房地產(chǎn)市場(chǎng)?二手房買(mǎi)賣(mài)?合同范本?本合同雙方?當(dāng)事人：?賣(mài)方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?：____?_____?_?(本人)?(法定代表?人)姓名：?_____?_____?國(guó)籍：__?_____?___(身?份證)(護(hù)?照)(營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼)?：____?_____?_地址：_?_____?____?????????????地址：__?_____?___??????郵政編?碼：___?_____?__買(mǎi)方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)：_?_____?____?(?本人)(法?定代表人)?姓名：__?_____?___國(guó)籍?：____?_____?_(身份證?)(護(hù)照)?(營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)：_?_____?____地?址：___?_____?__????????????地址?：____?_____?_??????郵政編碼：?_____?_____?第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋)坐落于?____;?位于第__?__層，共?____(?套)(間)?，房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)___?，建筑面積?____平?方米(其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米)，房屋?用途為_(kāi)_?__;該房?屋平面圖見(jiàn)?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見(jiàn)附件二?;(房屋所?有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)?證號(hào))(房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?)為_(kāi)__?_。第二?條房屋面?積的特殊約?定。本合?同第一條?所約定的面?積為(甲方?暫測(cè))(原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明)(房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定)面積。?如暫測(cè)面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面?積(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)暫測(cè)面積?)與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)?際面積)為?準(zhǔn)。該房?屋交付時(shí)，?房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積的差別不?超過(guò)暫測(cè)面?積的±__?__%(不?包括±__?__%)時(shí)?，房?jī)r(jià)款保?持不變。?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差?別超過(guò)暫測(cè)?面積的±_?___%(?包括±__?__%)時(shí)?，甲乙雙方?同意按下述?第____?種方式處理?：1.乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?__利率付?給利息。?2.每平方?米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為_(kāi)___?;土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?為_(kāi)___?;該房屋買(mǎi)?賣(mài)后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方(必須?)(無(wú)須)?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價(jià)格。?按(總建?筑面積)(?實(shí)際建筑面?積)計(jì)算，?該房屋售價(jià)?為(幣)每?平方米__?__元，總?金額為(幣?)____?億____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整。第?五條付款?方式。乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金(幣)?____億?____千?____百?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價(jià)款付給甲?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期?限。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書(shū)交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部?jī)r(jià)款?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?。乙方如?未按本合同?第四條規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?_計(jì)算。逾?期超過(guò)__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時(shí)，?甲方有權(quán)按?下述第__?__種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?2.乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?。除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?_個(gè)月內(nèi)按?____利?率計(jì)算;自?第____?個(gè)月起，月?利息則按_?___利率?計(jì)算。逾期?超過(guò)___?_個(gè)月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?___種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?甲方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。2?.甲方按乙?方累計(jì)已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。在乙?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過(guò)失?造成乙方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第十?條甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國(guó)家交?納，契稅由?乙方向國(guó)家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照中華?人民共和國(guó)?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十四條甲?、乙一方或?雙方為境外?組織或個(gè)人?的，本合同?應(yīng)經(jīng)該房屋?所在地公證?機(jī)關(guān)公證。?第十五條?本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?同意由__?__仲裁委?員會(huì)仲裁。?(甲、乙雙?方不在本合?同中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，事?后又沒(méi)有達(dá)?成書(shū)面仲裁?協(xié)議的，可?向人民法院?起訴。)?第十六條?本合同(經(jīng)?甲、乙雙方?簽字)(經(jīng)?____公?證(指涉外?房屋買(mǎi)賣(mài))?)之日起生?效。第十?七條本合?同連同附表?共____?頁(yè)，一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?____各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。甲方?(簽章)：?_____?_____?????乙方(簽?章)：__?_____?___甲?方代理人(?簽章)：乙?方代理人(?簽章)：?____年?____月?____日??????___?_年___?_月___?_日簽于?____簽?于____?房地產(chǎn)市?場(chǎng)二手房買(mǎi)?賣(mài)合同范本?（二）委?托方需購(gòu)買(mǎi)?____地?區(qū)房地產(chǎn)，?因缺乏賣(mài)方?信息，特委?托____?縣信息服務(wù)?社能提供與?出售房地產(chǎn)?方訂約交易?的機(jī)會(huì)，委?托方必須保?守居間方為?其所提供的?各處房地產(chǎn)?出售方的信?息秘密，不?準(zhǔn)披露或者?允許他人使?用其所掌握?的信息秘密?。經(jīng)雙方協(xié)?商一致特簽?訂本合同共?同信守、不?準(zhǔn)反悔，否?者均按違約?論處。一?、委托方_?___家住?____因?居住需要，?需購(gòu)買(mǎi)__?__地區(qū)房?地產(chǎn)，為便?于聯(lián)系，由?____為?代表前來(lái)簽?約，要求居?間方提供能?與出售房地?產(chǎn)方訂約交?易的機(jī)會(huì)。?二、當(dāng)居?間方提供房?源信息，且?得到委托方?認(rèn)可后，居?間方也就是?完成了本合?同的義務(wù)，?至于以后實(shí)?際交易額的?多少，及契?約的簽訂等?，由委托方?與出售方自?行協(xié)商而定?，如委托方?需要，居間?方也必須無(wú)?條件參與。?如委托方認(rèn)?可后而沒(méi)有?成交的，居?間方必須無(wú)?條件繼續(xù)為?委托方提供?能與出售房?地產(chǎn)方訂約?交易的機(jī)會(huì)?(信息)。?三、本合?同從簽訂之?日起，居間?方即要提供?符合委托方?需要的房地?產(chǎn)出售信息?，居間方所?提供的信息?且得到委托?方認(rèn)可并與?出售方簽訂?交易協(xié)議時(shí)?，委托方就?必須立即支?付給居間方?傭金(信息?費(fèi))。傭金?(信息費(fèi))?按房地產(chǎn)成?交總額的_?___%計(jì)?算(人民幣?一次性支付?)。四、?凡是經(jīng)居間?方提供的房?地產(chǎn)出售方?信息，或借?委托方之名?實(shí)際為其親?屬、朋友而?獲取信息的?，不論委托?方(包括其?親屬、朋友?)在什么時(shí)?間、采取何?種方式進(jìn)屋?居住的，或?雙方簽訂交?易協(xié)議后，?如單方或雙?方毀約的，?即視作居間?方已完成本?合同的義務(wù)?，原約定傭?金就必須支?付，居間方?不負(fù)任何責(zé)?任。五、?委托方違約?的，除了支?付約定的傭?金外，還應(yīng)?支付原約定?傭金___?_倍的違約?金，并承擔(dān)?由此造成的?一切損失。?居間方必須?遵守諾言、?公平合理，?不得故意提?供虛假信息?，否則必須?承擔(dān)由此造?成的損失。?六、本合?同在履行中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，協(xié)商解決?不成時(shí)，雙?方均可向(?)?①縣人民法?院起訴。②?市(縣)經(jīng)?濟(jì)合同仲裁?機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲?裁(只選其?一)七、?經(jīng)居間方提?供信息，并?實(shí)際已了解?的房地產(chǎn)：?八、咨詢?登記費(fèi)__?__元，本?合同有