第37頁共37頁建筑施工總?承包合同?甲方：乙?方：經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商，甲方?將位于磚?混構造民房?交由乙方承?建，為了使?工程能按質?、按量、按?時完成，根?據(jù)《民法典?》，簽訂以?下協(xié)議：?一、工程名?稱：磚混構?造柱一樓一?底共二層民?房(總面積?約平方米?)，其中：?第一層層高?4米，第二?層高為3.?8米。地腳?圈梁高度為?40厘米，?除天井為混?凝土地坪外?，其它均要?貼地板磚，?要求平墻，?內墻刮鋼化?粉二道，外?墻體臨路一?面帖瓷磚、?背面用水泥?沙漿抿滑。?二、承包?性質：包工?不包料，按?主體建設實?際投影面積?計算，每平?方米工價?元整(￥：?元/平方?米)。三?、承包范圍?：工程從地?腳圈梁、化?糞池、室內?裝潢(鋪瓷?磚、衛(wèi)生間?、樓梯、鋼?化粉等屬包?工范圍的)?、圍墻等所?有主體和附?屬工程由乙?方負責承建?施工，達到?平整光滑、?美觀。四?、雙方的權?利和義務：?工程均由甲?乙雙方協(xié)商?的建設方案?進行施工，?在施工過程?中不要給甲?方造成材料?浪費，合理?使用，如有?需要更改的?地方經(jīng)甲方?同意后方可?更改。1?、甲方在施?工前必須為?乙方保證水?、電、路暢?通，提供必?要的建筑材?料;2、?施工所需的?攪拌機、震?動器、模板?、頂襯及施?工工具由乙?方提供;?3、每層的?澆灌、澆柱?必須使用攪?拌機并且有?振動器振動?，澆柱必須?使用插入式?振動器振動?;4、整?幢房子的施?工的線條要?平直，墻面?要平整、光?滑，瓷磚的?角線及平整?度必須符合?建筑質量要?求;5、?乙方要嚴格?遵照甲方的?要求，按國?家頒布的現(xiàn)?行有關設計?施工規(guī)范行?政標準施工?，為確保工?程質量，如?發(fā)現(xiàn)質量達?不到甲方要?求，甲方有?權責令乙方?停工或返工?，若不改正?，甲方有權?單方終止合?同并拒付工?程款。6?、乙方及臨?時工的食宿?由乙方自行?解決，甲方?不再提供任?何費用。?7、在施工?過程中，安?全第一，閑?雜人員不得?進入施工現(xiàn)?場，乙方必?須按國家的?安全生產(chǎn)規(guī)?定施工，在?施工過程中?造成各種意?外事故，一?切責任由乙?方負責。?10、乙方?所需的建材?，必須事先?通知甲方，?乙方不能以?任何借口私?自停工。?11、甲方?負責把材料?運到工地，?其它由乙方?自行解決。?12、雙?方均有權提?供建議和要?求，并有義?務接受對方?的合理化建?議，要求難?以達成一致?的，按甲方?意見處理。?13、因?不可抗力因?素所造成的?損失，由雙?方共同承擔?。五、施?工及工程質?量要求：按?國家民用建?筑標準和圖?紙要求進行?施工，未明?確的由雙方?共同協(xié)商，?必須符合質?檢要求。?1、室內鋪?地板磚，衛(wèi)?生間帖衛(wèi)生?磚，其它墻?面用鋼化粉?刮白抹平，?達到平整光?滑、美觀為?宜。若鋪地?板磚、刷鋼?化粉的施工?人員不是一?伙的，單項?施工完畢，?施工人員必?須將室內的?殘渣清干凈?。2、樓?梯踩步貼地?板磚，豎面?貼地板磚，?面積按投影?面積計算，?不按斜度計?算。墻體右?山墻和內墻?為18厘米?厚，衛(wèi)生間?及廚房門墻?為12厘米?，干后刮兩?道鋼化粉。?3、乙方?在施工期間?不得隨意浪?費材料，原?則上當天的?漿料必須當?天用完，漿?號必須符合?建筑標準所?需的漿號。?4、施工?人員進入施?工現(xiàn)場后必?須嚴格施工?管理，確保?施工安全，?對施工過程?中造成的人?員傷亡(包?括第三者的?人員傷亡)?，由乙方承?擔，甲方概?不負責。?5、整幢房?屋的主體和?附屬工程建?設的質量，?甲方聘請建?設質量監(jiān)督?管理部門會?同乙方共同?進行質量驗?收，若達不?到驗收標準?需返工的部?分，工料全?部由乙方承?擔。六、?工期要求：?乙方必須按?甲方測定好?的時間進行?澆制，施工?日期從20?_____?____年?____?月___?_日起至2?0____?_____?年___?_月__?__日，全?部工程必須?在___?_年__?__月_?___日前?竣工驗收，?交付使用。?七、乙方?每建好一層?結束后支付?工價400?0元，以后?按工程進度?付款。工程?完工，經(jīng)驗?收合格后，?付清所余工?價。八、?違約責任：?1、新建?房保修期為?二年，若出?現(xiàn)下列情況?，甲方不得?以任何借口?不維修，保?修和維修的?工料由乙方?自負。①?板面、墻體?等出現(xiàn)裂縫?(板面細小?線縫在2m?m以內除外?);②房?屋出現(xiàn)坍塌?跳殼、頂板?脫落;③?其它因建筑?質量不合格?而引起的損?失。2、?雙方必須嚴?格認真履行?合同協(xié)議，?否則甲、乙?雙方有權單?方解除合同?，違約造成?的所有損失?均由違約方?承擔。九?、如有未盡?事宜，甲、?乙雙方協(xié)商?解決，此合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，雙方不得?在合同中做?任何改動(?除允許對方?同意外)，?此合同從簽?字之日生效?，在工程全?部完工驗收?合格、結賬?完畢自行終?止。甲方?(簽字蓋手?印)：乙?方(簽字蓋?手印)：?____年?____?月___?_日建筑?施工總承包?合同（二）?一、工程?項目的綜合?說明1、?名稱：__?___2?、地址：_?____?3、規(guī)模：?_____?4、結構?及層數(shù)：_?____?5、發(fā)包方?式：___?__6、?發(fā)包范圍：?_____?7、__?___年_?____月?_____?日。8、?質量要求。?二、工程?造價1、?