智慧住宅發(fā)展狀況及趨勢智慧住宅發(fā)展狀況及趨勢智慧住宅發(fā)展狀況及趨勢目錄一背景二智慧社區(qū)三智慧養(yǎng)老四智慧住宅2023/2/22背景

伴隨著互聯網和信息技術的發(fā)展，智慧城市的建設已成為國際上解決城市發(fā)展難題、實現城市可持續(xù)發(fā)展的重要舉措,近年來已逐步成為我國城市建設的發(fā)展方向，2015年“發(fā)展智慧城市”更是首次被寫入我國政府工作報告。它已經成為貫徹黨中央、國務院關于創(chuàng)新驅動發(fā)展、推動新型城鎮(zhèn)化、全面建成小康社會的有力保障。智慧城市就是運用信息和通信技術手段感測、分析、整合城市運行核心系統的各項關鍵信息，從而對包括民生、環(huán)保、公共安全、城市服務、工商業(yè)活動在內的各種需求做出智能響應。其實質是利用先進的信息技術，實現城市智慧式管理和運行，進而為城市居住者創(chuàng)造更美好的生活，促進城市的和諧、可持續(xù)增長。隨著人類社會的不斷發(fā)展，未來城市將承載越來越多的人口。目前，我國正處于城鎮(zhèn)化加速發(fā)展的時期，部分地區(qū)“城市病”問題日益嚴峻。為解決城市發(fā)展難題，實現城市可持續(xù)發(fā)展，建設智慧城市已成為當今世界城市發(fā)展不可逆轉的歷史潮流。2023/2/23背景智慧城市的建設工作，涉及國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部、中央網信辦等26個相關部門，十二五期間，各部門陸續(xù)出臺了一些列政策法規(guī)進以引導我國智慧城市的發(fā)展方向。"十二五"期間智慧城市相關政策文件匯編年份月份文件名稱發(fā)布機構內容備注20121月養(yǎng)老住區(qū)智能化系統建設要點與技術導則住建部住宅中心指導智慧養(yǎng)老住區(qū)建設12月關于開展國家智慧城市試點工作的通知住建部《國家智慧城市試點暫行管理辦法》

《國家智慧城市（區(qū)、鎮(zhèn)）試點指標體系（試行）》20131.29國家智慧城市試點創(chuàng)建工作會議工信部等公布首批智慧城市試點城市名單90個2.5關于推進物聯網有序健康發(fā)展的指導意見國務院發(fā)布組織十個物聯網發(fā)展專項行動計劃5.3住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于開展國家智慧城市2013年度試點申報工作的通知工信部8月5日公布第二批試點名單共103個城市8月關于促進信息消費擴大內需的若干意見國務院正式提出要在有條件的城市開展智慧城市試點示范建設11.5關于印發(fā)2014中國旅游主題年宣傳主題及宣傳口號的通知國家旅游局“美麗中國之旅——2014智慧旅游年”成為2014年旅游宣傳主題12月智慧城市時空信息云平臺建設試點技術指南國家測繪地理信息局包括太原、廣州在內的9個城市列入時空信息云平臺建設的全國試點工作2023/2/24年份月份文件名稱發(fā)布機構內容備注20141.09關于加快實施信息惠民工程有關工作的通知國家發(fā)展改革委等重點促進社保、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、就業(yè)、公共安全、食品藥品安全等九大領域信息消費1.092013年中國信息化發(fā)展水平評估報告工業(yè)和信息化部城市信息化水平排名1.14“十二五”智慧城市建設戰(zhàn)略合作協議國開行、住建部國家開發(fā)銀行將在“十二五”的后3年內，提供不低于800億元的投融資額度支持中國智慧城市建設。1.26中國國際智慧城市發(fā)展藍皮書（2013）工業(yè)和信息化部、新華網總結2013年我國智慧城市發(fā)展情況2月2014年ICT深度報告工業(yè)和信息化部100%副省級以上城市在推進智慧城市3.19國家標準委將編制新型城鎮(zhèn)化標準體系建設指南國家標準委、住建部文件通告3.16國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014—2020年）中共中央、國務院智慧城市正式引入規(guī)劃4.28關于加快推進城市公共交通智能化應用示范工程建設有關事項的通知交通部確定在太原、石家莊等26個城市開展公共交通智能化應用示范工程建設5.4關于印發(fā)《智慧社區(qū)建設指南（試行）》的通知住建部文件通告6.12關于同意深圳市等80個城市建設信息惠民國家試點城市的通知國家發(fā)展改革委等發(fā)改委對智慧城市建設支持政策的落地8.27關于印發(fā)促進智慧城市健康發(fā)展的指導意見的通知國家發(fā)展改革委等建成一批特色鮮明的智慧城市，增強聚集和輻射帶動作用20153月智慧園區(qū)與綜合體智能化系統工程建設要點與技術導則住建部住宅中心指導智慧園區(qū)與綜合體的建設工作8.31國務院關于印發(fā)促進大數據發(fā)展行動綱要的通知國務院全面推進我國大數據發(fā)展和應用，加快建設數據強國"十二五"期間智慧城市相關政策文件匯編2023/2/25背景自2013年起，智慧城市的試點工作展開，截止到2014年底，各部委發(fā)布的不同類型智慧城市試點總計超過400個，住房和城鄉(xiāng)建設部先后兩批開展了193個智慧城市試點，指導了各地智慧城市建設，并對未來城市的試點項目進行評價。此外，科技部、國家標準化委員會下發(fā)了《開展智慧城市試點示范工作的通知》，確定從20個城市開展“智慧城市”技術和標準試點示范工作，包括：大連、哈爾濱、大慶、合肥、青島、濟南、武漢、襄陽、深圳、惠州、成都、西安、太原、陽泉、南京、無錫、揚州、延安、楊凌和克拉瑪依。所有試點城市的成果將凝聚形成我國智慧城市技術及標準體系，并向全國其他城市推廣，從而扶持和培育我國智慧城市創(chuàng)新鏈和產業(yè)鏈。首批智慧城市試點分布2023/2/26背景十二五期間，智慧城市建設除了橫向的試點工作快速發(fā)展以外，智慧城市的縱向相關模塊如智慧社區(qū)、智慧園區(qū)、智慧養(yǎng)老及智慧住宅等已作為智慧城市重要組成部分的研究工作也不斷深入。

