第16頁(yè)共16頁(yè)二手房買賣?合同(正式?版)賣方?：____?_(簡(jiǎn)稱甲?方)身份?證號(hào)碼：_?____?買方：__?___(簡(jiǎn)?稱乙方)?身份證號(hào)碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購(gòu)買?甲方擁有的?座落在__?___市_?____區(qū)?_____?擁有的房產(chǎn)?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面)?，建筑面積?為____?_平方米。?（詳見土地?房屋權(quán)證第?_____?號(hào)）。第?二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣?_____?元/平方米?，總價(jià)：人?民幣_(tái)__?__元整（?大寫：__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)__?__元整，?作為購(gòu)房定?金。第三?條付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含定?金）人民幣?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)?____元?整申請(qǐng)銀行?按揭（如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金）?人民幣_(tái)_?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?給甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)__?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費(fèi)由___?__方承擔(dān)?，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)由?_____?方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?_____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購(gòu)房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同?主體1.?甲方是__?___共_?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?____，?代表人是_?____。?第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國(guó)家公證?機(jī)關(guān)___?__公證?處公證。?第九條本?合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份,?廈門市房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?___公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約?定的其他事?項(xiàng)：出賣?方(甲方)?：____?_購(gòu)買方?(乙方)：?_____?身份證號(hào)?碼：__?___身?份證號(hào)碼：?____?_地址?：____?_地址?：____?_郵編?：____?_郵編?：____?_電話?：____?_電話?：____?_代理人?(甲方)：?_____?代理人(?乙方)：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__身份?證號(hào)碼：?_____?見證?方：鑒證?機(jī)關(guān)：地?址：郵?編：電?話：法?人代表：?代表：?經(jīng)辦人?：日期?：____?_年___?__月__?___日?鑒證日期：?_____?年____?_月___?__日二?手房買賣合?同(正式版?)（二）?甲方：乙?方：丙方?：甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就店鋪?轉(zhuǎn)讓達(dá)成下?列協(xié)議，并?共同遵守：?第一條甲?方于___?__年__?___月_?____日?前將位于_?____店?鋪轉(zhuǎn)讓給乙?方使用。?第二條第二?條該店鋪的?所有權(quán)證號(hào)?碼為___?__，產(chǎn)權(quán)?人為丙。丙?與甲方簽訂?了租賃合同?，租期到_?____，?月租為__?___人民?幣。店鋪交?給乙方后，?乙同意代替?甲向丙履行?該租賃合同?，每月交納?租金及該合?同約定由甲?交納的水電?費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)?用，該合同?期滿后由乙?領(lǐng)回甲交納?的押金，該?押金歸乙方?所有。第?三條店鋪現(xiàn)?有裝修，裝?飾，設(shè)備全?部無償歸乙?方使用，租?賃期滿后不?動(dòng)產(chǎn)歸丙所?有，動(dòng)產(chǎn)無?償歸乙方?第四條乙方?在____?_前一次性?向甲方支付?頂手費(fèi)共計(jì)?人民幣大寫?_____?整，上述費(fèi)?用已包括甲?方交給丙方?再轉(zhuǎn)付乙方?的押金，第?三條所述的?裝修裝飾設(shè)?備及其他相?關(guān)費(fèi)用。甲?方不得再向?乙方索取任?何其他費(fèi)用?。第五條?該店鋪的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照已由?甲方辦理，?經(jīng)營(yíng)范圍為?餐飲，租期?內(nèi)甲方繼續(xù)?以甲方名義?辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照，稅務(wù)登?記等相關(guān)手?