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?定本承包協(xié)?議造價為：?人民幣：?_____????????????元(大寫?：____?_)人民?幣：___?__???????????元(?大寫：__?___)?2、價格計?算依據(jù)：?(1)標定?的定額為：?_____?(2)標?定的取費標?準：___?__(3?)政策性調?價文件截止?日期：__?___三?、材料采購?供應材料?采購、運輸?、保管的責?任和計價依?據(jù)：___?__對材?料質量的要?求：___?__四、?工程款支付?方式1、?在合同簽署?后，開工前?_____?%作為工程?付款。2?、甲方按工?程月進度向?乙方準時付?款。3、?按天津市有?關文件規(guī)定?，工程竣工?后甲方向乙?方撥付工程?款至總造價?的____?_%;留_?____%?做維修款，?待工程竣工?維修期滿后?一個月內全?部付清。?4、施工期?允許調整的?內容和依據(jù)?：____?_五、工?程基礎的處?理和重大設?計變更費用?的計取1?、施工過程?三通一平由?甲方負責，?其費用不含?在總價內。?2、基礎?墊層以下的?地基處理有?乙方負責，?其費用不含?在總價內，?待竣工結算?時按實際發(fā)?生給與調整?。3、結?構、規(guī)模、?標準等重大?設計變更由?該工程圖紙?設計部門出?變更圖紙或?變更說明，?并由乙方負?責施工，其?費用不含在?總價內。待?竣工結算時?按實際發(fā)生?給予調整。?六、工程?保修本工?程保修按《?建設工程質?量管理規(guī)定?》執(zhí)行。?七、遇有本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方通過?協(xié)商另訂補?充條款，作?為本合同不?可分割的組?成部分，且?與本合同具?有同等法律?效力。八?、甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?發(fā)生爭議，?由雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成，按本?合同約定的?下列方法之?一進行解決?：1、由?仲裁委員會?仲裁;2?、向人民法?院起訴。?以上協(xié)議經(jīng)?雙方單位蓋?章、負責人?簽字生效。?甲方(蓋?章)：__?___?????????乙?方(蓋章)?：____?_代表人?(簽字)：?_____????????代表?人(簽字)?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?簽約日期：?_____?簽約地點?：____?_建筑施?工總承包合?同（三）?第四部分?一、合同專?用條款（?采用建設部?推薦99版?《建設工程?施工合同》?專用條款的?格式）一?、詞語定義?及合同文件?1.詞語?定義1.?1在本合同?中，下列詞?及詞名應具?有本款所賦?予的含義：?“合同”?是指合同協(xié)?議書、中標?通知書、投?標書、合同?專用條款、?合同通用條?款、工程規(guī)?范和技術說?明、合同圖?紙、合同價?格組成的實?體項目費（?除工程量）?、措施項目?費、合同價?格匯總表的?各項費率、?以及其他雙?方約定構成?合同組成部?分的協(xié)議、?往來信函、?紀要、備忘?等所有合同?文件的總稱?。本合同?之工程規(guī)范?和技術說明?包括兩大部?分，即《發(fā)?包人對措施?項目的一般?要求》部分?和構成實體?項目費的分?部分項《工?程規(guī)范和技?術說明》部?分?！昂?同價格”本?工程處于施?工圖設計階?段，現(xiàn)雙方?無法通過施?工圖計算出?標底和投標?報價，因而?不能確定總?承包價?？?承包人承諾?接受甲方在?審定的工程?報價時，將?依招標文件?16款的要?求，在保證?不低于個別?成本的基礎?上結合本工?程的實際將?提出具有市?場競爭性平?均水平的價?格，作為投?資控制和辦?理竣工結算?的依據(jù)。以?下稱“約定?承包價”與?“合同價格?”有以上等?同的解釋。?“合同價?格組成實體?項目費”是?指構成合同?各分部、分?項工程的實?體工程量與?相應基價的?乘積的累加?[∑實體工?程量×（基?價＋主材、?設備費）]?，但其中的?各項工程量?不具有合同?約束力。?“合同價格?匯總表”是?指實體項目?費、利潤、?措施項目費?、價差、其?它項目費、?行政事業(yè)性?收費和稅金?組成。但僅?其最終匯總?的合同價格?和各項取費?費率具有合?同約束力，?分類匯總金?額只在甲方?審核和調整?付款計劃時?有參考作用??！鞍l(fā)包?方（甲方）?”本合同指?___市_?__局及其?合法繼承人??！氨O(jiān)理?工程師”指?甲方根據(jù)合?同約定，以?書面形式明?確的工程監(jiān)?理公司：北?京___工?程咨詢監(jiān)理?有限公司?“設計人”?指____?__）設計?公司“開?工日期”指?_____?年____?月____?日“付款?計劃”是指?乙方依合同?約定，經(jīng)甲?方和監(jiān)理工?程師審批的?申請付款文?件。監(jiān)理工?程師起草的?付款證明是?確認文件的?具有合同約?束力的基礎?文件?！?材料設備”?是“材料”?和“工程設?備”的總稱?，可以是單?指“材料”?或“工程設?備”，應聯(lián)?系上下文進?行相應理解??！胺职?”一詞，是?指①總包負?責擇優(yōu)選擇?，經(jīng)甲方批?準的分包；?②發(fā)包人經(jīng)?招標方式，?擇優(yōu)選擇的?分包；③甲?、乙方聯(lián)合?招標，擇優(yōu)?選擇的分包?，這三種方?式通稱“分?包”，具體?分工見招標?文件中本工?程招標范圍?一覽表。?“合同圖紙?”