第17頁(yè)共17頁(yè)商品房買?賣合同模?板總金?額（──?───幣?）──千?──百─?─拾──?萬(wàn)──千?──百─?─拾──?元整。?2、按套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)為（?────?─幣）每?平方米─?────?───元?，總金額?（───?──幣）?──千─?─百──?拾──萬(wàn)?──千─?─百──?拾──元?整。3?、按套（?單元）計(jì)?算，該商?品房總價(jià)?款為（─?────?幣）──?千──百?──拾─?─萬(wàn)──?千──百?──拾─?──元整?。4、?────?────?────?────?────?────?────?────?────?────?.第?五條面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?根據(jù)當(dāng)事?人選擇的?計(jì)價(jià)方式?，本條規(guī)?定以【建?筑面積】?【套內(nèi)建?筑面積】?（本條款?中均簡(jiǎn)稱?面積）為?依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?當(dāng)事人?選擇按套?計(jì)價(jià)的，?不適用本?條約定。?合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。商品?房交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?第───?────?────?種方式進(jìn)?行處理：?1、雙?方自行約?定：（?1）──?────?────?────?────?────?────?────?────?────?──；?（2）─?────?────?────?────?────?────?────?────?────?───；?（3）?────?────?────?────?────?────?────?────?────?────?；（4?）───?────?────?────?────?────?────?────?────?────?─。2?、雙方同?意按以下?原則處理?：（1?）面積誤?差比絕對(duì)?值在3%?以內(nèi)（含?3%）的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房?jī)r(jià)款?；（2?）面積誤?差比絕對(duì)?值超出3?%時(shí)，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起30天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按───?──利率?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比在?3%以內(nèi)?（含3%?）部分的?房?jī)r(jià)款由?買受人補(bǔ)?足；超出?3%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?登記面積?時(shí)，面積?誤差比絕?對(duì)值在3?%以內(nèi)（?含3%）?部分的房?價(jià)款由出?賣人返還?買受人；?絕對(duì)值超?出3%部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。產(chǎn)權(quán)?登記面積?－合同約?定面積?面積誤差?比=──?────?────?────?──×1?00%?合同約定?面積因?設(shè)計(jì)變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議?。第六?條付款?方式及期?限。買?受人按下?列第──?────?───種?方式按期?付款：?1、一次?性付款?2、分期?付款3?、其他方?式第七?條買受?人逾期付?款的違約?責(zé)任。?買受人如?未按本合?同規(guī)定的?時(shí)間付款?，按下列?第───?────?───種?方式處理?：1.?按逾期時(shí)?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期在─?────?───日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之───?────?─的違約?金，合同?繼續(xù)履行?；（2?）逾期超?過───?────?─日后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計(jì)應(yīng)付款?的──%?向出賣人?支付違約?金。買受?人愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之─?