第7頁共7頁宅基地轉(zhuǎn)?讓合同書?甲方：?____?_身份證?號(hào)碼__?___?乙方：_?____?身份證號(hào)?碼___?__乙?方購買甲?方房屋，?雙方經(jīng)友?好協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)?議以資共?同遵守：?一、甲?方轉(zhuǎn)讓的?宅基地位?置為__?___?，該宅基?地登記面?積共__?___平?方米;?二、該宅?基地的附?屬設(shè)施同?時(shí)轉(zhuǎn)讓，?附屬設(shè)施?包括：_?____?。三、?甲方對(duì)該?房屋狀態(tài)?陳述和承?諾如下：?1、保?證對(duì)該宅?基地有處?分權(quán);如?有共有權(quán)?人，甲方?已經(jīng)取得?了共有權(quán)?人對(duì)轉(zhuǎn)讓?該房屋的?一致同意?;2、?該房屋的?抵押狀況?為：__?___。?3、該?房屋的使?用狀況為?：___?__。?四、轉(zhuǎn)讓?的價(jià)格為?人民幣_(tái)?____?元(大寫?____?_元)。?該價(jià)格?不包括轉(zhuǎn)?讓產(chǎn)生的?契稅、和?該宅基地?過戶等費(fèi)?用，所有?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。五?、乙方付?款方式和?期限：_?____?。六、?宅基地交?付時(shí)間：?____?_。七?、乙方已?經(jīng)對(duì)所購?買的宅基?地的具體?情況包括?但不限于?宅基地產(chǎn)?權(quán)、使用?等作了詳?細(xì)了解并?已知悉。?八、甲?方違反本?協(xié)議導(dǎo)致?宅基地不?能過戶或?無故進(jìn)行?交付，甲?方應(yīng)支付?給乙方違?約金__?___萬?元;乙方?未按本協(xié)?議付款，?乙方應(yīng)支?付給甲方?違約金_?____?萬元。?九、本協(xié)?議一式二?份，各方?各執(zhí)一份?。自甲、?乙雙方簽?字后生效?，未盡事?宜雙方協(xié)?商解決。?十、雙?方往來通?訊方式如?下：甲?方：__?___?身份證號(hào)?碼__?__年?____?月__?__日?乙方：_?____?身份證?號(hào)碼_?___年?___?_月_?___日?宅基地?轉(zhuǎn)讓合同?書（二）?轉(zhuǎn)讓方?：___?__(簡?稱甲方)?受讓方?：___?__(簡?稱乙方)?甲方自?愿將宅基?地一幅永?久性有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方作修建?住宅之用?地，經(jīng)雙?方自愿、?平等、友?好的協(xié)商?，現(xiàn)達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?宅基地坐?落于號(hào)。?四邊分明?為界，面?積平方米?。二、?甲方知曉?國家宅基?地轉(zhuǎn)讓的?規(guī)定，愿?意按此合?同約定賠?償由此造?成乙方的?損失，并?保障乙方?的權(quán)益不?受侵犯。?包括使用?權(quán)、收益?權(quán)、處置?權(quán)。甲方?不得干涉?。三、?乙方不得?改變此幅?地塊的使?用性質(zhì)，?改擴(kuò)建不?得影響附?近居民的?權(quán)益。如?采光等。?由此產(chǎn)生?的糾紛，?乙方責(zé)任?自負(fù)。?四、轉(zhuǎn)讓?金額：_?____?雙方議定?此幅宅基?地現(xiàn)價(jià)為?人民幣整?。五、?付款方式?：___?__雙方?在協(xié)議簽?字之日，?乙方一次?性付給甲?方人民幣?____?_元整。?六、產(chǎn)?權(quán)歸屬：?協(xié)議雙方?簽字付款?之日起，?該幅宅基?地所有權(quán)?屬歸于乙?方所有，?乙方有權(quán)?在此宅基?地上修建?、改建房?屋，本族?及異姓人?等無權(quán)干?涉、爭議?。在乙方?修建房屋?過程中，?所需水、?電由甲方?負(fù)責(zé)辦理?，所有費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。道?路有人干?涉，甲方?全部負(fù)責(zé)?。乙方在?房屋建成?后，甲方?必須無條?件配合乙?方辦理，?土地使用?證、房屋?產(chǎn)權(quán)證過?