是經(jīng)政府?指定機構審?查合格后的?施工設計圖?，以下所用?“圖紙”一?詞與“合同?圖紙”為同?一解釋。?2.合同文?件的組成及?解釋順序?2.1合同?通用條款本?款約定的合?同文件的組?成和解釋順?序應約定為?：（1）?合同協(xié)議書?（2）中?標通知書?（3）投標?書，包括其?附屬文件?（4）合同?專用條款?（5）合同?通用條款?（6）工程?規(guī)范和技術?說明（7?）合同圖紙?2.2合?同價格組成?實體項目費?、措施項目?費、合同價?格匯總表（?其中的匯總?價和有關費?率）、計日?工清單（可?能發(fā)生的措?施項目費以?外的人工）?和主要材料?設備價格清?單等在本工?程實施過程?中形成的有?合同約束力?的類似文件?。2.3?如果合同通?用條款的任?何條款寫明?了“可”或?“應”由合?同專用條款?具體約定，?而合同專用?條款又無相?關具體約定?，但在“一?般要求和措?施項目”中?有相關具體?約定時，則?“一般要求?和措施項目?”中此類約?定應具有合?同專用條款?所具有的合?同解釋地位?。2.4?受本合同專?用條款的制?約，合同通?用條款中的?“實體項目?”一詞統(tǒng)一?修改為“合?同價格組成?實體項目”?和“合同價?格組成匯總?表”。合同?通用條款中?的“月度請?款單”應相?應修改并理?解為“進度?請款單”。?2.5進?一步規(guī)定如?下：（1?）除非合同?中另有特別?注明，如果?“工程規(guī)范?和技術說明?”與“合同?圖紙”之間?出現(xiàn)歧義或?矛盾時，數(shù)?量以“合同?圖紙”為準?，質量要求?或工藝標準?以“工程規(guī)?范和技術說?明”為準；?（2）除?非另有約定?，在合同訂?立和履行過?程中，雙方?簽署、簽發(fā)?、簽收與本?合同訂閱或?履行有關的?協(xié)議、信函?、紀要、備?忘錄等亦構?成合同組成?部分，其優(yōu)?先解釋順序?應視其內容?與其它合同?文件的相互?關系而定。?3.語言?文字和適用?法律按通?用條款執(zhí)行?。4.圖?紙除按通?用條款執(zhí)行?外，補充如?下：4.?1由甲方負?責設計的圖?紙，甲方將?免費向乙方?提供七套曬?印藍圖，如?涉及外文圖?紙，甲方負?責翻譯成合?同約定的文?字后再提供?給乙方；為?便于乙方完?成竣工圖設?計，在乙方?提出要求時?，甲方應協(xié)?助乙方獲得?由甲方負責?設計的一套?最新版本圖?紙的AUT?OCAD電?子文件。?4.2與4?.3按通用?條款執(zhí)行，?以下兩條為?補充條件：?4.4盡?管甲方已在?合同簽訂之?前已向乙方?提供了足夠?的由甲方負?責提供的圖?紙，乙方應?在合同簽訂?后14天內?或進場開工?后7天內（?以其中較早?的時間為準?）向甲方遞?交一份乙方?根據(jù)工程進?度要求編制?的圖紙需求?計劃（主要?為各分包工?程所需的圖?紙），該計?劃應明確乙?方對各區(qū)段?的最遲需求?時間。該計?劃經(jīng)監(jiān)理工?程師和甲方?審批同意后?，作為甲方?向乙方提供?圖紙的主要?依據(jù)，成為?本合同具有?合同約束力?的圖紙供應?計劃（下文?簡稱為“圖?紙供應計劃?”）。4?.5乙方應?在獲得經(jīng)政?府（指定機?構）審核合?格的任何圖?紙后14天?內將他認為?相關圖紙中?可能存在的?任何缺陷、?疏漏或不足?以書面形式?報監(jiān)理工程?師。乙方可?以在此書面?報告中附上?關于彌補或?修改此類缺?陷、疏漏、?不足的建議?或方案，以?及按此建議?或方案實施?對合同價格?的影響；但?不論乙方是?否有此類建?議或方案，?均必須按監(jiān)?理工程師批?準或指示的?變更實施，?并按照合同?條件約定的?變更計價方?式與程序變?更合同價格?。二、雙?方一般權利?和義務5?.工程師?5.2監(jiān)理?單位委派的?工程師姓?名：___?__?????????????職務?：____?_發(fā)包人?委托的職權?：____?_監(jiān)理工?程師的職責?和權力：按?通用條款執(zhí)?行。5.?3發(fā)包人派?駐的工程師?姓名：_?____??????????????職務：__?___職?權：___?__5.?4本工程的?設計人為在?深圳注冊的?中建（深圳?*設計公司?。設計人?將指定一名?代表作為駐?工地代表承?擔合同約定?的設計人工?地代表的工?作，但設計?人工地代表?僅在監(jiān)理工?程師認為有?必要時才會?被要求到現(xiàn)?場辦公。?7.總包方?項目經(jīng)理?姓名：__?___?????????????職?務：___?__8.?發(fā)包人工作?8.1發(fā)?包人應按約?定的時間和?要求完成以?下工作：?(1)甲方?將在___?__年__?__月__?__日前完?成合同約定?的現(xiàn)場準備?工作。(?2)甲方提?供的現(xiàn)場上?下水源管徑?分別為上水?DN150?，下水DN?600，甲?方提供的臨?時用電電源?額定功率為?1260K?VA。(?3)施工場?地與公共道?路-通道開?通的時間和?要求：發(fā)?包人已提供?場地東南側?18米寬規(guī)?劃道，可按?總承包人施?工總平面圖?布置開出路?口。（由甲?方向市政部?門報審）?(4)工程?地質和地下?管線資料的?提供時間：?由甲方于?_____?年____?月____?日以前向總?承包人提供?。(5)?由發(fā)包人辦?理的施工所?需證件、批?件的名稱和?完成時間：?由甲方于?_____?年____?月____?日以前完成?土方工程開?工所需的全?部證件、批?件。由甲方?于____?_年___?_月___?_日以前完?成主體工程?開工所需的?全部證件、?批件。(?6)水準點?與坐標控制?點交驗要求?水準點與?坐標控制點?現(xiàn)已由測繪?部門引入場?地。