第8頁(yè)共8頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)版房屋?居間合同詳?細(xì)版委托?人：___?__居間?人：___?__第一?條：委托事?項(xiàng)及具體要?求：___?__。第?二條：居間?期限：從_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。第三?條：報(bào)酬及?支付期限：?居間人促成?合同成立的?，報(bào)酬為促?成合同成立?的____?_%或者（?大寫(xiě)）__?___元。?委托人應(yīng)在?合同成立后?的日內(nèi)支付?報(bào)酬。未促?成合同成立?的，居間人?不得要求支?付報(bào)酬。?第四條：居?間費(fèi)用的負(fù)?擔(dān)：居間人?促成合同成?立的，居間?活動(dòng)的費(fèi)用?由居間人負(fù)?擔(dān)；未促成?合同成立的?，委托人應(yīng)?向居間人支?付必要費(fèi)用?（大寫(xiě)）元?。第五條?：本合同解?除的條件：?1、當(dāng)事?人就解除合?同協(xié)商一致?；2、因?不可抗力致?使不能實(shí)現(xiàn)?合同目的；?3、在委?托期限屆滿?之前，當(dāng)事?人一方明確?表示或者以?自己的行為?表明不履行?主要義務(wù)；?4、當(dāng)事?人一方遲延?履行主要義?務(wù)，經(jīng)催告?后在合理期?限內(nèi)仍未履?行；5、?當(dāng)事人一方?遲延履行義?務(wù)或者有其?他違約行為?致使不能實(shí)?現(xiàn)合同目的?。第六條?：委托人的?違約責(zé)任：?_____?。第七條?：居間人的?違約責(zé)任：?_____?。第八條?：合同爭(zhēng)議?的解決方式?：本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決；也可由?當(dāng)?shù)毓ど绦?政管理部門(mén)?調(diào)解；協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第種方式解?決：（一?）提交__?___委員?會(huì)____?_；（二?）依法向人?民法院起訴?。第九條?：其他約定?事項(xiàng)：__?___。?第十條：本?合同未作規(guī)?定的，按《?_____?》的規(guī)定執(zhí)?行。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日標(biāo)準(zhǔn)?版房屋居間?合同詳細(xì)版?（二）委?托人（甲方?）：___?__受托?人（乙方）?：____?_根據(jù)我?國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的原則?基礎(chǔ)上，就?房地產(chǎn)交易?委托服務(wù)事?項(xiàng)達(dá)成以下?協(xié)議：一?、房地產(chǎn)基?本情況及交?易要求所?有權(quán)人__?___共有?人____?_座落（區(qū)?位）___?__項(xiàng)目名?稱____?_樓層__?___戶型?_____?室____?_廳___?__衛(wèi)__?___陽(yáng)臺(tái)?_____?建筑面積_?____套?內(nèi)面積__?___房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)_?____土?地性質(zhì)__?___房屋?所有權(quán)證號(hào)?_____?土地使用權(quán)?證號(hào)___?__房屋使?用權(quán)租約號(hào)?_____?合同登記號(hào)?_____?委托單價(jià)_?____委?托總價(jià)__?___計(jì)價(jià)?方式按建筑?面積按套內(nèi)?建筑面積按?使用面積?室內(nèi)設(shè)施或?交易要求：?二、委托?事項(xiàng)（選項(xiàng)?打“√”，?不選打“_?____”?）1、委?托意向：出?售出租置換?求購(gòu)求租?2、委托方?式（選項(xiàng)打?“√”，不?選打“__?___”）?獨(dú)家委托非?獨(dú)家委托乙?方可轉(zhuǎn)他人?服務(wù)委托?三、委托權(quán)?限甲方委托?乙方代辦本?合同第二條?委托事項(xiàng)，?乙方為甲方?提供咨詢、?居間和勞務(wù)?等方面的服?務(wù)，乙方向?甲方提供簽?約的機(jī)會(huì)，?協(xié)助甲方達(dá)?成交易并簽?定合同。?四、限制交?易的情況：?