[祥云國際]09年推廣策略產(chǎn)品定位：領秀人民路，10萬平米國際生活樣板形象定位：祥云國際—被仰望的中心推廣布局：時間1月—4月底5月初—9月底9月中旬—12月銷售階段籌備蓄勢（接待、蓄客）強銷（落定、成交）推廣階段形象導入期產(chǎn)品說明期產(chǎn)品體驗與價值述求期推廣戰(zhàn)略城市線項目線產(chǎn)品線推廣重點建立中心區(qū)塊標準建立國際生活的物質基礎國際生活居住感受階段主題被仰望的中心新加坡生活開幕以國際的高度，居住2023年度推廣策略與節(jié)點布局1．171．17資興推介會（針對異地返鄉(xiāng)客春節(jié)前發(fā)送紅包袋配09年日歷）9．26資興推介會9．26資興推介會11月房車展1月2月3月4月5月6月7月8月9月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2．28永興推介會5.1新營銷中心開放/奉茶品茗會9.1一期產(chǎn)品（景觀秀）發(fā)布會5．289.1一期產(chǎn)品（景觀秀）發(fā)布會5．28宜春推介會（端午節(jié)贈送棕子）3．15維權活動9．1正式內部認購（憑卡的級別進行選購）5月9．1正式內部認購（憑卡的級別進行選購）5月開始內部預定（黃金周配合促銷活動）10月1日第一批開盤（中秋國慶雙節(jié)配合新加坡游活動）準點攻破文火導入準點攻破文火導入借勢推廣積中爆發(fā)借勢推廣積中爆發(fā)說明:考慮到現(xiàn)在距09年10月1日開盤（暫定）時間上拉距較長，1月至5月期間廣告主要推廣以“小步慢跑”的形式，慢慢形成市場影響力。郴州縣市市場不容忽視，我們傳播區(qū)域不僅要占領郴州市區(qū)，并且深耕一市八縣。將小眾營銷做到位。礦業(yè)經(jīng)營者企業(yè)、星級酒店、加油站、高級俱樂部。5月黃金周開始內部預定，探測市場反應，借新營銷中心開放以及各類促銷活動之勢作祥云國際的推廣。農歷7月期間減少媒體投放。8月、9月、10月媒體密集投放，配合銷售動作做足勢頭；“新加坡生活文化線”貫穿全案，重點體現(xiàn)于公共關系活動策略主題時間09.1——————2023.2推廣階段形象導入期產(chǎn)品說明期產(chǎn)品體驗與價值述求期推廣思路提出主張Attention(注意)建立標準Interest(興趣)Desire(欲望)塑造品牌Action(行動)主題被仰望的中心不曾收藏，怎算擁有國際豪宅智在（宅）停泊人生訴求要點區(qū)位/中心生活國際生活/新加坡園林產(chǎn)品體驗/社區(qū)文化推廣執(zhí)行計劃[一]形象導入期（2023.1月——2023.5.31）1、推廣目標：形象入市，引發(fā)市場關注2、推廣主題：（延續(xù)）被仰望的中心○中心，讓生活有價值3、廣告主述求與文案示范：區(qū)位/中心生活主標：有些人身份相同，光芒卻有別小標：領秀人民路，國際生活樣板主標：有些建筑看起來相同，氣質卻不同小標：領秀人民路，國際生活樣板主標：有些人一輩子開名車，卻不知道生活的真正方向小標：領秀人民路，國際生活樣板4、業(yè)務動作：□預約登記；□管理制度、流程、表格制定；□內部認購客戶鎖定方案制定；5、公共關系運作：□異地展第一場：資興推介會（2023.1月17日）：針對返鄉(xiāng)客?！