第11頁共11頁個人土地轉?讓買賣合同?格式轉讓?方：___?__(以下?簡稱甲方)?受讓方：?_____?(以下簡稱?乙方)甲?乙雙方依據(jù)?《中華人民?共和國農村?土地承包法?》等有關法?律、法規(guī)和?國家有關政?策的規(guī)定，?本著平等、?自愿、有償?的原則，就?土地承包經?營權轉讓簽?訂本合同以?供遵守。?一、轉讓標?的甲方將?其承包經營?的____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?_____?村____?_組___?__畝土地?(地塊名稱?、等級、四?至、土地用?途附后)的?承包經營權?轉讓給乙方?從事___?__(主營?項目)生產?經營。二?、轉讓期限?轉讓的土?地承包經營?權年限為_?____年?，即自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。三?、轉讓價格?轉讓的土?地承包經營?權的轉讓金?為____?_元人民幣?。甲方承包?經營相關地?塊時對該地?塊實際投入?資金和人力?改造的，可?收取合理的?補償金。本?合同的補償?金為___?__元(沒?有補償金時?可填寫為零?元)兩項合?計總金額為?_____?元人民幣。?四、支付?方式和時間?乙方采取?下列第__?___種方?式和時間支?付轉讓金和?補償金：?1、現(xiàn)金方?式(一次或?分次)支付?轉讓金和補?償金(無補?償金時可劃?去)，支付?的時間為_?____.?2、實物?方式(一次?或分次)支?付轉讓金和?補償金(無?補償金時可?劃去)，實?物為___?__(具體?內容見附件?)時間為_?____.?五、土地?承包經營權?的交付時間?和方式甲?方應于年_?____月?_____?日前將轉讓?承包經營權?的土地交付?乙方。交?付方式為_?____或?實地一次性?全部交付。?六、承包?經營權轉讓?和使用的特?別約定1?、轉讓土地?承包經營權?必須經發(fā)包?方同意，并?由甲方辦理?有關手續(xù)，?在合同生效?后甲方終止?與發(fā)包方的?承包關系。?2、甲方?交付的承包?經營土地必?須符合雙方?約定的標準?。3、乙?方必須與發(fā)?包方確立新?的承包關系?，變更土地?經營權證書?，簽訂新的?土地承包經?營合同，方?能獲得土地?承包經營權?。4、乙?方獲得土地?承包經營權?后，依法享?有該土地的?使用、收益?、自主組織?生產經營和?產品處置權?。5、乙?方必須按土?地畝數(shù)承擔?農業(yè)稅費和?國家政策規(guī)?定的其他義?務。6、?乙方必須依?法保護和合?理利用土地?，不得掠奪?性經營，不?得給土地造?成永久性損?害，并負責?保護好承包?土地上的林?木、排灌設?施等國家和?集體財產。?7、乙方?不得改變土?地的農業(yè)用?途，不得用?于非農建設?。8、其?他約定：_?____.?七、違約?責任1、?甲乙雙方在?合同生效后?應本著誠信?的原則嚴格?履行合同義?務。如一方?當事人違約?，應向守約?一方支付違?約金。違約?金的數(shù)額為?_____?.2、如?果違約金尚?不足以彌補?守約方經濟?損失時，違?約方應在違?約金之外增?加支付賠償?金。賠償金?的數(shù)額依具?體損失情況?由甲乙雙方?協(xié)商或土地?承包仲裁機?構裁決，也?可由人民法?院判決。?八、爭議條?款因本合?同的訂立、?效力、履行?、變更及解?除等發(fā)生爭?議時，甲乙?雙方應協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的按下?列第___?__種方式?解決：1?、提請村民?委員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人民?政府、農村?土地承包管?理機關調解?;2、提?請____?_仲裁委員?會仲裁;?3、向有管?轄權的人民?法院提起訴?訟。九、?生效條件?甲乙雙方約?定，本合同?須經雙方簽?字、發(fā)包方?同意并經_?____鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政府?農村經營管?理機構備案?(或鑒證)?后生效。?十、其他條?款本合同?未盡事宜，?可經雙方協(xié)?商一致簽定?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式四份，由?甲乙雙方、?發(fā)包方和鑒?證、備案單?位各執(zhí)一份?。甲方代?表人(簽章?)____?_乙方代表?人(簽章)?_____?身份證號?：____?_??????????