第23頁共23頁賓館承包經(jīng)?營合同書?甲方：--??乙方：--??第一章總?則第一?條為加強?賓館?經(jīng)營管理工?作，不斷提?高經(jīng)濟效益?和社會效益?。根據(jù)國家?有關(guān)法律、?法規(guī)、省市?有關(guān)政策以?及甲方有關(guān)?文件精神，?結(jié)合企業(yè)實?際狀況，本?著實事求是?、真誠合作?、互惠互利?的原則，雙?方共同簽訂?教院賓館承?包經(jīng)營合同?書(以下簡?稱合同)。?第二條?甲方將--?-賓館的整?體服務(wù)經(jīng)營?權(quán)交乙方承?包經(jīng)營。乙?方自主經(jīng)營?，獨立核算?，自負盈虧?的運行模式?。乙方獨自?承擔經(jīng)營過?程中的債權(quán)?債務(wù)和由此?引發(fā)的經(jīng)濟?、安全和法?律責任。?第三條-?--賓館財?務(wù)管理：乙?方根據(jù)有關(guān)?財務(wù)法規(guī)和?學院規(guī)章制?度，按有利?于經(jīng)營的原?則自行管理?。甲方不予?干預(yù)，但要?接受學院財?務(wù)處和審計?室的財務(wù)監(jiān)?督和審計。?第四條?乙方應(yīng)依據(jù)?省市有關(guān)政?策以及公安?部門的有關(guān)?規(guī)定，嚴格?參照旅游業(yè)?旅館、飯店?服務(wù)標準，?做好服務(wù)。?優(yōu)先安排來?校進行外事?、教學、科?研及其它工?作的中外賓?客的接待?工作以及學?校承接的各?種會議服務(wù)?，在接待校?長班和外省?市兄弟院校?時其住宿標?準按當時對?外的最低價?再優(yōu)惠10?%收取(實?際收費標準?與上述規(guī)定?的差價由學?院簽單)?，在確保以?上任務(wù)的情?況下，尋找?機遇，開拓?市場，挖掘?潛力，爭取?更大的經(jīng)濟?和社會效益?。第五條?甲方監(jiān)督?學院資產(chǎn)的?合理使用和?協(xié)助乙方做?好對外協(xié)調(diào)?工作。第?二章承包?基數(shù)第六?條乙方年?承包費為5?0萬元人民?幣，五年總?承包費為2?50萬元人?民幣整，在?每年___?_月底前付?清承包費5?0萬元人民?幣整，逾期?不交，甲方?有權(quán)按每月?欠交額的千?分之三收取?滯納金。?第七條承?包數(shù)的構(gòu)成?為現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)帳及學?院簽單方式?。關(guān)于學院?內(nèi)部簽單結(jié)?帳事宜：甲?方內(nèi)部各種?簽單結(jié)帳以?院辦簽單為?準。第三?章承包期?限第八條?本合同有?效期五年，?自2005?____年?____?月___?_日起至_?_____?__年_?___月?____日?止。合同簽?訂后，甲方?給予乙方裝?璜時間八十?天，期間免?交承包費，?其余費用全?部自理。?第九條合?同期滿，乙?方完成上交?費，雙方可?自愿續(xù)簽合?同，但乙方?須在期滿前?六個月以正?式書面形式?向甲方提出?是否續(xù)簽申?請。在同等?條件下，享?有優(yōu)先續(xù)簽?權(quán)。第四?章雙方的?權(quán)利和義務(wù)?第十條?甲方權(quán)利?一、對移交?給乙方承包?經(jīng)營管理的?房產(chǎn)、設(shè)施?、設(shè)備等資?產(chǎn)享有法定?所有權(quán)，并?享有監(jiān)督權(quán)?。二、為?乙方行使權(quán)?利和義務(wù)的?監(jiān)督機構(gòu)，?監(jiān)督乙方合?法經(jīng)營，甲?方不干預(yù)乙?方的正常經(jīng)?營活動。?三、有權(quán)對?乙方員工進?行健康抽查?，對乙方客?房、餐飲及?娛樂業(yè)收費?標準適時進?行審核監(jiān)督?、依照《中?華人民共和?國食品衛(wèi)生?法》和省市?旅館飯店服?務(wù)業(yè)管理規(guī)?定對乙方進?行監(jiān)督檢查?，對存在的?問題，甲方?有權(quán)要求乙?方改進。?四、對乙方?經(jīng)營服務(wù)中?由于乙方原?因所發(fā)生的?員工傷害事?故、食物中?毒以及其它?重大安全事?故，依照本?合同和有關(guān)?法律法規(guī)由?乙方獨立承?擔刑事責任?和民事賠償?責任，甲方?有督促權(quán)。?第十一條?甲方義務(wù)?一、向乙?方提供--?-賓館現(xiàn)有?經(jīng)營場所、?經(jīng)甲乙雙方?認可的設(shè)施?和設(shè)備(詳?細財產(chǎn)以財?產(chǎn)移交清單?為準)。?二、努力為?乙方創(chuàng)造良?好的經(jīng)營服?務(wù)環(huán)境，在?乙方按時交?