小產(chǎn)權房?房屋轉讓?協(xié)議一?、本合同?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》，由?嘉興市規(guī)?劃與建設?局、嘉興?市工商行?政管理局?制訂。?二、本合?同適用于?單位自管?房或個人?私房（包?括房改房?）轉讓。?三、本?合同中的?賣方必須?是房屋所?有權人（?共有權人?），所稱?房屋是指?已取得《?房屋所有?權證》的?房屋。?四、本合?同中買賣?雙方委托?房地產(chǎn)中?介公司代?理的，需?與代理公?司另外簽?定委托代?理合同。?委托個人?代理并由?代理人簽?定合同的?，應提供?經(jīng)公證的?委托書。?從事委?托代理業(yè)?務的房地?產(chǎn)中介公?司應為經(jīng)?批準具有?相應資格?的專業(yè)房?地產(chǎn)經(jīng)紀?機構。?五、本合?同[]中?的內(nèi)容為?并列的選?擇項，須?根據(jù)實際?情況選擇?打“√”?。六、?本合同為?房屋轉讓?合同示范?文本，本?合同的部?分條款當?實際情況?未發(fā)生或?當事人雙?方不作約?定時，應?在條款前?空格部位?打“__?__”，?以示刪除?。除國家?另有規(guī)定?外，任何?一方不得?以“示范?合同印刷?內(nèi)容”為?由強迫另?一方接受?。七、?乙方在簽?定本合同?前有權要?求甲方出?示本合同?提及的甲?方有關證?書、證明?文件和物?業(yè)管理規(guī)?定。八?、本合同?條款由嘉?興市規(guī)劃?與建設局?、嘉興市?工商行政?管理局負?責解釋。?小產(chǎn)權?房房屋轉?讓協(xié)議（?二）本?合同雙方?當事人：?____?____?__賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?____?____?地址：?____?____?__聯(lián)系?電話：?委托代理?人：__?____?____?地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?__買?方（以下?簡稱乙方?）：地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?機構：_?____?____?_經(jīng)辦?人：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致原則的?基礎上，?同意就乙?方向甲方?購買房屋?事項達成?如下協(xié)議?：第一?條房屋?基本情況?（按房屋?所有權證?填寫）?1、甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于嘉興?市___?_，房屋?結構為_?___，?房屋用途?為___?_，房屋?建筑面積?為平方米?，車庫面?積___?_平方米?。2、?該房屋所?有權證號?為___?_（共有?權證號為?____?）。土地?使用權方?式為__?__，土?地使用權?證號為_?___。?3、隨?該房屋一?并轉讓的?附屬設備?、設施：?____?____?____?____?____?____?____?。4、?該房屋租?賃情況_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條房?屋轉讓價?格按建?筑面積計?算該套房?屋轉讓價?格為[人?民幣][?幣]總?金額（小?寫）__?__元，?大寫__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第三?條付款?方式、時?間雙方?約定按以?下第__?__項以?（現(xiàn)金、?支票、其?他）方式?支付房款?：1、?一次性付?款：本?合同鑒定?之日起_?___天?內(nèi)，乙方?一次性將?購房款支?付給__?__。?2、分期?付款：?合同簽訂?之日起_?___幾?天內(nèi)，房?屋及相關?權屬證明?交付時，?權屬證?明過戶后?____?___?_。3?、其它方?式：__?____?____?第四條?交房方?式：甲?乙雙方約?定采用下?列第__?__種方?式交房：?（1）?自本合同?簽定之日?起___?_天內(nèi)，?甲方將房?屋及房屋?鑰匙、房?產(chǎn)證、土?地使用證?等相關權?屬證明一?并交付給?乙方。?（2）其?他方式_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第五?條乙方?逾期付款?的違約責?任乙方?未按本合?同第三條?約定的?時間付款?，甲方有?權按累計?應付款向?乙方追究?違約利息?，自本合?同規(guī)定的?應付款最?后期限之?第二天起?至實際?付款之日?止，月息?按___?_利率計?算。逾期?付款超過?____?天，甲方?有權按下?述第種約?定追究乙?方的違約?責任：?（1）乙?方向甲方?支付違約?金共計_?___元?整，合同?限期繼續(xù)?履行。?若乙方在?天內(nèi)仍未?繼續(xù)履行?合同，遵?照下述第?（2）條?處理。?（2）乙?方向甲方?支付違約?金共計_?___元?整，合同?終止，乙?方將房屋?退還給甲?方。甲方?實際經(jīng)濟?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實賠償?。（3?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條?甲方逾期?交房的違?約責任?除不可抗?拒的因素?外，甲方?未按本合?同第四條?約定的?時間交房?的，乙方?有權按累?計已付款?向甲方追?究違約利?息，自本?合同規(guī)定?的最后交?付期限之?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?按計算。?逾期交付?超過__?__天，?乙方有權?按下述第?種約定追?究甲方的?違約責任?：（1?）甲方向?乙方支付?違約金共?計___?_元整，?合同繼續(xù)?限制履行?。若甲?方在天內(nèi)?仍未繼續(xù)?履行合同?，遵照下?述第（2?）條處理?。（2?）甲方向?乙方支付?違約金共?計___?_元整，?合同終止?。乙方實?際經(jīng)濟損?失超過甲?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實賠償。?（3）?。第七?條甲方?保證該房?屋交接時?沒有產(chǎn)權?糾紛和拖?欠任何費?用（如水?電、煤氣?、有線電?話、物業(yè)?管理費等?相關費用?），保證?已清除該?房屋原由?甲方設定?的抵押權?。如交接?后發(fā)生該?房屋交接?前即存在?的產(chǎn)權糾?紛和財務?糾紛，由?甲方承擔?