智慧城市建設智慧城市試點試點示范智慧社區(qū)建設智慧園區(qū)建設智慧住宅建設智慧養(yǎng)老建設2023/2/27二智慧住區(qū)

（一）發(fā)展情況（二）智慧社區(qū)的概念（三）相關標準2023/2/28（一）發(fā)展情況

作為信息化戰(zhàn)略的一部分，美國前副總統戈爾曾于1998年提出了數字地球的概念：“我們需要一個‘數字地球’，即對地球的一個多分辨率、三維的表示，可以在其添加許多及我們所處的星球有關的地學數據?！逼渲饕枷朐谟跀祿男畔⒒珊惋@示。數字地球的概念雖然轉瞬即逝，但由于實際需求和信息技術的發(fā)展，其思想在不同層面獲得了實際的推進和應用。

2023/2/29（一）發(fā)展情況

2008年，國際商用機器公司（IBM）提出智慧地球的新概念，期望把智慧嵌入系統和流程之中，以智慧的方式實現服務的交付、產品開發(fā)、制造、采購和銷售，從而使從人、資金到石油、水資源乃至信息的運動方式都更加智慧，使億萬人生活和工作的方式都變得更加智慧。其是以一個產業(yè)或者社會生態(tài)系統為對象，實際上是將智能技術有機應用于全過程，從而提高系統的運行效率，推動系統運行模式的變革。

2009年，IBM又提出了智慧城市的概念，即它是城市運行各子系統智慧化的綜合。IBM所提概念是一個商業(yè)化的遠景展望，它既有具體的商業(yè)方案，又有抽象的概念運作。

而智慧社區(qū)建設就是以上述概念為借鑒，包括智慧家居、智慧物業(yè)、智慧政務、智慧公共服務等多項內容。智慧社區(qū)的概念一經提出便迅速普及，結合多個領域展開深入發(fā)展。

2023/2/210（一）發(fā)展情況存在問題

我國智慧社區(qū)建設仍然處于初級階段，存在著一些困難和問題。比如社區(qū)基礎設施建設水平參差不齊，缺乏社區(qū)綜合服務平臺，應用尚未形成規(guī)模；社區(qū)治理職能亟待完善公共服務項目少且使用不便；小區(qū)房屋和物業(yè)管理服務層次低，社區(qū)自治能力尚未充分發(fā)揮；便民利民領域應用未能廣泛推廣；缺乏統籌規(guī)劃，體制機制不順暢，相關人才隊伍欠缺，可持續(xù)的建設運營模式尚未形成。2023/2/211（二）智慧社區(qū)的概念

