第12頁共12頁深圳二手?房買賣合?同范本(?2023?版)(?本合同適?用于已取?得房地產?證的房地?產轉讓)?深圳市?國土資源?和房產管?理局深?圳市工商?行政管理?局__?___年?版深圳?市二手房?買賣合同?深(_?____?)房現(xiàn)買?字(__?___)?第號?特別提示?為更好?地維護買?賣雙方合?法權益，?請買賣雙?方在簽約?前認真閱?讀以下內?容：1?、本合同?文本由“?深圳市二?手房網(wǎng)上?交易系統(tǒng)?”生成，?買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，可以?對合同條?款進行修?改、補充?，但修改?、補充的?內容應當?符合法律?、法規(guī)及?本房地產?項目土地?使用權出?讓合同的?規(guī)定。?2、在簽?訂本合同?之前，買?賣雙方當?事人可要?求對方出?示身份證?明、企業(yè)?法人營業(yè)?執(zhí)照、房?地產證等?有關證明?文件，并?認真審閱?合同內容?，仔細確?認其中的?選擇性、?補充性、?修改性內?容。對合?同條款有?疑問時，?可向法律?人士咨詢?。3、?買方在簽?訂本合同?前，應當?對本合同?所涉房地?產進行實?地考察。?對房地產?周圍的環(huán)?境、交通?、學校及?附著于該?房地產之?上的學位?、戶口等?情況進行?充分了解?。賣方有?義務如實?提供包括?產權狀況?、租賃情?況、戶口?等有可能?影響交易?的真實信?息。4?、為保證?交易資金?安全，建?議買賣雙?方通過銀?行第三方?托管方式?進行資金?監(jiān)管，并?以協(xié)議方?式明確約?定資金監(jiān)?管帳戶及?資金交付?條件等相?關事宜。?5、本?合同生效?后，未被?修改的文?本印刷文?字及空格?處填寫的?有效文字?與符號均?視為買賣?雙方合意?的內容。?合同附件?及補充協(xié)?議經(jīng)買賣?雙方共同?簽訂后與?合同正文?具有同等?法律效力?。6、?買方需按?揭購房時?，應事先?全面了解?辦理按揭?貸款所應?具備的條?件和應提?交的資料?。7、?本合同簽?訂不等于?產權過戶?，只有經(jīng)?過房地產?登記機關?的轉移登?記，產權?過戶才算?完成。合?同簽訂到?產權過戶?，有一個?時間過程?，期間可?能會出現(xiàn)?產權被查?封等特殊?情況，因?此請買賣?雙方務必?注意交易?風險。?當事人基?本信息：?賣方：?姓名：?____?_??????????????國籍/?地區(qū)：_?____?身份證?/護照號?碼：__?___?????????聯(lián)?系電話：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?所占份?額：__?___?公司或機?構名稱：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護照?號碼：_?____?代理人?：___?__??????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?共有權?人：姓?名：__?___??????????????國?籍/地區(qū)?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_?????????聯(lián)系電?話：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__所?占份額：?____?_公司?或機構名?稱：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____???????????所占?份額：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護照號碼?：___?__買?方：姓?名：__?___??????????????國?籍/地區(qū)?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_?????????郵政編?碼：__?___?通訊地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_所占?份額：_?____?公司或?機構名稱?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___???????????所占份?額：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_代理?人：__?___??????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護照號碼?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》、《?深圳經(jīng)濟?特區(qū)房地?產轉讓條?例》及有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，買賣?雙方在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎上?就本合同?所涉房地?產轉讓事?宜，達成?如下協(xié)議?：第一?條【轉?讓標的】?賣方所?轉讓房地?產(下稱?該房地產?)坐落于?：___?__。?房地產證?號為：_?____???????。房?地產用途?為：__?___。?登記建?筑面積為?：___?__平方?米。套內?建筑面積?為：__?___平?方米。?該房地產?土地使用?權年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。該?房地產于?____?_年__?___月?竣工。?目前該房?地產物業(yè)?管理公司?為___?__，物?業(yè)管理服?務費為每?月每平方?米建筑面?積人民幣?：___?__佰_?____?拾___?__元_?____?角___?__分(?小寫：_?____?元)。?第二條?【房地產?產權現(xiàn)狀?】該房?地產沒有?設定抵押?也未被查?封，賣方?對該房地?產享有完?全的處分?權。第?三條【?房地產租?約現(xiàn)狀】?深圳二?手房買賣?合同范本?(202?3版)（?二）本?協(xié)議雙方?當事人：?轉讓方?(以下簡?稱甲方)?：___?__工作?單位：_?____?住址：_?____?身份證號?：___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?工作單位?：___?__住址?：___?__身份?證號：_?____?經(jīng)自愿?協(xié)商達成?一致，甲?方將自己?合法擁有?的一套房?屋轉讓給?乙方，雙?方就房屋?轉讓相關?事宜達成?以下合同?條款，以?資共同遵?守：第?一條轉讓?房屋的基?本情況?轉讓房屋?(以下簡?稱該房屋?)位于_?____?區(qū)___?__路_?____?號___?__單元?____?_層__?___室?，房屋結?