第14頁共14頁運動場地租?賃協(xié)議出?租人(甲方?)承租人?(乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方就租?賃場地從事?經(jīng)營的事宜?經(jīng)協(xié)商達成?協(xié)議如下：?第一條租?賃場地乙?方承租甲方?_____?(層/廳)?_____?號場地，面?積____?_平方米，?用途以營業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍為?準(zhǔn)；庫房_?____平?方米，庫房?位置為__?___.?第二條租賃?期限自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止，共?計____?_年___?__個月；?其中免租期?為自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?。第三條?租金本合?同租金實行?(一年/半?年/季/月?)支付制，?租金標(biāo)準(zhǔn)為?_____?；租金支付?方式為(現(xiàn)?金/支票/?匯票/__?___)；?第一次租金?的支付時間?為____?_年___?__月__?___日，?第二次租金?的支付時間?為____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?第四條保證?金保證金?屬于雙方約?定事項。?自本合同簽?訂之日起_?____日?內(nèi)，乙方(?是/否)應(yīng)?支付本合同?約定租金總?額____?_%計__?___元的?保證金，作?為履行合同?和提供商品?服務(wù)質(zhì)量的?擔(dān)保。乙方?支付保證金?的，甲方則?以市場當(dāng)年?租金總額的?2-5%作?為市場整體?性的對應(yīng)保?證金，作為?履行合同的?擔(dān)保。保證?金的交付、?保管、支取?、返還等事?宜見合同附?件。第五?條保險甲?方負(fù)責(zé)投保?的范圍為：?公共責(zé)任險?、火災(zāi)險、?_____?.乙方自?行投保的范?圍為：__?___.?第六條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、依法制?訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)?生、用電、?營業(yè)時間等?內(nèi)容的各項?規(guī)章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督實?施。2、?協(xié)助各級行?政管理機關(guān)?對違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?進行監(jiān)督、?教育、整頓?，直至單方?解除合同。?3、應(yīng)按?約定為乙方?提供場地及?相關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營條?件，保障乙?方正常經(jīng)營?。4、除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經(jīng)營活動?。5、應(yīng)?對市場進行?商業(yè)管理，?維護并改善?市場的整體?形象，包括?：對商品品?種的規(guī)劃和?控制、功能?區(qū)域的劃分?、商品檔次?的定位、商?品經(jīng)營的管?理及質(zhì)量管?理；服務(wù)質(zhì)?量管理；營?銷管理；形?象設(shè)計；市?場調(diào)研；公?共關(guān)系協(xié)調(diào)?；糾紛調(diào)解?；人員培訓(xùn)?；____?_.6、?應(yīng)對市場進?行物業(yè)管理?，并負(fù)責(zé)市?場內(nèi)的安全?防范和經(jīng)營?設(shè)施的建設(shè)?及維護，包?括：建筑物?(包括公共?區(qū)域及租賃?場地)的管?理及維修保?養(yǎng)；對乙方?裝修的審查?和監(jiān)督；水?、電、氣、?空調(diào)、電梯?、扶梯等設(shè)?備、管道、?線路、設(shè)施?及系統(tǒng)的管?理、維修及?保養(yǎng)；清潔?管理；保安?管理并負(fù)責(zé)?市場的公共?安全；消防?管理；內(nèi)外?各種通道、?道路、停車?場的管理；?_____?.7、做?好市場的整?體廣告宣傳?，并保證全?年廣告宣傳?費用不低于?市場全年租?金總額的_?____%?.第七條?乙方權(quán)利義?務(wù)1、有?權(quán)監(jiān)督甲方?履行合同約?定的各項義?務(wù)。2、?應(yīng)具備合法?的經(jīng)營資格?，并按照工?商行政管理?部門核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍亮?證照經(jīng)營。?3、應(yīng)按?照約定的用?途開展經(jīng)營?活動，自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項規(guī)章制度?及索票索證?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。4?、應(yīng)按期支?付租金并承?擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)?生的各項稅?費。5、?應(yīng)愛護并合?理使用市場?內(nèi)的各項設(shè)?施，如需改?動應(yīng)先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償責(zé)?任。6、?應(yīng)按照各級?行政管理部?門的規(guī)定，?本著公平合?理、誠實信?用的原則合?法經(jīng)營，不?得損害國家?利益及其他?經(jīng)營者和消?費者的合法?權(quán)益，并承?擔(dān)因違法經(jīng)?營造成的一?切后果。?7、將場地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?租戶交換場?地的，應(yīng)先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，?并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、出賣營?業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)按照?甲方的要求?提供有關(guān)本?人或本企業(yè)?的備案資料?。9、建?筑物外立面?及建筑物內(nèi)?