商品房銷?售代理合?同范本?甲方：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵碼：_?____?____?_電話?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?乙方：?____?____?__地?址：__?____?____?郵碼：?____?____?__電?話：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_甲、?乙雙方在?互惠互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)過友?好協(xié)商，?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?通則》和?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，就甲?方委托乙?方獨(dú)家代?理銷售甲?方開發(fā)經(jīng)?營的房產(chǎn)?事宜，達(dá)?成以下協(xié)?議，并承?諾共同遵?守。第?一條合?作方式和?范圍甲?方指定乙?方為獨(dú)家?銷售代理?，銷售甲?方指定的?由甲方在?____?開發(fā)建設(shè)?的房產(chǎn)(?房產(chǎn)具體?情況詳見?本合同的?附件)，?該房產(chǎn)為?(別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?)，銷售?面積共計(jì)?____?平方米。?第二條?合作期?限__?__本合?同代理期?限為__?__個(gè)月?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。在本?合同到期?前的__?__天內(nèi)?，如甲、?乙雙方均?未提出反?對意見，?本合同代?理期自動(dòng)?延長__?__個(gè)月?，可循環(huán)?延期。合?同到期后?，如甲方?或乙方提?出終止本?合同，則?按本合同?中合同終?止條款處?理。2?.在本合?同有效代?理期內(nèi)，?除非甲方?或乙方違?約，雙方?不得單方?面終止本?合同。?3.在本?合同有效?代理期內(nèi)?，甲方不?得指定其?他銷售代?理商。?第三條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)?1.推?廣費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。甲方如?特別要求?制作電視?廣告、印?制單獨(dú)的?宣傳材料?、售樓書?等，該費(fèi)?用則由甲?方負(fù)責(zé)并?應(yīng)在費(fèi)用?發(fā)生前一?次性到位?。2.?具體銷售?工作人員?的開支及?日常支出?由乙方負(fù)?責(zé)支付。?第四條?銷售價(jià)?格1.?銷售價(jià)目?詳見本合?同的附件?。2.?乙方可視?市場銷售?情況，在?甲方確認(rèn)?的銷售價(jià)?目基礎(chǔ)上?向上靈活?浮動(dòng)，但?浮動(dòng)幅度?原則上控?制在__?__%內(nèi)?。3.?甲方同意?乙方視市?場銷售情?況，在甲?方確認(rèn)的?銷售價(jià)目?基礎(chǔ)上向?下靈活浮?動(dòng)___?_%內(nèi)，?低于此幅?度時(shí)應(yīng)征?得甲方的?認(rèn)可。?第五條?代理傭金?及支付?1.乙方?的代理傭?金為成交?額的__?%.乙方?實(shí)際銷售?價(jià)格超出?本合同規(guī)?定的銷售?價(jià)目時(shí)，?超出部分?歸乙方。?2.代?理傭金由?甲方以人?民幣形式?支付。?3.甲方?同意按下?列方式支?付代理傭?金：甲?方在正式?銷售合同?簽訂并獲?得首期房?款后，乙?方對該銷?售合同中?所約定房?產(chǎn)的代銷?即告完成?，即可獲?得本合同?所規(guī)定的?全部代理?傭金。甲?方在收到?首期房款?后應(yīng)不遲?于___?_天將代?理傭金全?部支付乙?方，乙方?在收到甲?方轉(zhuǎn)來的?代理傭金?后應(yīng)開具?收據(jù)。如?乙方代甲?方收取房?價(jià)款，并?在扣除乙?方應(yīng)得傭?金后，將?其余款項(xiàng)?返還甲方?。乙方不?得擅自挪?用代收的?房款。?4.因客?戶對認(rèn)購?書違約而?沒收的定?金，由甲?、乙雙方?五五分成?。第六?條甲方?的責(zé)任?1.甲方?應(yīng)向乙方?提供以下?文件和資?