第9頁共9頁標(biāo)準(zhǔn)獨家代?理合同范本?甲方(委?托方)：?地址：法?定代表人：?電話：?傳真：乙?方(受托方?)：地址?：法定代?表人：電?話：027?-傳真：?027-?甲、乙雙方?本著互惠互?利真誠合作?的原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?根據(jù)《民法?典》及相關(guān)?法律規(guī)定，?就產(chǎn)權(quán)屬于?甲方的項?目(以下簡?稱本項目)?，委托給乙?方作獨家銷?售策劃及代?理銷售事宜?達(dá)成本合同?，并承諾共?同遵守。?一、合作?方式和范圍?甲方委托?乙方作為產(chǎn)?權(quán)屬于甲方?的項目的?獨家銷售策?劃及銷售代?理機構(gòu)，乙?方提供項目?營銷策劃，?以甲方名義?對外獨家代?理銷售本項?目。委托?項目位于_?____市?，土地使?用權(quán)證書號?，總用地?面積167?0平方米，?總建筑面積?22464?平方米，容?積率：5.?8;其中?委托銷售部?分總建筑面?積6600?平方米;項?目詳細(xì)指標(biāo)?資料作為本?合同附件之?一(最后指?標(biāo)以政府規(guī)?劃審批指標(biāo)?為準(zhǔn))，項?目詳細(xì)指標(biāo)?資料甲方于?合同簽署當(dāng)?日提供給乙?方;項目銷?售房號、確?認(rèn)的價格表?等銷售文件?資料甲方于?距開盤日3?0天前提供?給乙方，以?保證銷售策?劃及代理的?順利實施。?二、合?同期限1?、本合同?期限：1?)本合同?銷售代理期?限為：自本?合同生效之?日起，至甲?方就所委托?銷售的物業(yè)?取得預(yù)售許?可證后對外?公開發(fā)售開?盤日起8個?月止。(開?盤日是指甲?方在項目所?在地主流宣?傳媒體上第?一次發(fā)布開?盤廣告確定?項目開盤并?正式對外銷?售之日)?2)代理?期滿后雙方?再行協(xié)商后?續(xù)合作事宜?。在本合同?有效期內(nèi)，?除本合同另?有約定或違?約情形出現(xiàn)?，甲乙雙方?任何一方均?不得單方解?除合同。?2、乙方?的銷售工作?在甲方工程?進(jìn)度、營銷?條件具備以?下條件下開?展：A.?銷售中心?(售樓處)?完成并具備?現(xiàn)場銷售條?件;B.?實體樣板?房、看樓通?道等現(xiàn)場包?裝完成并具?備展示條件?;C.?項目整體廣?告推廣費用?(報紙廣告?、戶外廣告?、電視電臺?網(wǎng)絡(luò)廣告等?)不低于其?銷售總金額?的1%。開?盤前廣告投?入不低于整?體推廣費用?的30%。?此項目整體?廣告推廣費?用由甲方分?階段實施，?具體實施方?案和各階段?費用額度由?甲乙雙方另?行商議。?三、甲、?乙雙方權(quán)責(zé)?1、甲?方權(quán)責(zé)：?1)甲方?向乙方提供?企業(yè)法人營?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件，提供所?委托項目之?開發(fā)建設(shè)法?定文件、所?有權(quán)法律批?文復(fù)印件，?提供項目規(guī)?劃設(shè)計的圖?紙、資料，?項目運作的?整體計劃、?方案及甲方?要求等;在?本項目發(fā)售?前向乙方提?供本項目公?開銷售所需?的預(yù)售許可?證及各項文?件資料，以?確保本項目?策劃工作和?銷售工作的?順利展開。?甲方承諾依?本款提供給?乙方的資料?完全真實，?并承擔(dān)因上?述資料的承?諾所產(chǎn)生的?對本項目客?戶的一切責(zé)?任。2)?甲方按本?項目商品房?買賣合同所?約定期限按?時交付房屋?;保證項目?的工程質(zhì)量?符合合同約?定的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn);按商品?房買賣合同?所約定的時?