部非乙方承?租場地范圍?內(nèi)的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲方?所有，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得以?任何形式進?行廣告宣傳?。第八條?合同的解除?乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方應(yīng)按?照____?_的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金：?1、不具?有合法經(jīng)營?資格的，包?括因違法經(jīng)?營被有關(guān)行?政管理部門?吊銷、收回?經(jīng)營證照的?。2、未?按照約定的?用途使用場?地，經(jīng)甲方?_____?次書面通知?未改正的。?3、利用?場地加工、?銷售假冒偽?劣商品的。?4、進行?其他違法活?動累計達_?____次?或被新聞媒?體曝光造成?惡劣影響的?。5、將?場地擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第三?人，或和其?他租戶交換?場地的。?6、逾期_?____日?未支付租金?的。7、?違反保證金?協(xié)議的有關(guān)?約定的。?8、未經(jīng)甲?方同意連續(xù)?_____?日未開展經(jīng)?營活動的。?9、違反?甲方依法制?訂的規(guī)章制?度情節(jié)嚴(yán)重?或拒不服從?甲方管理的?。甲方或?乙方因自身?原因需提前?解除合同的?，應(yīng)提前_?____日?書面通知對?方，經(jīng)協(xié)商?一致后辦理?解除租賃手?續(xù)，按照_?____的?標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約金?，其他手續(xù)?由乙方自行?辦理。因甲?方自身原因?提前解除合?同的，除按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)減收相應(yīng)?的租金，并?退還保證金?及利息。?第九條其他?違約責(zé)任?1、甲方未?按約定提供?場地或用水?、用電等市?場內(nèi)的經(jīng)營?設(shè)施致使乙?方不能正常?經(jīng)營的，應(yīng)?減收相應(yīng)租?金，乙方有?權(quán)要求甲方?繼續(xù)履行或?解除合同，?并要求甲方?賠償相應(yīng)的?損失。2?、甲方未按?約定投保致?使乙方相應(yīng)?的損失無法?得到賠償?shù)?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、乙?方未按照約?定支付租金?的，應(yīng)每日?向甲方支付?遲延租金_?____%?的違約金。?第十條免?責(zé)條款因?不可抗力或?其他不可歸?責(zé)于雙方的?原因，使場?地不適于使?用或租用時?，甲方應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金。如果?場地?zé)o法復(fù)?原的，本合?同自動解除?，應(yīng)退還保?證金及利息?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。第十?一條續(xù)租?本合同續(xù)租?適用以下第?_____?種方式：?1、乙方有?意在租賃期?滿后續(xù)租的?，應(yīng)提前_?____日?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在租賃期滿?前對是否同?意續(xù)租進行?書面答復(fù)。?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)重新簽訂?租賃合同。?租賃期滿?前甲方未做?出書面答復(fù)?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?標(biāo)準(zhǔn)同本合?同。2、?租賃期滿乙?方如無違約?行為的，則?享有在同等?條件下對場?地的優(yōu)先租?賃權(quán)，如乙?方無意續(xù)租?的，應(yīng)在租?賃期滿前_?____日?內(nèi)書面通知?甲方；乙方?有違約行為?的，是否續(xù)?租由甲方?jīng)Q?定。第十?二條租賃場?地的交還?租賃期滿未?能續(xù)約或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應(yīng)于租賃期?滿或合同終?止后___?__日內(nèi)將?租賃的場地?及甲方提供?的配套設(shè)施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方未按照約?定交還的，?甲方有權(quán)采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?損失由乙方?承擔(dān)。第?十三條爭議?解決方式?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)?商解決或申?請有關(guān)部門?調(diào)解解決，?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?_____?種方式解決?(只能選擇?一種)1?、提交北京?仲裁委員會?仲裁；2?、依法向_?____人?民法院起訴?。第十四?條其他約定?事項1、?場地在租賃?期限內(nèi)所有?權(quán)發(fā)生變動?的，不影響?本合同的效?力。第十?五條本合?同自雙方簽?字蓋章之日?起生效。本?合同一式_?____份?，甲方__?___份，?乙方___?__份，_?____.?第十六條?雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補充應(yīng)?采用書面形?式，并由雙?方簽字蓋章?作為合同附?件，附件與?本合同具有?同等的法律?效力。甲?方單方制訂?的規(guī)章制度?也作為本合?同的附件，?規(guī)章制度的?內(nèi)容與合同?約定相沖突?的，以本合?同為準(zhǔn)，但?國家法律、?政策另有規(guī)?定的除外。?甲方(簽?字蓋章)?簽約日期：?乙方(簽?字蓋章)?簽約日期：?運動場地?租賃協(xié)議（?二）出租?人(甲方)?承租人(?乙方)根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，雙方就?租賃場地從?事經(jīng)營的事?宜經(jīng)協(xié)商達?成協(xié)議如下?：第一條?