甲方不得將?下列情況的?房地產(chǎn)委托?乙方為其居?間，否則由?此而引起的?一切法律及?賠償責(zé)任概?由甲方承擔(dān)?，同時(shí)乙方?有權(quán)拒絕甲?方委托的下?列服務(wù)或在?履行中發(fā)現(xiàn)?下列情況后?隨時(shí)終止合?同。1、?被司法機(jī)關(guān)?查封、罰沒(méi)?、財(cái)產(chǎn)保全?等；2、?屬公告拆遷?范圍，即將?實(shí)施拆遷；?3、已作?為抵押擔(dān)保?物，未經(jīng)抵?押權(quán)人同意?或未告知受?讓人的；?4、共有人?或同住家庭?成員沒(méi)有達(dá)?成一致意見(jiàn)?的；5、?其他法律、?法規(guī)限制交?易的情況。?五、甲方?應(yīng)遵守的約?定1、甲?方提供交易?的房地產(chǎn)必?須真實(shí)、合?法和無(wú)任何?民事糾紛，?并有明確、?真實(shí)的告知?責(zé)任，所提?供的手續(xù)必?須完備；?2、按本合?同的約定及?時(shí)支付傭金?；3、有?責(zé)任協(xié)助乙?方實(shí)地查勘?房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)?；4、乙?方提供的房?源或顧客，?甲方不得與?此進(jìn)行私下?成交；5?、不得向乙?方下屬任何?人員支付傭?金以外的任?何好處費(fèi)；?6、甲方?對(duì)乙方提供?的房源信息?或顧客信息?有保密的責(zé)?任。六、?乙方應(yīng)遵守?的約定1?、負(fù)責(zé)委托?房地產(chǎn)信息?的傳播、策?劃、促銷；?2、有責(zé)?任真實(shí)地告?知甲方交易?情況和市場(chǎng)?供需情況；?3、陪同?甲方或顧客?實(shí)地看房，?如實(shí)介紹情?況。協(xié)助成?交和簽定交?易合同，提?供交易前后?相關(guān)的各項(xiàng)?咨詢服務(wù)；?4、在履約?過(guò)程中不得?作虛假?gòu)V告?宣傳或虛假?承諾；5?、有責(zé)任保?守交易秘密?和個(gè)人隱私?；6、不?得超越委托?權(quán)限或范圍?開(kāi)展工作；?7、乙方?不得向甲方?收傭金以外?的任何費(fèi)用?。七、委?托期限此?委托從__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。委托期?到，若甲方?未提出終止?合同的書(shū)面?要求，則本?合同有效期?順延___?__個(gè)月。?八、此委?托合同終止?后三個(gè)月內(nèi)?，若甲方與?乙方所提供?的客戶達(dá)成?交易的，甲?方仍需按合?同約定向乙?方支付傭金?。九、甲?方所付傭金?以乙方加蓋?印章的財(cái)務(wù)?專用章為收?款憑據(jù)。?十、交易雙?方已簽定交?易合同，因?甲方原因未?最終實(shí)現(xiàn)成?交，甲方仍?需按合同約?定金額支付?傭金。十?一、傭金：?乙方完成甲?方所委托事?項(xiàng)，甲方向?乙方支付傭?金，其金額?為成交額的?_____?%，在交易?雙方簽定交?易合同時(shí)一?次性付清。?十二、委?托底價(jià)承銷?，雙方已約?定超額收益?為乙方傭金?的除外，乙?方隱瞞交易?實(shí)情，而產(chǎn)?生的差價(jià)收?益無(wú)條件的?屬甲方所有?。十三、?違約責(zé)任有?下列情況之?一視為違約?，其違約方?向守約方支?付違約金為?傭金總額的?_____?倍：1、?有虛假違法?和糾紛的委?托；2、?未按規(guī)定支?付傭金的；?3、由乙?方提供的房?源客戶，甲?方及甲方直?系親屬未告?知乙方而私?下成交的；?4、超越?委托權(quán)限，?未經(jīng)甲方同?意，并給甲?方帶來(lái)?yè)p失?的；5、?甲方私下與?乙方下屬經(jīng)?辦人員同謀?達(dá)成成交的?；6、未?經(jīng)甲方同意?，乙方獲取?差價(jià)收益的?。十四、?甲、乙雙方?在履行本合?同過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，按本合同?約定的下列?方法之一，?進(jìn)行解決（?選項(xiàng)打“√?”）：1?、向___?__委員會(huì)?申請(qǐng)___?__（__?__）2?、向___?__人民法?院提起訴訟?（____?）十五、?其他約定：?_____?。十六、?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份，具有同?等法律效力?，雙方簽章?即刻生效。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?