間為客戶辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證。3)?對委托銷?售面積內(nèi)的?房屋進(jìn)行抵?押、典當(dāng)、?按揭、抵債?、拆遷還房?、司法凍結(jié)?、行政限制?的情況必須?書面告知乙?方;并保證?提供的房源?產(chǎn)權(quán)合法、?有效。4?)甲方協(xié)?助乙方制定?整體銷售策?略，承擔(dān)有?關(guān)策劃、宣?傳推廣、廣?告、售樓資?料及樣板房?、售樓現(xiàn)場?包裝等所需?的各項營銷?推廣費用。?甲方承擔(dān)購?買本項目物?業(yè)的客戶使?用信用卡及?消費卡等以?刷卡形式支?付定金或購?房款而產(chǎn)生?的銀行之手?續(xù)費。5?)甲方按?雙方共同商?定的銷售執(zhí)?行方案確保?工程進(jìn)度。?負(fù)責(zé)售樓現(xiàn)?場清理、樣?板房及售樓?處的裝修、?包裝布置、?辦公設(shè)備到?位等工作(?至少在距開?盤日7天之?前完成)，?以具備項目?開盤條件;?甲方承擔(dān)售?樓處的電話?網(wǎng)絡(luò)初裝費?、水電費、?通訊費等日?常運營費用?;為客戶提?供必要的看?樓交通工具?。6)?合同正式簽?署后，甲方?應(yīng)在本項目?合作期間的?推廣宣傳品?(含樓書、?折頁、戶外?廣告、媒體?以及各種形?式的廣告載?體)上和營?銷活動中標(biāo)?識“策劃代?理：武漢德?思勤”字樣?。甲方同意?乙方在自有?物料中宣傳?本項目。?7)甲方?委派專人配?合乙方的銷?售工作，負(fù)?責(zé)收取首期?購房款、與?客戶簽署房?地產(chǎn)買賣合?同并辦理相?關(guān)的各項購?房手續(xù)。負(fù)?責(zé)在正常銷?售過程中與?有關(guān)銀行簽?訂按揭支持?協(xié)議，能為?購房客戶辦?理銀行按揭?手續(xù)。8?)甲方對?于乙方提出?的有關(guān)策略?方案負(fù)責(zé)審?定，以高效?率的工作方?式盡快研究?回復(fù)。除雙?方有明確商?定的情況以?外，其回復(fù)?時限不能超?過3個工作?日。9)?甲方在乙?方銷售人員?進(jìn)駐咨詢處?或售樓處前?，須向乙方?提供蓋章確?認(rèn)的關(guān)于項?目具體內(nèi)容?統(tǒng)一說辭的?項目介紹資?料;在項目?公開發(fā)售前?提供蓋章確?認(rèn)的價格表?及房號表;?甲方每次價?格調(diào)整或?qū)?施新的優(yōu)惠?措施等須向?乙方提供蓋?章確認(rèn)的執(zhí)?行文件，乙?方按此文件?執(zhí)行。1?0)本項?目具體銷售?周期、銷售?均價、各階?段銷售計劃?見本合同附?件。1?1)甲方?按時與乙方?結(jié)算代理費?，如有拖欠?須按所欠代?理費總額每?日千分之五?計付滯納金?。如逾期1?5天仍不能?支付的，乙?方有權(quán)單方?面解除合同?。12?)非乙方?之行為造成?的索賠或其?他法律責(zé)任?，由甲方負(fù)?責(zé)并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?13)?在本合同生?效后，甲方?不再自行銷?售或者委托?任何第三方?代理銷售本?合同所指相?關(guān)物業(yè)。?2、乙方?權(quán)責(zé)：1?)乙方承?接甲方項目?營銷代理業(yè)?務(wù)，按時、?按質(zhì)、按量?地完成甲方?委托的各項?工作內(nèi)容，?并對甲方提?供的所有資?料保密。?2)在簽?署本合同書?后10個工?作日內(nèi)，乙?方提交《營?銷策劃報告?》，開展系?統(tǒng)營銷策劃?實施工作;?并根據(jù)市場?的變化調(diào)整?并制定售樓?方案和宣傳?推廣計劃，?經(jīng)甲方認(rèn)可?決策后組織?實施。3?)乙方與?甲方在委托?范圍內(nèi)合作?，完成有關(guān)?推廣及宣傳?活動。派專?業(yè)人員參加?