土地合同內(nèi)容測試試題及答案1、本合同項下出讓宗地編號為TD2017（CC）XG0006，出讓宗地面積為平方米(答案：62262.24)2、本合同項下出讓宗地的用途為二類居住用地，兼容、、用地。(答案：商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體)3、本合同項下宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款人民幣元。(答案：3113100000)4、受讓人同意本合同項下宗地建設(shè)項目在2018年12月28日之前開工，(動工時限為一年，從土地交付之日起算)，在年月日之前竣工。不能按期開工的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延期申請，其項目竣工時間相應(yīng)順延，但延期期限不得超過年。自地塊動工時限終止之日起算，其中回遷安置物業(yè)須在土地成交之日計起個月內(nèi)竣工驗收合格并交付使用。(答案：2021、12、27、一、36)5、受讓人造成土地閑置，閑置滿年不滿年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。(答案：一、兩、兩)6、受讓人須配建平方米的人才住房，配建的人才住房建筑面積包含在本地塊的可建建筑面積范圍內(nèi)，建成后須無償交給禪城區(qū)人民政府指定的接收單位。(答案：47600)7、根據(jù)建構(gòu)筑物建設(shè)項目規(guī)劃條件審核表，用地使用強(qiáng)度：地塊一(北地塊)容積率≤，建筑密度≤，綠地率≥。建筑限高米。(答案：4.0、30%、25%、174)8、根據(jù)建構(gòu)筑物建設(shè)項目規(guī)劃條件審核表，本項目涉及“新建的商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑、旅游景區(qū)、交通樞紐、公共停車場、道路停車位等場所”根范疇，應(yīng)按照不低于上述類型項目總車位的配建充電設(shè)施或預(yù)留充電設(shè)施安裝條件。(答案：20%)9、根據(jù)建構(gòu)筑物建設(shè)項目規(guī)劃條件審核表，公共設(shè)施的配套要求，物業(yè)管理用房：建筑面積(不含公攤)，按規(guī)劃總建筑面積的計，每處建筑面積≥㎡且≤㎡。(答案：2‰、80、300)10、根據(jù)建構(gòu)筑物建設(shè)項目規(guī)劃條件審核表，公共設(shè)施的配套要求，社區(qū)居委會：1處，含居委會辦公用房及社區(qū)警務(wù)室，每處建筑面積(不含公攤)≥m2。(其中居委會辦公用房≥m2,，首層面積不少于總面積的50%，辦公場所必須通風(fēng)良好，方正實用，正門口應(yīng)設(shè)置于封閉小區(qū)外，社區(qū)警務(wù)室≥m2,且≤50m2)，設(shè)置于地塊一。(答案：420、400、20)11、根據(jù)建構(gòu)筑物建設(shè)項目規(guī)劃條件審核表，公共設(shè)施的配套要求，幼兒園(托兒所)：1處，12班規(guī)模，每處用地面積≥寶寶m2，每處建筑面積(不含公攤)≥2520m2，需合理設(shè)置接送緩沖區(qū)，確保交通組織的合理性，設(shè)置于地塊一。(答案：3600)12、關(guān)于住宅物業(yè)安置回購要求建設(shè)60m2戶型的安置房套。(答案：87)13、根據(jù)安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)，其中電梯參照品牌以上電梯的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置。(答案：日立)14、根據(jù)安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)，園林綠化的配套設(shè)施單方建造標(biāo)準(zhǔn)不低于元/㎡執(zhí)行。(答案：300)15、根據(jù)安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)，天面、外墻、內(nèi)墻及天花、窗戶等部位的標(biāo)準(zhǔn)按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(答案：施工許可的設(shè)計圖紙及設(shè)計規(guī)范)16、受讓人因原因終止該項目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行本合同并請求退還土地的，出讓人報經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府批準(zhǔn)，如獲批準(zhǔn)，分別按以下約定，退還除本合同約定的地價款的以外的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款(不計利息)。(答案：自身、50%)17、受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或如期通過規(guī)劃竣工驗收的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額，的違約金。(答案：0.3‰)18、回遷安置物業(yè)須在土地成交之日計起，個月內(nèi)竣工驗收合格并交付使用。回遷安置物業(yè)每延遲一個月交付，開發(fā)單位每月需支付違約金萬元。(答案：36、200)19、配建的人才住房須與本地塊主體工程同步、同步、同步。本合同項下地塊主體工程在首次辦理竣工驗收手續(xù)時，必須包括配建的全部，否則不予