第20頁(yè)共20頁(yè)地皮買(mǎi)賣(mài)合?同協(xié)議書(shū)?甲方：__?___乙?方：___?__甲乙?雙方充分協(xié)?商達(dá)成如下?協(xié)議：__?___1?、現(xiàn)甲方將?位于大連盛?世立商貿(mào)有?限公司，單?位院內(nèi)場(chǎng)地?垛位___?__個(gè)，廠?房____?_m，出租?給乙方使用?，主要用于?倉(cāng)儲(chǔ)、糧食?加工。2?、年租金為?_____?元整(__?___元)?，廠房壹間?租金___?__元，垛?位____?_個(gè)，每個(gè)?垛位租金_?____元?，民房租金?_____?元。如需增?加，價(jià)格另?算，租期為?_____?年，___?__年__?___用_?____日?至____?_年___?__用__?___日止?。3、付?款方式，自?合同簽定之?日起，乙方?將一年租金?_____?交給甲方，?一次性付清?。甲方：_?____?乙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠(chéng)實(shí)?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?____市?_____?，土地面積?為_(kāi)___?_平方米(?折____?_畝)。宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)詳?見(jiàn)附件。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?商住用地，?屬開(kāi)發(fā)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方與乙?方共同出資?成立___?__房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)有限公?司(以下簡(jiǎn)?稱合作公司?)，甲方以?所售賣(mài)的土?地作價(jià)__?___萬(wàn)入?股認(rèn)繳注冊(cè)?資本，占_?____股?權(quán);乙方以?貨幣出__?___萬(wàn)一?次性出資注?冊(cè)資本，占?_____?股權(quán)。2?、甲方所出?讓的土地保?證在合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，一?個(gè)月內(nèi)辦理?完成土地過(guò)?戶至合作公?司名下事宜?。并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?__，建筑?密度不小于?_____?，土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)?____萬(wàn)?元/畝，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為人?民幣_(tái)__?__萬(wàn)元。?3、乙方?同意按以下?時(shí)間和金額?分四期向甲?方支付土地?價(jià)款：第?一期定金，?地價(jià)款的_?____%?，計(jì)人民幣?_____?萬(wàn)元，付款?時(shí)間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書(shū)，且?已辦好合作?公司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和完?成貨幣入資?。第二期?，轉(zhuǎn)讓土地?在國(guó)土局登?記受理辦理?過(guò)戶于合作?公司名下時(shí)?，雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方再?行支付地價(jià)?款的___?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元?。第三期?，辦結(jié)該土?地的國(guó)有土?地使用證后?_____?個(gè)工作日內(nèi)?支付地價(jià)款?的____?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?__萬(wàn)元，?余下___?__%的尾?款待土地辦?理完規(guī)劃許?可證后十天?內(nèi)付清。?4、為保證?前款第一期?地價(jià)款的及?時(shí)支付，甲?方應(yīng)先行辦?理合作公司?購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓土?地的出讓協(xié)?議，以確保?過(guò)戶等工作?的實(shí)施進(jìn)度?與本協(xié)議相?吻合。5?、該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧自?負(fù)。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)開(kāi)?發(fā)指標(biāo)、稅?費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違約責(zé)?任1、甲?方誠(chéng)邀乙方?參與其__?___畝土?地的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計(jì)?67萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?____個(gè)?工作日內(nèi)支?付此款。?2、乙方未?能按時(shí)支付?地價(jià)款，應(yīng)?以每日未付?部分的__?___作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時(shí)付款?超過(guò)___?__個(gè)工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3、?甲方、乙方?分別承擔(dān)合?作公司注冊(cè)?的相關(guān)費(fèi)用?。四、其?他1、在?土地出讓過(guò)?程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)?的土地契稅?和交易費(fèi)用?，其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等均?