────?───（?該比率應(yīng)?不小于第?（1）項(xiàng)?中的比率?）的違約?金。本?條中的逾?期應(yīng)付款?指依照本?合同第六?條規(guī)定的?到期應(yīng)付?款與該期?實(shí)際已付?款的差額?；采取分?期付款的?，按相應(yīng)?的分期應(yīng)?付款與該?期的實(shí)際?已付款的?差額確定?。2.?────?────?────?────?────?────?────?────?────?────?─。第?八條交?付期限。?出賣人?應(yīng)當(dāng)在─?─年──?月──日?前，依照?國(guó)家和地?方人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，將?具備下列?第───?──種條?件，并符?合本合同?約定的商?品房交付?買受人使?用：1?．該商品?房經(jīng)驗(yàn)收?合格。?2．該商?品房經(jīng)綜?合驗(yàn)收合?格。3?．該商品?房經(jīng)分期?綜合驗(yàn)收?合格。?4．該商?品房取得?商品住宅?交付使用?批準(zhǔn)文件?。5．?────?────?────?────?────?────?────?────?────?────?─。但?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣人可據(jù)?實(shí)予以延?期：1?、遭遇不?可抗力，?且出賣人?在發(fā)生之?日起──?日內(nèi)告知?買受人的?；2、?────?────?────?────?────?────?────?────?────?────?─；3?、───?────?────?────?────?────?────?────?────?────?──。?第九條?出賣人逾?期交房的?違約責(zé)任?。除本?合同第八?條規(guī)定的?特殊情況?外，出賣?人如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商品?房交付買?受人使用?，按下列?第───?種方式處?理：1?、按逾期?時(shí)間，分?別處理（?不作累加?）（1?）逾期不?超過──?───日?，自本合?同第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之─?────?的違約金?，合同繼?續(xù)履行；?（2）?逾期超過?──日后?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受?人解除合?同通知到?達(dá)之日起?──天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按買受?人累計(jì)已?付款的─?─%向買?受人支付?違約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?第八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之──?─（該比?率應(yīng)不小?于第（1?）項(xiàng)中的?比率）的?違約金。?2.?────?────?────?────?────?────?────?────?────?────?─。第?十條規(guī)?劃、設(shè)計(jì)?變更的約?定。經(jīng)?規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、?設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)?計(jì)變更導(dǎo)?致下列影?響到買受?人所購(gòu)商?品房質(zhì)量?或使用功?能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部?門批準(zhǔn)同?意之日起?____?日內(nèi)，書?面通知買?受人：?（1）該?商品房結(jié)?構(gòu)形式、?戶型、空?間尺寸、?朝向；?（2）─?────?────?────?────?────?────?────?────?────?───；?（3）?────?────?────?────?────?────?────?────?────?────?；（4?）───?────?────?────?────?────?────?────?────?────?─；（?5）──?────?────?────?────?────?────?────?────?────?──；?（6）─?────?────?────?────?────?────?────?────?────?───；?（7）?────?────?────?────?────?────?────?────?────?────?。商品?房買賣合?同模板（?二）出?