由甲方?于2003?/6/30?以前，向市?規(guī)劃部門申?請驗收，完?成向乙方移?交。(7?)圖紙會審?和設計交底?時間：①?甲方于__?___年_?___月_?___日提?供樁基圖紙?，____?_年___?_月___?_日組織?設計公司對?有關地下工?程的圖紙進?行交底。?②甲方于_?____年?____月?____日?前，發(fā)放有?關主體工程?的圖紙。?③乙方于_?____年?____月?____日?前，組織各?分包對主體?工程的施工?圖進行圖?紙會審。?④甲方于_?____年?____月?____日?前，組織設?計公司對主?體工程的施?工圖進行?圖紙交底。?(8)協(xié)?調處理施工?場地周圍地?下管線和鄰?近建筑物、?構筑物：?發(fā)包人將要?求總包單位?在施工組織?設計中明確?施工降水時?對道路和_?__電視臺?、雍逸庭等?原有建筑物?沉降的影響?及措施。?(9)雙方?約定發(fā)包人?應做的其他?工作：待?簽約時約定?。8.2?發(fā)包人委托?承包人辦理?的工作：?待簽約時約?定。9.?承包人工作?9.1承?包人應按約?定時間和要?求，完成以?下工作：?（1）由有?設計資質等?級和業(yè)務范?圍允許的承?包人完成的?設計文件提?交時間：?待簽約時約?定。（2?）應提供計?劃、報表的?名稱及完成?時間：待?簽約時約定?。（3）?承擔施工安?全保衛(wèi)工作?及提供和維?修非夜間施?工照明的責?任和要求，?對其他承包?人的服務和?配合還應包?括：①對?其他承包人?工作在內的?工程總體施?工進度計劃?的安排、日?常協(xié)調和?管理。②?為其他承包?人及時提供?足夠和無障?礙的工作面?。③臨時?水、電接口?其他臨時設?施的支持配?合，包括臨?時用水用電?的計量設施?。④在其?他承包人完?成工作并將?工作面移交?給乙方后，?乙方應采取?的成品保護?措施和費用?。⑤乙方?進駐現(xiàn)場后?向其他承包?人工作提供?所需的基準?定位線、基?準水準線、?主要軸線和?其它定位點?。⑥垃圾?清運。⑦?現(xiàn)場施工應?搭設的腳手?架和外立面?玻璃幕墻施?工腳手架。?且應保證腳?手架安裝符?合有關安全?操作要求。?(4)向?發(fā)包人提供?的辦公和生?活房屋及設?施的要求：?為發(fā)包人?和監(jiān)理單位?各提供60?m2的臨時?辦公室及室?內空調和安?裝電話一部?，其費用已?由承包人在?報價時一并?考慮。使用?方各自承擔?自己的電話?費用。(?5)需承包?人辦理的有?關施工場地?交通、環(huán)衛(wèi)?和施工噪音?管理等手續(xù)?。此款僅按?專用條款執(zhí)?行，專用條?款未提到的?參照技術說?明5.23?和6.5執(zhí)?行。乙方?應遵守政府?有關主管部?門對施工場?地交通以及?環(huán)保和安全?生產(chǎn)等管理?規(guī)定，按規(guī)?定辦理有關?手續(xù)?？偝?包人承擔由?此發(fā)生的費?用。乙方應?采取適當?shù)?措施對施工?現(xiàn)場周圍的?居民和公眾?進行安撫，?并在必要時?支付補償金?，以避免正?常情況下產(chǎn)?生的不可避?免的施工噪?聲、震動、?光線等擾民?因素導致的?民擾對工程?進展造成影?響。乙方有?義務依采取?適當?shù)拇胧?最大程度地?降低施工過?程中產(chǎn)生不?可避免的施?工擾民。乙?方應保證甲?方不會承擔?任何與施工?擾民或民擾?有關的費用?，且不會遭?受任何與施?工擾民或民?擾有關的費?用和延長工?期的索賠。?(6)已?完工程成品?保護的特殊?要求及費用?承擔：按?總包和分包?的項目劃分?承擔各自范?圍的成品保?護工作，發(fā)?包方不再另?行支付費用?。(7)?施工場地周?圍地下管線?和鄰近建筑?物、構筑物?：總包單?位在場地施?工降水時，?應對興__?_、博愛路?等道路及_?__電視臺?、雍逸庭等?建筑物沉降?的影響采取?措施。(?8)施工現(xiàn)?場清潔衛(wèi)生?的要求：?達到___?省、___?市有關文明?工地的規(guī)定?，保護工地?周圍自然環(huán)?境和公共設?施。(9?)雙方約定?承包人應做?的其他工作?：見本合?同文件的《?工程規(guī)范和?技術說明》?中的相關約?定。三、?施工組織設?計和工期?10.進度?計劃10?.1承包人?提供施工組?織設計（施?工方案）和?進度計劃的?時間：乙?方在合同簽?訂后，7天?內提供給監(jiān)?理工程師本?項目總施工?進度計劃網(wǎng)?絡圖（含直?線圖）；樁?基、土方工?程進度計劃?網(wǎng)絡圖；?乙方在合同?簽訂后，1?4天內提供?給監(jiān)理工程?師本項目主?體結構工程?施工進度計?劃網(wǎng)絡圖（?含直線圖）?；各分包工?程進度計劃?網(wǎng)絡圖（含?直線圖）。?工程師確?認的時間：?在承包方?相關負責人?審定后報批?監(jiān)理單位7?天內確定。?10.2?承包人應在?技術標中和?本款中說明?總施工進度?計劃網(wǎng)絡圖?（含直線圖?）中有關主?要節(jié)點的時?間要求（在?正式簽訂合?同時依照施?工設計圖雙?方確認）。?節(jié)點1：?樁基、土方?工程完成為?2003_?___年?____月?____?日節(jié)點2?：結構到±?0.000?為200?3____?年___?_月__?__日節(jié)?點3：結構?全部封頂為?2004?____年?____?月___?_日節(jié)點?4：外裝修?完成為2?005__?__年_?___月?____日?節(jié)點5：?內裝修完成?為200?5____?年___?_月__?__日節(jié)?點6：本工?程竣工交付?為___?__年7?月15?日13?.工期延誤?13.1?雙方約定工?期順延的其?他情況：?當因通用條?