由甲方另行?承擔(dān)。2?、乙方的開(kāi)?發(fā)建設(shè)應(yīng)依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?、本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程中?發(fā)生矛盾、?爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)?商無(wú)效時(shí)，?提請(qǐng)法院裁?決。5、?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。6、本?協(xié)議一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(蓋章?)：___?__代表?：____?_乙方(?蓋章)：_?____?代表：__?____?____年?_____?月____?_日4、?在租賃期內(nèi)?，如果乙方?因故停業(yè)租?賃場(chǎng)地、房?屋，甲方不?退余下租金?。5、自?來(lái)水及電由?甲方提供，?水價(jià)___?__元/噸?，電價(jià)__?___元/?度，安裝水?電表，每月?收取水電費(fèi)?。6、租?賃期間內(nèi)，?甲方不參與?乙方的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?乙方發(fā)生的?一切民事責(zé)?任，一切債?權(quán)、債務(wù)與?甲方無(wú)關(guān)，?乙方在經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中，所?發(fā)生的工商?、稅務(wù)相關(guān)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。乙方?不得經(jīng)營(yíng)國(guó)?家禁止產(chǎn)品?及違規(guī)違法?活動(dòng)。7?、苫蓋物資?乙方自備，?甲方不提供?其它苫蓋物?資。甲方?：____?_???????出租方：_?____，?以下簡(jiǎn)稱甲?方承租方?：____?_，以下簡(jiǎn)?稱乙方根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將自有?的坐落在_?____市?_____?街____?_巷___?__號(hào)的房?屋____?_棟___?__間，建?筑面積__?___平方?米、使用面?積____?_平方米，?類(lèi)型___?__，結(jié)構(gòu)?等級(jí)___?__，完損?等級(jí)___?__，主要?裝修設(shè)備_?____，?出租給乙方?作____?_使用。?第二條租賃?期限租賃?期共___?__個(gè)月，?甲方從__?___年_?____月?_____?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?_____?年____?_月___?__日收回?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以終止合?同，收回房?屋：1.?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營(yíng)、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的;2.?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益的?;3.拖?欠租金__?___個(gè)月?或空置__?___月的?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同?因期滿而終?止時(shí)，如乙?方確實(shí)無(wú)法?找到房屋，?可與甲方協(xié)?商酌情延長(zhǎng)?租賃期限。?第三條租?金和租金交?納期限、稅?費(fèi)和稅費(fèi)交?納方式甲?乙雙方議定?月租金__?___元，?由乙方在_?____月?_____?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時(shí)必?須出具由稅?務(wù)機(jī)關(guān)或縣?以上財(cái)政部?門(mén)監(jiān)制的收?租憑證。無(wú)?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃稅?費(fèi)，交納方?式按下列第?_____?款執(zhí)行：1?.有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)(?90)第3?4號(hào)文件規(guī)?定比例由甲?、乙方各自?負(fù)擔(dān);2.?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃期?間的房屋修?繕和裝飾?修繕?lè)课菔?甲方的義務(wù)?。甲方對(duì)出?租房屋及其?設(shè)備應(yīng)定期?檢查，及時(shí)?修繕，做到?不漏、不淹?、三通(戶?內(nèi)上水、下?水、照明電?)和門(mén)窗好?，以保障乙?方安全正常?使用。修?繕?lè)秶蜆?biāo)?準(zhǔn)按城建部?(87)城?住公字第1?3號(hào)通知執(zhí)?行。甲方?修繕?lè)课輹r(shí)?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方?商定，采取?下述第__?___款辦?法處理：?1.按規(guī)定?的維修范圍?，由甲方出?資并組織施?工;2.?由乙方在甲?方允諾的維?修范圍和工?程項(xiàng)目?jī)?nèi)，?先行墊支維?修費(fèi)并組織?施工，竣工?后，其維修?費(fèi)用憑正式?發(fā)票在乙方?應(yīng)交納的房?租中分__?___次扣?除;3.?由乙方負(fù)責(zé)?維修;4?.甲乙雙方?議定。乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，?可以對(duì)承租?房屋進(jìn)行裝?飾，但其規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等均應(yīng)事先?