續(xù)，但相關(guān)?費(fèi)用及由乙?方經(jīng)營(yíng)引起?的債權(quán)債務(wù)?全部由乙方?負(fù)責(zé)，與甲?方無關(guān)。乙?方接手經(jīng)營(yíng)?前該店鋪及?營(yíng)業(yè)執(zhí)照上?所載企業(yè)金?城飯店的所?欠一切債務(wù)?由甲方負(fù)責(zé)?償還，與乙?方無關(guān)。?第六條乙方?逾期交付轉(zhuǎn)?讓金，除甲?方交鋪日期?相應(yīng)順延外?，乙方每日?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_?____的?違約金，逾?期____?日的，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方按?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_?____向?甲方支付違?約金。甲方?應(yīng)保證丙同?意甲轉(zhuǎn)讓店?鋪，如由于?甲方原因?qū)?致丙或甲自?己中途收回?店鋪，按甲?不按時(shí)交付?店鋪承擔(dān)違?約責(zé)任。?第七條遇國(guó)?家征用拆遷?店鋪，有關(guān)?補(bǔ)償歸乙方?。第八條?如果合同簽?訂前政府已?下令拆遷店?鋪，甲方退?償全部轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，賠還裝?修損失__?___元，?并支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的___?__的違約?金。如果合?同簽訂之后?政府明令拆?遷店鋪，或?者市政建設(shè)?導(dǎo)致乙方難?以經(jīng)營(yíng)，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?退還剩余租?期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，押金仍歸?乙方或甲方?在每年?duì)I業(yè)?執(zhí)照有效期?屆滿時(shí)仍未?辦妥年審手?續(xù)，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方應(yīng)退?回全部轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，賠償裝?修，添置設(shè)?備損失__?___元，?并支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的___?__的違約?金。第九?條本合同一?式二份，自?簽字之日起?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：_?____丙?方___?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日___?__年__?___月_?____日?二手房買?賣合同(正?式版)（三?）甲方(?賣方)：_?____????????，?身份證號(hào)碼?：____?____?__，身份?證號(hào)碼：_?____?身份證地址?：____?_現(xiàn)住址?：____?_家庭電?話：___?__???????????;?手機(jī)：__?___乙?方(買方)?：____?_????????，身份證?號(hào)碼：__?___身?份證地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____?家庭電話?：____?_???????????;手?機(jī)：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就房?屋買賣事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況(一?)甲方所售?房屋(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)坐落為：?_____?小區(qū)___?__號(hào)(樓?)____?_單元__?___室。?該房屋建筑?面積共__?___平方?米。甲方?承諾房屋內(nèi)?裝飾裝修保?持原狀，廚?房和衛(wèi)生間?的固定設(shè)施?、家具、家?電等一并包?含在總房?jī)r(jià)?款之內(nèi)，在?甲方將房屋?交付乙方時(shí)?一并轉(zhuǎn)移和?交付。隨該?房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況見附件?一。甲方?所售車庫(kù)坐?落為：__?___小區(qū)?_____?號(hào)車庫(kù)，該?車庫(kù)所在位?置為___?__，建筑?面積共__?___平方?米。鑒于?甲方暫時(shí)尚?未取得交易?房屋的所有?權(quán)證書，如?出現(xiàn)房屋產(chǎn)?權(quán)證書下發(fā)?前甲乙雙方?簽署的合同?中所記載的?房屋地址、?面積等信息?與房屋產(chǎn)權(quán)?證書記載不?一致(無論?面積增加或?面積縮小)?的情況，甲?乙雙方一致?同意以此合?同約定為準(zhǔn)?放棄異議的?權(quán)利，不因?此追究他方?的任何責(zé)任?。第二條?房屋權(quán)屬情?況(一)?該房屋性質(zhì)?為商品房。?(二)該?房屋的抵押?情況為未設(shè)?定抵押。?(三)該房?屋的租賃情?況為甲方未?將該房屋出?租。(四?)該房屋為?_____?人共有，所?有人姓名分?別為___?__，__?___。?第三條成交?價(jià)格和付款?方式(一?)經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，該房屋和?車庫(kù)成交價(jià)?格為：人民?幣_(tái)___?_元(小寫?)，___?__元整(?大寫)。?上述房屋價(jià)?格包括了該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品和其?