料：(?1)甲方?營業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件和?銀行帳戶?;(2?)政府有?關(guān)部門批?準(zhǔn)的國有?土地使用?權(quán)證、建?設(shè)用地批?準(zhǔn)文件、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證、建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證、?施工許可?證和商品?房預(yù)售許?可證。?(3)關(guān)?于代售房?地產(chǎn)的所?需的有關(guān)?資料，包?括：平面?圖、地理?位置圖、?室內(nèi)設(shè)備?、建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)、電器?設(shè)備配備?、樓層高?度、面積?、規(guī)格、?價(jià)格、其?他費(fèi)用的?估算等;?(4)?乙方代理?銷售該項(xiàng)?目所需的?收據(jù)、銷?售合同，?以實(shí)際使?用的數(shù)量?為準(zhǔn)，余?數(shù)全部退?給甲方;?(5)?甲方簽署?的委托乙?方銷售的?獨(dú)家代理?委托書。?以上文?件和資料?，甲方應(yīng)?于本合同?簽訂后_?___天?內(nèi)向乙方?交付齊全?。甲方保?證若客戶?購買的房?地產(chǎn)的實(shí)?際情況與?其提供的?材料不符?合或產(chǎn)權(quán)?不清，所?發(fā)生的任?何糾紛均?由甲方負(fù)?責(zé)。2?.甲方應(yīng)?積極配合?乙方的銷?售，并保?證乙方客?戶所訂的?房號不發(fā)?生一屋二?賣等誤訂?情況。?3.甲方?應(yīng)按時(shí)按?本合同的?規(guī)定向乙?方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第七條?乙方的?責(zé)任1?.在合同?期內(nèi)，乙?方應(yīng)做好?以下工作?：(1?)根據(jù)市?場，制定?推廣計(jì)劃?;(2?)在委托?期內(nèi)，進(jìn)?行網(wǎng)絡(luò)、?媒體、聲?訊電話等?方式的廣?告、宣傳?，利用各?種形式開?展多渠道?的銷售活?動(dòng);(?3)派送?宣傳資料?、售樓書?;(4?)在甲方?的協(xié)助下?，安排客?戶實(shí)地考?察并介紹?項(xiàng)目、環(huán)?境及情況?;(5?)在甲方?與客戶正?式簽署房?地產(chǎn)買賣?合同之前?，乙方以?代理人身?份簽署房?產(chǎn)認(rèn)購或?預(yù)定合約?，并收取?定金;?(6)乙?方不得超?越甲方授?權(quán)向客戶?作出任何?承諾。?2.乙方?在銷售過?程中，應(yīng)?根據(jù)甲方?提供的項(xiàng)?目的特性?和狀況向?客戶作如?實(shí)介紹，?盡力促銷?，不得夸?大、隱瞞?或過度承?諾。3?.乙方應(yīng)?信守本合?同所規(guī)定?的銷售價(jià)?格與浮動(dòng)?幅度。非?經(jīng)甲方的?授權(quán)，不?得擅自給?客戶任何?形式的折?扣。在客?戶同意購?買時(shí)，乙?方應(yīng)按甲?、乙雙方?確定的付?款方式向?客戶收款?。若遇特?殊情況，?乙方應(yīng)告?知甲方，?作個(gè)案協(xié)?商處理。?4.乙?方收取客?戶所付款?項(xiàng)后不得?挪作他用?，不得以?甲方的名?義從事本?合同規(guī)定?的代售房?地產(chǎn)以外?的任何其?他活動(dòng)。?第八條?合同的?終止和變?更1.?在本合同?到期時(shí)，?雙方若同?意終止本?合同，雙?方應(yīng)通力?協(xié)作作妥?善處理終?止合同后?的有關(guān)事?宜，結(jié)清?與本合同?有關(guān)的法?律、經(jīng)濟(jì)?等事宜。?本合同一?旦終止，?雙方的合?同關(guān)系即?告結(jié)束，?甲、乙雙?方不再互?相承擔(dān)任?何經(jīng)濟(jì)及?法律責(zé)任?，但甲方?未按本合?同的規(guī)定?向乙方支?付應(yīng)付費(fèi)?用的除外?。2.?經(jīng)雙方同?意可簽訂?變更或補(bǔ)?充合同，?其條款與?本合同具?有同等法?律效力。?第九條?其他事?項(xiàng)___?_本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)?雙方代表?簽字蓋章?