第12頁共12頁青島房地?產居間合?同委托?人甲：_?____?（出售、?出租方）?居間方?：___?__委?托人乙：?____?_（買入?、承租方?）第一?條（訂立?合同的前?提和目的?）依據?國家有關?法律、法?規(guī)和本市?有關規(guī)定?，三方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎上，就?居間方接?受委托人?甲、乙的?委托，促?成委托人?甲、乙訂?立房地產?交易__?___（?買賣/租?賃）合同?，并完成?其他委托?的服務事?項達成一?致，訂立?本合同。?第二條?（提供居?間房地產?的座落與?情況）?委托人甲?的房地產?座落于_?____?市___?__區(qū)（?縣）__?___路?____?_弄__?___號?____?_室共_?____?套，建筑?面積為_?____?平方米，?權屬為_?____?，權證或?租賃憑證?編號__?___，?其他情況?____?_。委?托人乙對?該房地產?情況已充?分了解。?第三條?（委托事?項）（?一）委托?人甲委托?事項（共?____?_項）?主要委托?事項：?其他委托?事項：?（二）委?托人乙委?托事項：?（共__?___項?）主要?委托事項?：其他?委托事項?：第四?條（傭金?標準、數(shù)?額、收取?方式、退?賠）（?一）居間?方已完成?本合同約?定的委托?人甲委托?的事項，?委托人甲?按照下列?第種方式?計算支付?傭金；（?任選一種?）1．?按該房地?產___?__（總?價款／月?租金計）?____?_％，具?體數(shù)額為?____?_幣__?___元?支付給居?間方；?2．按提?供服務所?需成本計?____?_幣__?___元?支付給居?間方。?（二）居?間方已完?成本合同?約定的委?托人乙委?托的事項?，委托人?乙按照下?列第__?___種?方式計算?支付傭金?；（任選?一種）?1．按該?房地產_?____?（總價款?／月租金?計）__?___％?，具體數(shù)?額為__?___幣?____?_元支付?給居間方?；2．?按提供服?務所需成?本計__?___幣?____?_元支付?給居間方?。（三?）居間方?未完成本?合同委托?事項的，?按照下列?約定退還?傭金：?1．未完?成委托人?甲委托的?主要事項?第（__?__）項?、其他事?項第（_?___）?項的，將?合同約定?收取傭金?的___?__％，?具體數(shù)額?為___?__幣_?____?元，退還?委托人甲?。2．?未完成委?托人乙委?托的主要?事項第（?____?）項、其?他事項第?（___?_）項的?，將合同?約定收取?傭金的_?____?％，具體?數(shù)額為_?____?幣___?__元，?退還委托?人乙。?第五條（?合同在履?行中的變?更及處理?）本合?同在履行?期間，任?何一方要?求變更合?同條款的?，應及時?書面通知?相對方，?并征得相?對方的同?意后，在?約定的時?限___?__天內?，簽訂補?充條款，?注明變更?事項。未?書面告知?變更要求?，并征得?相對方同?意；擅自?變更造成?的經濟損?失，由責?任方承擔?。本合?同履行期?間，三方?因履行本?合同而簽?署的補充?協(xié)議及其?他書面文?件，均為?本合同不?可分割的?一部分，?具有同等?效力。?第六條（?違約責任?）（一?）三方商?定，居間?方有下列?情形之一?的，應承?擔違約責?任：1?．無正當?理由解除?合同的；?2．與?他人私下?串通，損?害委托人?甲、乙利?益的；?3．其他?過失影響?委托人甲?、乙交易?的。（?二）三方?商定，委?托人甲、?乙有下列?情形之一?的，應承?擔違約責?任：1?．無正當?理由解除?合同的；?2．未?能按照合?同約定提?供必要的?文件和配?合，造成?居間方無?法履行合?同的；?3．相互?或與他人?私下串通?，損害居?間方利益?的；4?．其他造?成居間方?無法完成?委托事項?的行為。?（三）?三方商定?，發(fā)生上?述違約行?為的，按?照合同約?定傭金總?額的__?___％?，計__?___幣?____?_元作為?違約金支?付給各守?約方。違?約方給各?守約方造?成的其他?經濟損失?，由守約?方按照法?律、法規(guī)?的有關規(guī)?定追償。?第七條?（發(fā)生爭?議的解決?方法）?三方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?由三方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按本?合同約定?的下列第?（___?_）項進?行解決：?1．