他與該房屋?相關(guān)的所有?權(quán)利。(?二)乙方付?款方式如下?：1、本?合同簽訂后?_____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?第一批房款?部分(人民?幣)___?__元(小?寫)，__?___元整?(大寫)。?此款項(xiàng)包含?已付定金(?人民幣)_?____元?(小寫)，?_____?元整(大寫?)。2、?該房屋驗(yàn)收?交接完成后?_____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?第二批房款?部分(人民?幣)___?__元(小?寫)，__?___元整?(大寫)。?3、該房?屋過戶到乙?方名下(乙?方獲得房產(chǎn)?證)后__?___日內(nèi)?，乙方向甲?方支付最后?一批房款部?分(人民幣?)____?_元(小寫?)，___?__元整(?大寫)。?第四條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?(一)甲方?應(yīng)于取得房?產(chǎn)證后3個(gè)?工作日內(nèi)通?知乙方。?(二)雙方?同意，自甲?方獲得房屋?所有權(quán)證書?之日起__?___日內(nèi)?，雙方共同?向房屋權(quán)屬?登記部門申?請(qǐng)辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?(二)如甲?方不能將房?屋所有權(quán)證?書過戶到乙?方名下，乙?方有權(quán)退房?，甲方應(yīng)當(dāng)?自收到退房?通知之日起?____日?內(nèi)退還乙方?全部已付款?，并按照銀?行中國(guó)人民?銀行同期貸?款利率付給?利息。第?五條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀?況的承諾?甲方保證該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，因?甲方原因造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，甲方?應(yīng)支付房?jī)r(jià)?總款5%的?違約金，并?承擔(dān)其他賠?償責(zé)任。?甲方保證已?如實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修情況?和相關(guān)關(guān)系?，附件一所?列的該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修隨同該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?甲方保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接完成，?對(duì)已納入附?件一的各項(xiàng)?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。在房?屋交付日以?前發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)、?供暖、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?電信等相關(guān)?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)，交付?日以后(含?當(dāng)日)發(fā)生?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。甲?方同意將其?繳納的該房?屋專項(xiàng)維修?資金(公共?維修基金)?的賬面余額?在房屋過戶?后____?日轉(zhuǎn)移給乙?方。如甲方?未按期完成?專項(xiàng)維修資?金過戶的，?每逾期一日?，甲方應(yīng)支?付已交付房?價(jià)款萬分之?五的違約金?。第六條?房屋的交付?和驗(yàn)收甲?方應(yīng)當(dāng)在乙?方向其支付?第一批房款?部分后日內(nèi)?將該房屋交?付給乙方。?該房屋交付?時(shí)，應(yīng)當(dāng)履?行下列各項(xiàng)?手續(xù)：1?、甲方與乙?方共同對(duì)該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并交接?附件一中所?列物品;?2、買賣雙?方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單上簽字?;3、移?交該房屋房?門鑰匙;?4、本合同?規(guī)定的相關(guān)?費(fèi)用的支付?和房屋專項(xiàng)?維修資金的?過戶;5?、本合同規(guī)?定的其他應(yīng)?完成的事項(xiàng)?。本條規(guī)?定的各項(xiàng)手?續(xù)均完成后?，才視為該?房屋驗(yàn)收交?接完成。?第七條本合?同簽訂后，?甲方再將該?房屋出賣給?第三人，導(dǎo)?致乙方不能?取得房屋所?有權(quán)證的，?乙方有權(quán)解?除本合同，?甲方應(yīng)當(dāng)自?收到解除通?知之日起_?___日內(nèi)?退還乙方全?部已付款，?并一次性支?付給乙方違?約金20萬?元。第八?條稅、費(fèi)相?關(guān)規(guī)定經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，在?交易中產(chǎn)生?的全部稅費(fèi)?(包括本交?易履行過程?中因政策調(diào)?整而須繳納?的新增稅費(fèi)?)由乙方承?擔(dān),由乙方?直接向主管?機(jī)關(guān)繳納。?第九條違?約責(zé)任一?、逾期交房?責(zé)任除不?可抗力外，?甲方未按本?合同第七條?約定的期限?和條件將該?房屋交付乙?方的，按照?如下規(guī)定處?理。1、?逾期在__?__日之內(nèi)?，自第七條?約定的交付?期限屆滿之?次日起至實(shí)?際交付之日?止，甲方應(yīng)?