后生效。?2.在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__代表?人：__?____?____?____?____?__代表?人：__?____?____?????????_?___年?____?月___?_日???????_?___年?____?月___?_日商?品房銷售?代理合同?范本（二?）甲方?(委托方?)：乙?方(代理?方)依?照《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?，就乙方?全權(quán)代理?銷售甲方?項(xiàng)目事業(yè)?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、代理?標(biāo)的1?、代理項(xiàng)?目名稱：?項(xiàng)目位?置：2?、代理標(biāo)?的相關(guān)文?件：(?1)立項(xiàng)?批準(zhǔn)文件?復(fù)印件;?(2)?土地使用?權(quán)證復(fù)印?件;(?3)建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證復(fù)?印件;?(4)建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?復(fù)印件;?(5)?施工許可?證復(fù)印件?;(6?)商品房?預(yù)售許可?證復(fù)印件?;二、?甲方責(zé)任?1、在?甲、乙雙?方簽訂合?同時(shí)，甲?方需向乙?方提供上?述項(xiàng)目“?五證”復(fù)?印件，甲?方保證相?關(guān)文件的?真實(shí)性及?合法性，?如有不實(shí)?，甲方承?擔(dān)一切法?律責(zé)任。?如給乙方?造成損失?，應(yīng)予以?賠償。?2、在甲?、乙雙方?簽訂合同?乙方進(jìn)場?后___?_天內(nèi)，?甲方應(yīng)將?樓盤配套?設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?、裝修標(biāo)?準(zhǔn)及所用?全部材料?明細(xì)、物?業(yè)服務(wù)項(xiàng)?目及擬收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和?依據(jù)書面?告知乙方?，作為乙?方與購房?戶簽訂合?同的附件?。3、?在甲、乙?雙方簽訂?合同__?__天內(nèi)?，甲方向?乙方提供?《商品房?買賣合同?》樣本供?乙方參照?其與客戶?簽訂。銷?售價(jià)目祥?見本合同?的附件。?4、本?合同簽訂?____?日內(nèi)甲方?向乙方提?供可使用?標(biāo)準(zhǔn)售樓?處(含裝?修)、項(xiàng)?目沙盤、?來電顯示?電話__?__部、?飲水機(jī)_?___臺?、談判座?椅___?_套、辦?公座椅_?___套?、辦公電?腦___?_臺，沙?發(fā)等物品?;乙方向?甲方出具?接收單，?如本合同?解除或終?止，上述?物品歸還?甲方，如?乙方使用?不當(dāng)造成?人為損壞?或遺失由?乙方照價(jià)?(折舊后?)賠償;?售房部水?、電、電?話費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?5、甲?方須無條?件配合乙?方辦理《?商品房買?賣合同》?的備案、?按揭貸款?手續(xù)及房?屋產(chǎn)權(quán)登?記的相關(guān)?工作，并?負(fù)責(zé)與相?關(guān)各部門?的關(guān)系協(xié)?調(diào)。6?、甲方應(yīng)?積極配合?乙方的銷?售，并保?證乙方客?戶所訂的?房號不發(fā)?生一房兩?賣的誤訂?情況。?7、所有?售房款，?必須存入?甲方指定?賬戶，銀?行按揭貸?款手續(xù)由?乙方辦理?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。8、?在銷售過?程中，如?甲方該項(xiàng)?目相關(guān)手?續(xù)及證件?未完善，?由此造成?的一切損?失由甲方?獨(dú)自承擔(dān)?。如因此?給乙方造?成損失，?甲方應(yīng)予?以賠償。?9、甲?方負(fù)責(zé)處?理乙方在?銷售過程?中的有關(guān)?與工商、?城管等政?府部門的?對外協(xié)調(diào)?工作，雙?方應(yīng)配合?處理好相?關(guān)稅務(wù)事?宜。1?0、甲方?協(xié)助乙方?辦理有利?于房屋銷?