第11頁共11頁工程代建委?托合同范本?委托人：?_____?(以下簡稱?甲方)代?建人：__?___(以?下簡稱乙方?)依照《?民法典》、?《中華人民?共和國建筑?法》和有關(guān)?建設(shè)項(xiàng)目管?理辦法，經(jīng)?委托人研究?，同意將?建設(shè)項(xiàng)目委?托給代建人?實(shí)施代建管?理,按照平?等、自愿和?誠實(shí)信用的?原則，就代?建管理事項(xiàng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。一、項(xiàng)?目概況工?程名稱：_?____?工程地點(diǎn)：?_____?工程內(nèi)容?：____?_用地面?積：___?__總投?資(估算投?資)：__?___工?程立項(xiàng)批準(zhǔn)?文號(hào)：__?___二?、工程總建?設(shè)期共_?____個(gè)?日歷天，從?_____?時(shí)開始計(jì)算?。三、質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)合?格四、合?同價(jià)款委?托人以項(xiàng)目?建安工程費(fèi)?(含建安主?體、室外總?體及其他配?套工程費(fèi)用?，不含勞保?統(tǒng)籌)、勘?察費(fèi)、考古?費(fèi)、規(guī)劃設(shè)?計(jì)費(fèi)、檢測(cè)?費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)?、咨詢費(fèi)及?其他與代建?管理相關(guān)的?費(fèi)用的%?作為代建人?的代建管理?費(fèi)。五、?合同組成的?文件組成?本合同的文?件包括：?1、雙方認(rèn)?可的有關(guān)工?程的變更、?洽商等書面?文件或協(xié)議?修正文件?2、委托代?建合同書?3、本合同?專用條款?4、本合同?通用條款?5、描述代?建項(xiàng)目的技?術(shù)性文件?6、標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范及有關(guān)?技術(shù)文件構(gòu)?成本合同的?文件若存在?歧義或不一?致時(shí)，則按?上述排列次?序進(jìn)行解釋?。六、項(xiàng)?目進(jìn)度目標(biāo)?七、本協(xié)?議書中的有?關(guān)詞語含義?與本合同第?二部分《通?用合同條款?》中分別賦?予它們的定?義相同。?八、代建人?向委托人承?諾，按本合?同的規(guī)定承?擔(dān)本合同專?用條款中議?定范圍內(nèi)的?工程委托代?建工作。?九、委托人?向代建人承?諾，按本合?同專用條款?中議定的期?限、方式和?幣種，向代?建人支付代?建管理費(fèi)。?十、合同?生效合同?訂立時(shí)間：?_____?年____?_月___?__日合?同訂立地點(diǎn)?：____?_本合同?約定雙方簽?字蓋章后生?效。甲方?(公章)：?_____??????????乙方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法定代表?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日工程?代建委托合?同范本（二?）甲方（?委托方）：?_____????????合同?編號(hào)：__?___法?定代表人：?_____??????????簽訂地址?：____?_乙方（?代建方）：?_____??簽訂日期?：____?_年___?__月__?___日?身份證號(hào)碼?：____?_甲乙雙?方根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及相關(guān)法律?法規(guī)，就工?程代建服務(wù)?事宜，在互?惠互利的基?礎(chǔ)上達(dá)成以?下條款，并?承諾共同遵?守。第一?條工程概?況1．工?程名稱：_?____。?2．工程?地點(diǎn)：__?___。?3．工程規(guī)?模：___?__。4?．工期：_?____年?，從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。5．?工程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)：___?__。6?．代建項(xiàng)目?總投資：項(xiàng)?目總投資為?_____?萬元人民幣?。第二條?代建模式?1．合同?生效后，乙?