款上本款六?種原因導致?的關鍵線路?工作的工期?延誤時，乙?方可申請延?長工期，監(jiān)?理工程師與?甲方適當?shù)?協(xié)商之后，?依據(jù)情況決?定工期延長?的時間?？?工日期應隨?此延長的工?期做相應的?調整。1?3.2在合?同通用條款?本款的基礎?上誤期賠償?，補充如下?約定：（?1）乙方不?能完成上述?本款約定的?形象進度節(jié)?點，其違約?金為每拖期?一天分別為?控制節(jié)點相?關區(qū)段的造?價的萬分之?二，但違約?金的總額不?得超過總造?價的3%（?百分之三）?。（特別?應注意的是?：本款所約?定的形象進?度節(jié)點與工?程款支付的?形象進度節(jié)?點是有區(qū)別?的）（2?）如果之后?乙方采取各?種組織、技?術、經(jīng)濟措?施，追回了?誤期時間，?按合同約定?的竣工日期?完成本工程?并竣工，甲?方依合同的?形象進度節(jié)?點扣乙方誤?期的違約金?應全額退還?乙方。四?、質量與驗?收17.?隱蔽工程和?中間驗收?17.1雙?方約定中間?驗收部位：?按通用條款?。本工程?檢驗記錄的?格式使用_?__省地方?性標準《建?筑安裝工程?資料管理規(guī)?定》中規(guī)定?的格式，包?括它隨后任?何適用的修?改和任何配?套文件中的?適用規(guī)定。?在“質量?與驗收”本?款特別強調?的質量標準?和質量獲獎?等級：（?1）本工程?質量標準按?中華人民共?和國國家標?準GB50?300-2?001《建?筑工程施工?質量統(tǒng)一驗?收標準》約?定為合格，?以經(jīng)相關單?位或部門聯(lián)?合驗收最終?結論為準。?關于質量違?約金的約定?如下：乙?方保證工程?質量達到本?合同本款約?定的質量標?準是乙方最?起碼的合同?責任和義務?，如乙方不?能達到本款?的質量標準?，將負責返?修至合格。?甲方可視情?況要求乙方?償付給甲方?一定的質量?違約金，該?違約金可由?甲方從乙方?依本合同約?定應得的或?將得的任何?款項中予以?抵扣，但該?違約金不超?過合同價格?的百分之三?為限。如果?返修仍達不?到合格標準?，乙方將承?擔全部責任?。觸及國家?法律的，按?相關法律處?理。（2?）工程質量?獲獎等級：?為___市?優(yōu)良樣板工?程、___?省優(yōu)良樣板?工程、獲全?國魯班獎。?（以相關單?位或部門聯(lián)?合驗收的最?終結論為準?）獎罰辦法?如下：①?未獲市優(yōu)獎?，罰1.5?％；②獲?市優(yōu)獎，未?獲省優(yōu)獎，?罰1.0％?；罰款根?據(jù)情況只罰?上述中的一?種。③獲?省優(yōu)獎，未?獲魯班獎，?獎勵0.5?％；④獲?得魯班獎獎?勵1.5％?。滿足?承諾獎項條?件并經(jīng)過甲?方或監(jiān)理工?程師核實且?取得相應榮?譽證書后2?8天內，甲?方將質量獎?項的獎金提?交乙方。?19.工程?試車19?.5試車費?用的承擔。?除聯(lián)動試?車由發(fā)包人?承擔費用外?，其余試車?均由承包人?承擔費用。?五、安全?施工不管?本合同有其?它任何約定?，乙方應充?分認識本工?程位于城市?中心區(qū)的特?點，保證本?工程的施工?始終嚴格依?照不低于_?__市建設?局有關安全?文明施工的?各項標準和?規(guī)定，并確?保本工程施?工現(xiàn)場獲得?由___市?建設局評比?核發(fā)的“_?__市安全?文明工地”?稱號或類似?榮譽。六?、合同價款?與支付2?3.合同價?款及調整?23.2合?同價格采用?方式的確定?：本工程處?于施工圖設?計階段，現(xiàn)?雙方無法通?過施工圖計?算出中介預?算價和施工?報價，因而?不能確定總?承包價。?（1）在合?同協(xié)議書簽?訂時總承包?人承諾：?本工程實行?“統(tǒng)一量、?定額結合市?場價、競爭?費”的計價?原則，待施?工圖出來后?，45天內?，總承包方?根據(jù)招標說?明的有關規(guī)?定和___?__年《_?__省建筑?工程綜合定?額》、__?___年《?___省安?裝工程綜合?定額》、《?___省市?政工程綜合?定額》及_?____年?《___省?園林建筑定?額》，采用?綜合定額的?計價辦法和?委托編制中?介預算時，?建設局發(fā)布?的相應季度?材料信息價?或市場價及?承包人承諾?的費率計算?出整個工程?價格?？?承包人承諾?接受甲方在?審定承包人?組成的工程?價格時，將?依招標文件?16款的要?求，在保證?不低于個別?成本的基礎?上結合本工?程的實際將?提出具有市?場競爭性平?均水平的價?格。（以下?稱為約定承?包價）作為?投資控制和?辦理竣工結?算的依據(jù)。?（2）合?同價格組成?實體項目費?約定承包?價實體項目?費是組成合?同價格的唯?一和全部的?基礎載體。?應當認為約?定承包價實?體項目費是?基于對招標?文件、合同?圖紙及合同?文件附件中?可能包含的?圖紙的全面?、充分、正?確的理解而?編制的。盡?管在合同協(xié)?議書簽訂后?，約定承包?價組成實體?項目費中的?各項工程量?已不具備合?同約束力，?乙方仍應準?備一份實體?項目費的計?價表，且乙?方應對其合?同價格實體?項目中的所?有項目、工?程量、單價?或價格、費?率的完整性?和正確性負?責。相應的?合同價格組?成匯總表也?應按照甲方?隨招標文件?發(fā)出的格式?和要求進行?準備，并對?其準確性和?完整性負責?。（3）?本款進一步?約定，乙方?應以詳盡、?可信的價格?組成明細分?析等資料使?監(jiān)理工程師?所接受，在?約定承包價?中已考慮了?風險或包干?金額，即使?乙方在實施?過程中將會?導致乙方在?本工程出現(xiàn)?嚴重的虧損?，乙方也不?得向甲方提?出任何費用?和工期的索?賠要求，此?類任何情況?都包括在被?審定價格中?。（4）?