智慧社區(qū)是智慧城市建設的主要載體，它是通過綜合運用現代科學技術，整合區(qū)域人、地、物、情、事、組織和房屋等信息，統籌公共管理、公共服務和商業(yè)服務等資源，以智慧社區(qū)綜合信息服務平臺為支撐，依托適度領先的基礎設施建設，提升社區(qū)治理和小區(qū)管理現代化，促進公共服務和便民利民服務智能化的一種社區(qū)管理和服務的創(chuàng)新模式，也是實現新型城鎮(zhèn)化發(fā)展目標和社區(qū)服務體系建設目標的重要舉措之一。2023/2/212（三）

相關標準為了規(guī)范住宅智能化建設，原建設部住宅產業(yè)化辦公室早在1999年12月就出臺了《全國住宅小區(qū)智能化系統示范工程建設要點及技術導則》，智能化小區(qū)是智慧社區(qū)的前身，主要強調三方面內容，包括安全防范子系統、信息管理子系統、信息網絡子系統。此外，為了促進平安城市建設，公安部于2005年提出了3111工程(安防工程)，3111工程的推進對于小區(qū)安防水平提高起到了顯著的促進作用。

近年來，充分融合了物聯網技術與傳統信息技術的智慧社區(qū)解決方案逐漸出現，并在一些發(fā)達地區(qū)實施，為進一步指導智慧社區(qū)建設，2014年5月，住建部發(fā)布了關于印發(fā)《智慧社區(qū)建設指南（試行）》的通知，2015年3月，住建部住宅中心完成了《智慧園區(qū)與綜合體智能化系統工程建設要點與技術導則》。

2023/2/2131《居住小區(qū)智能化系統示范工程建設要點及技術導則》為促進住宅建設的科技進步，提高住宅功能質量，采用先進適用的高新技術推動住宅產業(yè)現代化進程，建設部在總結“2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產工程項目”工作經驗的基礎上，擬自2000年起，用五年左右的時間組織實施全國住宅小區(qū)智能化系統示范工程(以下簡稱示范工程)。其總體目標是：通過采用現代信息傳輸技術、網絡技術和信息集成技術，進行精密設計、優(yōu)化集成、精心建設和工程示范提高住宅高、新技術的含量和居住環(huán)境水平，以適應21世紀現代居住生活的需求。目標及實施原則

2023/2/2142《智慧社區(qū)建設指南（試行）》近期目標通過綜合運用現代科學技術，結合當地實際，整合社區(qū)各類資源，加強社區(qū)服務能力建設，到2015年，初步建成100個左右的智慧社區(qū)示范點。示范點應具備完善的基礎設施、高效的社區(qū)服務和治理水平、多元化的社區(qū)公共服務、智能化的便民利民服務能力，以及具備良好的政策、組織、人才、資金等保障條件。中長期目標

總結“十二五”期間建設成果，通過分類總結智慧社區(qū)建設模式，爭取到2020年，使50%以上的社區(qū)實現智慧社區(qū)的標準化建設，同時建立可持續(xù)發(fā)展的社區(qū)治理體系和智能化社會服務模式，建立完善的社區(qū)服務體系。基礎設施建設全面覆蓋；形成成熟的社區(qū)治理模式；建立社區(qū)公共服務模式；便民利民服務廣泛應用；構建健康可持續(xù)的智慧社區(qū)建設環(huán)境。2023/2/2152《智慧社區(qū)建設指南（試行）》包括智慧社區(qū)的指導思想和發(fā)展目標、評價指標體系、總體架構及支撐平臺、基礎設施與建筑環(huán)境、社區(qū)治理與公共服務、小區(qū)管理服務、便民服務、主題社區(qū)、建設運營模式、保障體系建設等。主要內容評價指標體系智慧社區(qū)指標體系涉及保障體系、基礎設施及建筑環(huán)境、社區(qū)治理與公共服務、小區(qū)管理、便民服務和主題社區(qū)等六個領域，制定智慧社區(qū)評價指標體系的目的在于通過量化的科學評測體系，引導智慧社區(qū)規(guī)劃、建設和運行，評價智慧社區(qū)建設的效果，發(fā)揮指引方向和量化評估作用。2023/2/2163《智慧園區(qū)及綜合體智能化系統工程建設要點與技術導則》為促進建設行業(yè)的科技進步，提高公共建筑的功能及質量，采用先進適用的高新技術推動建筑產業(yè)現代化，在城市綜合體及開發(fā)園區(qū)智能化系統的建設中進行總體設計、優(yōu)化集成、精心建設，提高建筑智能化系統的工程質量和運行水平，為智慧城市建設提供發(fā)展基礎?？傮w目標主要內容