得到甲方同?意后方可施?工。對(duì)裝飾?物的工料費(fèi)?和租賃期滿?后的權(quán)屬處?理，雙方議?定：工料費(fèi)?由____?_方承擔(dān)(?_____?);所有權(quán)?屬____?_方(__?___)。?第五條租?賃雙方的變?更1.如?甲方按法定?手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，在無(wú)?約定的情況?下，本合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效;2?.甲方出售?房屋，須在?三個(gè)月前書(shū)?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán);3.?乙方需要與?第三人互換?用房時(shí)，應(yīng)?事先征得甲?方同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合理?要求。第?六條違約責(zé)?任1.甲?方未按本合?同第一、二?條的約定向?乙方交付符?合要求的房?屋，負(fù)責(zé)賠?償____?_元。2?.租賃雙方?如有一方未?履行第四條?約定的有關(guān)?條款的，違?約方負(fù)責(zé)賠?償對(duì)方__?___元。?3.乙方?逾期交付租?金，除仍應(yīng)?補(bǔ)交欠租外?，并按租金?的____?_%,以天?數(shù)計(jì)算向甲?方交付違約?金。4.?甲方向乙方?收取約定租?金以外的費(fèi)?用，乙方有?權(quán)拒付。?5.乙方擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用，甲方?有權(quán)責(zé)令停?止轉(zhuǎn)讓行為?，終止租賃?合同。同時(shí)?按約定租金?的____?_%，以天?數(shù)計(jì)算由乙?方向甲方支?付違約金。?6.本合?同期滿時(shí)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，繼?續(xù)使用承租?房屋，按約?定租金的_?____%?，以天數(shù)計(jì)?算向甲方支?付違約金后?，甲方仍有?終止合同的?申訴權(quán)。?上述違約行?為的經(jīng)濟(jì)索?賠事宜，甲?乙雙方議定?在本合同簽?證機(jī)關(guān)的監(jiān)?督下進(jìn)行。?第七條免?責(zé)條件1?.房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2.因?市政建設(shè)需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，互不?承擔(dān)責(zé)任。?因上述原?因而終止合?同的，租金?按實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?第八條爭(zhēng)?議解決的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向房屋租賃?管理機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解，調(diào)?解無(wú)效時(shí)，?可向市工商?行政管理局?經(jīng)濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第九條其?他約定事宜?第十條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議報(bào)送?市房屋租賃?管理機(jī)關(guān)認(rèn)?可并報(bào)有關(guān)?部門(mén)備案后?，與本合同?具有同等效?力。本合?同一式4份?，其中正本?2份，甲乙?方各執(zhí)1份?;副本2份?，送市房管?局、工商局?備案。出?租方：__?___(蓋?章)????????承租方：_?____(?蓋章)法?定代表人：?_____?(簽名)法?定代表人：?_____?(簽名)?委托代理人?：____?_(簽名)?????委托代?理人：__?___(簽?名)合同?有效期限：?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日__?___年_?____月?_____?日乙方：?_____??????????????甲方：_?____?乙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠(chéng)實(shí)?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?____市?_____?，土地面積?為_(kāi)___?_平方米(?折____?_畝)。宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)詳?見(jiàn)附件。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?商住用地，?屬開(kāi)發(fā)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方與乙?方共同出資?成立___?__房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)有限公?司(以下簡(jiǎn)?稱合作公司?)，甲方以?所售賣(mài)的土?地作價(jià)__?___萬(wàn)入?股認(rèn)繳注冊(cè)?資本，占_?____股?權(quán);乙方以?貨幣出__?___萬(wàn)一?次性出資注?冊(cè)資本，占?_____?股權(quán)。2?、甲方所出?讓的土地保?證在合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，一?個(gè)月內(nèi)辦理?完成土地過(guò)?戶至合作公?司名下事宜?。并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?__，建筑?密度不小于?_____?，土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)?____萬(wàn)?元/畝，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為人?