全部責任?，甲方轉?讓該房屋?之前，確?認該房屋?承租人已?放棄優(yōu)先?購買權，?并取得房?屋權共有?人同意。?（乙方對?該房屋的?各項基本?情況均做?了充分了?解。該房?屋轉讓后?，如發(fā)生?破漏、開?裂等問題?由乙方承?擔維修責?任。）?第八條?關于產(chǎn)權?登記的約?定自本?合同生效?之日起，?乙方在三?個月內(nèi)向?房地產(chǎn)權?登記機關?申請辦理?房地產(chǎn)權?屬轉移手?續(xù)，甲方?積極給予?協(xié)助。如?因甲方過?失造成乙?方不能在?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權?屬證書，?視為甲方?違約，乙?方有權退?房。甲方?必須在乙?方提出退?房之日起?天將乙方?已付款退?還給乙方?，并向乙?方支付違?約金__?__元整?。第九?條該房?屋轉讓交?易發(fā)生的?各項稅費?由甲乙雙?方承擔。?第十條?房屋轉?讓后該房?屋所屬土?地使用權?利、義務?和責任依?法隨之?轉讓。?第十一條?其他約?定事項_?___。?第十二?條本合?同空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本合?同中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關部門法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十三條?甲、乙一?方或雙方?為境外組?織或個人?的，本合?同應經(jīng)該?房屋所在?地公證機?關公證。?第十四?條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?同意采用?以下第_?___種?方式解決?。1、?由[嘉興?仲裁委員?會][_?___仲?裁委員會?]仲裁。?2、向?人民法院?起訴。?第十五條?本合同?自___?_之日起?生效。?1、甲、?乙雙方簽?字。2?、經(jīng)__?__公證?（涉外房?屋轉讓必?須公證）?。第十?六條本?合同一式?____?份，其中?甲乙雙方?、房屋權?屬登記部?門及契稅?部門各執(zhí)?一份。合?同未盡事?項，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章后與?本合同具?有同等法?律效應?甲方（簽?章）：_?____?____?_乙方（?簽章）?委托代理?人___?_委托代?理人（?簽章）:?____?____?__????????（簽章）?:___?____?___?簽定日期?：___?_年__?__月_?___日?簽定地?點：小?產(chǎn)權房房?屋轉讓協(xié)?議（三）?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?經(jīng)甲、?乙雙方合?意，于_?___年?____?月___?_日訂購?合肥市濱?湖新區(qū)_?___小?區(qū)___?_幢__?__室房?產(chǎn)一處，?總價款_?___元?。首付款?____?元，全部?為甲方個?人出資，?約定支付?日期__?__年_?___月?____?日。余款?____?元，全部?以乙方名?義辦理個?人住房按?揭貸款。?其中__?__元為?公積金貸?款，貸款?期___?_年;_?___元?為商業(yè)貸?款，貸款?期___?_年。房?地產(chǎn)權證?書以乙方?名義辦理?，甲方登?記為共有?權人。(?此段寫清?購房的基?本情況)?雙方協(xié)?商對該房?屋的出資?及產(chǎn)權歸?屬約定如?下：該?房產(chǎn)屬甲?乙雙方按?份共有財?產(chǎn)，各自?所擁有份?額按各自?實際出資?比例享有?。(包括?首付款、?償還貸款?)未清償?貸款在共?有期間對?內(nèi)屬雙方?共同債務?，由雙方?共同償還?，各自償?還的貸款?額算作各?自出資。?(甲方償?還的貸款?，不能取?得銀行的?還款憑證?，可要求?乙方出具?收條)?本協(xié)議自?雙方簽字?之日起生?效，一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?簽字：_?____?____?_???????乙方簽字?：___?____?___?身份證號?：___?____?___???????身份?證號：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日小?產(chǎn)權房房?屋轉讓協(xié)?議（四）?甲方_?___賣?方乙方_?___買?方關于?乙方向甲?方購房事?宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，?達成協(xié)議?如下：?一甲方將?其擁有獨?立產(chǎn)權的?位于某市?/區(qū)__?__的房?屋(房屋?所有權證?編號：_?____?____?_，建筑?面積__?__平方?米)以人?民幣__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整(?￥___?_)出售?給乙方。?乙方愿意?以上述價?格向甲方?認購該房?。二,?甲方承諾?：1向?乙方提供?符合要求?的房屋資?料以備查?核。2?保證對出?售的房屋?擁有獨立?產(chǎn)權。?3保證該?出售房屋?未予出租?。4自?簽訂本協(xié)?議起，保?證將該房?屋按約定?價格售給?乙方，期?間不得反?悔或將房?屋出售給?第三人。?5按照?前述業(yè)務?的需要,?及時簽訂?各項合同?文件和辦?理各種手?續(xù)。6?在辦理產(chǎn)?權過戶時?,應依要?求將房屋?產(chǎn)權資料?交付貸款?銀行或貸?款銀行認?可的機構?持有。?三乙方承?諾：1?保證按要?求付清房?費，予以?貸款清還?等。2?按國家要?求不改變?房屋的結?構。3?按照前述?業(yè)務需要?,及時簽?訂各項合?同文件和?辦理各種?手續(xù),并?承擔各項?費用。?4在辦理?房屋過戶?時,應依?要求將房?屋產(chǎn)權資?料交付貸?款銀行或?其認可的?機構持有?。四違?約責任?1甲方違?約，拒絕?將房屋出?售給乙方?，應向乙?方賠償因?此受到的?損失。?2乙方違?約，沒有?向甲方購?買房屋，?應向甲方?賠償因此?受到的損?失。五?協(xié)議的定?立、履行?、接觸、?變更和爭?議的解決?適用中華?人民共和?國法律。?六協(xié)議?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。七?協(xié)議壹式?兩份，雙?方各執(zhí)壹?份。甲?方：乙?方：注?明日期?小產(chǎn)權房?房屋轉讓?