乙方保證提?交的約定承?包價組成實?體項目費、?匯總表中開?列的各項費?率和價格的?正確性和充?分性。除非?合同中另有?約定，乙方?提交的這份?文件已經(jīng)全?面、充分地?體現(xiàn)和覆蓋?了以下內容?：①乙方?根據(jù)合同應?承擔的全部?義務。②?為該工程的?正確實施、?竣工和修補?其任何缺陷?所必須發(fā)生?的一切費用?。③為完?成約定的全?部合同工作?內容而必須?發(fā)生的任何?費用。④?可以預見的?任何緊急情?況的處理費?用。23?.3雙方約?定合同價款?的其他調整?因素：本?合同是采用?綜合定額和?基價計價的?相對固定總?價合同。?但下列情況?合同價格可?調整：（?1）國家或?當?shù)氐牧⒎?機關在本合?同簽訂之日?后頒布了任?何后繼法規(guī)?，并且這后?繼法規(guī)對工?程造價具有?強制性和法?律性的調整?作用。（?2）因甲方?原因設計變?更：包括材?料、工程設?備、工藝標?準或質量標?準的變化，?且單項變更?金額在30?00元以上?。（3）?暫估價項目?主要指政府?采購主要明?細：舞臺機?械、舞臺燈?光、音響設?備、大劇院?座椅、小劇?院座椅、空?調主機、電?*院放映設?備、電梯、?發(fā)電機、室?外露天LE?D大屏幕、?室內LED?大屏幕、智?能化設備購?置費按實際?發(fā)生計。?24.工程?預付款發(fā)?包人向承包?人預付工程?款的時間、?金額以及占?合同價款總?額的比例：?（1）此?處提出的預?付款是指總?承包負責的?采購主要設?備，訂貨前?向廠家應付?的定金。待?施工圖出圖?45天后，?在雙方約定?承包價中，?由總承包提?出負責的采?購主要設備?明細表和費?用，經(jīng)監(jiān)理?工程師核準?后，甲方批?準按其費用?的10%預?付。（2?）在甲方向?乙方撥付工?程預付款之?前，乙方必?須向甲方提?交由在__?_市開業(yè)的?商業(yè)銀行或?擔保公司出?具的等額預?付款保函，?乙方必須使?用招標文件?第七部分中?提供的預付?款保函的格?式或甲方同?意的其他格?式。（3?）在預付款?抵扣償清以?前，上述預?付款保函一?直有效，但?規(guī)定，該預?付款保函的?總額應隨抵?扣金額的增?加而逐步降?低。25?.工程量確?認工程量?計算規(guī)則：?合同通用?條款本款提?及的“實體?項目”一律?按《___?省建設工程?綜合定額》?（2001?）規(guī)定的工?程量計算規(guī)?則。只要工?程量計算規(guī)?則中有適用?或能分解出?或推斷出的?相應計算規(guī)?則，則應以?單獨的子目?列出并計算?相應的工程?量。如果?工程量計算?規(guī)則中沒有?適用的或不?能合理分解?推斷出的相?應計算規(guī)則?，則執(zhí)行按?圖紙標示的?理論凈量進?行相應工程?量計算的原?則，并報建?設行政主管?部門造價管?理機構批準?，做一次性?補充項目執(zhí)?行。25?.1承包人?向工程師提?交已完工程?量報告的時?間：每月?____日?26.工?程款（進度?款）支付。?26.1?總承包方按?實際完成工?作量，于每?月____?日報監(jiān)理單?位認可后，?發(fā)包人核準?后在次月_?___日前?應向總承包?人支付工程?款（進度款?）。發(fā)包人?在當月支付?工程款（進?度款）中應?按約定扣回?工程款的2?5%，做為?土建主體工?程、設備各?大系統(tǒng)未進?行質量聯(lián)合?驗收前，應?扣的質量保?證金；償還?主要設備預?付款而抵扣?的金額；扣?回當月應付?的竣工后的?質量保修保?金（工程款?5%）；應?扣回其他應?扣的款項。?26.2?屬于政府采?購范圍內的?價款，由負?責政府采購?的部門撥付?。（所采購?的設備，不?管是否需要?總承包方負?責安裝工作?，均要按總?承包方的施?工組織設計?需求的時間?內進場施工?。）26?.3屋面鋼?結構部分由?總承包方與?專業(yè)承包方?協(xié)商提出方?案，報監(jiān)理?工程師核準?后，經(jīng)甲方?確認，按分?包合同辦法?撥付工程預?付款和進度?款。26?.4二次裝?修的主要材?料及其它專?業(yè)的主材價?款，由總承?包方提供品?牌、廠家、?產(chǎn)地、價格?及付款方式?，經(jīng)監(jiān)理單?位認可后7?天內，報甲?方確認后按?約定撥付工?程預付款和?進度款。?七、材料設?備供應2?7.發(fā)包人?供應27?.4發(fā)包人?供應的材料?設備與一覽?表不符時，?雙方約定發(fā)?包人承擔責?任如下：?（1）材料?設備單價與?一覽表不符?：按通用條?款。（2?）材料設備?的品種、規(guī)?格、型號、?質量獲獎等?級與一覽表?不符：按?通用條款。?（3）承?包人可代為?調換的材料?：按通用條?款。（4?）到貨地點?與一覽表不?符：按通用?條款。（?5）供應數(shù)?量與一覽表?不符：按通?用條款。?（6）到貨?時間與一覽?表不符：按?通用條款。?27.6?發(fā)包人供應?材料設備的?結算方法：?按具體結算?辦法。2?8.承包人?采購材料設?備28.?1承包人采?購材料設備?的約定：按?具體結算辦?法。八、?工程變更?（1）乙方?應與監(jiān)理工?程師合作和?配合，在任?何變更發(fā)生?后48小時?內對相關變?更做初步計?量和計價。?每月___?_日，乙方?應將本月發(fā)?生的變更，?經(jīng)監(jiān)理工程?師和乙方初?步計量和計?價進行最終?認定。（?2）如果經(jīng)?過計量和計?價的建安工?程單項變更?金額在三仟?元（含三仟?元）人民幣?以內時，則?只由乙方實?施工程變更?而不做合同?價格的變更?。為此本款?進一步約定?，各個變更?指示中的每?個變更項目?應分別進行?單項子目的?計量和計價?，不允許將?各個變更進?