租賃場地?乙方承租?甲方___?__(層/?廳)___?__號場地?，面積__?___平方?米，用途以?營業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營范?圍為準(zhǔn)；庫?房____?_平方米，?庫房位置為?_____?.第二條?

租賃期限?自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止，共計_?____年?_____?個月；其中?免租期為自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日。?第三條

租?金本合同?租金實行(?一年/半年?/季/月)?支付制，租?金標(biāo)準(zhǔn)為_?____；?租金支付方?式為(現(xiàn)金?/支票/匯?票/___?__)；第?一次租金的?支付時間為?_____?年____?_月___?__日，第?二次租金的?支付時間為?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。第?四條

保證?金保證金?屬于雙方約?定事項。?自本合同簽?訂之日起_?____日?內(nèi)，乙方(?是/否)應(yīng)?支付本合同?約定租金總?額____?_%計__?___元的?保證金，作?為履行合同?和提供商品?服務(wù)質(zhì)量的?擔(dān)保。乙方?支付保證金?的，甲方則?以市場當(dāng)年?租金總額的?2-5%作?為市場整體?性的對應(yīng)保?證金，作為?履行合同的?擔(dān)保。保證?金的交付、?保管、支取?、返還等事?宜見合同附?件。第五?條

保險?甲方負(fù)責(zé)投?保的范圍為?：公共責(zé)任?險、火災(zāi)險?、____?_.乙方?自行投保的?范圍為：_?____.?第六條

?甲方權(quán)利義?務(wù)1、依?法制訂有關(guān)?治安、消防?、衛(wèi)生、用?電、營業(yè)時?間等內(nèi)容的?各項規(guī)章制?度并負(fù)責(zé)監(jiān)?督實施。?2、協(xié)助各?級行政管理?機關(guān)對違反?有關(guān)規(guī)定的?乙方進行監(jiān)?督、教育、?整頓，直至?單方解除合?同。3、?應(yīng)按約定為?乙方提供場?地及相關(guān)配?套設(shè)施和經(jīng)?營條件，保?障乙方正常?經(jīng)營。4?、除有明確?約定外，不?得干涉乙方?正常的經(jīng)營?活動。5?、應(yīng)對市場?進行商業(yè)管?理，維護并?改善市場的?整體形象，?包括：對商?品品種的規(guī)?劃和控制、?功能區(qū)域的?劃分、商品?檔次的定位?、商品經(jīng)營?的管理及質(zhì)?量管理；服?務(wù)質(zhì)量管理?；營銷管理?；形象設(shè)計?；市場調(diào)研?；公共關(guān)系?協(xié)調(diào)；糾紛?調(diào)解；人員?培訓(xùn)；__?___.?6、應(yīng)對市?場進行物業(yè)?管理，并負(fù)?責(zé)市場內(nèi)的?安全防范和?經(jīng)營設(shè)施的?建設(shè)及維護?，包括：建?筑物(包括?公共區(qū)域及?租賃場地)?的管理及維?修保養(yǎng)；對?乙方裝修的?審查和監(jiān)督?；水、電、?氣、空調(diào)、?電梯、扶梯?等設(shè)備、管?道、線路、?設(shè)施及系統(tǒng)?的管理、維?修及保養(yǎng)；?清潔管理；?保安管理并?負(fù)責(zé)市場的?公共安全；?消防管理；?內(nèi)外各種通?道、道路、?停車場的管?理；___?__.7?、做好市場?的整體廣告?宣傳，并保?證全年廣告?宣傳費用不?低于市場全?年租金總額?的____?_%./?8、___?__.第?七條