賣人（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?地址：?____?_法定?代表人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?買受人（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_地址?：___?__法?定代表人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方購(gòu)買甲?方出售的?《___?__》商?品房事宜?，訂立本?合同。?第一條?甲方通過?土地使用?權(quán)【出讓?】【轉(zhuǎn)讓?】【劃撥?】方式取?得___?__區(qū)/?市（縣）?____?_地塊土?地使用權(quán)?，并依法?進(jìn)行了土?地使用權(quán)?登記取得?房地產(chǎn)權(quán)?證，證書?號(hào)為：_?____?，土地面?積為：_?____?，土地用?途為：_?____?。甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，?在該地塊?上投資建?造《__?___》?【暫定名?】【現(xiàn)定?名】商品?房，主體?建筑物的?建筑結(jié)構(gòu)?為___?__結(jié)構(gòu)?；建筑物?地上層數(shù)?為___?__層，?地下層數(shù)?為___?__層。?乙方購(gòu)?買的商品?房為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商品房?】。預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____?_，商品?房預(yù)售許?可證號(hào)為?____?_?，F(xiàn)房?產(chǎn)權(quán)登記?備案號(hào)為?____?_。第?二條乙?方向甲方?購(gòu)買__?___路?____?_幢（號(hào)?）___?__層_?____?室（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋），政?府批準(zhǔn)的?規(guī)劃用途?為___?__。?該商品房?陽(yáng)臺(tái)是【?封閉式】?，是【非?封閉式】?。據(jù)甲?方暫測(cè)該?房屋建筑?面積為_?____?平方米，?其中套內(nèi)?建筑面積?為___?__平方?米、公用?分?jǐn)偨ㄖ?面積為_?____?平方米。?該房屋建?筑層高為?____?_米。?該房屋建?筑設(shè)計(jì)及?平面圖見?本合同附?件2；該?房屋建筑?結(jié)構(gòu)、裝?修及設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)見本?合同附件?3；該房?屋相關(guān)情?況說明（?抵押關(guān)系?、資料關(guān)?系、相鄰?關(guān)系及小?區(qū)平面布?局）見本?合同附件?4；該房?屋《前期?物業(yè)管理?服務(wù)合同?》、《使?用公約》?或有關(guān)承?諾書見本?合同附件?5。第?三條乙?方購(gòu)買該?房屋，每?平方米房?屋建筑面?積單價(jià)為?人民幣_(tái)?____?元。（大?寫）：_?____?。根據(jù)?甲方暫測(cè)?的房屋建?筑面積，?乙方購(gòu)買?該房屋的?總房?jī)r(jià)款?暫定為人?民幣_(tái)_?___元?。（大寫?）：__?___。?第四條?乙方購(gòu)?買該房屋?的總房?jī)r(jià)?款（含附?件3中裝?修、設(shè)備?價(jià)格）是?指該房屋?和相應(yīng)比?例的土地?使用權(quán)的?總價(jià)格。?本合同約?定的總房?價(jià)款除該?房屋建筑?面積的暫?測(cè)與實(shí)測(cè)?不一致的?原因外，?不再作變?動(dòng)。第?五條在?該房屋交?付時(shí)，房?屋建筑面?積以青島?市國(guó)土資?源與房屋?管理局認(rèn)?定的測(cè)繪?機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)?面積為準(zhǔn)?，如甲方?暫測(cè)面積?與實(shí)測(cè)面?積不一致?時(shí)，除法?律、法規(guī)?、規(guī)章另?有規(guī)定外?按下列約?定處理：?1、按?該房屋每?平方米建?筑面積單?價(jià)計(jì)算多?退少補(bǔ)；?2、甲?方同意當(dāng)?暫測(cè)面積?與實(shí)測(cè)面?積的誤差?超過+_?____?%（包括?____?_%），?不向乙方?收取超過?部分的房?價(jià)款；甲?方同意當(dāng)?暫測(cè)面積?與實(shí)測(cè)面?積的誤差?