第5頁共5頁土地買賣?合同書樣?本(一)?出租方?(甲方)?：___?__???????????身份?證號：_?____?承租方?(乙方)?：___?__???????????身份?證號：_?____?經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地出租事?宜達成協(xié)?議如下：?一、出?租地塊概?況1、?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?_平方米?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?農(nóng)業(yè)用地?。二、?出租方式?1、甲?、乙雙方?通過自愿?協(xié)商，乙?方承租甲?方該地塊?及地塊上?房屋。?2、目前?甲方土地?及房屋由?乙方出租?使用，待?之前雙方?所簽合同?到期后(?即___?__年_?____?月___?__日到?期合同)?，再次明?確乙方承?租甲方土?地上的房?屋等建筑?物所有權?歸甲方，?用于補償?乙方給甲?方土地造?成的損失?。乙方不?得提出異?議并要求?收取任何?費用。?2、合同?到期后甲?方土地轉?讓費及甲?方土地上?房屋出租?費用總價?為每年人?民幣大寫?：___?__萬元?(￥：_?____?元)。乙?方一次性?支付甲方?以上總價?費用時間?為___?__。?三、本合?同簽訂后?，甲方就?所出租的?該宗土地?的土地使?用權及與?土地使用?權有關的?房屋所有?權等其他?權利、權?益及收益?等均歸甲?方所享有?;日后如?有征用等?的，土地?征用賠償?款、青苗?補償?shù)扰c?土地使用?權和房屋?所有權有?關的全部?權益均歸?甲方享有?，乙方不?得以任何?理由提出?異議。?五、該土?地甲乙雙?方達成協(xié)?議后雙方?均確認無?爭議事情?發(fā)生，并?保證不發(fā)?生任何事?端。六?、乙方如?果中途轉?讓承租甲?方的土地?及房屋必?須找到下?一家承租?方，否則?應當承擔?以下所述?違約責任?。七、?違約責任?：如乙方?違約，則?按每年土?地及房屋?出租租金?總金額3?倍賠償甲?方。八?、本合同?經(jīng)雙方自?愿達成，?無任何欺?哄行為。?雙方簽字?捺印后生?效，永不?翻悔。?九、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方(?簽名)：?____?_乙方?(簽名)?：___?___?____?年___?__月_?____?日土地?買賣合同?書樣本(?一)（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉讓事?宜達成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?市___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司(以?下簡稱合?作公司)?，甲方以?所售賣的?土地作價?____?_萬入股?認繳注冊?資本，占?____?_股權;?乙方以貨?幣出__?___萬?一次性出?資注冊資?本，占_?____?股權。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個月?內(nèi)辦理完?成土地過?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__，建?筑密度不?小于__?___，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉?讓價為_?____?萬元/畝?，轉讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好合?作公司營?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時，雙?方簽訂股?份轉讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元。?第三期，?辦結該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內(nèi)?支付地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，余下_?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內(nèi)付?清。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，甲方?應先行辦?理合作公?司購買轉?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過戶等工?作的實施?進度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關開發(fā)指?標、稅費?返還及政?策協(xié)調。?三、違?約責任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?第三方轉?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?67萬元?，甲方應?在確認乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權之日?起___?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時支付地?價款，應?以每日未?付部分的?____?_作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?____?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權處?置已付定?金。3?、甲方、?乙方分別?承擔合作?公司注冊?的相關費?用。四?、其他?1、在土?地出讓過?程中，乙?方僅承擔?應由受讓?方承擔的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關營業(yè)?稅等均由?甲方另行?承擔。?2、乙方?的開發(fā)建?設應依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應的?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)?商無效時?