售的其他?相關(guān)工作?。11?、有義務(wù)?做好本合?同的保密?工作，以?防止對乙?方和銷售?造成的不?利影響。?三、乙?方責(zé)任?1、保證?代理過程?中各項(xiàng)商?務(wù)活動(dòng)完?全貫徹甲?方的銷售?政策(前?提不得違?反國家相?關(guān)法律法?規(guī))，并?符合合同?相關(guān)規(guī)定?，如因乙?方責(zé)任造?成的損失?由乙方承?擔(dān)，并承?擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任?。2、?負(fù)責(zé)甲方?所交給乙?方的財(cái)產(chǎn)?及物品的?完整性，?如乙方有?人為損壞?乙方按照?折舊后價(jià)?格賠償。?3、負(fù)?責(zé)客戶電?話咨詢及?上門咨詢?客戶的電?話追訪以?及相鄰樓?盤市場走?勢的分析?等。4?、負(fù)責(zé)售?房人員的?招聘、培?訓(xùn)、管理?和辭退，?并負(fù)責(zé)人?員工資和?獎(jiǎng)金及相?關(guān)福利。?5、負(fù)?責(zé)該項(xiàng)目?全程策劃?、推廣，?策劃費(fèi)由?乙方承擔(dān)?，但策劃?內(nèi)容需交?甲方審閱?批準(zhǔn)后方?可發(fā)布。?6、有?義務(wù)做好?本和同的?保密工作?，以防止?對甲方和?銷售造成?的不利影?響。7?、本項(xiàng)目?所有廣告?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，?廣告宣傳?由乙方?jīng)Q?定甲方審?閱。四?、代理內(nèi)?容1、?代理周期?：本樓盤?代理周期?從___?_年__?__月_?___日?到___?_年__?__月_?___日?。五、?代理銷售?提成(傭?金)費(fèi)用?事宜1?、顧客繳?納定金并?簽訂購房?協(xié)議均視?為銷售成?功(根據(jù)?市場代理?范圍：情?況乙方可?收取客戶?保留金_?___元?及___?_元以內(nèi)?由乙方自?行處理)?。2、?傭金提成?：乙方按?售房款_?___%?提取傭金?。乙方視?市場銷售?情況，在?甲方確認(rèn)?的銷售價(jià)?目基礎(chǔ)上?，向上靈?活浮動(dòng)，?乙方實(shí)際?銷售的價(jià)?格超出本?合同規(guī)定?的銷售價(jià)?目時(shí)，超?出部分歸?乙方。?4、甲、?乙雙方同?意客戶購?房有三種?方式付款?：(1?)一次性?付款，以?全款付清?。(2?)分期付?款，以付?清總房款?的__%?。(3?)銀行按?揭付款方?式以__?__%為?首期款。?(4)?結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)?：以該套?房屋實(shí)際?付款金額?結(jié)算，銀?行貸款部?分只需客?戶在銀行?簽字后，?甲方給乙?方結(jié)算該?套貸款部?分代理銷?售傭金，?如不按時(shí)?足額支付?乙方代理?銷售傭金?，乙方有?權(quán)在合同?約定最后?一日起收?取客戶房?款，補(bǔ)足?乙方上月?代理銷售?傭金。每?月結(jié)算代?理銷售傭?金___?_次(即?每月__?__日為?結(jié)算日，?____?日內(nèi)付清?)。5?、如有客?戶退房須?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致后方?可退房，?若甲方單?方面同意?客戶退房?，甲方須?支付乙方?該套房屋?全額代理?銷售傭金?，乙方有?權(quán)在對該?套房屋進(jìn)?行銷售，?并按約定?提取代理?銷售傭金?。6、?凡乙方代?理銷售過?程中所銷?售房源業(yè)?主有退房?事宜，由?乙方負(fù)責(zé)?，乙方結(jié)?算的代理?銷售傭金?由甲方在?乙方下次?結(jié)算的代?理銷售傭?金中扣除?。扣取客?戶的違約?金甲乙雙?方各得_?__%，?與當(dāng)月代?理銷售傭?金一并結(jié)?算。六?、雙方違?約責(zé)任?1、甲方?：(1?)因有關(guān)?工期與房?屋質(zhì)量及?手續(xù)問題?造成客戶?與公司糾?紛，由此?產(chǎn)生的客?戶退房，?由甲方獨(dú)?自承擔(dān)。?(2)?甲方如不?按時(shí)足額?向乙方支?付代理銷?售傭金，?甲方每天?須按應(yīng)付?代理銷售?傭金的_?___%?支付滯納?金給乙方?，如一月?為支付代?理銷售傭?金視為甲?方違約，?乙方有權(quán)?終止銷售?工作并通?過收取客?戶購房款?彌補(bǔ)乙方?