戶等手續(xù)?到乙方手?中，所需?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?七、協(xié)?調(diào)和處理?：乙方在?建房施工?中，如若?發(fā)生土地?產(chǎn)權(quán)糾紛?等出現(xiàn)，?由甲方負(fù)?責(zé)出面協(xié)?調(diào)處理，?如有協(xié)調(diào)?處理不好?，甲方應(yīng)?負(fù)相關(guān)的?責(zé)任。甲?乙雙方如?產(chǎn)生矛盾?，應(yīng)協(xié)調(diào)?解決，協(xié)?調(diào)地點(diǎn)由?乙方確定?，如訴訟?由乙方確?定訴訟法?院地址。?八、違?約責(zé)任：?本協(xié)議從?雙方簽字?當(dāng)之日起?任何一方?不得反悔?違約，如?甲方違約?必須在原?轉(zhuǎn)讓金全?額的基礎(chǔ)?上加倍賠?償乙方，?即賠償元?整。1年?以后違約?以每年1?5%遞增?，轉(zhuǎn)讓合?同簽訂日?期為合同?生效日期?，不滿一?年算一年?，滿一年?不滿二年?算二年。?以此類推?。即：_?____?賠償金額?=原金額?*2*(?1+15?%)^n?。n=轉(zhuǎn)?讓年限-?1。舉例?如下：_?____?成交金額?確定為1?00萬元?，第二年?原房主反?悔了，違?約金=1?00萬元?*2*(?1+15?%)^(?2-1)?=230?萬元。如?造成乙方?損失(如?基建費(fèi)、?裝修費(fèi)、?安裝費(fèi))?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?給乙方，?如乙方違?約，甲方?在收取乙?方的轉(zhuǎn)讓?金全額不?退回給乙?方，作抵?消乙方違?約金。甲?方原有的?房屋價(jià)值?在甲乙雙?方簽訂合?同后價(jià)值?歸零。?九、優(yōu)先?購買權(quán)：?乙方轉(zhuǎn)讓?房屋時(shí)應(yīng)?提前30?天通知甲?方，可以?電話通知?或發(fā)告知?函，甲方?電話變更?或通訊地?址變更導(dǎo)?致通知乙?方通知不?到甲方，?責(zé)任在甲?方。乙方?無責(zé)。?在同樣價(jià)?格同樣條?件下甲方?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?可以在乙?方簽訂轉(zhuǎn)?讓合同前?，決定是?否匹配合?同。一旦?乙方與第?三方簽訂?了合同，?優(yōu)先購買?權(quán)自動(dòng)失?效。十?、該宅基?地如國家?需要，需?甲方配合?提供相關(guān)?手續(xù)，甲?方不得推?辭，賠償?金由乙方?所有。如?遇到拆遷?占地等事?情，甲方?只享有戶?口所帶來?的收益，?其他一切?收益都?xì)w?乙方所有?。此協(xié)?議一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?為據(jù)。?甲方：_?____???????????????身份?證號(hào)：_?____?乙方：?____?_證明?人：__?___?身份證號(hào)?：___?___?____?年___?__月_?____?日宅基?地轉(zhuǎn)讓合?同書（三?）甲方?：___?__????????????????身份證：?____?_乙方?：___?__????????????????身份證：?____?_甲、?乙雙方本?著責(zé)任分?清、自愿?有償?shù)脑?則，經(jīng)雙?方充分的?協(xié)商，現(xiàn)?就甲方向?乙方有償?轉(zhuǎn)讓之宅?基地的土?地使用權(quán)?(長期使?用)及上?蓋有一層?的房產(chǎn)所?有權(quán)事宜?達(dá)成如下?協(xié)議，由?雙方共同?遵守。?一、甲方?同意將位?于面積平?方米的土?地使用權(quán)?及上蓋有?一層房產(chǎn)?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方。?二、該?宅基地四?鄰至：_?____?東鄰：_?____?、西鄰：?____?_、南鄰?：___?__、北?鄰：__?___。?三、雙?方責(zé)任。?1、甲?方保證該?宅基地的?使用權(quán)權(quán)?屬甲方使?用，在轉(zhuǎn)?讓使用前?甲方保證?沒有將該?宅基地使?用權(quán)進(jìn)行?抵押，也?不存在其?