齊有關(guān)費用?情況下，保?障乙方水、?電、氣的正?常供應(yīng)。?三、協(xié)助乙?方努力做好?承包期間的?對外協(xié)調(diào)工?作。四、?協(xié)助乙方努?力做好突發(fā)?事件和重大?事故的處置?工作。五?、在乙方承?包經(jīng)營過程?中，如遇國?家行政執(zhí)行?機關(guān)按法律?規(guī)定，必須?要對?賓館進行安?全消防等方?面的改造，?應(yīng)由乙方出?面處理，并?承擔相應(yīng)的?改造費用。?六、當學?院需宏觀調(diào)?整房屋使用?用途時有權(quán)?提前變更或?提前終止合?同，具體事?宜甲乙雙方?協(xié)商處理。?七、賓館?自身的給排?水系統(tǒng)的維?修，應(yīng)由乙?方出面處理?，并承擔相?應(yīng)費用。?第十二條?乙方的權(quán)利?一、合同?期內(nèi)，乙方?對甲方提供?的資產(chǎn)享有?合同使用權(quán)?并必須保持?設(shè)備完好。?如因使用期?限已滿自然?損壞的設(shè)施?，應(yīng)由乙方?及時上報甲?方審定后報?廢，乙方不?得擅自處理?。二、擁?有在合同規(guī)?定范圍內(nèi)的?自主經(jīng)營權(quán)?和收益權(quán)。?三、如乙?方經(jīng)營需要?，對賓館進?行改造更新?，及賓館所?屬區(qū)域內(nèi)新?建經(jīng)營場所?，必須事先?提出更新改?造、新建方?案，須經(jīng)甲?方審核同意?方可實施(?超過15個?工作日不?答復(fù)，視為?同意)。對?固定資產(chǎn)投?入(主要指?設(shè)備更新)?的批量購買?要事先報甲?方認可。對?零星購買，?以不影響乙?方經(jīng)營、提?高運營效率?、減少審批?程序的原?則，可由甲?方事后確認?。院審計室?每年度對賓?館的裝修改?造和固定資?產(chǎn)投入進行?一次審計。?否則甲方有?權(quán)追究乙方?的違約責任?(按實際造?成損失的2?倍給予處?罰)。四?、乙方若以?賓館?的無形和有?形資產(chǎn)從事?進行抵押貸?款等金融活?動，必須經(jīng)?甲方同意，?否則將追究?乙方的法律?和經(jīng)濟責任?。第十三?條乙方義?務(wù)一、不?得在經(jīng)營過?程中將賓館?轉(zhuǎn)讓給第三?方經(jīng)營，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方?有權(quán)隨時終?止合同并追?究乙方的違?約責任。?二、負責賓?館的裝修改?造，首次投?入不少于8?0萬元人民?幣(以乙方?所報甲方審?批同意的維?修改造方案?為準，且乙?方在五年內(nèi)?投入裝修改?造及購置設(shè)?備費不得?低于110?萬元人民幣?)，以審計?結(jié)果為準，?五年投入的?改造資金少?于110萬?元人民幣需?以現(xiàn)金方式?補齊，如乙?方超額完成?上繳數(shù)，超?額部分可以?沖抵。負責?甲方移交?資產(chǎn)的保管?維護工作，?杜絕資產(chǎn)流?失。除此之?外乙方因經(jīng)?營需要添置?的設(shè)備，合?同期滿，乙?方有處置權(quán)?。三、嚴?格按照省市?旅館業(yè)標準?做好賓館服?務(wù)工作，加?強職工的服?務(wù)技能培訓(xùn)?工作，兌現(xiàn)?對職工培訓(xùn)?費用的承諾?，不斷提高?員工的業(yè)務(wù)?素質(zhì)和服務(wù)?質(zhì)量。對顧?客服務(wù)要規(guī)?范，認真做?好顧客投訴?工作，并要?嚴格執(zhí)行衛(wèi)?生清潔用品?和食品的采?購程序以及?質(zhì)保鑒定體?系。四、?誠實經(jīng)營，?樹立良好的?企業(yè)形象，?建立良好的?社會關(guān)系，?自覺遵守國?家有關(guān)特種?行業(yè)的各項?管理規(guī)定，?按時交納水?、電、蒸汽?(按甲方核?定的成本價?執(zhí)行)等費?用。五、?做好經(jīng)營期?間的各項安?全工作，特?別是要嚴格?執(zhí)行消防和?食品、衛(wèi)生?、安全等工?作，自覺接?受有關(guān)部門?的監(jiān)督檢查?。乙方應(yīng)向?甲方呈報經(jīng)?營期間的消?防安全、?食品衛(wèi)生安?全和財物安?全等工作規(guī)?范，如因乙?方責任發(fā)生?火災(zāi)、食物?中毒、工傷?事故以及其?它惡性案件?的，乙方必?須獨自承擔?法律責任和?經(jīng)濟責任，?情節(jié)特別嚴?重的甲方?有權(quán)單方面?解除合同，?且不承擔違?約責任。?六、乙方由?于經(jīng)營需要?，在校園內(nèi)?進行經(jīng)營宣?傳和廣告設(shè)?置必須經(jīng)甲?方同意后方?可實施。?第五章違?