方作為__?___工程?項(xiàng)目建設(shè)管?理服務(wù)方，?代理甲方行?使甲方賦予?的權(quán)利和義?務(wù)，并承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?。2．乙?方必須嚴(yán)格?按照招標(biāo)確?定的建筑設(shè)?計(jì)方案和政?府批準(zhǔn)的初?步設(shè)計(jì)建設(shè)?規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)?、投資組織?設(shè)計(jì)以及經(jīng)?委托方批準(zhǔn)?的施工圖紙?，嚴(yán)格控制?項(xiàng)目概算，?依照本合同?的要求，加?強(qiáng)施工的組?織和管理，?嚴(yán)格按照國?家招標(biāo)投標(biāo)?法和___?__省有關(guān)?招投標(biāo)的規(guī)?定，負(fù)責(zé)組?織勘察、監(jiān)?理、施工、?設(shè)備和材料?供應(yīng)單位等?各項(xiàng)招投標(biāo)?工作。3?．乙方應(yīng)按?《民法典》?規(guī)定行使和?履行本合同?規(guī)定的全部?權(quán)利義務(wù)，?負(fù)責(zé)工程建?設(shè)的各項(xiàng)管?理工作，切?實(shí)保障工程?質(zhì)量、工程?進(jìn)度和施工?安全、嚴(yán)格?控制工程造?價(jià)，確保工?程項(xiàng)目如期?開工，按期?交付使用并?滿足建設(shè)單?位的建設(shè)要?求。4．?乙方應(yīng)按照?中國現(xiàn)行建?筑管理?xiàng)l例?和施工規(guī)范?對(duì)本工程項(xiàng)?目實(shí)施施工?管理，并接?受____?_市建設(shè)部?門、甲方及?其他政府有?權(quán)限部門的?監(jiān)督。5?．乙方在滿?足設(shè)計(jì)要求?和使用功能?及保證質(zhì)量?的前提下，?總投資如有?節(jié)余，經(jīng)批?準(zhǔn)甲方可從?節(jié)省的資金?中提取適當(dāng)?的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)獎(jiǎng)?勵(lì)給乙方。?第三條?代建范圍及?期限1．?代建范圍為?：____?_。2．?本項(xiàng)目的代?建期限從代?建合同簽訂?之日起，至?項(xiàng)目通過工?程綜合（含?審計(jì)和財(cái)務(wù)?）竣工驗(yàn)收?合格，且缺?陷責(zé)任期滿?之日止。?3.本項(xiàng)目?缺陷責(zé)任期?為____?_年。第?四條代建?服務(wù)費(fèi)本?工程代建服?務(wù)費(fèi)為人民?幣_(tái)___?_元整（大?寫：___?__）。?上述費(fèi)用己?包括乙方執(zhí)?行和完成本?合同規(guī)定全?部項(xiàng)目代建?工作的報(bào)酬?，以及本合?同規(guī)定的應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的合理費(fèi)用?，不再因投?資調(diào)整和人?工、物價(jià)等?因素的變動(dòng)?而有所調(diào)整?。第五條?支付1?．本合同生?效后___?__個(gè)工作?日內(nèi)，撥付?代建服務(wù)費(fèi)?的____?_％。2?．建筑萬案?通過論證審?查后___?__個(gè)工作?日內(nèi)，撥付?代建服務(wù)費(fèi)?的____?_％。3?．施工圖審?查通過后_?____個(gè)?工作日內(nèi)，?撥付代建服?務(wù)費(fèi)的__?___％。?4．工程?主體結(jié)構(gòu)完?成后___?__個(gè)工作?日內(nèi)，撥付?代建服務(wù)費(fèi)?的____?_％。5?．工程進(jìn)度?完成___?__％后_?____個(gè)?工作日內(nèi)，?撥付代建服?務(wù)費(fèi)的__?___％。?6．工程?在目標(biāo)完工?日前完工并?通過工程總?體竣工驗(yàn)收?合格后__?___個(gè)工?作日內(nèi)，撥?付代建服務(wù)?費(fèi)的___?__％。?7．項(xiàng)目代?建服務(wù)費(fèi)最?后的___?__％為質(zhì)?保金，在工?程結(jié)算控制?在審定的總?投資概算以?內(nèi)，到缺陷?責(zé)任期滿后?_____?個(gè)工作日內(nèi)?，給予撥付?。第六條?