導則共分5章和4個附錄，主要技術內容有：總則，術語，系統功能要求，系統技術要求，實施細則。導則將智能化系統分為信息通信基礎設施、智能化應用系統和綜合信息集成管理系統3大部分。其中智能化應用系統又分為安全防范系統、交通綜合管理系統、數字標牌及信息發(fā)布系統、廣播系統、能源管理系統、環(huán)境管理系統和建筑設備監(jiān)控系統等7個子系統；綜合信息集成管理系統又分為運行管理系統、應急響應系統、公共服務平臺和BIM應用等。2023/2/217項目分類1為使不同類型的城市綜合體及開發(fā)園區(qū)合理配置智能化系統，示范工程按功能要求、技術含量、經濟合理性等因素綜合考慮，劃分為：一星級（基本型，符號★）、二星級（提高型，符號★★）、三星級（超前型，符號★★★）三種類型。2城市綜合體是指單體建筑面積超過10萬平方米的新建大型城市商業(yè)綜合體，開發(fā)園區(qū)是指由建筑群構成的各類產業(yè)園區(qū)。3校園、醫(yī)院等園區(qū)型建筑群可參考執(zhí)行。星級評定方法星級評定采用綜合評分法，滿分100分?？偡诌_60分為一星級，總分達80分為二星級，總分達90分為三星級。3《智慧園區(qū)及綜合體智能化系統工程建設要點與技術導則》2023/2/218城市綜合體及開發(fā)園區(qū)智能化綜合評分表2023/2/219三智慧養(yǎng)老

（一）中國人口老齡化發(fā)展現狀1相關名詞解釋2中國進入人口老齡化快速發(fā)展階段3中國人口老齡化進程中的機遇和挑戰(zhàn)4相關養(yǎng)老國家政策介紹（二）智慧養(yǎng)老的概念（三）相關標準2023/2/2202023/2/221

1相關名詞解釋老年人

1956年聯合國-65歲1982年維也納老齡問題世界大會-60歲歐美國家及發(fā)達地區(qū)-65歲亞太地區(qū)和發(fā)展中國家（包括中國）-60歲老年人口系數

即老年人口比例，老年人口占全人口的比值老年型社會

世界衛(wèi)生組織規(guī)定：60歲以上老年人口系數≥10%或65歲以上老年人口系數≥7%中國采用前一標準，而發(fā)達國家采用后一標準。2023/2/2221相關名詞解釋年齡段劃分

準老年人（55-64歲）、青年老年人（65-75歲）、高齡老年人（75—歲）、高齡期（80-）、長壽期（90-）、百歲老人（100-）長壽水平

80歲以上的高齡人口數及60歲以上老年人口數的比值，即高齡老年人在老年人中的比例，反映達到長壽的可能性。10%以上屬較高水平。2023/2/223年齡中位數

從0歲起將各個年齡的人口總數逐年累加至總人口數的50%時的年齡。年齡中位數在30以上時為老年型社會。老少比老年人口（60歲及以上）及少兒人口（0-14歲）數之比。老少比達到30%以上時為老年型社會。撫養(yǎng)系數

老年撫養(yǎng)系數：60歲及以上人口與15-59歲組人口數之比；少年撫養(yǎng)系數：14歲及以下人口與15-59歲組人口數之比；總撫養(yǎng)系數：以上兩者之和。老齡化社會的老年撫養(yǎng)系數增高，則少年撫養(yǎng)系數下降。

1相關名詞解釋2023/2/224世界人口老齡化概況世界人口老齡化始于歐洲，法國于1850年成為世界第一個進入老齡化社會的國家。老齡化程度最高的國家：日本、意大利、希臘、瑞典，60歲以上者達到20%以上。2000年世界60歲以上人口為6億，已達總人口數的10%，全球進入老齡化社會。日本人口老齡化概況2023/2/225

2013年11月，65歲以上日本國民人數占總人口百分比首次超過25%。四分之一的國民都是65歲以上的老人，而且這樣的老齡化速度還在加快。

市場研究機構Euromonitor

預期，2015年日本成人紙尿片的銷量已超越嬰兒紙尿片，2012至2017年成人紙尿片銷量可望增加25%。中日兩國人口老齡化對比2023/2/226

據華爾街見聞報道援引彭博圖表顯示，2030年中國的人口結構將和今天日本的人口結構相同。2023/2/2272010年世界各國人口中位數年齡

Japan44.6

Italy44.3

Germany43.7

Austria42.6

Finland42.3

Greece42.2

Belgium42.0

Sweden41.7

Bulgaria41.6

Spain41.5

Switzerland41.3

Netherlands40.8Canada40.7

Denmark40.7

UnitedKingdom40.5

France39.7

Hungary39.7

Norway39.7

Portugal39.7

Ukraine39.7

Singapore39.6

Russia38.5

Poland38.2

Korea,South37.9

Australia37.5

NewZealand36.8

UnitedStates36.8

China35.2

Korea,North33.9

Thailand33.7

Chile31.7Argentina30.3

Tunisia29.7

Brazil28.9

World28.4

Indonesia27.9

Iran27.6

Vietnam27.4

Mexico26.7

India25.9

Egypt24.0

Niger15.2美國2001年的中位數是35.1，現在是36.8，中國當時是29，現在是35.2，而現在一個美國婦女平均生育2.1個孩子，中國是1.3，從這個角度而言，中國老齡化的速度遠遠超過美國。人口壓力:

