第8頁(yè)共8頁(yè)購(gòu)房委托合?同范本甲?方（委托人?）：___?__乙方?（受托人）?：北京某某?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限公司?依據(jù)國(guó)家法?律、法規(guī)和?本市政府部?門(mén)有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就甲方?委托乙方，?乙方接受甲?方委托從事?房屋購(gòu)買代?理事項(xiàng)達(dá)成?一致，訂立?本合同。?第一條委托?事項(xiàng)甲方?委托乙方代?理購(gòu)買于北?京市___?__區(qū)__?___房產(chǎn)?，建筑面積?_____?平方米，權(quán)?屬性質(zhì)__?___，原?商品房銷售?契約編號(hào)_?____.?第二條委?托代理期限?乙方自本?合同訂立后?的次日起_?____個(gè)?工作日完成?全部代理事?項(xiàng)，如因甲?方原因耽誤?，工作日相?應(yīng)順延。?第三條房產(chǎn)?價(jià)格及付款?時(shí)間、付款?方式1.?該房產(chǎn)購(gòu)買?價(jià)格為人民?幣（大寫(xiě)）?_____?元整，此價(jià)?格為凈房款?，購(gòu)買該房?產(chǎn)甲方應(yīng)交?的其它相關(guān)?費(fèi)用詳見(jiàn)附?件一。2?.付款日期?、付款方式?：第四條?甲乙雙方相?互提供下列?相應(yīng)證件?甲方提供：?夫妻雙方身?份證、戶口?本、婚姻證?明、人名章?。乙方提?供：經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證書(shū)?、營(yíng)業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件。?第五條甲方?義務(wù)1.?甲方應(yīng)及時(shí)?提供該房屋?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)過(guò)程?中所需要的?相關(guān)證件及?材料的原件?和復(fù)印件，?并保證在辦?理過(guò)戶交易?手續(xù)時(shí)按時(shí)?到場(chǎng)。2?.若甲方申?請(qǐng)銀行按揭?貸款，需及?時(shí)向乙方提?供貸款所需?資料。3?.照本合同?中約定的付?款方式及時(shí)?間按時(shí)交付?房款。4?.乙方通知?甲方簽訂房?屋買賣合同?，甲方應(yīng)于?接到通知之?日起三個(gè)工?作日內(nèi)到指?定地點(diǎn)簽訂?，辦理該房?屋產(chǎn)權(quán)屬變?更。第六?條乙方義務(wù)?1.乙方?確保代理事?項(xiàng)真實(shí)合法?。2.確?保賣方按照?本合同約定?按期過(guò)戶，?進(jìn)行房屋交?接。3.?不得違反國(guó)?家法律法規(guī)?的相關(guān)規(guī)定?，或與他人?惡意串通，?損害甲方利?益。4.?如需變更為?甲方代理服?務(wù)事項(xiàng)、要?求和標(biāo)準(zhǔn)，?須經(jīng)甲方同?意。第七?條其他事項(xiàng)?約定1.?簽署成交協(xié)?議后，錢(qián)款?交接地點(diǎn)為?乙方指定地?點(diǎn)，否則后?果自負(fù)。?2.本合同?履行期間，?甲、乙雙方?因履行本合?同而簽署的?補(bǔ)充協(xié)議和?其它書(shū)面文?件，均為本?協(xié)議不可分?割的一部分?，具有同等?法律效力。?3.該房?屋辦完過(guò)戶?手續(xù)，甲方?收到房屋后?，本合同自?行終止。?第八條違約?責(zé)任1.?甲、乙雙方?履行本合同?期間，如因?不可抗力、?國(guó)家法律、?法規(guī)、政策?等原因，該?房不能辦理?權(quán)屬變更，?雙方均不承?擔(dān)違約責(zé)任?。2.本?合同履行期?間，如違反?本合同第五?、六條各項(xiàng)?約定之一的?，應(yīng)支付對(duì)?方該房約定?出售價(jià)格的?5%的違約?金作為賠償?。3.如?因賣方原產(chǎn)?權(quán)證辦理不?成功，導(dǎo)致?本合同無(wú)法?正常履行，?乙方全部返?還甲方所交?款項(xiàng)，雙方?免責(zé)，合同?解除。第?九條合同爭(zhēng)?議的解決辦?法本合同?如發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，如協(xié)商?不成，依法?向出售房產(chǎn)?所在地的人?民法院起訴?。第十條?合同生效日?期本合同?經(jīng)甲方簽字?和乙方蓋章?后即生效，?合同文本一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等法律?