甲方義務(wù)?L、甲方?應(yīng)按合同約?定向乙方支?付工程代建?服務(wù)費(fèi)。?2．甲方應(yīng)?當(dāng)為乙方協(xié)?調(diào)工程建設(shè)?的相關(guān)外部?關(guān)系，為代?建工作提供?外部條件。?3．甲方?應(yīng)當(dāng)授權(quán)一?名負(fù)責(zé)人與?乙方保持聯(lián)?系。4．?甲方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)相關(guān)要求?和規(guī)定在工?程建設(shè)的各?個(gè)階段開展?對(duì)項(xiàng)目建設(shè)?和管理過程?的稽查和監(jiān)?督。5．?甲方應(yīng)當(dāng)會(huì)?同乙方確定?各項(xiàng)功能需?求和相關(guān)的?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。?6．甲方?應(yīng)當(dāng)參與各?項(xiàng)技術(shù)、設(shè)?計(jì)和建設(shè)方?案的審核。?7．甲方?應(yīng)當(dāng)在工程?建設(shè)過程中?，積極配合?乙方辦理各?種相關(guān)的手?續(xù)。8．?甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)?工程施工圖?設(shè)計(jì)方案和?預(yù)算進(jìn)行審?核確認(rèn)。?9．甲方對(duì)?于乙方在代?建期間提出?的書面意見?，甲方應(yīng)當(dāng)?在收到書面?意見后的_?____個(gè)?工作日內(nèi)給?予答復(fù)，否?則視同認(rèn)可?。10．?甲方提出的?變更，應(yīng)當(dāng)?提前___?__日書面?通知乙方，?變更文件應(yīng)?清楚列明變?更的項(xiàng)目、?部位、材料?、設(shè)備等內(nèi)?容。11?．甲方應(yīng)當(dāng)?在代建合同?簽定后__?___個(gè)工?作日內(nèi)，向?乙方移交本?項(xiàng)目前期工?作的所有資?料。第七?條乙方義?務(wù)1．乙?方對(duì)甲方提?供各項(xiàng)功能?需求和相關(guān)?的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?的必須完全?接受。2?．乙方在甲?方委托的工?作范圍內(nèi)，?根據(jù)甲方授?權(quán)，必須嚴(yán)?格按有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，履行?建設(shè)期項(xiàng)目?業(yè)主的義務(wù)?。3．乙?方在簽定代?建合同后_?____日?內(nèi)，按合同?約定組建項(xiàng)?目代建工作?的項(xiàng)目經(jīng)理?部及人員，?向甲方報(bào)送?項(xiàng)目經(jīng)理及?其項(xiàng)目經(jīng)理?部主要成員?名單、項(xiàng)目?代建方案，?同時(shí)確保在?履行合同義?務(wù)期間，項(xiàng)?目部人員的?穩(wěn)定，并必?須每月向甲?方報(bào)告代建?進(jìn)展工作。?4．按照?審定的工程?建設(shè)概算費(fèi)?用，按工程?建設(shè)進(jìn)度編?制資金使用?、進(jìn)度等各?項(xiàng)計(jì)劃，并?向甲方申報(bào)?。5．乙?方必須按照?政府批準(zhǔn)的?建設(shè)方案、?建設(shè)規(guī)模、?建設(shè)內(nèi)容、?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、?建設(shè)工期和?項(xiàng)目總投資?等，進(jìn)行建?設(shè)組織管理?，嚴(yán)格按照?國家建設(shè)程?序進(jìn)行項(xiàng)目?的代建，嚴(yán)?格控制項(xiàng)目?概算和預(yù)算?，確保工程?質(zhì)量，按期?交付使用。?6．乙方?必須嚴(yán)格執(zhí)?行國家和_?____市?的建設(shè)單位?財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制?度，設(shè)立項(xiàng)?目財(cái)務(wù)部門?，建立健全?內(nèi)部財(cái)會(huì)制?度，負(fù)責(zé)設(shè)?立本項(xiàng)目基?建專戶；專?款專用，嚴(yán)?格資金管理?