約責任第?十四條甲?乙雙方任何?一方違背本?合同條款的?行為均為違?約行為，守?約方有權(quán)依?據(jù)合同文書?及《中華人?民共和國民?法典》追究?違約方法律?責任和經(jīng)濟?責任。第?十五條任?何一方單方?面或遇學校?重大決策須?提前解除合?同，應(yīng)提前?2個月向?qū)?方提出書面?意見，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?并形成文字?材料，結(jié)清?有關(guān)費用和?理賠事項后?方可解除合?同，造成?對方損失的?應(yīng)當承擔理?賠責任。如?遇不可抗力?致使本合同?無法繼續(xù)履?行，可以提?前解除合同?，由此造成?的損失由雙?方協(xié)商解決?。對無故提?前解除合同?或有嚴重?的違約行為?的須交納違?約金50萬?元。第十?六條考慮?到乙方初次?投入裝修改?造費用較高?，第一年緩?交上繳費用?，其50萬?元上繳費用?在以后兩年?補齊，即第?二年上繳7?0萬元，第?三年上繳8?0萬元，后?兩年每年上?繳50萬?元。按以上?標準，如果?乙方當年完?不成上交學?院承包金額?的80%或?連續(xù)兩年不?能按時完成?應(yīng)上繳的承?包費用，甲?方可以終止?本合同。?第六章爭?議解決第?十七條對?于甲乙雙方?在合同執(zhí)行?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方應(yīng)本著實?事求是的態(tài)?度協(xié)商解決?，若協(xié)商不?行，則應(yīng)提?請合肥市仲?裁機構(gòu)進行?仲裁，直至?通過相應(yīng)的?法律程序解?決。第七?章附則?第十八條?本合同未盡?事宜，可根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》之有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后予以修?改、另行補?充。本合同?若有與國家?新頒布的法?規(guī)文件相矛?盾之處，則?以國家法規(guī)?文件為準。?第十九條?本合同雙?方簽字蓋章?后生效。?第二十條?本合同一式?10份，甲?乙雙方各執(zhí)?5份甲方?：??(蓋章)?乙方：--??--(蓋章?)甲方授?權(quán)代表：?乙方授權(quán)代?表：電話?：____?_??????????????電話：__?___二?○___?_年__?__月_?___日?賓館承包經(jīng)?營合同書（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?第一章?總則第一?條為加強?_____?經(jīng)營管理工?作，不斷提?高經(jīng)濟效益?和社會效益?。根據(jù)國家?有關(guān)法律、?法規(guī)、省市?有關(guān)政策以?及甲方有關(guān)?文件精神，?結(jié)合企業(yè)實?際狀況，本?著實事求是?、真誠合作?、互惠互利?的原則，雙?方共同簽訂?_____?賓館承包經(jīng)?營合同書(?以下簡稱合?同)。第?二條甲方?將____?_賓館的整?體服務(wù)經(jīng)營?權(quán)交乙方承?包經(jīng)營。乙?方自主經(jīng)營?，獨立核算?，自負盈虧?的運行模式?。乙方獨自?承擔經(jīng)營過?程中的債權(quán)?債務(wù)和由此?引發(fā)的經(jīng)濟?、安全和法?律責任。?第三條_?____賓?館財務(wù)管理?：乙方根據(jù)?有關(guān)財務(wù)法?規(guī)和規(guī)章制?度，按有利?于經(jīng)營的原?則自行管理?。甲方不予?干預(yù)，但要?接受財務(wù)處?和審計室的?財務(wù)監(jiān)督和?審計。第?四條乙方?應(yīng)依據(jù)省市?有關(guān)政策以?及公安部門?的有關(guān)規(guī)定?，嚴格參照?旅游業(yè)旅館?、飯店服務(wù)?標準，做好?服務(wù)。優(yōu)先?安排來校進?行外事、教?學、科研及?其它工作的?中外賓客的?接待工作以?及學校承接?的各種會議?服務(wù)，在接?待____?_時其住宿?標準按當時?對外的最低?價再優(yōu)惠_?____%?收取(實際?收費標準與?上述規(guī)定的?差價由學院?簽單)，在?確保以上任?務(wù)的情況下?，尋找機遇?，開拓市場?，挖掘潛力?，爭取更大?的經(jīng)濟和社?會效益。?第五條甲?方監(jiān)督學院?資產(chǎn)的合理?使用和協(xié)助?乙方做好對?外協(xié)調(diào)工作?。第二章?承包基數(shù)?第六條?乙方年承包?費為___?__萬元人?民幣，__?___年總?承包費為_?