他糾紛和?債權(quán)、債?務(wù)糾紛，?如上述宅?基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓交?接后因甲?方發(fā)生在?轉(zhuǎn)讓前存?在的債權(quán)?、債務(wù)糾?紛，甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，按?甲方違約?處理。?2、如國?家政策允?許過戶，?甲方無償?協(xié)助乙方?辦理過戶?手續(xù)，有?關(guān)過戶甲?、乙雙方?要付費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。3?、乙方責(zé)?任：__?___在?使用期限?內(nèi)，如遇?國家或者?有關(guān)政策?部門依法?對(duì)該地征?收時(shí)所賠?償?shù)娜?資金歸乙?方所得，?相關(guān)費(fèi)用?均也有乙?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。四?、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民?幣12萬?元(大寫?：___?__壹拾?貳萬元整?)。五?、本協(xié)議?生效后，?甲方以及?其繼承人?不得向乙?方主張享?有該地的?使用權(quán)及?地上建筑?物的所有?使用權(quán)，?單方違約?金為12?0萬元整?。六、?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商解除?，所簽訂?的補(bǔ)充和?修改與本?協(xié)議不可?分割，具?有同等的?法律效力?。七、?本協(xié)議一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：___?__????????????????身份證：?____?_簽訂?日期：_?____?乙方：?____?_???????????????身?份證：_?____?簽訂日?期：__?___?公證人：?____?_??????????????身?份證：_?____?簽訂日?期：__?___?宅基地轉(zhuǎn)?讓合同書?（四）?轉(zhuǎn)讓方：?受讓方?：（簡?稱甲方）?（簡稱?乙方）?甲方自愿?將宅基地?一幅永久?性有償轉(zhuǎn)?讓給乙方?作修建住?宅之用地?，經(jīng)雙方?自愿、平?等、友好?的協(xié)商，?現(xiàn)達(dá)成協(xié)?議如下：?一、宅?基地坐落?于215?;市、2?15;區(qū)?、215?;村集體?規(guī)劃小區(qū)?，四字分?明為界，?面積21?5;平方?米。二?、轉(zhuǎn)讓金?額：雙方?議定此幅?宅基地現(xiàn)?價(jià)為人民?幣叁拾萬?零陸佰元?整（00?0.00?元）。?三、付款?方式：雙?方在協(xié)議?簽字之日?，乙方一?次性付給?甲方叁拾?萬零陸佰?元整（0?00.0?0元）。?四、產(chǎn)?權(quán)歸屬：?協(xié)議雙方?簽字付款?之日起，?該幅宅基?地所有權(quán)?屬歸于乙?方所有，?乙方有權(quán)?在此宅基?地上修建?房屋，本?族及異性?人等無權(quán)?干涉、爭?議。在乙?方修建房?屋過程中?，所需水?、電由甲?方負(fù)責(zé)辦?理，所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?道路有人?干涉，甲?方全部負(fù)?責(zé)。乙方?在房屋建?成后，甲?方必須無?條件配合?乙方辦理?，土地使?用證、房?屋產(chǎn)權(quán)證?過戶等手?續(xù)到乙方?手中，所?需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。五、?協(xié)調(diào)和處?理：乙方?在建房施?工中，如?若發(fā)生土?地產(chǎn)權(quán)糾?紛等出現(xiàn)?，由甲方?負(fù)責(zé)出面?協(xié)調(diào)處理?，如有協(xié)?調(diào)處理不?好，甲方?應(yīng)負(fù)相關(guān)?的責(zé)任。?六、違?約責(zé)任：?本協(xié)議從?雙方簽字?當(dāng)之日起?任何一方?不得反悔?違約，如?甲方違約?必須在原?轉(zhuǎn)讓金全?額的基礎(chǔ)