從聯合國的統計資料可以看出：19世紀50-70年代中期是人口出生高峰期，隨著計劃生育政策的實施，快速增長的勢頭得到緩和：2006年中國人口達到13.1448億人，位居世界第一：預計到2050年中國的人口會達到16億的頂峰：從2000年起中國步入了老齡化社會2023/2/2282中國進入人口老齡化快速發(fā)展階段2023/2/229快速發(fā)展階段特點：①規(guī)模大；②速度快；③峰值高；④不均衡；⑤跨度長。急速發(fā)展階段深度發(fā)展階段均衡發(fā)展階段中國老年人口數量、總人口數量及老年人口比例的變化趨勢中國人口老齡化的五個顯著特征①規(guī)模大2013年底，老年人口超過2億，未來20年平均每年增加1000萬，目前老年人人口占全球的22%，2030年將升至26.9%，2033年前后將翻番到4億。②速度快本世紀前半葉，全球60歲以上人口比重上升11.8%，中國上升23.6%。③峰值高2040-2060年，人口老齡化存在一個凸起的高峰。④不均衡2030年，農村老年人口比重突破33%，高于城市12個百分點；少數省市突破30%。

⑤跨度長人口老齡化高峰及人口數量高峰相重疊，需要長期保持適度低生育水平。2023/2/2303中國人口老齡化進程中的機遇和挑戰(zhàn)

（1）體制優(yōu)勢社會主義市場經濟體制的國家制度，具有較強的資源調控能力。（2）互補優(yōu)勢中國處于快速城鎮(zhèn)化發(fā)展時期，農村大量富余青壯年勞動力向城市轉移。（3）文化優(yōu)勢中國擁有優(yōu)良的敬老文化和養(yǎng)老傳統，城鄉(xiāng)老年人具有較強自我養(yǎng)老意識。（4）后發(fā)優(yōu)勢人口老齡化起步晚，可以充分汲收發(fā)達國家的經驗和教訓。2023/2/231機遇3中國人口老齡化進程中的機遇和挑戰(zhàn)

（1）“未富先老”的矛盾

人口老齡化超前城鎮(zhèn)化和工業(yè)化，須同時解決養(yǎng)老保障和經濟發(fā)展兩方面問題。據測算：2011年-2050年，勞動力人口將減少24.2%，用于老年人養(yǎng)老、醫(yī)療、長期照護等費用占GDP的比例將增長4.9倍，老年消費占GDP的比例將增長3.2倍。但人口老齡化可能使經濟年均潛在增長率壓低1.7%。2023/2/232挑戰(zhàn)：三個突出矛盾挑戰(zhàn)3中國人口老齡化進程中的機遇和挑戰(zhàn)

（2）“未備先老”的矛盾發(fā)達國家在長時期內分階段出現的老齡問題，在中國短期內集中呈現出來。

2023/2/233目前全國城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險制度內撫養(yǎng)比為3:1,2030年以后領取養(yǎng)老金人數將增加一倍，如保持現繳費年限不變，歷年結余的基金結余不足以彌補未來的支出缺口。全國養(yǎng)老保險財政資金需求量占財政收入的比例，將由2011年的4.55%提高到2050年的14%。①養(yǎng)老保障制度潛在入不敷出風險挑戰(zhàn)2023/2/234據測算，老年人口疾病經濟負擔占GDP的比重，將由當前的2%提升到2050年的5%，老年人慢性病患病例數由1.1億例增長到2050年的3億例，目前中國醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)不適應人口老齡化和高齡化的客觀需要，專業(yè)性的老年醫(yī)療機構和具有臨終關懷功能的護理機構很少，醫(yī)療資源和養(yǎng)老服務資源未能有效整合。③醫(yī)療服務體系潛在負擔過重2050年中國80歲高齡老年人將達到1.08億，臨終無子女的將達到7000多萬，均比現在增長近5倍，失能、半失能老年人將達到一億，比現在增長近3倍，社會養(yǎng)老服務需求巨大。②養(yǎng)老服務體系潛在供需失調矛盾。3中國人口老齡化進程中的機遇和挑戰(zhàn)

