龍岸花園同層排水系統(tǒng)樣板指引建設(shè)單位：南京高科置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：南京華科建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司監(jiān)理單位：江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司施工單位：南京市第六建筑安裝工程有限公司

龍岸花園概況龍岸花園項(xiàng)目位于龍港大道以東，三江河以西，規(guī)劃臨港路以南，龍?zhí)堵芬员薄６诠こ坦?7幢18層及以上高層住宅，總建筑面積約32，5萬(wàn)，房屋3538套。

由于設(shè)計(jì)首次采用同層排水系統(tǒng)，為能很好的實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)功能，保證工程質(zhì)量。公司要求項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)樣板先行先試，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)為能很好地完成樣板房，制定了此樣板指引。

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該系統(tǒng)學(xué)習(xí)后，將對(duì)水的引導(dǎo)做為此系統(tǒng)的核心。通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)的優(yōu)化，優(yōu)選配件及材料，梳理工藝流程，強(qiáng)化重點(diǎn)管理驗(yàn)收來(lái)實(shí)現(xiàn)。龍岸花園同層排水系統(tǒng)概況同層排水系統(tǒng)的簡(jiǎn)介同層排水系統(tǒng)的優(yōu)缺點(diǎn)同層排水系統(tǒng)安裝施工時(shí)的注意要點(diǎn)龍岸花園同層排水系統(tǒng)簡(jiǎn)介本工程同層排水概念