合同約定?所得。?(3)甲?方不得另?行委托其?他人銷售?或自己銷?售，否則?甲方違約?并承擔(dān)相?關(guān)違約責(zé)?任。(?4)甲方?保證若購?買的房產(chǎn)?實(shí)際情況?與其提供?的材料不?符或產(chǎn)權(quán)?不清，所?產(chǎn)生的任?何糾紛均?由甲方負(fù)?責(zé)。2?、乙方：?(1)?不得以虛?假之詞欺?騙客戶，?只有在甲?方同意的?書面宣傳?資料范圍?內(nèi)對客戶?進(jìn)行銷售?承諾，若?私自進(jìn)行?上述承諾?以外的書?面承諾，?視為乙方?違約，由?此引起的?客戶與公?司的糾紛?費(fèi)用及退?房違約金?由乙方承?擔(dān)。(?2)銷售?款項(xiàng)由甲?方收取，?乙方無權(quán)?收取定金?及購房款?，否則視?為違約，?甲方有權(quán)?終止銷售?權(quán)，追回?挪用款項(xiàng)?，并追究?乙方的法?律責(zé)任。?為確認(rèn)雙?方間的義?務(wù)，甲方?應(yīng)出具相?應(yīng)依據(jù)給?乙方。?(3)乙?方不得以?甲方名義?從事本合?同規(guī)定銷?售樓盤以?外的任何?商業(yè)銷售?活動(dòng)，否?則甲方有?權(quán)立即終?止本合同?并追究乙?方的法律?責(zé)任。?七、其他?事宜1?、乙方在?稅務(wù)部門?開出代理?銷售傭金?發(fā)票向甲?方結(jié)賬，?不再向甲?方提供任?何稅收和?其他費(fèi)用?。2、?本合同雙?方簽章之?日起生效?，即具有?法律效力?，合同終?止時(shí)結(jié)算?付清相關(guān)?款項(xiàng)后自?動(dòng)失效。?3、本?合同附件?為合同不?可分割部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?4、本合?同附房源?明細(xì)清單?，未盡事?宜由甲、?乙雙方友?好協(xié)商解?決，本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?商品房?銷售代理?合同范本?（三）?甲方(開?發(fā)公司)?：地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?乙方(代?理公司)?：地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?為促進(jìn)商?品房的銷?售，委托?乙方對甲?方所開發(fā)?的“華昱?山景”項(xiàng)?目進(jìn)行獨(dú)?家營銷策?劃和銷售?代理，雙?方在平等?互利的基?礎(chǔ)上，就?有關(guān)事宜?協(xié)商一致?，并達(dá)成?如下合同?條款，以?共同遵守?：第一?條委托?代理項(xiàng)目?的位置：?四川華鎣?市第二?條委托?代理范圍?及代理期?限(一?)代理范?圍1、?本項(xiàng)目一?期的所有?住宅(3?棟高層樓?)，本約?定代理范?圍內(nèi)的所?有銷售均?視為乙方?完成。?(二)合?同期限?____?年___?_月__?__日至?本項(xiàng)目一?期住宅最?后一棟的?預(yù)售許可?證取得之?日起__?__個(gè)月?止。第?三條銷?售價(jià)格?1、銷售?面積按建?筑面積計(jì)?算;2?、住宅均?價(jià)：：_?___元?/平方米?，雙方按?上述均價(jià)?制定出每?套房屋的?價(jià)格，經(jīng)?雙方簽章?確認(rèn)后則?作為每套?房屋的底?價(jià)。3?、在實(shí)際?銷售過程?中，如遇?折扣優(yōu)惠?或低于均?價(jià)或底價(jià)?銷售的，?以甲方在?商品房買?賣合同中?簽章或開?出收款票?據(jù)為準(zhǔn)視?為甲方同?意銷售，?乙方傭金?按實(shí)際成?交總額結(jié)?算給乙方?，同時(shí)乙?方也不負(fù)?責(zé)補(bǔ)低于?底價(jià)部份?的差價(jià)。?第四條?項(xiàng)目廣?告宣傳和?策劃、設(shè)?計(jì)。本?項(xiàng)目所有?廣告宣傳?和推廣費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)。乙?方進(jìn)行免?費(fèi)廣告設(shè)?計(jì)、策劃?。第五?條甲方?責(zé)任與義?務(wù)1、?提供甲方?的營業(yè)執(zhí)?照副本、?開發(fā)資質(zhì)?證書復(fù)印?件及五證?;2、?提供銷售?所需的其?它資料或?其復(fù)印件?，包括：?施工圖、?