民幣_(tái)__?__萬(wàn)元。?3、乙方?同意按以下?時(shí)間和金額?分四期向甲?方支付土地?價(jià)款：第?一期定金，?地價(jià)款的_?____%?，計(jì)人民幣?_____?萬(wàn)元，付款?時(shí)間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書(shū)，且?已辦好合作?公司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和完?成貨幣入資?。第二期?，轉(zhuǎn)讓土地?在國(guó)土局登?記受理辦理?過(guò)戶于合作?公司名下時(shí)?，雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方再?行支付地價(jià)?款的___?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元?。第三期?，辦結(jié)該土?地的國(guó)有土?地使用證后?_____?個(gè)工作日內(nèi)?支付地價(jià)款?的____?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?__萬(wàn)元，?余下___?__%的尾?款待土地辦?理完規(guī)劃許?可證后十天?內(nèi)付清。?4、為保證?前款第一期?地價(jià)款的及?時(shí)支付，甲?方應(yīng)先行辦?理合作公司?購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓土?地的出讓協(xié)?議，以確保?過(guò)戶等工作?的實(shí)施進(jìn)度?與本協(xié)議相?吻合。5?、該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧自?負(fù)。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)開(kāi)?發(fā)指標(biāo)、稅?費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違約責(zé)?任1、甲?方誠(chéng)邀乙方?參與其__?___畝土?地的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計(jì)?67萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?____個(gè)?工作日內(nèi)支?付此款。?2、乙方未?能按時(shí)支付?地價(jià)款，應(yīng)?以每日未付?部分的__?___作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時(shí)付款?超過(guò)___?__個(gè)工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3、?甲方、乙方?分別承擔(dān)合?作公司注冊(cè)?的相關(guān)費(fèi)用?。四、其?他1、在?土地出讓過(guò)?程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)?的土地契稅?和交易費(fèi)用?，其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等均?由甲方另行?承擔(dān)。2?、乙方的開(kāi)?發(fā)建設(shè)應(yīng)依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?、本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程中?發(fā)生矛盾、?爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)?商無(wú)效時(shí)，?提請(qǐng)法院裁?決。5、?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。6、本?協(xié)議一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(蓋章?)：___?__代表?：____?_乙方(?蓋章)：_?____?代表：__?____?____年?_____?月____?_日__?___年_?____月?_____?日地皮買(mǎi)?賣(mài)合同協(xié)議?書(shū)（二）?甲方：__?___乙?方：___?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?___市_?____，?土地面積為?_____?平方米(折?_____?畝)。宗地?四至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)?附件。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為商?住用地，屬?開(kāi)發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲方與乙方?共同出資成?立____?_房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)有限公司?(以下簡(jiǎn)稱?合作公司)?，甲方以所?售賣(mài)的土地?作價(jià)___?__萬(wàn)入股?認(rèn)繳注冊(cè)資?本，占__?___股權(quán)?;乙方以貨?幣出___?__萬(wàn)一次?性出資注冊(cè)?資本，占_?____股?權(quán)。2、?甲方所出讓?的土地保證?在合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一個(gè)?月內(nèi)辦理完?成土地過(guò)戶?至合作公司?名下事宜。?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?____，?綠化率不少?于____?_，建筑密?度不小于_?____，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_(kāi)_?___萬(wàn)元?