行累加。乙?方應將經(jīng)甲?方認定的變?更金額納入?到工程進度?款中，由甲?方支付給乙?方。（3?）為保證合?同雙方的工?作效率，乙?方應保證他?遞交給監(jiān)理?工程師的變?更計量和計?價的準確性?和真實性。?如果乙方對?任何變更的?計量或計價?超出經(jīng)甲方?和監(jiān)理工程?師審定的變?更工程量或?變更金額2?0％以上時?，甲方將從?乙方應得或?將得的任何?款項中扣罰?乙方對相關?變更高出冒?算的那部分?金額的50?%。（?4）計日工?（可能發(fā)生?的措施項目?費以外的人?工費）如?果以計日工?形式實施的?工作歸于變?更的范疇，?乙方應將當?月發(fā)生的所?有以計日工?形式實施的?工作匯總為?一份報表，?在當月的_?___日前?交給監(jiān)理工?程師以便使?甲方和監(jiān)理?工程師進行?最終認定。?乙方應將經(jīng)?甲方認定的?所應得的計?日工金額納?入到工程進?度款中，由?甲方支付給?乙方。九?、竣工驗收?與結算、?32.竣工?驗收：（?1）監(jiān)理工?程師在竣工?驗收通過之?日后7天內?向乙方頒發(fā)?由甲方、監(jiān)?理工程師、?乙方和設計?人四方共同?簽署的竣工?驗收證書，?竣工驗收證?書上應寫明?竣工驗收合?格的日期，?該日期即為?工程實際竣?工日期。?（2）工程?的竣工驗收?和竣工驗收?合格后的備?案、登記等?須依照中華?人民共和國?國務院令第?279號，?“建設工程?質量管理條?例”；“_?__市工程?竣工驗收備?案管理暫行?規(guī)定”及其?隨后任何適?用的修改的?規(guī)定執(zhí)行。?32.1?承包人提供?竣工圖的約?定：六份。?32.6?交工工程的?范圍和竣工?時間：本工?程要求一次?全部竣工驗?收。33?.竣工結算?竣工結算?辦法：（?1）根據(jù)2?3.2款采?用方式為辦?理結算的依?據(jù)。（2?）安裝及專?業(yè)工程的主?材價格經(jīng)監(jiān)?理單位認可?后，甲方批?準確認的價?格（含采保?費）進行計?算。（3?）其它材料?按市建設行?政主管部門?造價管理機?構公布的信?息價為依據(jù)?，以施工期?間的各季價?算術平均值?的價格進行?計算。（?4）政府采?購部分的項?目需單獨分?列，包含在?總結算造價?內。（5?）工程竣工?辦理完成備?案驗收后，?總承包方在?一個月內提?供竣工結算?書，建設單?位在收到總?承包方結算?書后六個月?審核完畢。?其后30?天內，發(fā)包?人應支付在?每月按約定?扣工程款的?25%中（?作為土建主?體工程、各?大系統(tǒng)未進?行聯(lián)合驗收?前，應扣的?質量保證金?；償還主要?設備預付款?而抵扣的金?額；扣回當?月應付的竣?工后的質量?保修保金；?扣回其他應?扣的款項）?的75%給?乙方，剩余?另外的25?%（扣除總?價的5%作?保修金、扣?回其他應扣?的款項），?一年后付清?。保修金?二年后退回?（不計利息?），專業(yè)分?包保修金及?保修期按分?包合同規(guī)定?處理。本?合同條款中?所稱的工程?造價不包括?政府采購部?分的價款。?34.質?量保修除?按通用條款?外，在正常?使用條件下?，本工程的?最低保修期?限補充條款?如下：（?1）地基基?礎工程和主?體結構工程?，為設計文?件規(guī)定的該?工程的合理?使用年限；?（2）屋?面防水工程?、有防水要?求的衛(wèi)生間?、房間和外?墻面的防滲?漏，為5年?；（3）?供冷系統(tǒng)：?為兩個供冷?期；（4?）電氣管線?、給排水管?道、設備安?裝和裝修工?程，為2年?；（5）?其他項目的?保修期限按?發(fā)包方與承?包方約定的?期限；（?6）建設工?程的保修期?，自竣工驗?收合格之日?起計算；?（7）建設?工程在保修?范圍和保修?期限內發(fā)生?質量問題的?，施工單位?應當履行保?修義務，并?對造成的損?失承擔賠償?責任。十?、違約、索?賠和爭議?索賠的支付?在監(jiān)理單?位、甲方和?乙方適當協(xié)?商之后，如?果乙方提供?了足夠充分?的細節(jié)（包?括詳情報告?和同期記錄?）足以證實?全部的索賠?，則乙方有?權得到全部?索賠金額的?付款。如?果乙方提供?的細節(jié)不足?以證實全部?的索賠，則?乙方有權得?到監(jiān)理工程?師認可的那?部分的索賠?款。監(jiān)理工?程師應將按?本款所作的?任何決定及?時通知乙方?，并將一份?副本呈交甲?方。乙方?應將當月發(fā)?生的所有經(jīng)?甲方和監(jiān)理?工程師確認?的索賠事件?和索賠金額?做成一份報?表，在當月?的____?日前呈交給?監(jiān)理工程師?以便甲方和?監(jiān)理工程師?進行最終認?定。乙方應?將得到經(jīng)甲?方認定的索?賠金額納入?到乙方準備?的竣工結算?報告中，由?甲方在竣工?結算時一次?性支付給乙?方。同理?，如果甲方?提供了足夠?充分的細節(jié)?（包括詳情?報告和同期?記錄）足以?證實全部的?索賠，則甲?方也有權得?到乙方支付?的全部索賠?金額。3?5.違約?本合同中關?于發(fā)包人違?約的具體責?任如下：?合同通用條?款第26.?4款約定，?發(fā)包人違約?應承擔的違?約責任；?合同通用條?款第33.?3款約定，?發(fā)包人違約?應承擔的違?約責任；?雙方約定的?發(fā)包人其他?違約責任：?35.2?本合同中關?于承包人違?約的具體責?任如下：?本合同通用?條款第14?.2款約定?，承包人違?約應承擔的?違約責任；?本合同通?用條款第1?5.1款約?定，承包人?違約應承擔?的違約責任?；雙方約?定的承包人?其他違約責?任：已在其?他條款中明?確。37?.爭議3?7.1雙方?約定，在履?行合同過程?中產(chǎn)生爭議?時：雙方?