測繪報(bào)告?、戶型圖?、室內(nèi)設(shè)?備等資料?;3、?保證工程?質(zhì)量、工?程進(jìn)度、?綜合驗(yàn)收?時(shí)間及交?房時(shí)間，?項(xiàng)目在修?建過程中?，若發(fā)生?設(shè)計(jì)變更?，應(yīng)當(dāng)及?時(shí)書面通?知乙方;?4、提?供《商品?房買賣合?同》文本?;派出專?人配合銷?售，負(fù)責(zé)?收款、審?定售房合?同，辦理?售房合同?登記、銀?行按揭與?房屋產(chǎn)權(quán)?、國土、?等手續(xù)，?落實(shí)購房?人的合理?要求;?5、甲方?保證若客?戶購買本?項(xiàng)目商品?房的實(shí)際?情況與其?提供的材?料不符合?或產(chǎn)權(quán)不?清，所發(fā)?生的任何?糾紛均由?甲方負(fù)責(zé)?。6、?對銷售范?圍內(nèi)的房?屋進(jìn)行抵?押、典當(dāng)?、按揭、?抵債、拆?遷還房、?司法凍結(jié)?的情況應(yīng)?在合同簽?定時(shí)書面?同時(shí)告知?乙方，如?產(chǎn)生銷售?則仍按約?定結(jié)算傭?金給乙方?。7、?提供裝修?好或現(xiàn)有?的售房部?、配備售?樓電話、?飲水機(jī)、?沙盤、談?客桌椅，?承擔(dān)售房?部房租、?保潔、水?、電及電?話費(fèi)用。?第六條?乙方責(zé)?任與義務(wù)?1、乙?方必須提?供營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?及資質(zhì)證?書復(fù)印件?;2、?建立一支?專業(yè)化、?有良好形?象的銷售?隊(duì)伍，并?承擔(dān)銷售?工作人員?的開支及?日常支出?;3、?本合同簽?署后據(jù)甲?方要求十?個(gè)工作日?向甲方提?交營銷策?劃方案，?在甲方基?本具備銷?售條件后?展開銷售?實(shí)際運(yùn)作?，利用各?種形式開?展多渠道?銷售活動(dòng)?;4、?乙方在銷?售過程中?應(yīng)如實(shí)介?紹商品房?特性及狀?況，盡力?促銷，不?得夸大、?隱瞞或過?度承諾;?也不得超?越甲方授?權(quán)向客戶?作出任何?承諾。?5、不得?超出甲方?認(rèn)可的宣?傳資料范?圍進(jìn)行宣?傳和推廣?;6、?乙方在經(jīng)?營活動(dòng)中?，應(yīng)當(dāng)自?覺維護(hù)和?提升甲方?企業(yè)形象?;7、?在本合同?有效期限?內(nèi)，未經(jīng)?甲方授權(quán)?或超越代?理權(quán)限，?乙方不得?以甲方的?名義從事?本合同約?定的代理?范圍及事?項(xiàng)以外的?任何其他?活動(dòng)，否?則由乙方?自行承擔(dān)?法律責(zé)任?;8、?乙方負(fù)責(zé)?與購房人?簽訂商品?房買賣合?同，收集?客戶按揭?所需資料?。9、?乙方代甲?方收取購?房戶的契?稅代收大?修基金辦?證費(fèi)用不?計(jì)報(bào)酬。?10、?乙方人員?的所有交?通、通訊?、差旅住?宿生活全?部由乙方?自行承擔(dān)?支付。售?房部客戶?接送廣告?推廣由甲?方派專用?車輛費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?第七條?乙方代?理傭金的?結(jié)算(?一)代理?銷售傭金?：底價(jià)傭?金+溢價(jià)?傭金1?、底價(jià)傭?金=(實(shí)?際銷售價(jià)?____?銷售面積?)___?_%2?、溢價(jià)傭?金=(實(shí)?際銷售價(jià)?____?每套房屋?的底價(jià))?____?銷售面積?____?%每套房?屋的底價(jià)?：即經(jīng)雙?方簽章的?銷控表上?每套房屋?的銷售價(jià)?格3、?每套房屋?完成的標(biāo)?準(zhǔn)：與買?受人簽定?了《商品?房買賣合?同》，買?受人并支?付了__?__%的?首期房款?，則依照?本合同第?七條結(jié)?算傭金給?乙方。?4、甲方?在每月_?___日?以轉(zhuǎn)賬或?現(xiàn)金方式?支付上月?____?日前的傭?金給乙方?。乙方開?出收據(jù)。?第八條?退房處?理方式?若由于客?戶的責(zé)任?造成的退?房，扣除?的違約金?或沒收的?定金，甲?乙雙方各?得一半，?如再次銷?售乙方仍?可計(jì)提該?套房屋的?傭金。其?它原因購?房人退房?，若再次?銷售乙方?重新提取?傭金。?第九條?雙方的違?約責(zé)任?1、甲方?未按本合?同約定期?限向乙方?付款，每?