必要的本項?目相關(guān)單位?的聯(lián)席會議?，從銷售角?度為甲方提?供意見和建?議。4)?乙方在項?目重要銷售?階段，如各?種展示活動?、新聞發(fā)布?會、酒會、?展銷會、開?盤等為甲方?提供活動方?案，協(xié)助并?配合甲方籌?備組織、實?施上述活動?。5)?乙方派駐銷?售團(tuán)隊進(jìn)駐?銷售現(xiàn)場開?展客戶咨詢?、接待、跟?蹤、銷售等?工作，并按?雙方共同商?定的售樓方?案進(jìn)行銷售?。負(fù)責(zé)項目?銷售現(xiàn)場的?日常管理工?作，樓盤現(xiàn)?場接待、客?戶追蹤、認(rèn)?購預(yù)訂、成?交等合同簽?訂前的銷售?工作。6?)乙方負(fù)?責(zé)管理銷控?表，組織好?樓盤銷售工?作，根據(jù)銷?售各階段的?實際調(diào)配資?源，保證每?日有一定數(shù)?量的銷售人?員在售樓現(xiàn)?場從事銷售?工作。7?)甲乙雙?方建立工作?例會制度定?期與甲方溝?通，乙方工?作人員詳細(xì)?記錄廣告效?果及銷售情?況，并每周?向甲方提交?銷售進(jìn)度報?告，供雙方?根據(jù)銷售實?際情況及時?調(diào)整銷售策?略。8)?乙方對每?個銷售單元?的代理責(zé)任?在客戶繳付?首期購房款?時即告結(jié)束?，但須協(xié)助?甲方與客戶?簽訂商品房?買賣合同，?督促業(yè)主提?供按揭資料?。若因甲方?原因?qū)е驴?戶不能交首?期房款的，?則乙方之代?理責(zé)任于客?戶簽訂認(rèn)購?書時結(jié)束。?9)乙?方依照本合?同的約定在?結(jié)算日按時?與甲方結(jié)算?代理費。?10)乙?方的銷售策?劃權(quán)及代理?權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?。甲方(?公章)：_?____?乙方(公章?)：___?__法定?代表人(簽?字)：__?___?????法定?代表人(簽?字)：__?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日標(biāo)?準(zhǔn)獨家代理?合同范本（?二）甲方?(總代理商?)：__?___??????乙方(?地區(qū)代理商?)：___?__是澳?洲葡萄酒謳?布特(謳布?特嘉本納干?紅bC?abee?ag)中國?地區(qū)紅酒經(jīng)?銷總代理商?，現(xiàn)因市場?發(fā)展需要，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?甲方同意授?權(quán)乙方作為?甲方地區(qū)?(省級、地?級、縣級)?該產(chǎn)品的唯?一代理商，?銷售地域?為范圍內(nèi)?。并約定以?下條款互相?遵守：一?、乙方代理?資格及代理?期限1、?乙方必須具?備有工商及?酒類經(jīng)營執(zhí)?照。2、?代理期限_?____年?。自__?___年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?二、銷售定?額數(shù)量1?、訂貨數(shù)量?由乙方自行?確定。2?、甲方配合?乙方全力提?升銷量。?三、提貨價?與零售價?1、乙方在?甲方處的提?貨價為_?____(?包括運費及?保險費);?地區(qū)代理商?對區(qū)域內(nèi)分?銷(或經(jīng)銷?商)的價格?由各代理商?確定。2?、甲方建議?乙方按照全?國標(biāo)準(zhǔn)零售?價銷售，具?體價格由乙?方自行確定?。四、訂?貨及結(jié)算方?式1、乙?方訂貨必須?提前___?__天，甲?方根據(jù)乙方?訂貨明細(xì)保?質(zhì)保量供應(yīng)?。2、甲?方接受乙方?預(yù)定后，乙?方需向甲方?支付___?__%預(yù)付?款，余款于?提發(fā)貨前付?清。3、?運費及保險?費費用由甲?