____萬?元人民幣整?，在每年_?____月?底前付清承?包費___?__萬元人?民幣整，逾?期不交，甲?方有權(quán)按每?月欠交額的?_____?收取滯納金?。第七條?承包數(shù)的?構(gòu)成為現(xiàn)金?、銀行轉(zhuǎn)帳?及學院簽單?方式。關(guān)于?學院內(nèi)部簽?單結(jié)帳事宜?：甲方內(nèi)部?各種簽單結(jié)?帳以院辦簽?單為準。?第三章承?包期限第?八條本合?同有效期五?年，自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。合同?簽訂后，甲?方給予乙方?裝璜時間八?十天，期間?免交承包費?，其余費用?全部自理。?第九條?合同期滿，?乙方完成上?交費，雙方?可自愿續(xù)簽?合同，但乙?方須在期滿?前六個月以?正式書面形?式向甲方提?出是否續(xù)簽?申請。在同?等條件下，?享有優(yōu)先續(xù)?簽權(quán)。第?四章雙方?的權(quán)利和義?務(wù)第十條?甲方權(quán)利?一、對移?交給乙方承?包經(jīng)營管理?的房產(chǎn)、設(shè)?施、設(shè)備等?資產(chǎn)享有法?定所有權(quán)，?并享有監(jiān)督?權(quán)。二、?為乙方行使?權(quán)利和義務(wù)?的監(jiān)督機構(gòu)?，監(jiān)督乙方?合法經(jīng)營，?甲方不干預(yù)?乙方的正常?經(jīng)營活動。?三、有權(quán)?對乙方員工?進行健康抽?查，對乙方?客房、餐飲?及娛樂業(yè)收?費標準適時?進行審核監(jiān)?督、依照《?中華人民共?和國食品衛(wèi)?生法》和省?市旅館飯店?服務(wù)業(yè)管理?規(guī)定對乙方?進行監(jiān)督檢?查，對存在?的問題，甲?方有權(quán)要求?乙方改進。?四、對乙?方經(jīng)營服務(wù)?中由于乙方?原因所發(fā)生?的員工傷害?事故、食物?中毒以及其?它重大安全?事故，依照?本合同和有?關(guān)法律法規(guī)?由乙方獨立?承擔刑事責?任和民事賠?償責任，甲?方有督促權(quán)?。第十一?條甲方義?務(wù)一、向?乙方提供_?____賓?館現(xiàn)有經(jīng)營?場所、經(jīng)甲?乙雙方認可?的設(shè)施和設(shè)?備(詳細財?產(chǎn)以財產(chǎn)移?交清單為準?)。二、?努力為乙方?創(chuàng)造良好的?經(jīng)營服務(wù)環(huán)?境，在乙方?按時交齊有?關(guān)費用情況?下，保障乙?方水、電、?氣的正常供?應(yīng)。三、?協(xié)助乙方努?力做好承包?期間的對外?協(xié)調(diào)工作。?四、協(xié)助?乙方努力做?好突發(fā)事件?和重大事故?的處置工作?。五、在?乙方承包經(jīng)?營過程中，?如遇國家行?政執(zhí)行機關(guān)?按法律規(guī)定?，必須要對?_____?賓館進行安?全消防等方?面的改造，?應(yīng)由乙方出?面處理，并?承擔相應(yīng)的?改造費用。?六、當學?院需宏觀調(diào)?整房屋使用?用途時有權(quán)?提前變更或?提前終止合?同，具體事?宜甲乙雙方?協(xié)商處理。?七、賓館?自身的給排?水系統(tǒng)的維?修，應(yīng)由乙?方出面處理?，并承擔相?應(yīng)費用。?第十二條?乙方的權(quán)利?一、合同?期內(nèi)，乙方?對甲方提供?的資產(chǎn)享有?合同使用權(quán)?并必須保持?設(shè)備完好。?如因使用期?限已滿自然?損壞的設(shè)施?，應(yīng)由乙方?及時上報甲?方審定后報?廢，乙方不?得擅自處理?。二、擁?有在合同規(guī)?定范圍內(nèi)的?自主經(jīng)營權(quán)?和收益權(quán)。?三、如乙?方經(jīng)營需要?，對賓館進?行改造更新?，及賓館所?屬區(qū)域內(nèi)新?建經(jīng)營場所?，必須事先?提出更新改?造、新建方?案，須經(jīng)甲?方審核同意?方可實施(?超過___?__個工作?日不答復(fù)，?視為同意)?。對固定資?產(chǎn)投入(主?要指設(shè)備更?新)的批量?購買要事先?報甲方認可?。對零星購?買，以不影?響乙方經(jīng)營?、提高運營?效率、減少?審批程序的?原則，可由?甲方事后確?認。院審計?室每年度對?賓館的裝修?改造和固定?資產(chǎn)投入進?行一次審計?。否則甲方?有權(quán)追究乙?方的違約責?任(按實際?造成損失的?2倍給予處?罰)。四?、乙方若以?_____?賓館的無形?和有形資產(chǎn)?從事進行抵?押貸款等金?融活動，必?須經(jīng)甲方同?意，否則將?