構為__?___，?建筑面積?____?_平方米?(包括臥?室、客廳?、衛(wèi)生間?、廚房、?陽臺、及?其附屬設?施)，實?際使用面?積___?__平方?米。第?二條轉讓?價格雙?方商定該?房屋轉讓?價格為(?人民幣)?____?_元整，?大寫(人?民幣__?___)?。第三?條付款方?式雙方?一致同意?購房款由?乙方分期?支付。在?甲方向乙?方交付房?屋全部鑰?匙同時，?乙方應支?付購房款?____?_元(大?寫___?__);?剩余房款?____?_元(大?寫)在甲?方將房屋?產權證辦?理到乙方?名下后，?在交付乙?方房產證?同時由乙?方全部支?付。甲方?在收款時?應向乙方?出具收據(jù)?。第四?條房屋交?付甲方?應于本合?同生效之?日起__?___日?內，將上?述房屋的?全部鑰匙?交付乙方?，并在雙?方在場的?情況下由?乙方對房?屋進行驗?收，乙方?如無任何?異議，視?為該房屋?情況符合?本合同約?定，甲方?完成房屋?交付，上?述房屋的?占有、使?用、收益?、處分權?歸乙方行?使。第?五條房屋?過戶房?屋交付乙?方后，甲?方應當在?時間內辦?理該房屋?的過戶手?續(xù)，將該?房屋的產?權證辦理?到乙方名?下，辦理?產權證相?關費用由?甲方承擔?。第六?條甲方的?承諾保證?甲方保?證自己對?該轉讓房?屋擁有處?分權，轉?讓該房屋?不存在法?律上的障?礙。甲?方保證該?轉讓房產?不涉及第?三方的權?利，本合?同簽訂前?該房屋集?資、購房?款、天然?氣管道安?裝費、壁?掛爐安裝?費用、物?業(yè)管理費?及其他應?當交納的?費用已全?部交清，?如有尚未?交納或拖?欠的費用?，由甲方?全部承擔?。第七?條違約責?任甲方?違反本合?同約定，?未能在約?定時間內?交付上述?房屋的，?每逾期一?日，甲方?應按乙方?已付購房?款的萬分?之二承擔?違約責任?;逾期超?過三個月?時，乙方?有權單方?解除本合?同，甲方?應承擔全?部購房款?20%的?違約金。?乙方違?反本合同?約定，未?能在約定?時間內支?付約定的?購房款，?每逾期一?日，甲方?按應付購?房款的萬?分之二計?算滯納金?，逾期超?過三個月?時，甲方?有權單方?解除本合?同，乙方?應承擔全?部購房款?20%的?違約金。?第八條?本合同未?盡事宜?由雙方另?行協(xié)商，?并簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?和本合同?具有同等?法律效力?。第九?條爭議?本合同在?履行過程?中發(fā)生爭?議，由雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?仲裁委員?會仲裁。?第十條?生效本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?第十一?條附則?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等效力?。甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日深?圳二手房?買賣合同?范本(2?023版?)（三）?賣方：?身份證?/護照號?碼：聯(lián)?系電話：?法定代?表人：?聯(lián)系電話?：代理?人：聯(lián)?系電話：?買方：?身份證?/護照號?碼：聯(lián)?系電話：?法定代?表人：?聯(lián)系電話?：代理?人：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》、《深?圳經(jīng)濟特?區(qū)房地產?轉讓條例?》及有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，買賣雙?方在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎上就?本合同所?涉房地產?轉讓事宜?，達成如?下協(xié)議：?第一條?轉讓標?的賣方?所轉讓房?地產（下?稱該房地?產）坐落?于：__?___。?房地產?證號為：?____?_??????。?房地產用?途為：_?____?。登記?建筑面積?為：__?___平?方米。套?內建筑面?積為：_?____?平方米。?該房地?產土地使?用權年限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?該房地產?于___?__年_?____?月竣工。?目前該?房地產物?業(yè)管理公?司為__?___，?物業(yè)管理?服務費為?每月每平?方米建筑?面積人民?幣：__?___佰?____?_拾__?___元?____?_角__?___分?（小寫：?____?_元）。?第二條?房地產?產權現(xiàn)狀?該房地?產沒有設?定抵押也?未被查封?，賣方對?該房地產?享有完全?的處分權?。第三?條房地?產租約現(xiàn)?狀該房?地產所附?租約現(xiàn)狀?為___?__：?1、該房?地產沒有?租約；?2、該房?地產之上?存有租約?。租賃合?同見附件?[租賃編?號：__?___,?月租金元?整（小寫?____?_），租?期自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日]?。賣方須?于簽署《?深圳市二?手房買賣?合同》前?取得承租?人放棄優(yōu)?先購買權?或放棄購?買權之書?面證明，?否則視為?賣方違約?。買賣雙?方經(jīng)協(xié)商?一致按下?述第__?___種?方式處置?租賃合同?（只能選?擇其中一?種）：?①該房地?產產權轉?移后，原?租賃合同?在有效期?內對買方?仍然有效?。賣方須?于___?___?____?前協(xié)助買?方與承租?人簽訂新?的租賃合?同，同時?賣方須將?承租方已?交賣方之?租賃押金?/保證金?及預交租?金（若有?）轉交予?買方，買?方自__?___時?起享有賣?方在原租?賃合同項?下之權利?義務。?②賣方須?于該房地?產交付買?方使用前?解除原租?賃合同，?買方對因?原租賃合?同而產生?之糾紛不?承擔任何?責任?！?第四條?附著于?該房地產?之上的戶?口該房?地產所附?著的戶口?，賣方保?證于收到?房地產轉?讓總價款?之日起_?____?日內遷出?，逾期則?以該房地?產轉讓總?價款為基?數(shù)按日萬?分之__?___向?買方支付?違約金。?第五條?轉讓價?款該房?地產轉讓?總價款為?人民幣：?____?_億__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_元__?___角?____?_分（小?寫：__?___元?）。該轉?讓價款不?含稅費。?第六條?交易定?金該房?地產交易?定金為人?民幣：_?____?億___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元___?__角_?____?分（小寫?：___?__元）?。買方同?意按以下?方式支付?：本合?同簽訂時?，向賣方?支付定金?人民幣：?____?_億__?___仟?____?_佰__?___拾?____?