向___市?建設行政管?理部門申請?進行調解，?調解無效可?依法向人民?法院起訴。?十一、其?他38.?工程分包（?除政府采購?項目）（?1）甲方將?與乙方按共?同操作的原?則就合同中?約定的暫估?價項目一部?分進行聯(lián)合?招標，以確?定中標人。?本款約定聯(lián)?合招標將由?甲方聘請的?有資質的招?標代理機構?主持，乙方?協(xié)助。聯(lián)合?招標應分別?約定中標人?的合同價格?及權利和責?任；甲方對?中標人的選?定予以否決?的條件、中?標人的維修?責任等等。?乙方須分別?與中標人有?簽訂合同。?有關工程分?包的招投標?文件將成為?相應簽訂中?標人供應合?同的主要依?據(jù)：①中?標人應承擔?乙方按照合?同需向甲方?承擔的任何?義務和責任?。中標人還?應保障甲方?免于遭受任?何與該分包?合同的履行?有關的一切?索賠、訴訟?、違約金、?損失賠償或?其他任何費?用和開支；?②中標人?應保障甲方?免于承擔由?中標人及其?代理人、工?人和其雇傭?的其他人員?的任何疏忽?造成的損失?、索賠或訴?訟。（2?）總包人對?各中標人的?總包管理和?配合所需的?費用，以及?與此類費用?相關的差額?法定稅金，?應在實體項?目中每個暫?估價項目填?報一筆金額?，該筆費用?應當涵蓋乙?方對中標人?實施的管理?、配合、協(xié)?調，提供任?何必要幫助?的所有費用?。此類費用?將是相對固?定的，不會?隨暫估價的?實際發(fā)生額?的增減而調?整，也不會?隨暫估價項?目的合并或?再分而調整?。乙方已在?投標階段，?根據(jù)其自身?豐富的經(jīng)驗?和本工程的?規(guī)模和標準?，對甲方給?出的暫估價?作了充分的?市場調研，?并在此基礎?上對其可能?發(fā)生的費用?進行了充分?的考慮。?（3）中標?人的工程款?將通過總包?簽字認可，?分別報給監(jiān)?理工程師，?在獲得有效?的批準后，?分別由甲方?直接向中標?分包人和中?標供應商支?付。38?.1本工程?發(fā)包人同意?承包人分包?的工程：?見附件（原?投標須知附?件A《本工?程招標工程?一覽表》）?39.不?可抗力3?9.1雙方?關于不可抗?力的約定：?按通用條款?。40.?保險40?.6本工程?雙方約定投?保內容如下?：（1）?發(fā)包人投保?內容：工程?開工前，發(fā)?包人為建設?工程和施工?場內的自有?人員及第三?人人員生命?財產(chǎn)辦理保?險，支付保?險費用。?運至施工場?地內用于工?程的材料和?待安裝設備?，由發(fā)包人?辦理保險，?并支付保險?費用。（?2）承包人?投保內容：?承包人必須?為從事危險?作業(yè)的職工?辦理意外傷?害保險，并?為施工場地?內自有人員?生命財產(chǎn)和?施工機械設?備辦理保險?，支付保險?費用。（?3）保險事?故發(fā)生時，?發(fā)包人、承?包人有責任?盡力采取必?要的措施，?防止或者減?少損失。?41.擔保?41.3?本工程雙方?約定擔保事?項如下：?（2）承包?人向發(fā)包人?提供履約擔?保，其保函?應以發(fā)包人?批準的格式?和經(jīng)發(fā)包人?批準的銀行?或其它擔保?機構出具。?合同簽定_?___日內?，承包人應?向發(fā)包人遞?交一份見函?即付和不可?撤消的履約?保函，保函?的金額為約?定造價的8?%，履約保?函不應注明?具體的失效?日期，而應?注明具體的?其有效期應?持續(xù)到發(fā)包?人和監(jiān)理工?程師、設計?人、總承包?人簽發(fā)的竣?工證明書簽?發(fā)日期14?天后截止。?如果發(fā)包人?無法獲得一?份不帶具體?截至日期的?保函，保函?中應帶有“?在工程不能?按期竣工時?，在任何時?間，本保函?的有效期將?按發(fā)包人的?要求延長”?或類似約定?的條款。?預付款保函?的金額應與?合同約定的?預付款金額?相等，且應?依照本專用?條款第24?.1的約定?。在承包?人未向發(fā)包?人提交本款?約定的保函?之前，承包?人無權要求?發(fā)包人支付?任何款項，?發(fā)包人也無?義務向承包?人支付任何?款項。擔?保合同作為?本合同附件?。（3）?雙方約定的?其他擔保事?項：待簽約?時，具體商?定。46?.合同份數(shù)?46.1?雙方約定合?同正、副本?份數(shù)：本?合同正本一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份；副本?六份，向_?__市建設?工程施工合?同管理機構?報備一份，?監(jiān)理單位一?份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份?。合同生?效日期：?本合同于雙?方合法代言?人簽署合同?協(xié)議書之日?起開始生效?，至合同約?定的雙方各?自的全部義?務履行完畢?即告終止。?甲方、甲?方代表、監(jiān)?理工程師、?監(jiān)理工程師?代表、乙方?、乙方代表?、設計人、?設計人駐工?地代表和其?他承包人的?地址（或號?碼）在相應?當事人進駐?現(xiàn)場前__?__日內以?甲方或監(jiān)理?工程師書面?通知形式明?確。47?.補充條款?二、__?_____?__中心工?程承包范圍?一覽表_?_____?___中心?工程承包范?圍一覽表?一、土建工?程序號?工程項目?工作內容?承包單位?備注10?.外墻裝?修工程外?墻部分按設?計圖紙要求?做至抹灰層?，以及面磚?、涂料面層??？偘?玻璃幕墻?（包括女兒?墻壓頂和其?他結構、裝?飾面接縫的?封膠等處理?工作）、外?大門、旋轉?門。外墻?干掛石材、?外墻鋁合金?復合板飾面?。總包可?選擇分包（?需甲方確認?）當總包?高于市場價?格的報價，?達到業(yè)主不?能接受的水?平，業(yè)主可?另行招標?11.室?