追究乙方的?法律和經(jīng)濟?責任。第?十三條乙?方義務(wù)一?、不得在經(jīng)?營過程中將?賓館轉(zhuǎn)讓給?第三方經(jīng)營?，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?甲方有權(quán)隨?時終止合同?并追究乙方?的違約責任?。二、負?責賓館的裝?修改造，首?次投入不少?于____?_萬元人民?幣(以乙方?所報甲方審?批同意的維?修改造方案?為準，且乙?方在五年內(nèi)?投入裝修改?造及購置設(shè)?備費不得低?于____?_萬元人民?幣)，以審?計結(jié)果為準?，五年投入?的改造資金?少于___?__萬元人?民幣需以現(xiàn)?金方式補齊?，如乙方超?額完成上繳?數(shù)，超額部?分可以沖抵?。負責甲方?移交資產(chǎn)的?保管維護工?作，杜絕資?產(chǎn)流失。除?此之外乙方?因經(jīng)營需要?添置的設(shè)備?，合同期滿?，乙方有處?置權(quán)。三?、嚴格按照?省市旅館業(yè)?標準做好賓?館服務(wù)工作?，加強職工?的服務(wù)技能?培訓(xùn)工作，?兌現(xiàn)對職工?培訓(xùn)費用的?承諾，不斷?提高員工的?業(yè)務(wù)素質(zhì)和?服務(wù)質(zhì)量。?對顧客服務(wù)?要規(guī)范，認?真做好顧客?投訴工作，?并要嚴格執(zhí)?行衛(wèi)生清潔?用品和食品?的采購程序?以及質(zhì)保鑒?定體系。?四、誠實經(jīng)?營，樹立良?好的企業(yè)形?象，建立良?好的社會關(guān)?系，自覺遵?守國家有關(guān)?特種行業(yè)的?各項管理規(guī)?定，按時交?納水、電、?蒸汽(按甲?方核定的成?本價執(zhí)行)?等費用。?五、做好經(jīng)?營期間的各?項安全工作?，特別是要?嚴格執(zhí)行消?防和食品、?衛(wèi)生、安全?等工作，自?覺接受有關(guān)?部門的監(jiān)督?檢查。乙方?應(yīng)向甲方呈?報經(jīng)營期間?的消防安全?、食品衛(wèi)生?安全和財物?安全等工作?規(guī)范，如因?乙方責任發(fā)?生火災(zāi)、食?物中毒、工?傷事故以及?其它惡性案?件的，乙方?必須獨自承?擔法律責任?和經(jīng)濟責任?，情節(jié)特別?嚴重的甲方?有權(quán)單方面?解除合同，?且不承擔違?約責任。?六、乙方由?于經(jīng)營需要?，在校園內(nèi)?進行經(jīng)營宣?傳和廣告設(shè)?置必須經(jīng)甲?方同意后方?可實施。?第五章違?約責任第?十四條甲?乙雙方任何?一方違背本?合同條款的?行為均為違?約行為，守?約方有權(quán)依?據(jù)合同文書?及《中華人?民共和國民?法典》追究?違約方法律?責任和經(jīng)濟?責任。第?十五條任?何一方單方?面或遇學校?重大決策須?提前解除合?同，應(yīng)提前?_____?個月向?qū)Ψ?提出書面意?見，經(jīng)雙方?協(xié)商一致并?形成文字材?料，結(jié)清有?關(guān)費用和理?賠事項后方?可解除合同?，造成對方?損失的應(yīng)當?承擔理賠責?任。如遇不?可抗力致使?本合同無法?繼續(xù)履行，?可以提前解?除合同，由?此造成的損?失由雙方協(xié)?商解決。對?無故提前解?除合同或有?嚴重的違約?行為的須交?納違約金_?____萬?元。第十?六條考慮?到乙方初次?投入裝修改?造費用較高?，第一年緩?交上繳費用?，其___?__萬元上?繳費用在以?后兩年補齊?，即第二年?上繳___?__萬元，?第三年上繳?_____?萬元，后兩?年每年上繳?_____?萬元。按以?上標準，如?果乙方當年?完不成上交?學院承包金?額的___?__%或連?續(xù)兩年不能?按時完成應(yīng)?上繳的承包?費用，甲方?可以終止本?合同。第?六章爭議?解決第十?七條對于?甲乙雙方在?合同執(zhí)行過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?應(yīng)本著實事?求是的態(tài)度?協(xié)商解決，?若協(xié)商不行?，則應(yīng)提請?合肥市仲裁?機構(gòu)進行仲?裁，直至通?過相應(yīng)的法?律程序解決?。第七章?附則第?十八條本?合同未盡事?宜，可根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》之有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后予以修改?、另行補充?。本合同若?有與國家新?頒布的法規(guī)?文件相矛盾?之處，則以?國家法規(guī)文?件為準。?第十九條?