超過+-?____?_%（包?括+-_?____?%），乙?方有權(quán)單?方面解除?本合同。?乙方行使?上述解除?權(quán)時(shí)，必?須在雙方?簽署《房?屋交接書?》之時(shí)或?之前提出?，否則視?為放棄該?項(xiàng)權(quán)利。?第六條?簽訂本?合同時(shí)，?該房屋建?設(shè)工程（?形象進(jìn)度?）已建設(shè)?到___?__。乙?方應(yīng)當(dāng)按?本合同約?定時(shí)間如?期、足額?將房款交?付于甲方?的預(yù)售款?監(jiān)管帳戶?（預(yù)收款?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?：___?__、帳?戶名稱_?____?、帳號(hào)：?____?_）。預(yù)?收款按政?府規(guī)定監(jiān)?管使用。?乙方的?付款方式?和付款期?限由甲乙?雙方在附?件1中約?定明確。?第七條?乙方若?未按本合?同約定的?時(shí)間足額?付款，應(yīng)?當(dāng)向甲方?支付違約?金，違約?金按逾期?未付款額?的日萬(wàn)分?之___?__計(jì)算?，違約金?自本合同?的應(yīng)付款?期限之第?二天起算?至實(shí)際付?款之日止?。逾期超?過___?__天后?，甲方有?權(quán)選擇下?列第__?___種?方案追究?乙方責(zé)任?：1、?甲方有權(quán)?單方面解?除本合同?，乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?賠償金額?為總房?jī)r(jià)?款的__?___%?，甲方有?權(quán)在乙方?已支付的?房?jī)r(jià)款中?扣除乙方?應(yīng)支付的?賠償金額?，剩余房?款退還給?乙方。如?乙方已支?付的房?jī)r(jià)?款不足賠?償?shù)?，?方有權(quán)追?索。甲方?如行使上?述解除合?同權(quán)的，?應(yīng)當(dāng)自合?同約定之?乙方應(yīng)交?付房款期?限屆滿止?的___?_日內(nèi)書?面通知乙?方，沒有?通知或逾?期通知的?，視為放?棄權(quán)利。?2、_?____?。第八?條簽訂?本合同后?，甲方不?得擅自變?更該房屋?的建筑設(shè)?計(jì)（見附?件2），?確需變更?的應(yīng)當(dāng)征?得乙方書?面同意并?報(bào)規(guī)劃管?理部門審?核批準(zhǔn)，?在獲得批?準(zhǔn)之日起?____?_天內(nèi)與?乙方簽訂?本合同變?更協(xié)議。?甲方未?征得乙方?同意擅自?變更該房?屋的建筑?設(shè)計(jì)，乙?方有權(quán)單?方面解除?本合同。?乙方解除?合同的，?甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方支?付總房?jī)r(jià)?款的__?___%?違約金。?第九條?甲方不?得擅自變?更已經(jīng)與?乙方約定?的小區(qū)平?面布局（?見附件4?），確需?變更的應(yīng)?當(dāng)征得乙?方書面同?意。甲?方未征得?乙方同意?變更小區(qū)?的平面布?局，乙方?有權(quán)要求?甲方恢復(fù)?，如不能?恢復(fù)的，?甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方支?付總房?jī)r(jià)?款的__?___%?違約金。?第十條?甲方應(yīng)?當(dāng)在__?___年?____?_月__?___日?前，依照?國(guó)家法律?、法規(guī)、?規(guī)章等規(guī)?定將取得?的商品房?綜合驗(yàn)收?備案證明?以及符合?本合同約?定的商品?房交付乙?方使用。?如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?甲方可據(jù)?實(shí)予以延?期：1?、遭遇不?可抗力，?且甲方在?不可抗力?發(fā)生時(shí)采?取了適當(dāng)?救護(hù)措施?，并在_?____?日內(nèi)書面?告知乙方?的；2?、___?__；?3、__?___。?第十一?條甲方?如未在本?合同第十?條約定期?限內(nèi)將該?房屋交付?乙方，應(yīng)?當(dāng)向乙方?支付違約?金，違約?金按乙方?已支付的?房?jī)r(jià)款日?萬(wàn)分之_?____?計(jì)算，違?約金自本?合同第十?條約定的?最后交付?期限之第?二天起算?至實(shí)際交?付之日止?。逾期超?過___?__天，?乙方有權(quán)?選擇下列?第___?__種方?案追究甲?方責(zé)任：?1、乙?方有權(quán)單?方面解除?本合同。?2、_?____?。第十?二條該?房屋符合?本合同第?十條約定?的交付條?件后，甲?方應(yīng)在交?