挑戰(zhàn)3中國人口老齡化進程中的機遇和挑戰(zhàn)

（3）“撫養(yǎng)比高”的矛盾老年人撫養(yǎng)比高是中國人口老齡化進程中最突出的矛盾。2023/2/235挑戰(zhàn)撫養(yǎng)比高三大原因2023/2/236

4相關養(yǎng)老國家政策介紹（1）相關養(yǎng)老國家政策總述（2）宏觀政策（3）工程建設要求2023/2/237

（1）相關養(yǎng)老國家政策總述

2023/2/238

近二十年來，全國人大及其常委會、國務院及其有關部門頒布的老齡法律、法規(guī)、規(guī)章及有關政策達500余件，初步形成以《中華人民共和國憲法》為基礎、以《中華人人民共和國老年人權益保障法》為主體，包含相關法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、國務院部門章程、地方政府規(guī)章和有關政策，涉及養(yǎng)老保障、醫(yī)療衛(wèi)生、老齡服務、養(yǎng)老設施、文化教育、社會參及、權益保障等為具體內容的老齡政策體系框架。

中國科技投資雜志社完成的《國家最新養(yǎng)老政策匯編》（2013-2014）顯示，僅2013、2014兩年的時間里，國務院及其有關部門出臺的養(yǎng)老相關政策、文件和管理規(guī)定就有三十多項，涵蓋了工程建設、試點示范、人才培養(yǎng)和金融保險等多方面內容。（2）宏觀政策2023/2/239（3）工程建設要求2023/2/240（二）智慧養(yǎng)老的概念智慧養(yǎng)老是最近流行的一種養(yǎng)老概念。最早由英國生命信托基金會最早提出，被統稱為全智能化老年系統，該養(yǎng)老模式能讓老人在日常生活中不受時間和地理環(huán)境的束縛，在自己家中過上高質量高享受的生活。

2023/2/2412023/2/242（三）相關標準在涉老相關標準和規(guī)范方面，我國先后出臺實施了《老年人建筑設計規(guī)范》JGJ122、《老年人居住建筑設計標準》GB／T50340、《城鎮(zhèn)老年人設施規(guī)劃規(guī)范》GB50437、《養(yǎng)老設施建筑設計規(guī)范》GB50867、《無障礙設計規(guī)范》GB50763、《無障礙設施施工驗收及維護規(guī)范》GB50642、《社區(qū)老年人日間照料中心建設標準》建標143、《老年人養(yǎng)護院建設標準》建標144等多項養(yǎng)老標準，從人口老齡化發(fā)展趨勢的不同層面、不同需求，有效的規(guī)范了養(yǎng)老設施開發(fā)建設的全過程。在十二五期間，為應對老齡化問題，體現物聯網發(fā)展優(yōu)勢，住房和城鄉(xiāng)建設部陸續(xù)開展了《養(yǎng)老住區(qū)智能化系統建設要點及技術導則》編制工作，《養(yǎng)老設施規(guī)劃建設標準關鍵技術和標準體系研究》課題研究，《綠色適老住區(qū)建設指南》課題研究和《社區(qū)老年人活動中心建設標準》的制訂工作，這些標準和規(guī)范都對智慧養(yǎng)老建設進行了不同程度的要求2023/2/2431養(yǎng)老設施規(guī)劃建設標準關鍵技術和標準體系研究2023/2/244課題研究針對中國老齡化社會的發(fā)展趨勢，對中國現有養(yǎng)老設施相關標準體系進行梳理和分類，明確標準的修訂和制訂需求，搭建中國養(yǎng)老設施標準體系框架，并提出相關政策建議。為中國養(yǎng)老設施相關標準的管理工作服務，為中國養(yǎng)老設施相關標準的編制工作服務。它是推進養(yǎng)老設施建設的基礎性工作，指導養(yǎng)老設施建設標準制訂的重要依據，并從宏觀性、系統性、適應性方面構建數量適當、層次清晰、定位準確的標準體系構架及明確關鍵技術要求。任務來源

《養(yǎng)老設施規(guī)劃建設標準關鍵技術和標準體系研究》是根據住房和城鄉(xiāng)建設部建標[2013]6號文件《住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)2013年工程建設標準規(guī)范制訂修訂計劃的通知》的有關規(guī)定，為了梳理和完善中國養(yǎng)老設施相關規(guī)劃建設標準體系，全面指導中國養(yǎng)老設施規(guī)劃建設而開展的課題研究工作。研究意義2《綠色適老住區(qū)建設指南》課題研究2023/2/245《綠色適老住區(qū)建設指南》研究課題，以滿足居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老的各項要求為目標，從“綠色”和“適老”兩個角度分別明晰了綠色適老住區(qū)的主要建設要求，并從節(jié)地及規(guī)劃、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、適老化設計、無障礙設計和信息與智能化系統七個方面構建了綠色適老住區(qū)的評價指標體系。旨在為中國綠色適老住區(qū)的建設提供一定的技術指導，同時為中國積極應對人口老齡化挑戰(zhàn)、探索中國住區(qū)建設的發(fā)展方向提供一定的借鑒。任務來源