本合同雙方?簽字蓋章后?生效。第?二十條本?合同一式_?____份?，甲乙雙方?各執(zhí)___?__份。?甲方：__?___(蓋?章)?????????乙方?：____?_(蓋章)?甲方授權(quán)?代表：__?___???????乙方授?權(quán)代表：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日賓?館承包經(jīng)營?合同書（三?）發(fā)包方?：____?_(以下簡?稱甲方)?住所：__?___法?定代表人：?_____?承包方：?_____?(以下簡稱?乙方)甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?甲方將位于?_____?承包給乙方?經(jīng)營，為明?確雙方權(quán)利?、義務(wù)，在?合法自愿的?基礎(chǔ)上特簽?訂本合同。?一、承包?內(nèi)容：__?___。?二、承包期?限：暫定_?____年?零____?_個月，自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止。?三、承包金?及支付方式?：承包金每?年____?_萬元，乙?方必須于每?年____?_月___?__日前向?甲方支付當?年度的承包?金。四、?雙方的權(quán)利?和義務(wù)(?一)甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1.按照?合同約定向?乙方收取承?包金。2?.將___?__移交給?乙方經(jīng)營。?3.將賓?館內(nèi)現(xiàn)有設(shè)?備、設(shè)施、?家具及其它?一些零星物?資移交給乙?方使用(具?體以《財產(chǎn)?移交清單》?為準)。?4.協(xié)助乙?方辦理各類?經(jīng)營所需的?證照。5?.甲方如需?在沒有理由?的情況下提?前解除合同?，必須提前?2個月書面?通知乙方，?合同在乙方?收到甲方的?書面通知2?個月后即告?解除。對此?，甲方應(yīng)向?乙方支付違?約金，違約?金按剩余承?包期內(nèi)應(yīng)交?承包金總額?的____?_%計算?。(二)?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?.有權(quán)依照?法律及合同?，自主經(jīng)營?_____?賓館。2?.按照合同?約定，如期?交納承包金?。3.負?責辦理各類?證照，確保?賓館正常營?業(yè)。4.?承包期內(nèi)必?須愛護甲方?移交的財物?，如有損壞?，應(yīng)照價賠?償。5.?負責承包期?內(nèi)公共設(shè)施?的日常維修?及保養(yǎng)。?6.不得隨?意更改賓館?建筑結(jié)構(gòu)及?用途，如需?小范圍更改?，必須先與?甲方商量，?征得甲方同?意后方可動?工。7.?不得經(jīng)營《?營業(yè)執(zhí)照》?所確定的營?業(yè)范圍之外?的業(yè)務(wù)，如?發(fā)生超范圍?經(jīng)營業(yè)務(wù)，?乙方須承擔?全部責任。?8.承包?期內(nèi)，乙方?保證依法經(jīng)?營賓館，如?有違法犯罪?活動，乙方?須承擔全部?責任。9?.未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得擅?自將賓館出?租、出借或?轉(zhuǎn)讓給第三?方經(jīng)營。?10.乙方?不得無故停?止營業(yè)。?11.乙方?不得做有損?于甲方及_?____賓?館聲譽和形?象的事。?12.承包?期內(nèi)所有發(fā)?生的工商、?衛(wèi)生、消防?、治安、安?全及影響周?邊居民正常?生活等事項?均由乙方自?行解決，因?此而產(chǎn)生的?責任亦由乙?方全部承擔?。13.?承包期內(nèi)發(fā)?生的水電費?、治安費、?各類管理費?等與本賓館?經(jīng)營有關(guān)的?一切費用均?由乙方承擔?。14.?承包期滿或?合同解除，?甲方按原移?交清單進行?財產(chǎn)清點驗?收，如有短?缺或損壞，?乙方應(yīng)承擔?賠償責任。?同時乙方必?須按時搬出?乙方自有的?全部物資，?搬遷后__?__日內(nèi)如?仍有余物，?視為乙方放?棄所有權(quán)，?由甲方處理?。15.?承包期滿或?合同解除，?如乙方逾期?不搬遷，乙?方應(yīng)賠償甲?方因此所受?的損失。?五、賓館所?有印章由甲?方負責刻制?、保管，乙?方不得以任?何理由私刻?與賓館有關(guān)?的印章，乙?方對外聯(lián)系?業(yè)務(wù)原則上?以個人名義?開展工作，?確因業(yè)務(wù)需?要蓋具與賓?館有關(guān)的印?章，必須先?征得甲方同?意。六、?