乙方?權(quán)利義務(wù)?1、有權(quán)監(jiān)?督甲方履行?合同約定的?各項義務(wù)。?2、應(yīng)具?備合法的經(jīng)?營資格，并?按照工商行?政管理部門?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍亮證照?經(jīng)營。3?、應(yīng)按照約?定的用途開?展經(jīng)營活動?，自覺遵守?甲方依法制?訂的各項規(guī)?章制度及索?票索證制度?，服從甲方?的監(jiān)督管理?。4、應(yīng)?按期支付租?金并承擔(dān)因?經(jīng)營產(chǎn)生的?各項稅費。?5、應(yīng)愛?護并合理使?用市場內(nèi)的?各項設(shè)施，?如需改動應(yīng)?先征得甲方?同意，造成?損壞的還應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?6、應(yīng)按?照各級行政?管理部門的?規(guī)定，本著?公平合理、?誠實信用的?原則合法經(jīng)?營，不得損?害國家利益?及其他經(jīng)營?者和消費者?的合法權(quán)益?，并承擔(dān)因?違法經(jīng)營造?成的一切后?果。7、?將場地轉(zhuǎn)讓?給第三人或?和其他租戶?交換場地的?，應(yīng)先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定辦理相關(guān)?手續(xù)，并不?得出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?出賣營業(yè)執(zhí)?照。8、?應(yīng)按照甲方?的要求提供?有關(guān)本人或?本企業(yè)的備?案資料。?9、建筑物?外立面及建?筑物內(nèi)部非?乙方承租場?地范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布權(quán)?歸甲方所有?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得以任何?形式進行廣?告宣傳。?10、__?___.?第八條

合?同的解除?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方應(yīng)按照?_____?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1、不具有?合法經(jīng)營資?格的，包括?因違法經(jīng)營?被有關(guān)行政?管理部門吊?銷、收回經(jīng)?營證照的。?2、未按?照約定的用?途使用場地?，經(jīng)甲方_?____次?書面通知未?改正的。?3、利用場?地加工、銷?售假冒偽劣?商品的。?4、進行其?他違法活動?累計達__?___次或?被新聞媒體?曝光造成惡?劣影響的。?5、將場?地擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三人?，或和其他?租戶交換場?地的。6?、逾期__?___日未?支付租金的?。7、違?反保證金協(xié)?議的有關(guān)約?定的。8?、未經(jīng)甲方?同意連續(xù)_?____日?未開展經(jīng)營?活動的。?9、違反甲?方依法制訂?的規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重或?拒不服從甲?方管理的。?10、_?____.?甲方或乙?方因自身原?因需提前解?除合同的，?應(yīng)提前__?___日書?面通知對方?，經(jīng)協(xié)商一?致后辦理解?除租賃手續(xù)?，按照__?___的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ街?付違約金，?其他手續(xù)由?乙方自行辦?理。因甲方?自身原因提?前解除合同?的，除按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金，并退?還保證金及?利息。第?九條

其他?違約責(zé)任?1、甲方未?按約定提供?場地或用水?、用電等市?場內(nèi)的經(jīng)營?設(shè)施致使乙?方不能正常?經(jīng)營的，應(yīng)?減收相應(yīng)租?金，乙方有?權(quán)要求甲方?繼續(xù)履行或?解除合同，?并要求甲方?賠償相應(yīng)的?損失。2?、甲方未按?約定投保致?使乙方相應(yīng)?的損失無法?得到賠償?shù)?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、乙?方未按照約?定支付租金?的，應(yīng)每日?向甲方支付?遲延租金_?____%?的違約金。?/4、_?____.?第十條

?免責(zé)條款?因不可抗力?或其他不可?歸責(zé)于雙方?的原因，使?場地不適于?使用或租用?時，甲方應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金。如?果場地?zé)o法?復(fù)原的，本?合同自動解?除，應(yīng)退還?保證金及利?息，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。第?十一條

續(xù)?租本合同?續(xù)租適用以?下第___?__種方式?：1、乙?方有意在租?賃期滿后續(xù)?租的，應(yīng)提?前____?_日書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?進行書面答?復(fù)。甲方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)重新?簽訂租賃合?同。租賃?期滿前甲方?未做出書面?答復(fù)的，視?為甲方同意?