協(xié)議（五?）賣方?(以下簡?稱甲方)?(本人?)(法定?代表人)?姓名：?國籍：?(身份證?)(護照?)(營業(yè)?執(zhí)照號碼?)地址?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：委托?代理人：?國籍：?電話：?地址：?郵政編?碼：買?方(以下?簡稱乙方?)(本?人)(法?定代表人?)姓名：?國籍：?(身份?證)(護?照)(營?業(yè)執(zhí)照號?碼)地?址：郵?政編碼：?聯(lián)系電?話：委?托代理人?：國籍?：電話?：地址?：郵政?編碼：?第一條?房屋的基?本情況。?甲方房?屋(以下?簡稱該房?屋)坐落?于___?_;位于?第___?_層，共?____?(套)(?間)，房?屋結構為?____?，建筑面?積___?_平方米?(其中實?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米)?，房屋用?途為__?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設施見附?件二;(?房屋所有?權證號、?土地使用?權證號)?(房地產(chǎn)?權證號)?為___?_.第?二條房?屋面積的?特殊約定?。本合?同第一條?所約定?的面積為?(甲方暫?測)(原?產(chǎn)權證上?標明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機?關實際測?定)面積?。如暫測?面積或原?產(chǎn)權證上?標明的面?積(以下?簡稱暫測?面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機?關實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關實?際測定面?積(以下?簡稱實際?面積)為?準。該?房屋交付?時，房屋?實際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?±___?_%(不?包括±_?___%?)時，房?價款保持?不變。?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?___%?(包括±?____?%)時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?__種方?式處理：?1.乙?方有權提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調(diào)?整。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?三條土?地使用權?性質(zhì)。?該房屋相?應的土地?使用權取?得方式為?____?;土地使?用權年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權的房?地產(chǎn)轉讓?批準文件?號為__?__;該?房屋買賣?后，按照?有關規(guī)定?，乙方(?必須)(?無須)補?辦土地使?用權出讓?手續(xù)。?第四條?價格。?按(總建?筑面積)?(實際建?筑面積)?計算，該?房屋售價?為(幣)?每平方米?____?元，總金?額為(幣?)___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方?式。乙?方應于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金(幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整，并?應于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價款?付給甲方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期?限。甲?方應于本?合同生效?之日起三?十日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權證?書交給乙?方，并應?收到該房?屋全部價?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾?期付款的?違約責任?。乙方?如未按本?合同第四?條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應付?款有權追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?月利息按?____?計算。逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時?，甲方有?權按下述?第___?_種約定?，追究乙?方的違約?責任。?1.終止?合同，乙?方按累計?應付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實際經(jīng)濟?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實賠償?。2.?乙方按累?計應付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?八條甲?方逾期交?付房屋的?違約責任?。除人?力不可抗?拒的自然?災害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息在_?___個?月內(nèi)按_?___利?率計算;?自第__?__個月?起，月利?息則按_?___利?率計算。?逾期超過?____?個月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方方有?權按下列?第___?_種約定?，追究甲?方的違約?責任。?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?2.甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?九條關?于產(chǎn)權登?記的約定?。在乙?方實際接?收該房屋?之日起，?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?辦理權屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權?屬證書，?乙方有權?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。