/畝，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元。?3、乙方同?意按以下時(shí)?間和金額分?四期向甲方?支付土地價(jià)?款：第一?期定金，地?價(jià)款的__?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?____萬(wàn)?元，付款時(shí)?間及條件：?雙方簽訂協(xié)?議書(shū)，且已?辦好合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完成?貨幣入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地在?國(guó)土局登記?受理辦理過(guò)?戶于合作公?司名下時(shí)，?雙方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，乙方再行?支付地價(jià)款?的____?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?__萬(wàn)元。?第三期，?辦結(jié)該土地?的國(guó)有土地?使用證后_?____個(gè)?工作日內(nèi)支?付地價(jià)款的?_____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元，余?下____?_%的尾款?待土地辦理?完規(guī)劃許可?證后十天內(nèi)?付清。4?、為保證前?款第一期地?價(jià)款的及時(shí)?支付，甲方?應(yīng)先行辦理?合作公司購(gòu)?買(mǎi)轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)議?，以確保過(guò)?戶等工作的?實(shí)施進(jìn)度與?本協(xié)議相吻?合。5、?該項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自負(fù)?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關(guān)開(kāi)發(fā)?指標(biāo)、稅費(fèi)?返還及政策?協(xié)調(diào)。三?、違約責(zé)任?1、甲方?誠(chéng)邀乙方參?與其___?__畝土地?的第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計(jì)6?7萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?此款。2?、乙方未能?按時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)以?每日未付部?分的___?__作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時(shí)付款超?過(guò)____?_個(gè)工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲?方、乙方分?別承擔(dān)合作?公司注冊(cè)的?相關(guān)費(fèi)用。?四、其他?1、在土?地出讓過(guò)程?中，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)的?土地契稅和?交易費(fèi)用，?其他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均由?甲方另行承?擔(dān)。2、?乙方的開(kāi)發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中發(fā)?生矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)商?無(wú)效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁決?。5、本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協(xié)?議一式四份?，雙方各執(zhí)?兩份。甲?方(蓋章)?：____?_代表：?_____?乙方(蓋?章)：__?___代?表：___?____?___年_?____月?_____?日地皮買(mǎi)?賣(mài)合同協(xié)議?書(shū)（三）?甲方：_?____??????????????乙方：?_____?身份證號(hào)?：____?_??????????身份證號(hào)?：____?_地址?：____?_?????????????地?址：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及相關(guān)?法律法規(guī)之?規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)?雙方本著平?等、自愿、?協(xié)商一致的?原則，就房?屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)?事項(xiàng)，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條：?地皮基本情?況乙方購(gòu)?買(mǎi)甲方合法?擁有的坐落?于____?_市___?__區(qū)，?產(chǎn)權(quán)證第_?____號(hào)?，占地面積?_____?平方米的住?宅地皮。?第二條：付?款方式1?.雙方議?定上述地皮?出售價(jià)格為?人民幣_(tái)_?___元整?。此地皮款?為甲方凈價(jià)?，甲方不支?付交易中的?任何費(fèi)用。?2.甲?方收到乙方?定金___?__元整(?￥____?_元)，由?于甲方此住?宅地皮為國(guó)?家拆遷補(bǔ)償?用地現(xiàn)無(wú)國(guó)?土、規(guī)劃等?證件，甲方?收到定金同?時(shí)需無(wú)條件?將此地皮的?一切相關(guān)手?續(xù)證件交由?乙方保存并?協(xié)助乙方到?市公證部門(mén)?辦理公證乙?方單方可辦?理國(guó)土、規(guī)?劃等手續(xù)。?3.買(mǎi)?賣(mài)雙方一致?同意付款方?式：購(gòu)買(mǎi)此?地皮首期樓?款(已包含?定金)人民?幣整(￥?_____?元)，購(gòu)買(mǎi)?