標(biāo)準(zhǔn)版房?屋居間合同?詳細(xì)版（三?）委托人?(甲方)：?_____??身份?證/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照：___?__地址：?_____?法定代表?人：___?__聯(lián)系?人：___?__????????電話：_?____?傳真：__?___受?托人(乙方?)：__?___?身?份證/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照：__?___地?址：___?__法定?代表人:_?____?聯(lián)系人：?_____????????電話?：____?_傳真：?_____?甲方欲出?售其名下房?屋，特委托?乙方提供購(gòu)?房人的信息?，幫助甲方?與購(gòu)房人簽?訂《房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同》?。經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商，達(dá)成?如下協(xié)議，?以資雙方共?同遵守。?第一條：出?售房屋的基?本情況甲?方房屋位于?：____?_建筑面?積：___?__平方米?;房屋所有?權(quán)證號(hào)為：?_____?。第二條?：甲方委托?事項(xiàng)1、?乙方代為尋?找購(gòu)房人;?2、乙方?帶領(lǐng)有購(gòu)房?意向的人實(shí)?際參觀房屋?;3、乙?方向購(gòu)房意?向人提供甲?方房屋情況?的證明文件?等。第三?條：甲方義?務(wù)甲方保?證其有權(quán)出?售該房屋。?如基于該房?屋發(fā)生任何?糾紛，均由?甲方負(fù)責(zé)。?甲方向乙?方提供房屋?的權(quán)屬證書(shū)?復(fù)印件，甲?方承諾該復(fù)?印件與原件?一致;甲?方向乙方提?供房屋鑰匙?一套。第?四條：乙方?義務(wù)乙方?應(yīng)當(dāng)為甲方?尋找合適的?買(mǎi)方。乙?方帶領(lǐng)購(gòu)房?意向人參觀?甲方房屋時(shí)?，不得損壞?屋內(nèi)設(shè)施。?乙方對(duì)甲?方房屋不享?有任何的權(quán)?利。第五?條：委托期?限本合同?委托期限為?_____?月，自_?____年?____?_月___?__日起至?____?_年__?___月_?____?日止，期滿?之前，甲方?不得解除委?托?；蚣追?可以解除本?委托，但因?其解除委托?行為給乙方?造成損失的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?合同期滿?乙方未找到?買(mǎi)家的，本?合同終止，?乙方向甲方?返還甲方提?供的材料。?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，可?以延長(zhǎng)委托?期限，并重?新簽訂《房?地產(chǎn)居間服?務(wù)合同》。?第六條：?乙方報(bào)酬?乙方完成居?間事項(xiàng)，即?甲方與乙方?提供的買(mǎi)房?人簽訂《房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合?同》，甲方?向乙方支付?人民幣￥_?____?元(大寫(xiě)：?____?_元)的居?間服務(wù)報(bào)酬?。該報(bào)酬于?甲方與乙方?提供的買(mǎi)房?人簽訂《房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合?同》之日支?付。甲方?將居間服務(wù)?報(bào)酬支付至?乙方指定的?下述賬戶，?即視為甲方?已履行相應(yīng)?的支付義務(wù)?。開(kāi)戶行?：____?_?????開(kāi)戶名?：____?_銀行賬?號(hào)：__?___第?七條：違約?責(zé)任甲乙?雙方應(yīng)認(rèn)真?履行本合同?，如有違約?，應(yīng)賠償守?約方的損失?。甲方逾?期支付居間?服務(wù)報(bào)酬，?自逾期之日?起按照每日?千分之__?___的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方支?付違約金。?第八條：?爭(zhēng)議解決?雙方在履行?本合同中的?爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)?商解決;如?協(xié)商不成，?任何一方均?有權(quán)向深圳?市龍崗區(qū)人?民法院提起?訴訟。本?合同自雙方?簽字之日起?