為應對中國快速老齡化的發(fā)展進程，落實《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》和《國務院關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》（國發(fā)[2013]35號）文件精神，推動老年宜居環(huán)境建設，規(guī)范綠色適老住區(qū)的建設，全國老齡工作委員會辦公室委托住房和城鄉(xiāng)建設部科技及產業(yè)化發(fā)展中心開展了《綠色適老住區(qū)建設指南》課題研究。研究意義3《社區(qū)老年人活動中心建設標準》的制訂工作2023/2/246

《社區(qū)老年人活動中心建設標準》正在制訂當中，制訂過程將建立在充分調研的基礎上，順應中國人口老齡化的發(fā)展趨勢，緊密聯系中國老年人活動的實際需求，通過對養(yǎng)老服務業(yè)及相關養(yǎng)老服務設施的政策研究、社區(qū)老年人活動中心服務主題研究、老年人社區(qū)生活及家外活動內容及相關心理研究、社區(qū)老年人活動中心設施設備內容與數量研究、社區(qū)老年人活動中心信息與智能化配置研究等多方面研究內容，進一步明確社區(qū)老年人活動中心的建設規(guī)模及面積指標、建設內容及功能構成。為中國各地區(qū)的社區(qū)老年人活動中心建設工作提供參考依據。任務來源

《社區(qū)老年人活動中心建設標準》是根據住房和城鄉(xiāng)建設部建標[2014]125號文件《住房城鄉(xiāng)建設部關于下達2014年建設標準編制項目計劃的通知》的有關規(guī)定，為了滿足中國老年人的日?；顒有枨螅岣呃夏耆说娜粘Ｉ钇焚|，而開展的建設標準制訂工作。編制目的4《養(yǎng)老住區(qū)智能化系統建設要點及技術導則》2023/2/247根據養(yǎng)老住區(qū)建設系統規(guī)劃、功能規(guī)劃和建設要求的不同，可將養(yǎng)老住區(qū)智能化系統分為一星級、二星級和三星級三種等級，作為評定養(yǎng)老住區(qū)智能化系統等級劃分的根據。

指標體系從住區(qū)網絡系統、綜合信息平臺、綜合服務系統、能耗監(jiān)管及環(huán)境監(jiān)測、監(jiān)護與求助、生命體征檢測、新技術新產品應用七個方面對住區(qū)的養(yǎng)老智能化系統建設提出要求，滿足了老年人日常生活智能化的需求。編制目的

為迎接我國社會老齡化的到來，提高養(yǎng)老住區(qū)功能質量，養(yǎng)老住區(qū)智能化系統建設應采用現代信息技術、網絡技術和集成技術，進行科學設計、優(yōu)化集成、精心建設，以提高養(yǎng)老住區(qū)高新技術的含量和居住環(huán)境水平，滿足老年人群現代居住生活的需求，制定本導則。主要內容四智慧住宅

（一）發(fā)展情況（二）智慧住宅的概念（三）智慧住宅的基本內容2023/2/248（一）發(fā)展情況

智慧住宅是一個很“古老”的概念，智能家居、智慧家庭、智能住宅說的其實都是同一個事情，近年來，智慧住宅的說法才算統一下來，提及智慧住宅，有所了解的人都知道說的就是家居生活智能化的事情。

智慧住宅的起源，要從上世紀80年代年美國聯合技術公司承建的“城市廣場”說起，城市廣場（CityPlace）是1984年美國聯合技術公司對康涅狄格州哈特福德市一座舊金融大廈進行改造的結果，這是世界公認的第一座智能大廈。這座大廈共有40層，裝備了先進的設備管理系統、通信系統、自動控制系統以及自動辦公系統，成為了智能建筑領域標志性的產品?！岸际修k公大樓”2023/2/249（一）發(fā)展情況

隨后，1985年，日本在東京青山建造了本田青山大樓，1988年，英國非營利組織“完整”組織在自己的建筑研究開發(fā)中心建造了一座“完整”別墅，全球智能建筑都得到了長足發(fā)展。