同層排水，又稱“同層安裝”，是指在同樓層內(nèi)平面施工敷設(shè)使得污水及廢棄物的排放或排水橫支管布置在排水層，器具排水管不穿樓層，排水能順利進(jìn)入排水總管（主排污立管），一旦發(fā)生需要疏通清理的情況，在本層（戶）套內(nèi)就能解決問(wèn)題的排水方式。龍岸花園同層排水系統(tǒng)的優(yōu)點(diǎn)和欠缺優(yōu)點(diǎn)1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰：衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層（套）業(yè)主家中，管道檢修可在本（家中）內(nèi)進(jìn)行，不干擾下層住戶。2、衛(wèi)生器具的布置不受限制：因?yàn)闃前迳蠜](méi)有衛(wèi)生器具的排水管道預(yù)留孔，用戶可自由布置衛(wèi)生器具的位置，滿足衛(wèi)生潔具個(gè)性化的要求，開發(fā)商可提供衛(wèi)生間多樣化的布置格局，提高了房屋的品位。3、排水噪音小：排水管布置在樓板上，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果，從而排水噪音大大減小。4、滲漏水機(jī)率?。盒l(wèi)生間樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越，減小了滲漏水的機(jī)率，也能有效地防止疾病的傳播。5、不需要舊式P彎或S彎：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能順?biāo)ā苯尤?，取代了傳統(tǒng)下排水方式中各個(gè)衛(wèi)生器具設(shè)置的P彎或S彎。由舊式P彎和S彎產(chǎn)生而其自身無(wú)法克服的弊端，我們的同層安裝排水方式可以全部解決。欠缺1、防水控制難度大：由于下層式就存在沉箱一要考慮沉箱自身防水二是要考慮沉箱內(nèi)的積水排除三是要考慮立管的防水等等2、工期長(zhǎng)：由于做下沉式衛(wèi)生間，導(dǎo)致工序增加（增加回填層、增加防水層、增加鋼性砼面層等），同時(shí)延長(zhǎng)工期。3、造價(jià)成本高：由于工序、配件、材料增加成本提高。施工時(shí)的控制要點(diǎn)原圖紙?jiān)O(shè)計(jì)衛(wèi)生間建筑構(gòu)造1、40厚C25細(xì)石砼，內(nèi)配6.5@200雙向鋼筋網(wǎng)，表面撒1:1水泥中粗砂隨澆隨抹。2、20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層。3、1.8厚水泥基防水涂膜三遍，四周卷起1.8米。4、20厚1:2.5水泥砂漿找平層。5、1:8水泥陶粒填實(shí)，向地漏找1%坡壓平，厚度按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。6、1.8厚水泥基防水涂膜三遍。（四周卷起500高至止水坎上口，在地漏、陰陽(yáng)角、穿板豎管等部位局部加強(qiáng)寬度300，一布三涂水泥基防水涂膜加強(qiáng)層）7、最薄處20厚1:3水泥砂漿找平層，四周做成圓弧或鈍角。８、刷素水泥漿一道。９、現(xiàn)澆鋼筋砼樓面。調(diào)整后衛(wèi)生間建筑構(gòu)造1、30厚C20細(xì)石砼，表面撒1:1水泥中粗砂壓實(shí)抹光，門口處向地漏找1%坡壓平，最薄處20厚。2、1:4干硬性水泥砂漿結(jié)合層。3、1.8厚聚氨酯防水涂膜三遍。4、15厚1:2.5水泥砂漿找平。5、厚細(xì)石砼內(nèi)配ф6@200雙向網(wǎng)（抗壓強(qiáng)度）3kg/cm26、1:8水泥陶粒填實(shí)。7、1.8厚聚氨酯防水涂膜三遍，四周卷起至少200高（淋浴、水池、浴盆處加高至1000~1800）一布三涂聚氨酯防水涂膜，在地漏處、陰陽(yáng)角、穿板豎管等部位局部加強(qiáng)寬度300。８、最薄處２０厚１:３水泥砂漿找平，四周做圓弧或鈍角。９、現(xiàn)澆鋼筋砼樓面水是貫穿土建施工的控制重點(diǎn)水排疏防就是設(shè)置二道防水層。這里指地表水引入地漏。就是指防水層均找坡指向排水配件。龍岸花園同層排水系統(tǒng)的安裝同層排水系統(tǒng)主要控制點(diǎn)一、安裝部分二、建筑構(gòu)造及工藝的控制（控制的重點(diǎn)）1、材料控制2、工序工藝控制龍岸花園同層排水系統(tǒng)的安裝新老主要配件對(duì)比一、安裝部分以前一直使用的傳統(tǒng)材料及配件新材料及配件１、新材料材質(zhì)強(qiáng)度、韌性更高。２、抗老化性能好。３、可以方便拆卸清理，無(wú)堵塞現(xiàn)象。４、解決了沉箱內(nèi)積水無(wú)法排除，防異味問(wèn)題等。龍岸花園同層排水系統(tǒng)的安裝詳圖1詳圖２詳圖３詳圖１詳圖３詳圖２詳圖４詳圖４沉箱排除積水專用配件地漏專用配件施工時(shí)的控制要點(diǎn)（一）1、配件預(yù)埋2、主立管安裝3、支管安裝4、地漏等安裝5、通球試驗(yàn)6、隱蔽驗(yàn)收7、隱蔽2、安裝工藝控制施工時(shí)的控制要點(diǎn)（二）施工時(shí)的控制要點(diǎn)（二）第二步第三步第五步第一步第六步第四步砌體每一工序的成品效果施工時(shí)的控制要點(diǎn)（三）１、水配件預(yù)埋２、配件埋設(shè)封堵３、衛(wèi)生間清理刷素漿.及衛(wèi)生間做鈍角４、第一道水泥基防水附加層及防水層和保護(hù)層５、衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)24小時(shí)候無(wú)滲漏６、衛(wèi)生間泡沫砼及找平層７、第二道水泥基防水層８、鋼筋砼面層９、衛(wèi)生間砼板墻對(duì)拉螺栓處理前墻面對(duì)拉螺栓處理后背面發(fā)泡劑2/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/2023二次蓄水試驗(yàn)二次蓄水試驗(yàn)2/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/2023感悟

衛(wèi)生間同層排水的實(shí)施通過(guò)各單位各部門的密切配合樣板間已經(jīng)完成。通過(guò)此樣板間的實(shí)施，我們克服了以往同層排水一些容易滲漏的部位細(xì)節(jié)的處理（陰陽(yáng)角、管道根部、墻面返潮等），沉箱內(nèi)積水長(zhǎng)時(shí)間排不出易滲漏和有異味的問(wèn)題（采用專用配件排放、專用配件增加水封層、增加過(guò)濾區(qū)和過(guò)濾層等疏導(dǎo)水的排放），在下面大面積施工的工作中我們要更加細(xì)致更加努力的控制好施工工序和工藝之間的配合，加強(qiáng)中間質(zhì)量的控制，為南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東區(qū)公司交付圓滿的工程。同時(shí)做好服務(wù)工作，保質(zhì)保量的完成任務(wù)也是我們各個(gè)企業(yè)的責(zé)任和使命。在此非常