逾期一日?按未支付?部分的_?___‰?向乙方支?付滯納金?。2、?甲方支付?傭金時(shí)間?超過壹個(gè)?月，視為?甲方違約?，乙方有?權(quán)解除合?同，應(yīng)付?傭金照常?支付給乙?方并可要?求甲方承?擔(dān)違約金?伍拾萬元?。3、?乙方不得?以甲方的?名義從事?本合同規(guī)?定的銷售?活動(dòng)之外?的任何商?業(yè)活動(dòng)，?也不得以?虛假夸大?之詞欺騙?購房人，?只能在甲?方編制的?書面宣傳?資料和允?許的范圍?內(nèi)對購房?人進(jìn)行宣?傳，否則?造成的社?會不良影?響及甲方?、第三方?的損失由?乙方承擔(dān)?;4、?乙方不得?私收房款?及預(yù)定款?，乙方有?任何未經(jīng)?甲方同意?私收房款?、預(yù)定款?行為，在?接甲方書?面通知_?___小?時(shí)內(nèi)不予?交還給甲?方，視為?違約，甲?方有權(quán)立?即終止本?合同，追?究其法律?責(zé)任，并?且乙方要?承擔(dān)違約?金伍拾萬?元;第?十條本?合同期滿?代理任務(wù)?完成結(jié)清?款項(xiàng)后自?動(dòng)失效。?第十一?條甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?，由雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，均?可向項(xiàng)目?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十二?條本合?同一經(jīng)簽?定，雙方?不得隨意?單方面解?除本合同?，否則支?付對方違?約金及損?失費(fèi)壹佰?萬元整。?本合同一?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份，雙方?蓋章后即?刻生效。?甲方(?蓋章)：?____?____?__??????乙方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?????法定?代表人：?____?____?__代?理人：_?____?____?_???????代理人：?____?____?__簽?約地點(diǎn)：?____?____?__??????簽?約時(shí)間：?____?____?__商?品房銷售?代理合同?范本（四?）甲方?(委托方?)：遵義?旺典房地?產(chǎn)開發(fā)有?限公司?乙方(代?理方)：?遵義冠宇?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)有限公?司依照?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商，?就乙方全?權(quán)代理銷?售甲方項(xiàng)?目事業(yè)達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、代理標(biāo)?的1、?代理項(xiàng)目?名稱：?項(xiàng)目位置?：2、?代理標(biāo)的?相關(guān)文件?：(1?)立項(xiàng)批?準(zhǔn)文件復(fù)?印件;?(2)土?地使用權(quán)?證復(fù)印件?;(3?)建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證復(fù)印?件;(?4)建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證復(fù)?印件;?(5)施?工許可證?復(fù)印件;?(6)?商品房預(yù)?售許可證?復(fù)印件;?二、甲?方責(zé)任?1、在甲?、乙雙方?簽訂合同?時(shí)，甲方?需向乙方?提供上述?項(xiàng)目“五?證”復(fù)印?件，甲方?保證相關(guān)?文件的真?實(shí)性及合?法性，如?有不實(shí)，?甲方承擔(dān)?一切法律?責(zé)任。如?給乙方造?成損失，?應(yīng)予以賠?償。2?、在甲、?乙雙方簽?訂合同乙?方進(jìn)場后?____?天內(nèi)，甲?方應(yīng)將樓?盤配套設(shè)?施標(biāo)準(zhǔn)、?物業(yè)服務(wù)?項(xiàng)目及擬?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?和依據(jù)書?面告知乙?方作為乙?方與購房?戶簽訂合?同的附件?。3、?在甲、乙?雙方簽訂?