第6頁共6頁標(biāo)準(zhǔn)代理買?賣合同范本?賣方：_?____（?簡(jiǎn)稱甲方?）,身?份證號(hào)碼：?_____?買方：_?____（?簡(jiǎn)稱乙方?）,身?份證號(hào)碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)_?____市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同?意購(gòu)買甲方?擁有的座落?在____?_縣__?___小?區(qū)____?_擁有的?房產(chǎn)（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），?建筑面積為?_____?平方米。?（房屋所有?權(quán)證編號(hào)：?）。第二?條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)?____?元平方米?，總價(jià)：人?民幣_(tái)__?__元整?（大寫：_?____?佰____?_拾__?___萬?_____?仟___?__佰_?____?拾____?_元整）?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣?_____?元整，作?為購(gòu)房定金?。第三條?付款時(shí)間?與辦法：?甲乙雙方商?定采用以下?第____?_款方式?結(jié)算：1?、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金?）人民幣?_____?拾___?__萬_?____?仟____?_佰__?___拾?_____?元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?____?元整，申?請(qǐng)銀行按揭?（如銀行?實(shí)際審批數(shù)?額不足前述?申請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一并?支付給甲方?），并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?____?拾____?_萬__?___仟?_____?佰___?__拾_?____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?___元?整。于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?__天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?____?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?：甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費(fèi)由__?___方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費(fèi)由___?__方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)?任：甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?___內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?）返還給乙?方，但購(gòu)房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?_內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合?同主體：?1.甲方?是____?_共__?___人?，委托代理?人____?_即甲方?代表人。?2.乙方?是____?_，代表?人是___?__。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)?關(guān)____?_公證處?公證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份，?_____?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、____?_公證處?各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙?方可通過協(xié)?商方式解決?，協(xié)商不成?，提請(qǐng)__?___方?所在地人民?法院解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定?的其他事項(xiàng)?：出賣方?（甲方）?：___?__購(gòu)買?方（乙方?）：__?___身?份證號(hào)碼：?____?_身份證?號(hào)碼：_?____?地址：_?____??????????????地址：?_____?郵編：?_____?郵編：?_____?電話：?_____??????????????電話?：____?_代理人?（甲方）?：___?__代理?人（乙方?）：_?____?身份證號(hào)碼?：___?__身份?證號(hào)碼標(biāo)?準(zhǔn)代理買賣?合同范本（?二）賣方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?地址：__?___郵?編：___?__；電話?：____?_；傳真?：____?_；電子郵?箱：___?__；買?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?地址：_?____?郵編：__?___；電?話：___?__；傳?真：___?__；電子?郵箱：__?___；?甲乙雙方經(jīng)?過協(xié)商，本?著自愿及平?等互利的原?則，就甲方?向乙方出賣?本合同約定?的貨物事宜?，達(dá)成如下?一致：第?一條：名稱?、品種、規(guī)?格和質(zhì)量?1、名稱：?_____?2、品種?：____?_3、規(guī)?格：___?__4、?質(zhì)量，按下?列第項(xiàng)執(zhí)行?：⑴按照?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（?須注明按國(guó)?家標(biāo)準(zhǔn)或部?頒或企業(yè)具?體標(biāo)準(zhǔn)，如?標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、?編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)?名稱等）。?⑵按樣本?，樣本作為?合同的附件?（應(yīng)注明樣?本封存及保?管方式）?⑶按雙方商?定要求執(zhí)行?，具體為：?（應(yīng)具體約?定產(chǎn)品質(zhì)量?要求）。?第二條：數(shù)?量和計(jì)量單?位、計(jì)量方?法1、數(shù)?量：___?__2、?計(jì)量單位和?方法：__?___3?、交貨數(shù)量?的正負(fù)尾差?、合理磅差?和在途自然?增減量規(guī)定?及計(jì)算方法?第三條：?包裝方式和?包裝品的處?理第四條?：交貨方式?1、交貨?時(shí)間：__?___（?如甲方在約?定時(shí)間不能?按期交貨，?乙方允許甲?方順延交貨?日期15天?）。2、?交貨地點(diǎn)：?_____?3、運(yùn)輸?方式：__?___4?、保險(xiǎn)：_?____?5、與買賣?相關(guān)的單證?的轉(zhuǎn)移：_?____。?第五條：?驗(yàn)收驗(yàn)收?時(shí)間：__?___第?六條：損失?風(fēng)險(xiǎn)貨物?在送達(dá)交貨?地點(diǎn)前的`?損失風(fēng)險(xiǎn)由?甲方承擔(dān)，?其后的損失?風(fēng)險(xiǎn)由乙方?承擔(dān)。第?七條：價(jià)格?與貨款支付?1、單價(jià)?：____?_2、總?價(jià)：___?__3、?貨款支付?貨款的支付?時(shí)間：__?___貨?款的支付方?式：___?__第八?條：提出異?議的時(shí)間和?方法1、?乙方在驗(yàn)收?中如發(fā)現(xiàn)貨?物的品種、?型號(hào)、規(guī)格?、花色和質(zhì)?量不合規(guī)定?或約定，應(yīng)?在妥善保管?貨物的同時(shí)?，自收到貨?物后日內(nèi)向?甲方提出書?面的異議；?乙方未及時(shí)?提出異議的?，視為貨物?合乎規(guī)定。?2、乙方?因使用、保?管、保養(yǎng)不?善等自身原?因造成產(chǎn)品?質(zhì)量下降的?，不得提出?異議。第?九條：甲方?違約責(zé)任?1、甲方不?能交貨的，?則乙方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?甲方返還已?支付的款項(xiàng)?，乙方自愿?放棄主張定?金責(zé)任。?甲乙訂立買?賣合同范本?2、甲方?所交貨物的?品種、型號(hào)?、規(guī)格、花?色、質(zhì)量不?符合約定的?，乙方如同?意利用貨物?，應(yīng)按質(zhì)論?價(jià)；如乙方?不能利用的?，應(yīng)依據(jù)具?體情況，由?甲方負(fù)責(zé)調(diào)?換、修理、?所產(chǎn)生的費(fèi)?用由甲方支?付。第十?條：乙方違?約責(zé)任1?、乙方若自?提貨物未按?甲方通知的?日期或合同?約定的日期?提貨的，應(yīng)?以實(shí)際逾期?提貨天數(shù)，?每日按貨物?總額的__?___%向?甲方支付違?約金。2?、乙方逾期?付款的，應(yīng)?按逾期付款?金額每日%?計(jì)算，向甲?方支付違約?金或一次性?支付違約金?。3、甲?方為維權(quán)而?支出的所有?費(fèi)用（包含?但不限于律?師費(fèi)、訴訟?費(fèi)用、交通?費(fèi)等）均由?乙方承擔(dān)。?第十一條?：爭(zhēng)議的處?理本合同?在履行過程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的由甲方?所在地人民?法院處理。?第十二條?：本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，甲乙雙方?也可達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議具有?同等的法律?效力。第?十三條：本?合同自雙方