違約責任?1.乙方如?不能按期交?納承包金，?則按每遲交?一天支付滯?納金50元?計算。如逾?期超過十天?仍未足額交?納承包金，?則甲方有權(quán)?單方解除合?同，無條件?收回賓館及?其它財物，?并追索乙方?所欠的全部?承包金和滯?納金。2?.承包期內(nèi)?，如乙方從?事違法犯罪?活動或其它?損害甲方及?_____?賓館形象和?聲譽的活動?，則甲方有?權(quán)單方解除?合同。七?、爭議的解?決雙方因?履行本合同?發(fā)生的爭議?，應(yīng)當本著?互諒互讓的?精神協(xié)商解?決，如協(xié)商?不成，可依?法向甲方住?所地人民法?院起訴。?八、本合同?未盡事宜，?由雙方協(xié)商?達成補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。九、?本合同在雙?方簽字后生?效。十、?本合同一式?二份，雙方?各執(zhí)一份。?甲方：_?____?法定代表人?：____?____?__年__?___月_?____日?乙方：_?____?_____?年____?_月___?__日賓?館承包經(jīng)營?合同書（四?）甲方：?_____?乙方：_?____?第一章總則?第一條為?加強___?__賓館經(jīng)?營管理工作?，不斷提高?經(jīng)濟效益和?社會效益。?根據(jù)國家有?關(guān)法律、法?規(guī)、省市有?關(guān)政策以及?甲方有關(guān)文?件精神，結(jié)?合企業(yè)實際?狀況，本著?實事求是、?真誠合作、?互惠互利的?原則，雙方?共同簽訂教?院賓館承包?經(jīng)營合同書?（以下簡稱?合同）。?第二條甲方?將____?_賓館的整?體服務(wù)經(jīng)營?權(quán)交乙方承?包經(jīng)營。乙?方自主經(jīng)營?，獨立核算?，自負盈虧?的運行模式?。乙方獨自?承擔經(jīng)營過?程中的債權(quán)?債務(wù)和由此?引發(fā)的經(jīng)濟?、安全和法?律責任。?第三條__?___賓館?財務(wù)管理：?乙方根據(jù)有?關(guān)財務(wù)法規(guī)?和學院規(guī)章?制度，按有?利于經(jīng)營的?原則自行管?理。甲方不?予干預(yù)，但?要接受學院?財務(wù)處和審?計室的財務(wù)?監(jiān)督和審計?。第四?條乙方應(yīng)依?據(jù)省市有關(guān)?政策以及公?安部門的有?關(guān)規(guī)定，嚴?格參照旅游?業(yè)旅館、飯?店服務(wù)標準?，做好服務(wù)?。優(yōu)先安排?來校進行外?事、教學、?科研及其它?工作的中外?賓客的接?待工作以及?學校承接的?各種會議服?務(wù)，在接待?校長班和外?省市兄弟院?校時其住宿?標準按當時?對外的最低?價再優(yōu)惠1?0％收取（?實際收費標?準與上述規(guī)?定的差價?由學院簽單?），在確保?以上任務(wù)的?情況下，尋?找機遇，開?拓市場，挖?掘潛力，爭?取更大的經(jīng)?濟和社會效?益。第五?條甲方監(jiān)督?學院資產(chǎn)的?合理使用和?協(xié)助乙方做?好對外協(xié)調(diào)?工作。第?二章承包基?數(shù)第六條?乙方年承包?費為50萬?元人民幣，?五年總承包?費為250?萬元人民幣?整，在每年?____月?底前付清承?包費50萬?元人民幣整?，逾期不交?，甲方有權(quán)?按每月欠交?額的千分之?三收取滯納?金。第七?條承包數(shù)的?構(gòu)成為現(xiàn)金?、銀行轉(zhuǎn)帳?及學院簽單?方式。關(guān)于?學院內(nèi)部簽?單結(jié)帳事宜?：甲方內(nèi)部?各種簽單結(jié)?帳以院辦簽?單為準。?第三章承包?期限第八?條本合同有?效期五年，?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。合同簽訂?后，甲方給?予乙方裝璜?時間八十天?，期間免交?承包費，其?余費用全部?自理。第?九條合同期?滿，乙方完?成上交費，?雙方可自愿?續(xù)簽合同，?但乙方須在?期滿前六個?月以正式書?面形式向甲?方提出是否?續(xù)簽申請。?在同等條件?下，享有優(yōu)?先續(xù)簽權(quán)。?第四章雙?方的權(quán)利和?義務(wù)第十?條甲方權(quán)?利一、對?移交給乙方?承包經(jīng)營管?理的房產(chǎn)、?設(shè)施、設(shè)備?等資產(chǎn)享有?法定所有權(quán)?，并享有監(jiān)?督權(quán)。二?、為乙方行?使權(quán)利和義?務(wù)的監(jiān)督機?構(gòu)，監(jiān)督乙?方合法經(jīng)營?，甲方不干?預(yù)乙方的正?