付之日前?____?_天通知?乙方辦理?交付該房?屋的手續(xù)?。乙方應(yīng)?在收到該?通知之日?起___?__天內(nèi)?，會(huì)同甲?方對(duì)該房?屋進(jìn)行驗(yàn)?收交接。?房屋交付?的標(biāo)志為?____?_。在?驗(yàn)收交接?時(shí)，甲方?應(yīng)出示符?合本合同?第十條約?定的房屋?交付條件?的證明文?件，甲方?應(yīng)向乙方?提供《商?品房質(zhì)量?保證書》?和《商品?房使用說?明書》。?同時(shí)，甲?方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)乙方要?求提供實(shí)?測(cè)面積的?有關(guān)資料?。甲方?如不出示?和不提供?前款規(guī)定?的材料，?乙方有權(quán)?拒絕接收?該房屋，?由此所產(chǎn)?生的延期?交房的責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。?由于乙方?原因，未?能按期交?付的，雙?方同意按?第___?__種方?式處理：?1、乙?方未按期?接收房屋?，從甲方?通知的乙?方應(yīng)當(dāng)接?收房屋之?日起承擔(dān)?該房屋的?物業(yè)管理?費(fèi)，并承?擔(dān)該房屋?毀損滅失?的全部風(fēng)?險(xiǎn)；如果?由此導(dǎo)致?甲方承擔(dān)?其他連帶?責(zé)任，甲?方除按照?承擔(dān)連帶?責(zé)任的實(shí)?際損失進(jìn)?行追討外?，另可以?按日追究?乙方合同?總價(jià)款_?____?%的違約?金。2?、___?__第?十三條甲?方應(yīng)當(dāng)在?商品房交?付使用后?____?_日內(nèi)，?將辦理權(quán)?屬登記需?由甲方提?供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備?案。如?因甲方的?責(zé)任，乙?方不能在?規(guī)定期限?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，?雙方同意?按下列第?____?_項(xiàng)處理?：1、?乙方退房?，甲方在?乙方提出?退房要求?之日起_?____?日內(nèi)將乙?方已付房?價(jià)款退還?給乙方，?并按已付?房?jī)r(jià)款的?____?_%賠償?乙方損失?。2、?乙方不退?房，甲方?按已付房?價(jià)款的_?____?%向乙方?支付違約?金。3?、___?__。?甲方在產(chǎn)?權(quán)登記中?應(yīng)當(dāng)履行?的義務(wù)成?就的，應(yīng)?當(dāng)向乙方?發(fā)出辦理?產(chǎn)權(quán)登記?的書面通?知，自乙?方接受通?知之日起?____?_日內(nèi)，?若乙方不?履行其在?辦理產(chǎn)權(quán)?登記中所?應(yīng)履行的?義務(wù)，導(dǎo)?致產(chǎn)權(quán)登?記遲延辦?理或無(wú)法?辦理，則?甲方不承?擔(dān)任何責(zé)?任。第?十四條?該房屋的?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房屋?交付之日?起由甲方?轉(zhuǎn)移至乙?方。如乙?方未按約?定日期辦?理該房屋?的驗(yàn)收交?接手續(xù)的?，甲方應(yīng)?當(dāng)發(fā)出書?面催告書?一次。乙?方接收催?告書后，?未按催告?書規(guī)定的?日期辦理?該房屋的?驗(yàn)收交接?手續(xù)的，?則自催告?書約定的?驗(yàn)收交接?日之第二?日起該房?屋的風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任轉(zhuǎn)移?至乙方承?擔(dān)。第?十五條?甲方保證?在向乙方?交付該房?屋時(shí)該房?屋沒有甲?方設(shè)定的?抵押權(quán)，?也不存在?其它產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛。?如房屋交?付后出現(xiàn)?與甲方保?證不相一?致的情況?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，并?按照《中?華人民共?和國(guó)消費(fèi)?者權(quán)益保?護(hù)法》第?四十九條?的規(guī)定賠?償乙方。?第十六?條甲方?交付的該?房屋系驗(yàn)?收合格的?房屋。如?該房屋的?裝修、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)?不到本合?同附件3?約定的標(biāo)?準(zhǔn)，乙方?有權(quán)要求?甲方按實(shí)?際的裝修?、設(shè)備與?