向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁〖〗?2．向?法院提起?訴訟〖〗?第八條?（訂立合?同數(shù)量）?本合同?壹式__?___份?，甲、乙?、丙三方?各執(zhí)__?___份?。補充?條款（?粘貼線）?（騎縫章?加蓋處）?委托人?甲：__?___?身份證號?／其他證?件號碼：?____?_?。?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__本?人／法定?代表人：?（簽章）?____?_代理?人：（簽?章）__?___?簽約時間?：___?__年_?____?月___?__日?簽于：_?____?委托人?乙：（名?字/名稱?）___?__身?份證號／?其他證件?號碼：_?____?住／地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_本人?／法定代?表人：（?簽章）_?____?代理人?：（簽章?）___?__簽?約時間：?____?_年__?___月?____?_日簽?于：__?___?居間方：?（名稱）?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__住?／地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?法人／法?定代表人?：（簽章?）___?__執(zhí)?業(yè)經紀人?：（簽章?）___?__簽?約時間：?____?_年__?___月?____?_日簽?于：__?___?特別告知?一、本?合同文本?是依據《?民法典》?《青島市?經紀人條?例》等有?關規(guī)定制?定的示范?文本，供?當事人約?定采用。?二、本?合同所稱?的委托人?甲是指委?托居間方?出售或出?租房屋的?當事人；?本合同所?稱的委托?人乙是指?委托居間?方買入或?承租房屋?的當事人?；本合同?所稱的居?間方是指?為委托人?提供居間?服務，具?備房地產?經紀人資?格的房地?產經紀組?織。本合?同所稱的?房地產居?間是指居?間方向委?托人報告?訂立房地?產交易（?買賣、租?賃等）合?同的機會?或者提供?訂立合同?的媒介服?務，委托?人支付傭?金的經營?行為。?三、房地?產經紀人?是指依法?取得經紀?執(zhí)業(yè)證書?，并在經?紀組織中?從事經紀?活動的執(zhí)?業(yè)人員（?以下簡稱?執(zhí)業(yè)經紀?人）和依?法設立的?具有經紀?活動資格?的公司、?合伙企業(yè)?、個人獨?資企業(yè)及?其他經濟?組織。接?受委托從?事房地產?居間業(yè)務?的組織以?及提供服?務人員應?具備上述?資格和條?件。不具?備上述資?格和條件?的，不得?與委托人?訂立本合?同。委托?人在委托?有關房地?產事務前?，應查驗?接受委托?業(yè)務的房?地產經紀?人（居間?方）的營?業(yè)執(zhí)照、?備案證書?、以及提?供服務的?執(zhí)業(yè)經紀?人的執(zhí)業(yè)?證書，房?地產經紀?人應予以?配合。?四、訂立?本合同前?，委托人?甲應當充?分了解居?間方提供?居間服務?的有關服?務范圍、?內容，以?及承諾的?事項是否?符合自己?的需要；?并仔細查?閱居間方?提供的書?面告知資?料及向居?間方真實?告知委托?的房地產?情況，委?托人乙應?當實地勘?查居間方?提供的房?地產及了?解各項服?務內容。?五、訂?立合同時?，委托人?應當明確?委托事項?，詳細了?解與核對?合同的條?款、履行?合同的時?間、支付?傭金的方?式和數(shù)額?、發(fā)生違?約的退賠?與補償、?發(fā)生爭議?的解決方?法等。對?居間方提?供的咨詢?以及協(xié)商?訂立合同?時發(fā)生疑?問，可以?向房地產?所在地房?地產管理?部門、工?商行政管?理部門或?房地產交?易中心征?詢或核查?。本合同?約定時或?履行中，?三方未盡?事宜可通?過本合同?的補充條?款予以補?充約定。?六、訂?立合同后?，委托人?與居間方?應當按照?合同約定?履行。合?同履行期?間發(fā)生爭?議的，可?通過協(xié)商?解決爭議?；協(xié)商不?成的，應?按照合同?約定的方?式解決。?七、本?合同文本?在市、區(qū)?、縣房地?產交易中?心、市執(zhí)?業(yè)經紀人?協(xié)會；市?房地產經?紀人協(xié)會?均有售，?建議委托?人先行購?買本合同?并仔細閱?讀。八?、本合同?由青島市?房屋土地?資源管理?局制定、?青島市工?商行政管?理局監(jiān)制?，不得翻?印。青?島房地產?居間合同?（二）?委托人：?（甲方）?____?_代理?人：（乙?方）__?___?第一條?訂立合同?