方負(fù)責(zé)。?五、市場支?持1、甲?方按乙方每?次訂貨量給?予乙方%?的費用支?持(產(chǎn)品或?禮品形式)?2、乙方?完成代理銷?售定額，甲?方應(yīng)給予乙?方%的?銷售返利。?六、雙方?責(zé)任和義務(wù)?甲方(總?代理商)：?1、統(tǒng)一?策劃宣傳、?廣告，統(tǒng)一?制訂有關(guān)市?場定價和定?位。2、?向乙方提供?葡萄酒有關(guān)?進(jìn)口手續(xù)、?fae15?78商檢資?料和有關(guān)產(chǎn)?品介紹。?3、確保地?區(qū)代理商訂?貨的供應(yīng)和?合同的執(zhí)行?，對各地區(qū)?代理商應(yīng)一?視同仁，先?后順序發(fā)貨?。4、確?保地區(qū)代理?商在代__?___區(qū)域?內(nèi)的獨家代?理銷售權(quán)益?，不得再向?乙方代__?___區(qū)域?內(nèi)其他個體?及位團(tuán)體發(fā)?貨。5、?及時協(xié)調(diào)各?地區(qū)代理商?區(qū)域銷售關(guān)?系，定期巡?查市場，杜?絕跨區(qū)域銷?售現(xiàn)象及竄?貨。6、?統(tǒng)一組織各?地區(qū)代理商?的銷售業(yè)務(wù)?培訓(xùn)___?__市場拓?展交流活動?。乙方(?地區(qū)代理商?)：1、?在甲方授權(quán)?區(qū)域內(nèi)建立?銷售網(wǎng)絡(luò)，?選擇和確定?分銷或經(jīng)銷?商，保證完?成年度銷售?計劃。2?、自行確定?區(qū)域內(nèi)的銷?售批發(fā)價和?特定場點(?娛樂場所、?酒樓、賓館?等)的市場?價格。3?、及時向總?代理商反映?有關(guān)銷售情?況、庫存情?況____?_市場定向?。協(xié)助總代?理商處理與?周邊區(qū)域代?理商的關(guān)系?。4、確?保代___?__區(qū)域內(nèi)?的經(jīng)營，監(jiān)?管各經(jīng)銷商?及區(qū)域內(nèi)網(wǎng)?點，防止竄?貨。七、?違約責(zé)任?1、甲方未?確保乙方的?區(qū)域代理銷?售權(quán)益，私?下向乙方區(qū)?域放貨;監(jiān)?管不力，導(dǎo)?致跨區(qū)域銷?售現(xiàn)象及竄?貨，或不能?按合同供應(yīng)?貨源，乙方?有權(quán)提出中?止代理合同?直至要求有?關(guān)賠償損失?的權(quán)力。?2、乙方若?違反協(xié)議或?未能完成協(xié)?議規(guī)定的訂?貨量，甲方?有權(quán)提出中?止代理合同?直至要求有?關(guān)賠償損失?的權(quán)力。?八、代理期?滿的中止和?延續(xù)1、?本協(xié)議執(zhí)行?代理期滿前?一個月，乙?方應(yīng)通知甲?方是否延續(xù)?本地區(qū)代理?權(quán)，同等條?件下，地區(qū)?代理商有優(yōu)?先延續(xù)地區(qū)?代理的權(quán)利?。若乙方未?通知甲方是?否延續(xù)，則?本協(xié)議到期?中止。2?、本協(xié)議存?續(xù)期內(nèi)，甲?乙雙方欲解?除代理關(guān)系?，均需提前?一個月以書?面形式通知?對方。九?、其它1?、遇有不可?抗力因素影?響上述的各?項事宜執(zhí)行?，雙方互不?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。2、?在本協(xié)議執(zhí)?行中若出現(xiàn)?有關(guān)違約行?為。雙方可?協(xié)商解決，?達(dá)不成共識?，可訴訟仲?裁。并按有?關(guān)仲裁承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?。3、本?協(xié)議在雙方?簽署后五天?內(nèi)，甲方應(yīng)?將授權(quán)書送?交乙