此地皮余款?人民幣整?(￥___?__元)?4.買(mǎi)賣(mài)?上述地皮交?易過(guò)程中產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用，均由乙?方承擔(dān)繳納?，甲方不承?擔(dān)任何費(fèi)用?。第三條?：雙方責(zé)任?1.甲?方保證出售?的地皮符合?國(guó)家房產(chǎn)上?市的規(guī)定，?并保證產(chǎn)權(quán)?清晰，無(wú)抵?押、查封和?任何糾紛，?保證所提供?的材料真實(shí)?有效，不含?虛假內(nèi)容，?若有違反上?述約定造成?的責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?2.甲方?應(yīng)在__?___年?_____?月____?_日將該地?皮交付乙方?。第四條?：合同變更?1.在?合同履行期?間，任何一?方不得擅自?變更，若需?變更合同內(nèi)?容，應(yīng)書(shū)面?通知對(duì)方，?征得對(duì)方同?意后在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)(書(shū)?面通知發(fā)生?三日內(nèi))簽?訂變更協(xié)議?，否則造成?損失由責(zé)任?方承擔(dān)。?2.本合?同的補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第五條：違?約責(zé)任本?合同簽訂后?，雙方不得?違約，如甲?方違約，雙?倍返還乙方?定金，如乙?方違約，定?金不退。?第六條：合?同爭(zhēng)議的解?決本合同?履行過(guò)程中?，如發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，解決不?成時(shí)，可向?有關(guān)有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?第七條：本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?之日起即生?效。第八?條：本合同?共三頁(yè)，一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。第九?條：其他約?定：甲方?(公章)：?_____??????????乙方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法定代表?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日?地皮買(mǎi)賣(mài)?合同協(xié)議書(shū)?（四）訂?立合同雙方?：___?__縣_?____鄉(xiāng)?____?_村___?__組，以?下簡(jiǎn)稱甲方?：承包戶?主___?__，以?下簡(jiǎn)稱乙方?，為了落實(shí)?聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)?任制，充分?調(diào)動(dòng)農(nóng)民的?生產(chǎn)積極性?，明確甲乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)，根據(jù)?中央(83?)、(84?)一號(hào)文件?精神，經(jīng)村?民大會(huì)討論?同意和甲乙?雙方充分協(xié)?商，特訂立?本合同，以?便雙方共同?遵守。第?一條承包?土地的面積?、地點(diǎn)、等?級(jí)甲方將?____?_畝土地(?田)發(fā)包給?乙方，該土?地位于_?____?，東至_?____，?西至__?___，?南至___?__，北至?____?_。其中，?一等地__?___畝，?二等地_?____?畝，三等地?____?_畝，四?等地__?___畝，?……。承包?土地的所有?權(quán)屬于集體?，乙方只有?土地使用權(quán)?，不得買(mǎi)賣(mài)?、出租、荒?蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)?作宅基地和?構(gòu)筑其它建?筑物。第?二條承包?期限承包?時(shí)間共__?___年，?從____?_年_?____?月____?_日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?第三條乙?方的權(quán)利義?務(wù)1.乙?方有權(quán)獲得?國(guó)家下?lián)苡?于發(fā)展農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)的化肥?、農(nóng)藥、良?種、貸款指?標(biāo)和其它農(nóng)?業(yè)物資。?2.乙方必?須完成上級(jí)?下達(dá)的種植?計(jì)劃，在完?成種植計(jì)劃?的前提下，?可以自己決?定種植經(jīng)營(yíng)?。3.乙?方必須完成?按土地畝數(shù)?攤派的統(tǒng)購(gòu)?指標(biāo)任務(wù)和?上繳農(nóng)業(yè)稅?的任務(wù)，每?年向國(guó)家交?售____?_斤，_?____，?____?_斤_?____，?____?_斤___?__，…?…。交售時(shí)?間是___?__。每年?向國(guó)家繳納?農(nóng)業(yè)稅_?____元?，納稅時(shí)間?是___?__。乙?方必須每年?向甲方上交?公積金__?___元，?公益金_?____?元，管理費(fèi)?____?_元，上交?時(shí)間為每年?的____?_月___?__日以前?。乙方必須?完成甲方按?承包土地畝?數(shù)攤派的義?務(wù)工日，或?上交按義務(wù)?工日折價(jià)的?金額。4?.乙方經(jīng)甲?方同意，可?以自找對(duì)象?轉(zhuǎn)包土地，?可以與轉(zhuǎn)承?包戶協(xié)商，?平價(jià)購(gòu)買(mǎi)生?活用糧，土?地轉(zhuǎn)包后，?轉(zhuǎn)包戶必須?承擔(dān)原由乙?方承擔(dān)的所?有統(tǒng)購(gòu)任務(wù)?和繳納農(nóng)業(yè)?稅任務(wù)，承?擔(dān)向甲方上?交“三全”?和完成義務(wù)?工任務(wù)。?5.乙方如?遇生(不能?違背計(jì)劃生?育規(guī)定)、?死、嫁、娶?，承包土地?一般不變動(dòng)?但