效力。第?十一條補(bǔ)?充條款甲?方：__?___乙?方：北京某?某房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)有限公司?現(xiàn)在住址?：____?_???????????地?址：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資質(zhì)證?書(shū)編號(hào)：第?_____?號(hào)委托?代理人：?_____??????????經(jīng)?辦人：__?___聯(lián)?系電話：?_____??????????聯(lián)?系電話：_?____?簽約日期：?_____?購(gòu)房委托?合同范本（?二）甲方?：(賣方)?_____?住所：_?____??????????????郵編：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理機(jī)構(gòu)：_?____?住所：__?___郵?編：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電話?：___?__乙方?(預(yù)購(gòu)?方)__?___住?所：__?___郵?編：__?___證?件名稱：_?____??????證號(hào)：__?___聯(lián)?系電話：?_____?甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的原?則、經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方預(yù)?訂《__?___》?商品房事宜?，訂立本合?同。第一?條乙方預(yù)?訂____?_《__?___》_?____?幢___?__層_?____?室(以下簡(jiǎn)?稱該房屋)?甲方已領(lǐng)取?該房屋房地?產(chǎn)權(quán)證(?證書(shū)號(hào)：_?____?)，并經(jīng)_?____?測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)?測(cè)，該房?屋建筑面積?為_(kāi)__?__平方?米。該房屋?定于__?___年?____?_月_?____日?交付。第?二條乙方預(yù)?訂的該房屋?每平方米建?筑面積買賣?單價(jià)為人民?幣_(tái)__?__元，?乙方預(yù)訂的?該房屋總房?價(jià)為人民幣?____?_元，乙?方采取__?___方?式。第三?條乙方同?意簽訂本合?同時(shí)，支付?定金人民幣?_____?元，作為?甲、乙方雙?方當(dāng)事人訂?立商品房出?售合同的擔(dān)?保，簽訂商?品房出售合?同后，乙方?支付的定金?轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款?。第四條?甲、乙雙?方商定，預(yù)?訂期為_(kāi)?____天?，乙方于_?____?年____?_月___?__日前?到___?__與甲?方簽訂《上?海市商品房?出售合同》?。第五條?甲方同意?將發(fā)布或提?供的廣告、?售樓書(shū)、樣?品所標(biāo)明的?房屋平面布?局、結(jié)構(gòu)、?建筑質(zhì)量、?裝飾標(biāo)準(zhǔn)及?附屬設(shè)施、?配套設(shè)施等?狀況作為商?品房出售合?同的附件。?第六條?在本合同的?第四條約定?的預(yù)訂期限?內(nèi)，除本合?同第七條、?第八條約定?的情形外，?甲方拒絕簽?訂商品房出?售合同的，?雙倍返還已?收取的定金?;乙方拒絕?簽訂商品房?出售合同的?，無(wú)權(quán)要求?甲方返還已?收取的定金?。第七條?有下列情?況之一，乙?方拒絕簽訂?商品房出售?合同的，甲?方應(yīng)全額返?還乙方已支?付的定金。?1、甲乙?雙方在簽訂?商品房出售?合同時(shí)，因?面積誤差處?理、房屋交?付、房屋質(zhì)?量、違約責(zé)?任、爭(zhēng)議解?決方式等條?款，存在分?歧，不能協(xié)?商一致;?2、甲乙?雙方簽訂本?合同后、簽?訂商品房出?售合同前，?由司法機(jī)關(guān)?、行政機(jī)關(guān)?依法限制該?房屋房地產(chǎn)?權(quán)利的。?第八條有?下列情況之?一，乙方拒?絕簽訂商品?房出售合同?的，甲方應(yīng)?雙倍返還乙?方已支付的?定金：1?、甲方未?遵守本合同?第二條、第?五條約定的?;2、甲?方未告知乙?方在簽訂本?合同前該房?屋已存在的?抵押、預(yù)租?、查封等事?實(shí)的。第?九條本協(xié)?議一式份?，甲乙雙方?各持份，?_____?、___?__各執(zhí)一?份。甲方?：(簽章)?乙方：?(簽定)?____年?____?月___?_日?