項目管理大綱(培訓)項目管理大綱(培訓)項目管理大綱(培訓)項目管理指南

2016年5月工程概況工程名稱:襄政·美墅館位置：位于邢臺市清河縣泰山路西側，湘江街北側，贛江街南側?？偨ㄖ娣e120332.97㎡，地上建筑包括3棟小高住宅，7棟高層住宅，共678戶；沿街商業(yè)為2層，配套幼兒園1棟，綜合商業(yè)中心1棟。項目管理大綱內容質量管理生產進度管理投資控制管理安全、文明施工管理軍事化管理資料管理參考文件質量管理1.質量目標------合格率100%，精品工程二項；2.施工單位在開工前一周內向地產分公司提交質量管理體系；3.項目出現(xiàn)重大質量事故時，地產分公司應在三小時之內上報地產子公司；4.施工單位應將施工資料同期提交開發(fā)公司、監(jiān)理公司各一份（檔案館歸檔要求、集團資料管理要求）；5.施工單位應在開工前一周內向地產分公司提交技術質量保障措施參考文件：《邢臺市房屋建筑工程施工推薦做法》等相關保障措施6.地產分公司每月20日前提交《質量、安全、文明施工情況月報表》（附表1）；7.地產子公司每月進行一次質量檢查（附表2）；8.質量參考文件：《集團公司精品工程標準》、《建筑工程質量通病防治措施》等國家驗收規(guī)范及行業(yè)地方標準。質量、安全、文明施工情況月報表（附表1）

6月份質量/安全、文明施工報表邢臺市市政房地產開發(fā)有限責任公司清河分公司第1頁共1頁序號

月報內容工程名稱施工部位質量問題安全、文明施工問題整改措施檢查人備注11#樓三層墻面蜂窩、麻面無要求施工單位整改修復鞏沛王樂22#樓基礎施工無未設置安全圍擋已要求三日內完成杜宏偉王樂33#樓44#樓55#樓66#樓77#樓88#樓99#樓1010#樓11幼兒園12綜合樓13園林綠化14室外管網15其他說明：編制人：

質檢員：安全員：項目負責人：

編制日期：生產進度管理1、進度目標------按照合同提前一個月；2、施工單位應在開工前一周內向地產分公司提交總進度計劃（網絡圖及橫道圖）；3、施工單位應在開工前一周內向地產分公司提交《進度保障措施》。4、地產分公司每月20日前上報《形象進度月報表》（附表3）；5、地產子公司根據《形象進度月報表》每月核查一次。形象進度月報表

月份形象進度報表邢臺市市政房地產開發(fā)有限責任公司

分公司第頁共頁序號

月報內容工序名稱形象進度計劃時間未完成原因及改進措施備注12345678910111213編制人：項目負責人：編制日期：（附表3）投資控制管理1、投資目標-----達到年度建安產值目標（2016年目標4500萬）；2、零星工程、工程變更、現(xiàn)場簽證發(fā)生后及時上報，要求真實準確；3、地產分公司依照《撥款計劃》每月20日前上報《投資控制月報表》（附表4）；4、地產分公司按集團公司要求提交《建安產值月報表》（附表5）至地產子公司。投資控制月報表

月份投資控制報表邢臺市市政房地產開發(fā)有限責任公司

分公司第頁共頁

序號工程名稱本月計量（元）累計計量（元）本月?lián)芨叮ㄔ├塾嫇芨叮ㄔ﹤渥?1#樓22#樓33#樓44#樓55#樓66#樓77#樓88#樓99#樓1010#樓11幼兒園12綜合樓13園林綠化14室外管網15其他合計：

統(tǒng)計人：

分公司經理：監(jiān)理公司：編制日期：（附表4）建安產值月報表

月份建安產值報表（附表5）邢臺市市政房地產開發(fā)有限責任公司

分公司

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統(tǒng)計人：

分公司經理：監(jiān)理公司：編制日期：項目名稱期數(shù)樓號分項工程本月完成（元）累計完成（元）備注一期1#2#3#4#5#二期6#7#8#9#10#幼兒園綜合樓室外工程園林綠化室外管網其他合計：