常經(jīng)營活動?。三、有?權(quán)對乙方員?工進行健康?抽查，對乙?方客房、餐?飲及娛樂業(yè)?收費標準適?時進行審核?監(jiān)督、依照?《中華人民?共和國食品?衛(wèi)生法》和?省市旅館飯?店服務(wù)業(yè)管?理規(guī)定對乙?方進行監(jiān)督?檢查，對存?在的問題，?甲方有權(quán)要?求乙方改進?。四、對?乙方經(jīng)營服?務(wù)中由于乙?方原因所發(fā)?生的員工傷?害事故、食?物中毒以及?其它重大安?全事故，依?照本合同和?有關(guān)法律法?規(guī)由乙方獨?立承擔刑事?責任和民事?賠償責任，?甲方有督促?權(quán)。第十?一條甲方義?務(wù)一、向?乙方提供_?____賓?館現(xiàn)有經(jīng)營?場所、經(jīng)甲?乙雙方認可?的設(shè)施和設(shè)?備（詳細財?產(chǎn)以財產(chǎn)移?交清單為準?）。二、?努力為乙方?創(chuàng)造良好的?經(jīng)營服務(wù)環(huán)?境，在乙方?按時交齊有?關(guān)費用情況?下，保障乙?方水、電、?氣的正常供?應(yīng)。三、?協(xié)助乙方努?力做好承包?期間的對外?協(xié)調(diào)工作。?四、協(xié)助?乙方努力做?好突發(fā)事件?和重大事故?的處置工作?。五、在?乙方承包經(jīng)?營過程中，?如遇國家行?政執(zhí)行機關(guān)?按法律規(guī)定?，必須要對?_____?賓館進行安?全消防等方?面的改造，?應(yīng)由乙方出?面處理，并?承擔相應(yīng)的?改造費用。?六、當學?院需宏觀調(diào)?整房屋使用?用途時有權(quán)?提前變更或?提前終止合?同，具體事?宜甲乙雙方?協(xié)商處理。?七、賓館?自身的給排?水系統(tǒng)的維?修，應(yīng)由乙?方出面處理?，并承擔相?應(yīng)費用。?第十二條乙?方的權(quán)利?一、合同期?內(nèi)，乙方對?甲方提供的?資產(chǎn)享有合?同使用權(quán)并?必須保持設(shè)?備完好。如?因使用期限?已滿自然損?壞的設(shè)施，?應(yīng)由乙方及?時上報甲方?審定后報廢?，乙方不得?擅自處理。?二、擁有?在合同規(guī)定?范圍內(nèi)的自?主經(jīng)營權(quán)和?收益權(quán)。?三、如乙?方經(jīng)營需要?，對賓館進?行改造更新?，及賓館所?屬區(qū)域內(nèi)新?建經(jīng)營場所?，必須事先?提出更新改?造、新建方?案，須經(jīng)甲?方審核同意?方可實施（?超過15個?工作日不答?復(fù)，視為?同意）。對?固定資產(chǎn)投?入（主要指?設(shè)備更新）?的批量購買?要事先報甲?方認可。對?零星購買，?以不影響乙?方經(jīng)營、提?高運營效率?、減少審批?程序的原則?，可由甲?方事后確認?。院審計室?每年度對賓?館的裝修改?造和固定資?產(chǎn)投入進行?一次審計。?否則甲方有?權(quán)追究乙方?的違約責任?（按實際造?成損失的2?倍給予處罰?）。四、?乙方若以_?____賓?館的無形和?有形資產(chǎn)從?事進行抵押?貸款等金?融活動，必?須經(jīng)甲方同?意，否則將?追究乙方的?法律和經(jīng)濟?責任。第?十三條乙方?義務(wù)一、?不得在經(jīng)營?過程中將賓?館轉(zhuǎn)讓給第?三方經(jīng)營，?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲?方有權(quán)隨時?終止合同并?追究乙方的?違約責任。?二、負?責賓館的裝?修改造，首?次投入不少?于80萬元?人民幣（以?乙方所報甲?方審批同意?的維修改造?方案為準，?且乙方在五?年內(nèi)投入裝?修改造及購?置設(shè)備費不?得低于11?0萬元人?民幣），以?審計結(jié)果為?準，五年投?入的改造資?金少于11?0萬元人民?幣需以現(xiàn)金?方式補齊，?如乙方超額?完成上繳數(shù)?，超額部分?可以沖抵。?負責甲方移?交資產(chǎn)的?保管維護工?作，杜絕資?產(chǎn)流失。除?此之外乙方?因經(jīng)營需要?添置的設(shè)備?，合同期滿?，乙方有處?置權(quán)。三?、嚴格按照?省市旅館業(yè)?標準做好賓?館服務(wù)工作?，加強職工?的服務(wù)技能?培訓(xùn)工作，?兌現(xiàn)對職工?培訓(xùn)費用的?承諾，不斷?提高員工的?業(yè)務(wù)素質(zhì)和?服務(wù)質(zhì)量。?對顧客服務(wù)?要規(guī)范，認?真做好顧客?投訴工作，?并要嚴格執(zhí)?行衛(wèi)生清潔?用品和食品?的采購程序?以及質(zhì)保鑒?定