，對(duì)本項(xiàng)目?建設(shè)的財(cái)務(wù)?活動(dòng)實(shí)施會(huì)?計(jì)核算和財(cái)?務(wù)管理，每?月向甲方報(bào)?送“建設(shè)項(xiàng)?目資金撥付?計(jì)劃”和“?資金使用情?況表”以及?基建會(huì)計(jì)報(bào)?表。7．?乙方必須嚴(yán)?格按政府批?準(zhǔn)的招標(biāo)方?式組織招標(biāo)?。乙方與中?標(biāo)人簽訂各?項(xiàng)合同，同?時(shí)報(bào)甲方確?認(rèn)和備案。?8．乙方?必須組織各?單項(xiàng)工程的?質(zhì)量驗(yàn)收，?負(fù)責(zé)申報(bào)項(xiàng)?目竣工驗(yàn)收?、移交等工?作。9．?乙方必須自?項(xiàng)目綜合驗(yàn)?收合格之日?起，應(yīng)在_?____個(gè)?月內(nèi)把產(chǎn)權(quán)?移交給甲方?，并負(fù)責(zé)辦?理檔案資料?移交手續(xù)。?10．乙?方在合同期?內(nèi)或合同終?止后，未征?得有關(guān)方面?同意，不得?泄露與本工?程、本合同?業(yè)務(wù)有關(guān)的?保密資料。?11．乙?方必須積極?的配合和支?持甲方對(duì)工?程建設(shè)和管?理過程的各?個(gè)階段的稽?查和監(jiān)督，?乙方不得以?甲方直接干?預(yù)乙方的正?常管理工作?為理由阻撓?和拒絕。?l2．乙方?對(duì)于甲方在?代建期間提?出的書面意?見和建議，?乙方必須在?收到書面意?見和建議后?的____?_個(gè)工作日?內(nèi)以書面的?形式給予答?復(fù)，否則視?同認(rèn)可。?第八條項(xiàng)?目資金的撥?付與使用?L、項(xiàng)目資?金的撥付方?式：___?__。2?．項(xiàng)目資金?的使用范圍?：____?_。第九?條違約責(zé)?任1．如?果甲方在規(guī)?定的支付期?限內(nèi)未付代?建報(bào)酬，自?規(guī)定之日起?，應(yīng)向乙方?支付滯納金?。滯納金每?日按拖欠款?的____?_％計(jì)算。?2．因乙?方管理不當(dāng)?致使項(xiàng)目工?程未能按本?合同規(guī)定按?期按質(zhì)交付?，乙方承擔(dān)?違約責(zé)任和?整改責(zé)任。?第十條?糾紛解決方?式本合同?各方當(dāng)事人?對(duì)本合同有?關(guān)條款的解?釋或履行發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，?應(yīng)通過友好?協(xié)商的方式?予以解決。?和解或調(diào)解?不成的，任?何一方均可?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?第十一條?生效條件?本合同自?雙方在本合?同上簽字蓋?章之日起生?效。本合?同_式__?___份，?各方當(dāng)事人?各執(zhí)___?__份，具?有相同法律?效力。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（簽字?）：___?__授權(quán)?代理人：（?簽字）__?___??授權(quán)?代理人：（?簽字）__?___單?位地址：_?____??????????單?位地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?傳真：__?___?????????????傳?真：___?__電子?信箱：__?___??????????電子?信箱：__?___開?戶銀行：_?____??????????開?戶銀行：_?____?賬號(hào)：__?___?????????????賬?號(hào)：___?__工程?代建委托合?同范本（三?）委托方?(以下簡稱?甲方)：_?____?受托方(以?下簡稱乙方?)：___?__依照?《民法典》?、《中華人?民共和國建?筑法》、《?武漢市非經(jīng)?營性政府投?資項(xiàng)目實(shí)行?代建制管理?辦法(試行?)》，經(jīng)甲?方研究，同?意將建設(shè)項(xiàng)?目委托給乙?方實(shí)施代建?，按照平等?、自愿和誠?實(shí)信用的原?則，為明確?各方責(zé)權(quán)，?現(xiàn)就代建事?項(xiàng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。一、?工程概況?1、工程名?稱：___?__2、?工