____年?____?月___?_日購(gòu)房?委托合同范?本（三）?甲方（委托?人）乙方?（受托人）?北京某某房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有?限公司依?據(jù)國(guó)家法律?、法規(guī)和本?市政府部門(mén)?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就甲方委?托乙方，乙?方接受甲方?委托從事房?屋購(gòu)買代理?事項(xiàng)達(dá)成一?致，訂立本?合同。第?一條委托事?項(xiàng)甲方委?托乙方代理?購(gòu)買于市區(qū)?房產(chǎn)，建筑?面積平方米?，權(quán)屬性質(zhì)?，原商品房?銷售契約編?號(hào).第二?條委托代理?期限乙方?自本合同訂?立后的次日?起____?_個(gè)工作日?完成全部代?理事項(xiàng)，如?因甲方原因?耽誤，工作?日相應(yīng)順延?。第三條?房產(chǎn)價(jià)格及?付款時(shí)間、?付款方式?1.該房產(chǎn)?購(gòu)買價(jià)格為?人民幣（大?寫(xiě)）元整，?此價(jià)格為凈?房款，購(gòu)買?該房產(chǎn)甲方?應(yīng)交的其它?相關(guān)費(fèi)用詳?見(jiàn)附件一。?2.付款?日期、付款?方式：第?四條甲乙雙?方相互提供?下列相應(yīng)證?件甲方提?供：夫妻雙?方身份證、?戶口本、婚?姻證明、人?名章。乙?方提供：經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書(shū)、營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?。第五條?甲方義務(wù)?1.甲方應(yīng)?及時(shí)提供該?房屋辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?過(guò)程中所需?要的相關(guān)證?件及材料的?原件和復(fù)印?件，并保證?在辦理過(guò)戶?交易手續(xù)時(shí)?按時(shí)到場(chǎng)。?2.若甲?方申請(qǐng)銀行?按揭貸款，?需及時(shí)向乙?方提供貸款?所需資料。?3.照本?合同中約定?的付款方式?及時(shí)間按時(shí)?交付房款。?4.乙方?通知甲方簽?訂房屋買賣?合同，甲方?應(yīng)于接到通?知之日起三?個(gè)工作日內(nèi)?到指定地點(diǎn)?簽訂，辦理?該房屋產(chǎn)權(quán)?屬變更。?第六條乙方?義務(wù)1.?乙方確保代?理事項(xiàng)真實(shí)?合法。2?.確保賣方?按照本合同?約定按期過(guò)?戶，進(jìn)行房?屋交接。?3.不得違?反國(guó)家法律?法規(guī)的相關(guān)?規(guī)定，或與?他人惡意串?通，損害甲?方利益。?4.如需變?更為甲方代?理服務(wù)事項(xiàng)?、要求和標(biāo)?準(zhǔn)，須經(jīng)甲?方同意。?第七條其他?事項(xiàng)約定?1.簽署成?交協(xié)議后，?錢(qián)款交接地?點(diǎn)為乙方指?定地點(diǎn)，否?則后果自負(fù)?。2.本?合同履行期?間，甲、乙?雙方因履行?本合同而簽?署的補(bǔ)充協(xié)?議和其它書(shū)?面文件，均?為本協(xié)議不?可分割的一?部分，具有?同等法律效?力。3.?該房屋辦完?過(guò)戶手續(xù)，?甲方收到房?屋后，本合?同自行終止?。第八條?違約責(zé)任?1.甲、乙?雙方履行本?合同期間，?如因不可抗?力、國(guó)家法?律、法規(guī)、?政策等原因?，該房不能?辦理權(quán)屬變?更，雙方均?不承擔(dān)違約?責(zé)任。2?.本合同履?行期間，如?違反本合同?第五、六條?各項(xiàng)約定之?一的，應(yīng)支?付對(duì)方該房?約定出售價(jià)?格的5%的?違約金作為?賠償。3?.如因賣方?原產(chǎn)權(quán)證辦?理不成功，?導(dǎo)致本合同?無(wú)法正常履?行，乙方全?部返還甲方?所交款項(xiàng)，?雙方免責(zé)，?合同解除。?第九條合?同爭(zhēng)議的解?決辦法本?合同如發(fā)生?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，如?協(xié)商不成，?依法向出售?房產(chǎn)所在地?的人民法院?起訴。第?十條合同生?效日期第?十一條補(bǔ)充?條款本合同?經(jīng)甲方簽字?和乙方蓋章?后即生效，?合同文本一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等法律?效力。甲?方：___?__??