醍惖卣沟诙觯河琅d推介會(2023.2.28)□12315維權活動（2023.3.15）6、宣傳物料與銷售道具籌備項目說明制作完成時間費用3D宣傳片1月10日前海報（5000張）項目祥細介紹1月10日前紅包袋（配日歷5000份）1月10日前異地宣傳車布置1月10日前郴房網(wǎng)廣告12315宣傳（15個）項目介紹項目介紹1月10前1月15日前/2月26日前戶型單頁（3000張）1月10日前公交站牌燈箱廣告1月10日前人民路沿街羅馬旗（20個）1月10日前市區(qū)戶外（兩塊）4月30日前新營銷中心布置4月30號前樓書（5000冊）5月1日前費用合計——2007.9.30）1、推廣目標：強打產(chǎn)品獨特優(yōu)勢,建立慢生活社區(qū)標準2、推廣主題：不曾收藏，怎算擁有國際豪宅○若非極致美景，何以匹配國際眼界3、廣告主述求與文案示范：國際豪宅/新加坡風情園情主標：以國際生活標準確立的居住形態(tài)副標：完美———以建筑為尺度主標：郴州唯一新加坡國際生活即將開幕。副標：稀有———以建筑為尺度主標：僅實現(xiàn)郴州2000戶生活理想的居住形態(tài)新加坡生活即將誕生。副標：地位———以建筑為尺度[9月借產(chǎn)品說明會召開,獨有新加坡園林強勁出擊]主標：僅有三種聲音值得傾聽：鳥兒的鳴叫、孩子的嬉鬧、內心的自言自語。副標：溫情———以浪漫為尺度圣淘沙，夢幻式島嶼，魚尾獅塑像……新加坡主題風情園林主標：僅有三種姿態(tài)值得種植：與陽光嬉戲、接受風的問候、身形平和如樹。副標：意趣———以浪漫為尺度圣淘沙，夢幻式島嶼，魚尾獅塑像……新加坡主題風情園林主標：僅有三種氣度值得涵養(yǎng)：運籌、花園中的從容緩步、無意被世人凝望。副標：境界———以浪漫為尺度圣淘沙，夢幻式島嶼，魚尾獅塑像……新加坡主題風情園林4、業(yè)務動作：□新營銷中心開放接待；□客戶登記；□價格制定；□內部登記（5月初）/內部認購(9月初)；5、公共關系運作：□新營銷中心開放儀式+黃金生活體驗周（2023.5.1）開放剪彩/奉茶品茗會/五一促銷活動□異地展第三場：宜春推介會(2023.5.28)□5月28號宜春推介會（端午節(jié)贈送棕子）□9.1產(chǎn)品發(fā)布會（內部認購）□異地展第四場：資興推介會（2023.9．26）6、宣傳物料與銷售道具籌備項目說明制作完成時間費用新營銷中心布置4月30日前市區(qū)戶外（四塊）5月一波/8月一波沿街羅馬旗更換5月一波/8月一波公交站臺燈箱更換5月一波/8月一波異地展布置5月26日前/9月24前園林簡冊園林介紹8月25日前海報（5000份）開盤+產(chǎn)品訴求8月25日前鉑金卡、鉆石卡制作8月25日前業(yè)主臨時公約簽合同時簽屬8月25日費用合計——2023.2）1、推廣目標：加強產(chǎn)品體驗與人文營造,提高認同促進成交2、推廣主題：智在(宅)停泊人生○智慧建筑○從容生活(獨特廣告語匯增進溝通)3、廣告主述求與文案示范：銷售廣告預告篇主標題：數(shù)十年的歷練，能讓人澎湃的事不多小標題：祥云國際即將繁茂開放開盤篇主標題：這一天以后，只與內行人交好小標題：祥云國際從容開盤熱銷篇主標題：總有那么幾位，會與心儀的房子失之交臂小標題：祥云國際態(tài)度決定成果開盤熱銷80％關聯(lián)產(chǎn)品通透篇主標題：懂光合作用的建筑?小標題：21.6m面寬與3m層高敞開在視野中?？罩型ピ浩鳂祟}：有天有地還有多少種心境？小標題：多數(shù)戶型有空中庭院物業(yè)篇主標題：物業(yè)秘書的輕聲問候蕩漾在心情里。小標題：“第1時間”英式物管4、業(yè)務動作：□第一批開盤(10.1)；5、公共關系運作：□開盤——會員抽獎游新加坡□房車展（