辦公消防通道協(xié)議（2025年）鑒于甲方為[請在此處填寫具體的辦公樓地址或名稱]（以下簡稱“辦公場所”）的所有權(quán)人或物業(yè)管理單位，乙方為辦公場所內(nèi)租賃單元[請在此處填寫具體的租賃單元地址或編號]（以下簡稱“租賃單元”）的租戶/使用方，為明確雙方在保障辦公場所消防通道暢通、預(yù)防火災(zāi)事故、保障人身及財產(chǎn)安全等方面的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國消防法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條定義本協(xié)議所稱“消防通道”是指為保障人員安全疏散和消防車輛通行而設(shè)置的專用通道，包括但不限于辦公場所內(nèi)的公共走廊、樓梯間、安全出口、應(yīng)急疏散通道、消防車登高操作場地、消防車通道、室內(nèi)外消防設(shè)施（如滅火器、消火栓、消防水帶、消防水池、消防泵房等）及其周邊一定范圍，以及用于張貼消防安全警示標(biāo)識、指示標(biāo)志的區(qū)域。第二條消防安全責(zé)任2.1甲方的責(zé)任2.1.1甲方負(fù)責(zé)辦公場所整體消防設(shè)施的建設(shè)、維護、檢測和管理工作，確保其符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證消防通道持續(xù)保持暢通狀態(tài)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)在消防通道及安全出口處設(shè)置清晰、明顯的消防安全指示標(biāo)志和警示標(biāo)識，并定期檢查、維護、更新。2.1.3甲方負(fù)責(zé)制定并實施辦公場所的消防安全管理制度和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織消防演練。2.1.4甲方負(fù)責(zé)對辦公場所內(nèi)的租戶/使用方進行消防安全教育和宣傳，指導(dǎo)其遵守本協(xié)議及消防法規(guī)。2.1.5甲方應(yīng)建立消防通道管理檔案，記錄消防通道檢查、清理、維護等情況。2.1.6甲方應(yīng)保障消防車通行和救援操作所需的空間，不得設(shè)置障礙物，消防車通道口應(yīng)保持暢通，并配合消防部門的監(jiān)督檢查。2.1.7發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，甲方有義務(wù)啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散，并協(xié)助消防救援工作。2.2乙方的責(zé)任2.2.1乙方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議及國家消防法規(guī)關(guān)于消防通道使用的各項規(guī)定，確保其租賃單元內(nèi)部及經(jīng)營活動中，不發(fā)生占用、堵塞、封閉消防通道的行為。2.2.2乙方負(fù)責(zé)對其租賃單元內(nèi)部的物品堆放、設(shè)備安裝、裝修施工等進行規(guī)劃和管理，確保不影響消防通道的暢通，包括但不限于不占用走廊、樓梯間、安全出口停放車輛、堆放物品、設(shè)置門鎖、遮擋消防設(shè)施或指示標(biāo)志等。2.2.3乙方應(yīng)確保其租賃單元的門窗、安全出口符合消防安全要求，保證在緊急情況下能夠正常開啟和使用。2.2.4乙方發(fā)現(xiàn)租賃單元周邊或公共區(qū)域的消防通道存在被占用、堵塞、封閉等安全隱患的，應(yīng)立即通知甲方；情況緊急的，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并通知甲方，同時報警。2.2.5乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對消防通道進行的檢查、清理、維護等工作，并根據(jù)甲方要求提供必要的便利。2.2.6乙方應(yīng)對其員工及進入租賃單元的訪客進行消防安全提示，并要求其遵守本協(xié)議及消防通道管理規(guī)定。2.2.7發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，乙方有義務(wù)根據(jù)應(yīng)急預(yù)案組織本單元人員安全疏散，并積極配合甲方的應(yīng)急處置工作。第三條消防通道使用規(guī)范3.1嚴(yán)禁任何單位和個人以任何形式占用、堵塞、封閉消防通道，包括但不限于：（1）在消防通道、樓梯間、安全出口停放車輛（執(zhí)行公務(wù)的消防車、救護車等除外）；（2）在消防通道、樓梯間、安全出口堆放物品、貨物、裝修材料、雜物；（3）在消防車通道口設(shè)置障礙物、門鎖、地鎖或停放車輛；（4）遮擋、覆蓋、損壞消防設(shè)施、器材或消防安全指示標(biāo)志；（5）擅自改變消防通道用途或?qū)踩隹谟米髌渌猛?；?）在消防設(shè)施周邊區(qū)域進行可能影響其正常使用的施工或經(jīng)營活動；（7）其他可能阻礙消防通道暢通或影響人員安全疏散的行為。3.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營、辦公活動不產(chǎn)生影響消防通道暢通的垃圾、雜物，并按甲方要求及時清理。3.3任何人在發(fā)現(xiàn)消防通道被占用、堵塞、封閉時，均有權(quán)制止并及時告知甲方處理。第四條監(jiān)督檢查與整改4.1甲方有權(quán)對辦公場所內(nèi)的消防通道進行定期或不定期的巡查、檢查，乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕或阻撓。4.2甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)消防通道存在占用、堵塞、封閉等問題的，應(yīng)立即向乙方發(fā)出《整改通知書》，明確問題、整改要求和期限。4.3乙方收到《整改通知書》后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并將整改情況書面或通過其他有效方式反饋給甲方。4.4甲方對乙方整改情況進行復(fù)查，確認(rèn)符合要求的，予以確認(rèn)；不符合要求的，應(yīng)再次發(fā)出《整改通知書》，并可能根據(jù)情況縮短整改期限或采取進一步措施。4.5乙方無正當(dāng)理由逾期未按《整改通知書》要求整改的，甲方有權(quán)采取必要的強制措施進行清理，所需費用由乙方承擔(dān)。乙方逾期整改仍不消除安全隱患的，甲方有權(quán)暫停乙方在租賃單元的經(jīng)營活動，直至問題徹底解決，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本協(xié)議第二條第2.2款規(guī)定，占用、堵塞、封閉消防通道，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)對乙方處以[請在此處填寫具體的罰款金額或計算方式，例如：人民幣500元至5000元/次]的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給甲方造成的損失。5.2乙方的違約行為造成消防通道堵塞或影響人員安全疏散，引發(fā)消防安全隱患或事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的行政、民事乃至刑事責(zé)任。5.3甲方未能履行本協(xié)議第二條第2.1款規(guī)定的職責(zé)，導(dǎo)致消防通道管理不到位，造成不良后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。第六條應(yīng)急處理6.1發(fā)生火災(zāi)或其他需要緊急疏散的情況時，所有人員必須立即停止手中工作，按照消防指示標(biāo)志和應(yīng)急疏散預(yù)案，迅速、有序地撤離至安全區(qū)域。6.2任何人不得以任何理由阻攔、拖延疏散，不得占用或阻礙消防通道、安全出口。6.3發(fā)現(xiàn)火情時，應(yīng)立即報警（撥打內(nèi)部報警電話及外部火警電話119），并積極參加撲救和疏散工作。第七條協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限與租賃單元租賃合同的有效期限一致。租賃合同到期終止的，本協(xié)議自動終止；但關(guān)于消防通道的管理責(zé)任和本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，在辦公場所交付或租賃關(guān)系終止前仍然有效。第八條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[請在此處填寫具體的法院名稱，例如：辦公場所所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議是租賃合同/物業(yè)使用協(xié)議的補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。10.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議一式[請在此處填寫份數(shù)，例如：