身份證號?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?發(fā)包方(?簽章)__?___鑒證?單位(簽章?)____?_法定代?表人身份證?號：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日個?人土地轉讓?買賣合同格?式（二）?出讓方(甲?方)：__?___?????????身份證?號：___?__受讓?方(乙方)?：____?_?????????身份證號：?_____?經甲、乙?雙方友好協(xié)?商并經村委?同意，本著?平等、自愿?、有償、誠?實信用原則?，就土地轉?讓事宜達成?協(xié)議如下：?一、轉讓?地塊概況?1、該地塊?位于___?__，土地?面積為__?___平方?米。2、?現(xiàn)該地塊的?用途為農業(yè)?用地。二?、轉讓方式?1、甲、?乙雙方通過?自愿協(xié)商，?經村委同意?，通過貨幣?買賣形式無?償轉讓。?2、土地轉?讓總價為人?民幣大寫：?_____??萬元(￥?：____?_元)。?三、付款方?式：雙方?在簽訂協(xié)議?之日，乙方?一次性支付?給甲方土地?轉讓款人民?幣大寫：_?____萬?元，本土地?轉讓屬一次?性買賣處理?。四、本?合同簽訂后?，甲方就所?轉讓的該宗?土地的土地?使用權及與?土地使用權?有關的其他?權利、權益?及收益等均?歸乙方所享?有;日后如?有征用等的?，土地征用?賠償款、青?苗補償?shù)扰c?土地使用權?有關的全部?權益均歸乙?方享有，甲?方不得以任?何理由提出?異議。五?、該土地轉?讓后雙方均?確認無爭議?事情發(fā)生，?并保證不發(fā)?生任何事端?。六、違?約責任：如?甲方違約，?則按賣價總?金額3倍賠?償乙方。?七、本合同?經雙方自愿?達成，無任?何欺哄行為?。雙方簽字?捺印后生效?，永不翻悔?。八、本?協(xié)議一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，村委留?一份。甲?方(簽名)?：____?_乙方(?簽名)：_?____?_____?年____?_月___?__日個?人土地轉讓?買賣合同格?式（三）?出讓方(甲?方)：__?___?????????身份證?號：___?__受讓?方(乙方)?：____?_?????????身份證號：?_____?經甲、乙?雙方友好協(xié)?商并經村委?同意，本著?平等、自愿?、有償、誠?實信用原則?，就土地轉?讓事宜達成?協(xié)議如下：?一、轉讓?地塊概況?1、該地塊?位于___?__，土地?面積為__?___平方?米。2、?現(xiàn)該地塊的?用途為農業(yè)?用地。二?、轉讓方式?1、甲、?乙雙方通過?自愿協(xié)商，?經村委同意?，通過貨幣?買賣形式無?償轉讓。?2、土地轉?讓總價為人?民幣大寫：?_____??萬元(￥?：____?_元)。?三、付款方?式：雙方?在簽訂協(xié)議?之日，乙方?一次性支付?給甲方土地?轉讓款人民?幣大寫：_?____萬?元，本土地?轉讓屬一次?性買賣處理?。四、本?合同簽訂后?，甲方就所?轉讓的該宗?土地的土地?使用權及與?土地使用權?有關的其他?權利、權益?及收益等均?歸乙方所享?有;日后如?有征用等的?，土地征用?賠償款、青?苗補償?shù)扰c?土地使用權?有關的全部?權益均歸乙?方享有，甲?方不得以任?何理由提出?異議。五?、該土地轉?讓后雙方均?確認無爭議?事情發(fā)生，?并保證不發(fā)?生任何事端?。六、違?約責任：如?甲方違約，?則按賣價總?金額3倍賠?償乙方。?七、本合同?經雙方自愿?達成，無任?何欺哄行為?。雙方簽字?捺印后生效?，永不翻悔?。八、本?協(xié)議一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，村委留?一份。甲?方(簽名)?：____?_乙方(?簽名)：_?____?_____?年____?_月___?__日個?人土地轉讓?買賣合同格?式（四）?轉讓方：_?____(?以下簡稱甲?方)受讓?方：___?__(以下?簡稱乙方)?乙方因生?產經營建工?廠的需要，?向擁有土地?使用權的甲?方購買其位?于____?_市開發(fā)區(qū)?地段的土地?，現(xiàn)雙方根?據(jù)我國有關?法律、法規(guī)?規(guī)定和本著?平等互利的?原則，經雙?方友好協(xié)商?一致，達成?了《土地使?用權轉讓協(xié)?議》，以望?雙方共同遵?守。第一?條：甲乙?雙方依法簽?訂的《土地?使用權轉讓?協(xié)議書》具?