的基礎和?目的依?據國家有?關法律、?法規(guī)和本?市有關規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方接受?甲方委托?，代理甲?方訂立房?地產交易?____?_（買賣?/租賃）?合同，并?完成其他?委托服務?事項達成?一致，訂?立本合同?。第二?條委托?的事項?（一）?委托交易?房地產的?基本情況?1．座?落：__?___?2．建筑?面積：_?____?3．權?屬：__?___?（二）?委托事項?1．_?____?2．_?____?3．_?____?第三條?傭金支?付（一?）乙方完?成本合同?約定的甲?方委托的?事項，甲?方按照下?列第__?___種?方式計算?支付傭金?；（任選?一種）?1．按該?房地產_?____?（總價款?／月租金?計）__?___％?，具體數(shù)?額為__?___幣?____?_元支付?給乙方；?2．按?提供服務?所需成本?計___?__幣_?____?元支付給?乙方。?（二）乙?方未完成?本合同約?定的委托?事項第（?____?）項的，?應當按按?照合同約?定的傭金?____?_％，具?體數(shù)額為?____?_幣__?___元?，給付甲?方。第?四條預?收、預支?費用處理?乙方_?____?（預收／?預支）甲?方費用_?____?幣___?__元，?用于甲方?委托的_?____?，本合同?履行完畢?后，雙方?按照合同?約定再行?清結。?第五條?合同在履?行中的變?更及處理?本合同?在履行期?間，任何?一方要求?變更合同?條款的，?應及時書?面通知對?方，征得?對方同意?后，在約?定的時限?內，變更?約定條款?或簽訂補?充條款，?并注明變?更事項。?本合同?履行期間?，甲、乙?雙方因履?行本合同?而簽署的?補充協(xié)議?及其他書?面文件，?均為本合?同的組成?部分，與?本合同具?有同等效?力。第?六條違?約責任?（一）雙?方商定，?乙方有下?列情形之?一的，承?擔違約責?任：1?．完成的?事項違反?合同約定?的；2?．擅自解?除合同的?；3．?與他人私?下串通，?損害甲方?利益的；?4．其?他過失損?害甲方利?益的。?（二）雙?方商定，?甲方有下?列情形之?一的，承?擔違約責?任：1?．擅自解?除合同的?；2．?與他人私?下串通，?造成乙方?無法履行?合同的；?3．其?他造成乙?方無法完?成委托事?項的行為?。（三?）雙方商?定，發(fā)生?上述違約?行為的，?違約方按?照本合同?約定的傭?金總額的?____?_％，計?____?_幣__?___元?作為違約?金支付給?對方。違?約方給對?方造成的?其他經濟?損失，應?當按照法?律、法規(guī)?有關規(guī)定?予以賠償?。第七?條發(fā)生?爭議的解?決方法?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，按本合?同約定的?下列第_?____?項進行解?決1．?向___?__仲裁?委員會申?請仲裁?2．向法?院提起訴?訟第八?條訂立?合同數(shù)量?本合同?壹式__?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?_份。?補充條款?（粘貼?線）（?騎縫章加?蓋處）?甲方（名?字／名稱?）：__?___?乙方（名?稱）：_?____?身份證?／其他證?件號碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__住?／地址：?____?_?。?地址：_?____?郵編號?碼：__?___?郵編號碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?本人／?法定代表?人（簽章?）：__?___?法人／法?定代表人?（簽章）?：___?__代?理人（簽?章）：_?____?執(zhí)業(yè)經?紀人（簽?章）：_?____?執(zhí)業(yè)經?紀證書（?編號）：?____?___?___年?____?_月__?___日?___?__年_?____?月___?__日?簽于：_?____?簽于：?____?_特別?告知一?、本合同?文本是依?據《民法?典》、《?青島市經?紀人條例?》等有關?規(guī)定制定?的示范文?本，供當?事人約定?采用。?二、本合?同所稱的?委托人（?甲方）是?指委托房?地產經紀?組織代理?房地產交?易（買賣?、租賃等?）事宜的?自然人、?法人、其?他組織；?本合同所?稱的代理?人是指接?受委托為?委托人提?供代理服?務并具備?房地產經?紀人資格?的房地產?經紀組織?。本合同?所稱的房?地產代理?是指委托?人與代理?人約定，?由代