按日計(jì)算向?乙方支付已?交付房?jī)r(jià)款?萬分之五的?違約金，并?于該房屋實(shí)?際交付之日?起____?日內(nèi)向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;2?、逾期超過?____日?后，乙方有?權(quán)退房。乙?方退房的，?甲方應(yīng)當(dāng)自?收到退房通?知之日起_?___日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?照乙方全部?已付款的5?%向乙方支?付違約金。?二、逾期?付款責(zé)任?乙方未按照?第四條約定?的時(shí)間付款?的，按照以?下規(guī)定處理?：1、逾?期在___?_日之內(nèi)，?自約定的應(yīng)?付款期限屆?滿之次日起?至實(shí)際支付?應(yīng)付款之日?止，乙方按?日計(jì)算向甲?方支付逾期?應(yīng)付款萬分?之五的違約?金，并于實(shí)?際支付應(yīng)付?款之日起_?___日內(nèi)?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?;2、逾?期超過__?__日后，?甲方有權(quán)解?除合同。甲?方解除合同?的，乙方應(yīng)?當(dāng)自解除合?同通知送達(dá)?之日起__?__日內(nèi)按?照逾期應(yīng)付?款的5%向?甲方支付違?約金，并由?甲方退還乙?方全部已付?款。第十?條不可抗力?因不可抗?力不能按照?約定履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或全部免?除責(zé)任，但?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一方?當(dāng)事人，并?自不可抗力?事件結(jié)束之?日起___?_日內(nèi)向另?一方當(dāng)事人?提供證明。?上述房屋風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自該?房屋驗(yàn)收交?接完成之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十?一條爭(zhēng)議解?決方式本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，依?法向房屋所?在地人民法?院起訴。?第十二條本?合同自雙方?簽字之日起?生效。雙方?可以根據(jù)具?體情況對(duì)本?合同中未約?定、約定不?明或不適用?的內(nèi)容簽訂?書面補(bǔ)充協(xié)?議進(jìn)行變更?或補(bǔ)充。對(duì)?本合同的解?除，應(yīng)當(dāng)采?用書面形式?。本合同附?件及補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。本?合同附件為?本合同的一?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。甲方(?賣方)：乙?方(買方)?：見證人?：___?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日附件?一房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況(一)?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備：?1、供水：?【自來水】?【礦泉水】?【熱水】【?中水】：_?____?2、供電：?【220V?】【380?V】【可負(fù)?荷____?_KW】：?_____?3、供燃?氣：【天燃?氣】【煤氣?】：___?__4、?外供暖氣：?【汽暖】【?水暖】【供?暖周期】：?_____?5、自備?采暖：【電?暖】【燃?xì)?采暖】【燃?煤采暖】：?_____?6、空調(diào)?：【中央空?調(diào)】【自裝?柜機(jī)___?__臺(tái)】【?自裝掛機(jī)_?____臺(tái)?】：___?__7、?電視饋線：?【無線】【?有線(數(shù)字?、模擬)】?：____?_8、電?話：【外線?號(hào)碼___?__】【內(nèi)?線號(hào)碼__?___】：?_____?9、互聯(lián)?網(wǎng)接入方式?：【撥號(hào)】?【寬帶】【?ADSL】?：____?_10、?其他：(?二)房屋家?具、電器、?用品情況?1、雙人床?：2、單?人床：3?、床頭柜：?4、梳妝?臺(tái)：5、?衣柜：6?、書柜：?7、寫字臺(tái)?：8、沙?發(fā)：9、?茶幾：1?0、椅子：?11、餐?桌：12?、電視柜：?13、電?視：14?、冰箱：?15、洗衣?機(jī)：16?、熱水器：?17、空?調(diào)：18?、燃?xì)庠睿?19、排?油煙機(jī)：?20、飲水?機(jī)：21?、電話機(jī)：?22、窗?簾：23?、壁櫥：?24、其他?：(三)?房屋配套物?品1、【?房屋鑰匙】?【單元門鑰?匙(或磁卡?)】【信箱?鑰匙】【水?門鑰匙】【?電門鑰匙】?【暖門鑰匙?】【燃?xì)忾T?鑰匙】;?2、【《住?宅使用說明?書》及《住?宅質(zhì)量保證?書》】、【?《家裝裝修?施工合同》?及裝修材料?的發(fā)票】;?3、【水?IC卡】【?電IC卡】?【氣IC卡?】;4、?【有線電視?交費(fèi)憑證】?【電話交費(fèi)?憑證】【A?DSL(上?網(wǎng))交費(fèi)憑?證】。二?手房買賣合?同(正式版?)（四）?甲方：__?___乙?方：___?__根據(jù)?《民法典》?、《中華人?民共和國(guó)_?____市?房地產(chǎn)管理?法》及其有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，甲?方同意將自?有房屋一處?出售給乙方?，乙方已對(duì)?甲方所要出?售的房屋做?了充分的了?解，愿意購(gòu)?買該房，特?制訂本合同?如下：一?、此房坐落?于____?_，產(chǎn)權(quán)所?有人___?__