第7頁(yè)共7頁(yè)商品房購(gòu)?銷合同示?本建設(shè)?部、國(guó)家?工商行政?管理局?《商品房?購(gòu)銷合同?示范文本?》一九?九五年六?月二十九?日商品?房購(gòu)銷合?同說(shuō)明?１．本合?同所稱商?品房是指?由房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)企業(yè)?開(kāi)發(fā)建設(shè)?并出售的?房屋。?２．本合?同所稱現(xiàn)?房是指已?經(jīng)過(guò)工程?質(zhì)量監(jiān)督?部門驗(yàn)收?，并取得?質(zhì)量合格?證明文件?，可以立?即交付使?用的商品?房。３?．本合同?所稱預(yù)售?商品房是?指尚處于?建設(shè)期，?不能立即?交付使用?的商品房?。４．?本合同第?一條，必?須填明土?地使用權(quán)?是以出讓?方式還是?以劃撥方?式取得。?以轉(zhuǎn)讓方?式取得土?地使用權(quán)?的，應(yīng)當(dāng)?填原土地?使用權(quán)的?取得方式?；但原以?劃撥方式?取得的土?地使用權(quán)?在轉(zhuǎn)讓中?已補(bǔ)辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?的，則應(yīng)?填以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)。５?．本合同?第二條、?第四條所?稱實(shí)得建?筑面積是?指與商品?房購(gòu)買方?獨(dú)立使用?的空間相?應(yīng)的房屋?建筑面積?，其共用?墻從墻體?中線計(jì)算?，非共用?墻從墻體?外側(cè)計(jì)算?。６．?［］中?內(nèi)容為并?列的選擇?項(xiàng)，須根?據(jù)實(shí)際情?況選擇√?。７．?本合同的?部分條款?，當(dāng)實(shí)際?情況未發(fā)?生或當(dāng)事?人雙方不?作約定時(shí)?，應(yīng)在空?格部位打?×，以示?刪除。?８．乙方?在簽訂本?合同前，?有權(quán)要求?甲方出示?本合同提?及的甲方?有關(guān)證書?、證明文?件和物業(yè)?管理規(guī)定?。９．?本合同條?款由中華?人民共和?國(guó)建設(shè)部?和國(guó)家工?商行政管?理局負(fù)責(zé)?解釋。?商品房購(gòu)?銷合同?（合同編?號(hào)：本?合同雙方?當(dāng)事人：?賣方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿注冊(cè)?地址：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿郵政?編碼：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿法定?代表人：?＿＿＿＿?＿＿職務(wù)?：＿＿＿?＿＿聯(lián)系?電話：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?委托代?理人：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿職務(wù)?：＿＿＿?＿＿＿＿?地址：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿郵?政編碼：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿聯(lián)系電?話：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿委托?代理機(jī)構(gòu)?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿商品?房購(gòu)銷合?同示本（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?甲乙雙?方為購(gòu)銷?____?_度假村?商品房事?宜，經(jīng)洽?商簽訂合?同條款如?下，以便?共同遵守?。第一?條乙方?向甲方購(gòu)?買坐落在?____?_度假村?____?_組團(tuán)內(nèi)?____?_樓房_?____?棟。建筑?面積為_(kāi)?____?平方米。?其面積以?____?_省《建?筑面積計(jì)?算規(guī)則》?為準(zhǔn)。?第二條?商品房售?價(jià)為人民?幣_(tái)__?__元。?其中包括?配套的配?電室、臨?時(shí)鍋爐房?、道路、?綠化等工?程設(shè)施的?費(fèi)用，但?不包括建?筑稅和公?證費(fèi)。?第三條?付款辦法?預(yù)購(gòu)房?屋按房屋?暫定價(jià)先?付購(gòu)房款?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?元，(其?中___?__%為?定金)。?待房屋建?設(shè)工作量?完成一半?時(shí)再預(yù)付?____?_%。房?屋竣工交?付乙方時(shí)?按實(shí)際售?價(jià)結(jié)清尾?款。房屋?建筑稅款?由甲方代?收代繳。?第四條?交房時(shí)?間甲方?應(yīng)于__?