第10頁共10頁商品房屋?的購銷合?同范本?甲方：?乙方：?甲乙雙方?為購銷渡?假村商品?房事宜，?經洽商簽?訂合同條?款如下，?以便共同?遵守。?一、乙方?向甲方購?買座落在?渡假村組?團內樓房?棟。建筑?面積為平?方米。其?面積以省?《建筑面?積計算規(guī)?則》為準?。二、?商品房售?價為人民?幣元。其?中包括配?套的配電?室、臨時?鍋爐房、?道路、綠?化等工程?設施的費?用，但不?包括建筑?稅和公證?費。三?、付款辦?法：預?購房屋按?房屋暫定?價先付購?房款__?_%，計?人民幣元?，(其中?%為定金?)。待房?屋建設工?作量完成?一半時再?預付__?_%。房?屋竣工交?付乙方時?按實際售?價結清尾?款。房屋?建筑稅款?由甲方代?收代繳。?四、交房?時間：?甲方應于?一九年月?將驗收合?格的房屋?交付乙方?。五、?乙方在接?到甲方接?房通知后?的十天內?將購房款?結清。屆?時乙方若?不能驗收?接管時，?須委托甲?方代管，?并付甲方?代管費(?按房價的?萬分之一?/日計取?)。六?、乙方從?接管所購?房屋之日?起，甲方?按照國家?規(guī)定，對?房屋質量?問題實行?保修(土?建工程保?修一年，?水電半年?，暖氣一?個采暖期?)。七?、違約責?任：1?.本合同?生效后，?如乙方違?約，乙方?已繳定金?不退;如?甲方違約?，則應雙?倍退還定?金。2?.甲方如?不能按期?交付乙方?所購房屋?時(除人?力不可抗?拒原因外?)，每逾?期一天，?甲方向乙?方承擔應?交房屋售?價萬分之?一的罰金?。甲方通?過努力交?付房屋，?乙方又同?意提前接?管時，以?同等條件?由乙方付?給甲方作?為獎勵。?八、乙?方需要安?裝電話，?由甲方解?決，費用?由乙方承?擔。九?、乙方對?所購房屋?享有所有?權，但必?須遵守國?家有關房?屋管理規(guī)?定及渡假?村管理辦?法。十?、甲乙雙?方如在執(zhí)?行本合同?過程中發(fā)?生爭執(zhí)，?應首先通?過友好協(xié)?商解決，?如雙方不?能達成一?致意見時?，應提交?有關仲裁?機關進行?仲裁。?十一、本?合同一式?九份，正?本兩份，?雙方各執(zhí)?一份;副?本六份，?雙方各執(zhí)?三份，正?副兩本具?有同等法?律約束力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章經公?證后生效?。本合同?未盡事宜?另行協(xié)商?。十三?、本合同?附件：?1.房屋?平面位置?及占用土?地范圍圖?(略)?2.渡假?村別墅暫?行管理方?法(略)?甲方：?____?____?__(蓋?章)?????乙?方：__?____?____?(蓋章)?:___?____?___????????(蓋?章):_?____?____?_代表?：___?____?___?????????代表?：___?____?___?地址及電?話：__?____?____??????地址及?電話：_?____?____?_開戶?銀行：_?____?____?_??????開戶?銀行：_?____?____?_帳號?：___?____?___?????????帳號：_?____?____?___?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?商品房屋?的購銷合?同范本（?二）出?租方(甲?方)[?出租]承?租方(乙?方)預?出租方(?甲方)?[預租]?預承租方?(乙方)?根據《?中華人民?共和國合?同法》、?《___?_市房屋?租賃條例?》(以下?簡稱：《?條例》)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎上，?經協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?____?(出租/?預租)的?____?(房屋/?商品房)?事宜，訂?立本合同?。一、?出租或預?租房屋情?況1_?___1?甲方__?__(出?租/預租?)給乙方?的房屋座?落在本市?____?(區(qū)/縣?)___?_路__?__(弄?/新村)?____?(號/幢?)___?_室(部?位)__?__(以?下簡稱該?房屋)該?房屋__?__([?出租]實?測/[預?租]預測?)建筑面?積為__?__平方?米，房屋?用途為_?___，?房屋類型?為___?_，結構?為___?_.該房?屋的平面?圖見本合?同附件?(一)甲?方已向乙?方出示：?1)[?出租]房?地產權證?/房屋所?有權證/?____?;[證書?編號：_?____?____?_].?2)[預?租]預售?許可證[?許可證編?號：__?____?____?].1?____?2甲方作?為該房屋?的___?_(房地?產權利人?/代管人?/法律規(guī)?定的其他?權利人)?與乙方建?立租賃關?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告知乙方?該房屋_?___(?已/未)?設定抵押?。1_?___3?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件的?要求;現?有裝修、?附屬設施?、設備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝修?和增設附?屬設施的?內容、標?準及需約?定的有關?事宜，由?甲、乙雙?方分別在?本合同附?件(二)?(三)中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時乙方?向甲方返?還該房屋?的驗收依?據。二?、租賃用?途2_?___1?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為_?___使?用，并遵?守國家和?本市有關?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。2_?___2?乙方保證?，在租賃?期內未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?須經有關?部門審批?核準前，?不擅自改?變上款約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?3___?_1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。[出租?]房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。[預租?]房屋租?賃期自預?租商品房?使用交接?書簽訂之?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3__?__2租?賃期滿，?甲方有權?收回該房?屋，乙方?應如期返?還。乙方?需繼續(xù)承?租該房屋?的，則應?于租賃期?滿前__?__個月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金、支付?方式和期?限4_?___1?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?日每平方?米建筑面?積租金為?(___?_幣)_?___元?。[出租?]月租金?總計為(?____?幣)__?__元。?(大寫：?____?萬___?_千__?__百_?___十?____?元___?_角整)?[預租]?月租金由?甲乙雙方?在預租商?品房交付?使用書中?按實測建?筑面積計?算面積計?算確定。?該房屋租?金___?_(年/?月)內不?變。自第?____?(年/月?)起，雙?方可協(xié)商?對租金進?行調整。?有關調整?事宜由甲?、乙雙方?在補充條?款中約定?。4_?___2?乙方應于?每月__?__日前?向甲方支?付租金。?逾期支付?的，每逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的___?_%支付?違約金。?4__?__3乙?方支付租?金的方式?如下：_?____?____?_.五?、保證金?和其他費?用5_?___1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時?，乙方慶?