約定的裝?修、設(shè)備?差價(jià)__?___倍?給予補(bǔ)償?。如主體?結(jié)構(gòu)不符?合本合同?附件3約?定的標(biāo)準(zhǔn)?，乙方有?權(quán)單方面?解除本合?同，同時(shí)?甲方應(yīng)當(dāng)?按照《中?華人民共?和國(guó)消費(fèi)?者權(quán)益保?護(hù)法》第?四十九條?的規(guī)定賠?償乙方。?雙方商?定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)?的認(rèn)定產(chǎn)?生爭(zhēng)議時(shí)?，應(yīng)當(dāng)共?同委托本?市（或者?國(guó)內(nèi)）有?資質(zhì)的建?設(shè)工程質(zhì)?量檢測(cè)機(jī)?構(gòu)檢測(cè)并?以該機(jī)構(gòu)?出具的書?面鑒定意?見為處理?爭(zhēng)議的依?據(jù)。一方?向另一方?發(fā)出共同?檢測(cè)的書?面意見后?____?_日內(nèi)，?另一方不?作答復(fù)的?，視為同?意對(duì)方可?以單獨(dú)委?托建設(shè)工?程質(zhì)量檢?測(cè)機(jī)構(gòu)檢?測(cè)，并同?意該機(jī)構(gòu)?做出的書?面鑒定意?見。第?十七條?該房屋交?付后，房?屋權(quán)屬證?明辦妥前?，乙方認(rèn)?為主體結(jié)?構(gòu)質(zhì)量不?合格的，?可以依照?第十六條?第二款的?方式委托?本市有資?質(zhì)的建筑?工程質(zhì)量?檢測(cè)機(jī)構(gòu)?檢測(cè)。經(jīng)?核驗(yàn)，確?屬主體結(jié)?構(gòu)質(zhì)量不?合格的，?乙方有權(quán)?單方面解?除本合同?，同時(shí)甲?方應(yīng)當(dāng)按?照《中華?人民共和?國(guó)消費(fèi)者?權(quán)益保護(hù)?法》第四?十九條的?規(guī)定賠償?乙方。?第十八條?乙方行?使本合同?條款中約?定的單方?面解除本?合同權(quán)利?時(shí)，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)當(dāng)在收?到乙方的?書面通知?起___?__天內(nèi)?將乙方已?支付的房?價(jià)款（包?括利息，?利息按中?國(guó)人民銀?行公布的?同期存款?利率計(jì)算?）全部退?還乙方，?并承擔(dān)賠?償責(zé)任，?賠償金額?為總房?jī)r(jià)?款的__?___%?，在退還?房?jī)r(jià)款時(shí)?一并支付?給乙方。?前款及?本合同其?他條款所?稱已支付?的房?jī)r(jià)款?是包括乙?方直接支?付的和通?過貸款方?式支付的?房?jī)r(jià)款。?第十九?條自該?房屋驗(yàn)收?交接之日?起，甲方?對(duì)該房屋?負(fù)責(zé)保修?。保修范?圍和保修?期由甲乙?雙方參照?國(guó)務(wù)院頒?布的《建?筑工程質(zhì)?量管理?xiàng)l?例》之規(guī)?定，在本?合同附件?5中約定?。第二?十條甲?方已選聘?____?_物業(yè)公?司對(duì)該房?屋進(jìn)行前?期物業(yè)管?理，并與?其簽訂了?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)合同》?（見附件?五）。因?該房屋規(guī)?劃用途為?____?_用房，?甲乙雙方?已簽訂了?《___?__使用?公約》（?見附件5?）。第?二十一條?乙方購(gòu)?買的房屋?及其相應(yīng)?占有的土?地使用權(quán)?不可分離?。自該房?屋的房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起?，甲方與?____?_訂的編?號(hào)為__?___的?____?_地塊的?土地使用?權(quán)出讓/?轉(zhuǎn)讓合同?中約定的?（本合同?甲方的）?與該房屋?相關(guān)的權(quán)?利、義務(wù)?和責(zé)任轉(zhuǎn)?移給乙方?。第二?十二條?本合同項(xiàng)?下乙方享?有的權(quán)益?（房屋期?權(quán)），乙?方可以依?法轉(zhuǎn)讓、?抵押。乙?方依法行?使上述權(quán)?利時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。第?二十三條?本合同?一方按照?本合同約?定向另一?方送達(dá)的?任何文件?、回復(fù)及?其他任何?聯(lián)系，必?須采用用?書面形式?，且首先?采用直接?送達(dá)方式?送達(dá)，直?接送達(dá)不?能、或者?另一方在?省外、國(guó)?外的可采?用掛號(hào)郵?寄的方式?，送達(dá)本?合同所列?另一方的?地址