___年?____?_月將驗(yàn)?收合格的?房屋交付?乙方。?第五條?乙方在接?到甲方接?房通知后?的十天內(nèi)?將購(gòu)房款?結(jié)清。屆?時(shí)乙方若?不能驗(yàn)收?接管時(shí)，?須委托甲?方代管，?并付甲方?代管費(fèi)(?按房?jī)r(jià)的?萬(wàn)分之一?/___?__日計(jì)?取)。?第六條?乙方從接?管所購(gòu)房?屋之__?___日?起，甲方?按照國(guó)家?規(guī)定，對(duì)?房屋質(zhì)量?問(wèn)題實(shí)行?保修(土?建工程保?修一年，?水電半年?，暖氣一?個(gè)采暖期?)。第?七條違?約責(zé)任?1.本合?同生效后?，如乙方?違約，乙?方已繳定?金不退;?如甲方違?約，則應(yīng)?雙倍退還?定金。?2.甲方?如不能按?期交付乙?方所購(gòu)房?屋時(shí)(除?人力不可?抗拒原因?外)，每?逾期一天?，甲方向?乙方承擔(dān)?應(yīng)交房屋?售價(jià)萬(wàn)分?之一的罰?金。甲方?通過(guò)努力?交付房屋?，乙方又?同意提前?接管時(shí)，?以同等條?件由乙方?付給甲方?作為獎(jiǎng)勵(lì)?。第八?條乙方?需要安裝?電話，由?甲方解決?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第九?條乙方?對(duì)所購(gòu)房?屋享有所?有權(quán)，但?必須遵守?國(guó)家有關(guān)?房屋管理?規(guī)定及度?假村管理?辦法。?第十條?甲乙雙方?如在執(zhí)行?本合同過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)?首先通過(guò)?友好協(xié)商?解決，如?雙方不能?達(dá)成一致?意見(jiàn)時(shí)，?應(yīng)提交有?關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲?裁。第?十一條?本合同一?式九份，?正本兩份?，雙方各?執(zhí)一份;?副本六份?，雙方各?執(zhí)三份，?正副兩本?具有同等?法律約束?力。第?十二條?本合同雙?方簽字蓋?章經(jīng)公證?后生效。?本合同未?盡事宜另?行協(xié)商。?第十三?條本合?同附件?1.房屋?平面位置?及占用土?地范圍圖?(略)?2.__?___度?假村別墅?暫行管理?辦法(略?)甲方?：___?__代?表：__?___?地址及電?話：__?___?開(kāi)戶銀行?：___?__帳?號(hào)：__?___?乙方：_?____?代表：?____?_地址?及電話：?____?_開(kāi)戶?銀行：_?____?帳號(hào)：?____?___?___年?____?_月__?___日?商品房?購(gòu)銷合同?示本（三?）甲方?(買方)?____?_合同編?號(hào)：乙?方(賣方?)___?__簽訂?地點(diǎn)：?一、成交?房屋：簽?訂時(shí)間：?____?_年__?___月?____?_日二?、甲方須?向乙方提?交購(gòu)房計(jì)?劃平方米?。三、?房屋交付?日期：_?____?年___?__月_?____?日。四?、雙方協(xié)?商房屋單?價(jià)一次包?定。五?、代收煤?氣管道費(fèi)?每戶元，?電視天線?費(fèi)元。?六、預(yù)購(gòu)?付款結(jié)算?辦法。?1.簽訂?合同時(shí)，?甲方必須?向乙方交?納購(gòu)房定?金。甲方?不履行合?同，無(wú)權(quán)?請(qǐng)求返還?定金。乙?方不履行?合同，應(yīng)?當(dāng)雙倍返?還甲方定?金。合同?履行定金?可抵作購(gòu)?房?jī)r(jià)款。?2.自?簽訂合同?后，甲方?應(yīng)在__?___日?內(nèi)預(yù)付第?一次購(gòu)房?價(jià)款。工?程主體完?工后預(yù)付?第二次購(gòu)?房?jī)r(jià)款。?工程竣工?移交時(shí)結(jié)?清購(gòu)房?jī)r(jià)?款。甲方?逾期付款?，按中國(guó)?人民銀行?有關(guān)延期?付款的規(guī)?定向乙方?償付逾期?滯納金。?七、乙?方如因計(jì)?劃、設(shè)計(jì)?變更等原?因不能履?行合同，?應(yīng)提前通?知甲方，?雙方協(xié)商?可另行安?排房屋，?甲方亦可?解除合同?。乙方在?日內(nèi)返還?預(yù)收房款?，不計(jì)利?息。八?、本合同?自雙方單?位蓋章、?法定代表?人簽章、?工商行政?管理機(jī)關(guān)?鑒證后正?式生效。?至乙方給?甲方鑰匙?之日起失?效。九?、從交付?房屋鑰匙?之日起，?在十二個(gè)?月內(nèi)發(fā)現(xiàn)?因施工質(zhì)?量影響生?產(chǎn)、生活?的，由乙?方在限期?內(nèi)負(fù)責(zé)維?修。十?、產(chǎn)權(quán)歸?屬：十?一、如需?提供擔(dān)保?，另立合?同擔(dān)保書?，作為本?合同附件?。十二?、解決合?同糾紛的?方式：?十三、本?合同正本?貳份，副?本份。?十四、其?他約定事?項(xiàng)：甲?方(簽章?)：__?___????????????乙方(?簽章)：?____?_簽訂?地點(diǎn)：_?__