統(tǒng)計人：

分公司經理：監(jiān)理公司：安全、文明施工管理

1、安全目標------安全無事故，揚塵治理100%；2、施工單位在開工前一周內向地產分公司提交安全管理體系；3、地產分公司在出現(xiàn)安全事故一小時之內上報地產子公司；4、定期檢查施工單位《施工揚塵治理方案》、《安全技術措施》、《安全教育培訓記錄》、《安全交底》、消防演練、《應急預案》的執(zhí)行情況；5、地產分公司每月20日前上報《質量、安全、文明施工情況月報表》（附表1）；6、地產子公司每月進行一次安全、文明施工綜合檢查（附表6）；7、安全、文明施工參考文件《河北省建筑施工揚塵治理新15條標準》；《集團公司安全軍事化文明施工管理手冊》等國家安全規(guī)范及行業(yè)標準。軍事化管理

1、軍事化管理目標------符合集團軍事化管理要求；2、地產子公司每月進行一次檢查（附表7）；3、每季度進行一次綜合評比。參考文件：《集團安全軍事化文明施工標準化手冊》。資料管理1、施工單位在開工前20日內向地產分公司提交《施工組織設計》；2、各單位在竣工驗收前15日內完成竣工資料組卷；3、地產子公司定期檢查地產分公司、監(jiān)理公司、施工單位的安全資料及備案情況；4、監(jiān)理單位應在開工前7日內向地產分公司提交《監(jiān)理大綱》及《監(jiān)理實施細則》；5、地產子公司每月檢查分公司資料、變更、簽證、零星工程資料；（附表8）6、地產分公司根據形象進度同期制作影像資料；7、施工單位在竣工報驗前10日內編制完成竣工圖，并提交地產公司審核，地產公司5日內完成審核；8、地產分公司在竣工驗收后1個月內將景觀、管網竣工圖編制完成并上報地產子公司，地產子公司5日內完成審核；9、地產分公司每月20日前上報《工程資料月報表》（附表9）；10、每季度進行一次綜合評比；參考文件：《集團影像資料歸檔要求》---xtsz-zj-2014-0705；《關于規(guī)范施工圖紙的使用管理辦法》等國家資料規(guī)范及行業(yè)標準。資料管理工程資料月報表（附表9）邢臺市市政房地產開發(fā)有限責任公司

分公司

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月份工程資料月報表序號工程資料類別工程資料名稱資料來源小計（份）備注1234567891011121314合計（份）：說明：編制日期：

統(tǒng)計人：

資料員：項目負責人：參考文件一、規(guī)劃、設計參考規(guī)范：1、規(guī)劃設計（總評設計、園林綠化、室外管網）《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》《城市園林綠化規(guī)劃設計規(guī)范》《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》-----CJJ82-2012《市政基礎設施工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》-----DB13(J)53-2005《市政基礎設施工程施工質量驗收通用規(guī)程》DB13(J)54-2005等國家規(guī)范及地方行業(yè)標準。2、建筑設計《民用建筑設計通則》--GB50352--2005《混凝土結構設計規(guī)范》--GB50010--2010《砌體結構設計規(guī)范》--GB50003--2011《地下工程防水技術規(guī)范》--GB50108--2008《人民防空地下室設計規(guī)范》--GB50038--2005等國家規(guī)范及地方行業(yè)標準。參考文件二、監(jiān)理參考規(guī)范:《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319-2013《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》《工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定》等國家規(guī)范及地方行業(yè)標準。三、建筑施工參考規(guī)范：1、建筑《中華人民共和國建筑法》《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》-----GB50300-2013《地下防水工程質量驗收規(guī)范》----GB50208-2011《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》---GB50202-2002《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》-----GB50209-2010《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》----GB50204-2002（2011）《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》---GB50203-2011《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》-----GB50205-2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》------GB50210-2001《屋面工程質量驗收規(guī)范》------GB50207-2012等國家驗收規(guī)范及地方行業(yè)標準。參考文件2、安裝《通風及空調工程施工質量驗收規(guī)范》----GB50243-2002《建筑電氣安裝工程質量驗收規(guī)范》----GB50303-2002《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》-----GB50268-2008《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》-----GB50242-2002等國家驗收規(guī)范及地方行業(yè)標準。3、安全、文明施工《中華人民共和國安全生產法》《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境及衛(wèi)生標準》---JGJ146-20042《建筑工程安全生產管理條例》《建筑機械使用安全技術規(guī)程》----JGJ33-2012《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》----JGJ46-2005《建筑邊坡工程技術規(guī)范》----GB50330-2002《高處作業(yè)吊籃》-----GB19155-2003《安全網》----GB5725-2009《建筑施