有法律效力?。乙方依法?享有對該塊?土地的使用?權。乙方在?土地法使用?權的范圍內?進行開發(fā)利?用及依法轉?讓，必須遵?守中華人民?共和國的法?律法規(guī)及深?圳市有關規(guī)?定，不得損?害社會公共?利益。但乙?方經營權益?受法律保護?。第二條?：轉讓土地?的位置、面?積甲方轉?讓給乙方的?土地位于_?____地?段(詳細座?標見紅線圖?)。土地總?面積經雙方?測量確定為?_____?平方米(實?際面積以轉?讓地塊的紅?線圖范圍面?積為準)。?第三條：?轉讓土地的?價格甲方?轉讓的土地?以每平方米?_____?元人民幣，?共計總金額?為____?_元人民幣?(大寫：_?____元?正)。第?四條：付款?方式和時間?1、合同?簽定后，第?一期付款，?乙方向甲方?付定金__?___萬元?人民幣。?2、余款在?合同簽訂日?起兩年內付?清。第五?條：土地交?付使用的時?間甲方于?_____?一次性向乙?方交付全部?轉讓的土地?。第六條?：土地使用?年限甲方?轉讓乙方的?土地使用權?年限為伍拾?年。從__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。第七條?：甲乙雙方?責任甲方?的責任：?1、甲方應?在合同簽訂?后一年內完?成該塊轉讓?土地的路通?、水通、電?通、土地平?整等“三通?一平”的工?作。2、?甲方協(xié)助乙?方辦理有關?土地轉讓的?下列事項：?(1)在?合同簽訂后?，協(xié)助乙方?向國土管理?局辦理乙方?使用該土地?的各項土地?轉讓手續(xù)，?直至寶安區(qū)?國土分局與?乙方簽訂土?地使用權出?讓合同，保?證乙方領取?土地使用權?證;(2?)協(xié)助乙方?辦理在該土?地上建造廠?房、宿舍及?其配套設施?所需的設計?規(guī)則許可、?報建施工審?批、領取《?房地產權證?》等各項手?續(xù)。(3?)協(xié)助乙方?辦理乙方委?托的有關該?土地的其它?事項。(?4)因甲方?轉讓土地使?用權給乙方?而引起的土?地權屬和工?農關系方面?的糾紛應由?甲方負責處?理，并由甲?方承擔由此?發(fā)生的民事?、經濟法律?責任。而且?，由此造成?乙方的損失?，甲方應賠?償乙方的一?切經濟損失?。并確保乙?方的土地使?用權不受第?三方的侵犯?。乙方的?責任：1?、甲方在協(xié)?助乙方辦理?上述有關手?續(xù)時，乙方?須盡力配合?，并及時提?供有關資料?，如因乙方?延誤提供有?關資料時間?而造成的后?果，由乙方?負責。2?、本合同所?載明轉讓的?土地在其報?批辦理手續(xù)?過程中，寶?安區(qū)國土分?局所收取的?土地出讓費?，土地開發(fā)?費、市政配?套費由乙方?承擔。3?、乙方用地?內的水、電?、道路等設?施由乙方自?行規(guī)劃和建?設，所發(fā)生?的建設和增?容費等均由?乙方負責。?4、乙方?應依法配合?當?shù)匦姓?門的治安、?計生、消防?、環(huán)保等行?政工作。?5、乙方在?廠房建成使?用后，協(xié)助?甲方解決本?村青年就業(yè)?人員，工業(yè)?區(qū)內產生的?廢品在同等?條件下全部?由甲方負責?回收;并按?土地面積計?算，管理費?每月每平方?米0.3元?向甲方繳交?管理費(按?實際生產時?間收取)。?第八條：?違約責任?1、甲乙雙?方必須嚴格?遵守和履行?本協(xié)議書內?容條款有關?規(guī)定，若由?于一方的過?失，造成本?協(xié)議不能履?行或不能完?全履行時，?由過失一方?承擔違約責?任;如屬雙?方過失，應?根據(jù)實際情?況，由雙方?分別各自應?負的違約責?任。2、?乙方不能按?期向甲方支?付應付的款?項，應向甲?方交納違約?金。違約金?計算標準：?按天計算，?以乙方所欠?甲方部分款?項的千分之?一支付給甲?方，如逾期?六個月，甲?方有權終止?履行協(xié)議書?，收回所轉?讓的土地。?3、如甲?方不能按期?履行本協(xié)議?書所規(guī)定的?義務，甲方?應向乙方交?納違約金。?違約金計算?標準：按天?計算，以乙?方按照本協(xié)?議規(guī)定已向?甲方支付的?土地費總金?額的千分之?一支付給乙?方。如果甲?方逾期六個?月不能交付?全部土地給?乙方使用的?，乙方有權?終止履行協(xié)?議，收回乙?方向甲方支?付的土地費?，并追究甲?方的違約責?任，賠償乙?方因此受到?的一切經濟?損失。第?九條：糾紛?的解決方式?在本協(xié)議?書有效期間?，凡因執(zhí)行?本協(xié)議書所?發(fā)生的或與?本協(xié)議書有?關的一切爭?議，雙方應?本著友好協(xié)?商的精神，?通過協(xié)商解?決