很多的產品都是先出現在商用領域，然后才轉向消費領域，智慧住宅也是如此，實際上智能建筑正是智能家居的商用版，在商用領域得到長足發(fā)展之后才開始轉向消費領域，讓個人用戶也能體驗到智能化的家居生活。

相關數據顯示，在1989年，歐洲各國智能建筑的比例普遍在5-10%之間，而智能建筑在英國、美國、日本等發(fā)展得更快。青山大樓“完整”別墅2023/2/250

智能建筑的出現雖然讓更多人開始關注自動化技術在樓宇中的應用，但真正對大眾起到智能家居概念啟蒙的是微軟創(chuàng)始人比爾·蓋茨的智能豪宅。比爾·蓋茨位于華盛頓州梅迪納的智能豪宅于1997年建成，這一建筑完全按照智能住宅的概念建造，耗時七年，花費高達9700萬美元，折合人民幣近6億元。建筑內有多個高性能的WindowsNT服務器作為系統管理后臺，所有家電、門窗、燈具、池塘、水族箱均由電腦控制，燈光和其他家電的設定都是自動調整，宅中的一棵百年老樹配有傳感器，可以根據需水情況實現自動澆灌，每個訪客都需要配備作為身份標識的電子探針，方便系統知道其所在位置。2023/2/251（一）發(fā)展情況

從1984年第一座智能建筑出現，至今已有30年的光景，即便從1997年比爾·蓋茨的智能豪宅落成開始計算，至今也有近20年的光年，但智能家居并沒有獲得長足進步，不僅在國內，放之全世界范圍也是如此。一沒有統一標準，二沒有知名公司，三沒有實用產品，導致智能家居越來越成為一個空殼概念。近幾年來，國內用戶如果想體驗智能家居，在市面上幾乎找不到像樣的產品，在網上搜索智能家居解決方案，也多是一些并不知名的公司，這些公司提供的方案無外乎安防、遠程控制、窗簾和燈光控制、樓宇對講等等，但并不涉及具體品牌，用戶對所采用的產品品質一無所知，本應充滿科技感的智能家居被按照傳統行業(yè)的做法來處理，已經很難看到科技的味道。發(fā)展困境困境2023/2/252（一）發(fā)展情況

智能家居的調查

2014年騰訊家電做了一項關于智能家居的調查，調查涉及20個問題，涵蓋了對智能家居認知的各個方面，從中可以一窺國內消費者對智能家居的一些看法。1智能的家居吸引力在參及調查的用戶中，高達95.19%的網友表示對智能家居感興趣，可見智能家居吸引力之大。2023/2/253

2消費者對現狀不滿如果讓網友自己描述一下什么樣的生活叫智能家居時，很多人實際上沒辦法說清楚，消費者會主動從各個領域看到或聽到關于智能家居的一些信息，在關于對智能家居預期的調查中，36.62%的網友表示現在的智能家居和預期完全不沾邊，50.91%的網友表示現在的智能家居靠譜但仍低于預期，總計對智能家居現狀表示不滿的用戶達到了87.53%，2023/2/254

3用戶對于智能家居的顧慮企業(yè)在智能家居的發(fā)展中遇到了這樣的問題，那么用戶在顧慮什么呢？調查顯示，45.35%的網友在顧慮價格問題，擔心智能家居太貴，24.49%的網友在顧慮實用性問題，擔心智能家居不夠智能，17.03%的網友在顧慮隱私問題，擔心智能家居會泄露隱私，剩下的兩個顧慮則占比相對較小，顧慮智能家居組建太費事占比5.26%，顧慮使用智能家居會被機器控制占比7.86%。2023/2/255

4價格從調查中我們發(fā)現，網友對智能家居價格的接受度相當高，在不同的價格區(qū)間都有大量的支持者，10萬元以上的支持率也有10.90%，可見從長遠看，打造更徹底的智能家居是用戶所期待也能接受的。不過，3萬元以下的總支持率超過60%，可見想當時期內，輕量化的智能家居仍然會占據主流，處于3萬-10萬之間比例加起來只有不到14%，可見一些不上不下的方案可能不會受到太多的追捧。2023/2/256

5智能家居入口在被問及如果選擇一個產品作為智能家居入口，你傾向于哪個時，有49.76%網友選擇手機或平板，除了這個答案之外，20.73%的網友選擇智能手環(huán)或手表，8.35%的網友選擇智能攝像頭，5.09%的網友選擇實體按鍵，4.44%的網友選擇智能插座，3.67%的網友選擇智能音箱，還有7.97%的網友對列舉出來的這些類別都不滿意，選擇其他。2023/2/257（一）發(fā)展情況

智能家居領域有很多環(huán)節(jié)，有平臺、組件、