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?_個月的?租金，即?(___?_幣)_?___元?。甲方?收取保證?金后應向?乙方開具?收款憑證?。租賃?關系終止?時，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔?的費用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?5__?__2租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、設?備、物業(yè)?管理、_?___等?費用由_?___(?甲方/乙?方)承擔?。5_?____?(甲方/?乙方)承?擔的上述?費用，計?算或分攤?辦法、支?付方式和?時間：_?____?____?_.六?、房屋使?用要求和?維修責任?6__?__1租?賃期間，?乙方發(fā)現?該房屋及?其附屬設?施有損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?修復;甲?方應在接?到乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔?。6_?___2?租賃期間?，乙方應?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設施?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設施損壞?發(fā)生故障?的，乙方?應負責維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔?。6_?___3?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對?該房屋進?行檢查、?養(yǎng)護，應?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應予以配?合。甲方?應減少對?乙方使用?該房屋的?影響。?6___?_4除本?合同附件?(三)外?，乙方另?需裝修或?者增設附?屬設施和?設備的，?應事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?須向有關?部門批準?后，方可?進行。乙?方增設的?附屬設施?和設備歸?屬及其維?修責任由?甲、乙雙?方另行書?面約定。?七、房?屋返還時?的狀態(tài)?7___?_1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內返還該?房屋，未?經甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應按_?___元?/平方米?(___?_幣)向?甲方支付?該房屋占?用期間的?使用費。?7__?__2乙?方返還該?房屋應當?符合正常?合用后的?狀態(tài)。返?還時，應?經甲驗收?認可，并?相互結清?各自應當?承擔的費?用。八?、轉租、?轉讓和交?換8_?___1?除甲方已?在本合同?補充條款?中同意乙?方轉租外?，乙方在?租賃期內?，需事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將該房屋?部分或全?部轉租給?他人。但?同一間居?住房屋，?不得分割?轉租。?8___?_2乙方?轉租該房?屋，應按?規(guī)定與接?受轉租方?訂立書面?的轉租合?同。并按?規(guī)定向該?房屋所在?區(qū)、縣房?地產交易?中心或農?場系統(tǒng)受?理處辦理?登記備案?。8_?___3?在租賃期?內，乙方?將該房屋?轉讓給他?人承租或?與他人承?租的房屋?進行交換?，必須事?先省得甲?方書面同?意。轉讓?或交換后?，該房屋?承租權的?受讓人或?交換人應?與甲方簽?訂租賃主?體變更合?同并繼續(xù)?履行本合?同。8_?___4?在租賃期?內，甲方?如需出售?該房屋，?應提前三?個月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權。九?、解除本?合同的條?件9_?___1?甲、乙雙?方同意在?租賃期內?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔責任?：(一?)該房屋?占用范圍?內的土地?使用權依?法提前收?回的;?(二)該?房屋因社?會公共利?益或城市?建設需要?被依法征?用的;?(三)該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險房?屋的;?(四)甲?方已告知?乙方該房?屋出租前?已設定抵?押，現被?處分的。?9__?__2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?;給對方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：(一?)甲方未?按時交付?該房屋，?經乙方催?告后__?__日內?仍未交付?的;(?二)甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實現租賃?目的的;?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?，危及乙?方安全的?。(三?)乙方未?征得甲方?書面同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的;?(四)因?乙方原因?造成房屋?主體結構?損壞的;?(五)?乙方擅自?轉租該房?屋、裝染?該房屋承?租權或與?他人交換?各自承租?的房屋的?;(六?)乙方逾?期不支付?租金累計?超過__?__月的?;(七?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.十?、違約責?任10?____?1該房屋?交付時存?在缺陷的?，甲方應?自交付之?日起__?__日內?修復，逾?期不修復?的，甲方?同意減少?租金變更?有關租金?條款。?10__?__2因?甲方未在?本合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產?權轉移已?受限制，?早成乙方?損失的，?甲方應負?責賠償。?10_?___3?租賃期間?，甲方不?及時路性?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護責?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財產損?失或人身?傷害的，?甲方承擔?賠償責任?。10?____?4租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應按提前?收回天數?的租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償。?10_?___5?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?和要求裝?修房屋或?者增設附?屬設施的?，甲方可?以要求乙?方___?_(恢復?房屋原狀?/賠償損?失)1?0___?_6租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，甲?方可沒收?乙方的保?證金，保?證金不足?甲方損失?的，乙方?還應負責?賠償。?十一、其?他條款?11__?__1租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?，應當書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當事?人協(xié)議以?折價、變?賣方式處?分該房屋?前___?_日書面?征詢乙方?購買該房?屋的意見?。11?____?2甲、乙?雙方約定?本合同簽?署后的_?__日內?，應有甲?方負責按?規(guī)定向房?屋所在地?區(qū)、縣房?地產交易?中心或農?場系統(tǒng)受?理處辦理?登記備案?，領取房?屋租賃登?記備案證?明;本合?同經登記?備案后，?凡變更、