土地合同內(nèi)容測(cè)試試題及答案1、本合同項(xiàng)下出讓宗地編號(hào)為T(mén)D2017（CC）XG0006，出讓宗地面積為平方米(答案：62262.24)2、本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為二類居住用地，兼容、、用地。(答案：商業(yè)、商務(wù)、娛樂(lè)康體)3、本合同項(xiàng)下宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款人民幣元。(答案：3113100000)4、受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在2018年12月28日之前開(kāi)工，(動(dòng)工時(shí)限為一年，從土地交付之日起算)，在年月日之前竣工。不能按期開(kāi)工的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延期申請(qǐng)，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延期期限不得超過(guò)年。自地塊動(dòng)工時(shí)限終止之日起算，其中回遷安置物業(yè)須在土地成交之日計(jì)起個(gè)月內(nèi)竣工驗(yàn)收合格并交付使用。(答案：2021、12、27、一、36)5、受讓人造成土地閑置，閑置滿年不滿年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿年且未開(kāi)工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。(答案：一、兩、兩)6、受讓人須配建平方米的人才住房，配建的人才住房建筑面積包含在本地塊的可建建筑面積范圍內(nèi)，建成后須無(wú)償交給禪城區(qū)人民政府指定的接收單位。(答案：47600)7、根據(jù)建構(gòu)筑物建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件審核表，用地使用強(qiáng)度：地塊一(北地塊)容積率≤，建筑密度≤，綠地率≥。建筑限高米。(答案：4.0、30%、25%、174)8、根據(jù)建構(gòu)筑物建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件審核表，本項(xiàng)目涉及“新建的商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑、旅游景區(qū)、交通樞紐、公共停車場(chǎng)、道路停車位等場(chǎng)所”根范疇，應(yīng)按照不低于上述類型項(xiàng)目總車位的配建充電設(shè)施或預(yù)留充電設(shè)施安裝條件。(答案：20%)9、根據(jù)建構(gòu)筑物建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件審核表，公共設(shè)施的配套要求，物業(yè)管理用房：建筑面積(不含公攤)，按規(guī)劃總建筑面積的計(jì)，每處建筑面積≥㎡且≤㎡。(答案：2‰、80、300)10、根據(jù)建構(gòu)筑物建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件審核表，公共設(shè)施的配套要求，社區(qū)居委會(huì)：1處，含居委會(huì)辦公用房及社區(qū)警務(wù)室，每處建筑面積(不含公攤)≥m2。(其中居委會(huì)辦公用房≥m2,，首層面積不少于總面積的50%，辦公場(chǎng)所必須通風(fēng)良好，方正實(shí)用，正門(mén)口應(yīng)設(shè)置于封閉小區(qū)外，社區(qū)警務(wù)室≥m2,且≤50m2)，設(shè)置于地塊一。(答案：420、400、20)11、根據(jù)建構(gòu)筑物建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件審核表，公共設(shè)施的配套要求，幼兒園(托兒所)：1處，12班規(guī)模，每處用地面積≥寶寶m2，每處建筑面積(不含公攤)≥2520m2，需合理設(shè)置接送緩沖區(qū)，確保交通組織的合理性，設(shè)置于地塊一。(答案：3600)12、關(guān)于住宅物業(yè)安置回購(gòu)要求建設(shè)60m2戶型的安置房套。(答案：87)13、根據(jù)安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)，其中電梯參照品牌以上電梯的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置。(答案：日立)14、根據(jù)安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)，園林綠化的配套設(shè)施單方建造標(biāo)準(zhǔn)不低于元/㎡執(zhí)行。(答案：300)15、根據(jù)安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)，天面、外墻、內(nèi)墻及天花、窗戶等部位的標(biāo)準(zhǔn)按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(答案：施工許可的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)規(guī)范)16、受讓人因原因終止該項(xiàng)目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行本合同并請(qǐng)求退還土地的，出讓人報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府批準(zhǔn)，如獲批準(zhǔn)，分別按以下約定，退還除本合同約定的地價(jià)款的以外的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款(不計(jì)利息)。(答案：自身、50%)17、受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)工建設(shè)或如期通過(guò)規(guī)劃竣工驗(yàn)收的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額，的違約金。(答案：0.3‰)18、回遷安置物業(yè)須在土地成交之日計(jì)起，個(gè)月內(nèi)竣工驗(yàn)收合格并交付使用。回遷安置物業(yè)每延遲一個(gè)月交付，開(kāi)發(fā)單位每月需支付違約金萬(wàn)元。(答案：36、200)19、配建的人才住房須與本地塊主體工程同步、同步、同步。本合同項(xiàng)下地塊主體工程在首次辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，必須包括配建的全部，否則不予