第11頁共11頁土地轉讓?居間合同?通用甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉?讓事宜達?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?國有土地?使用證。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉讓方式?1、甲?方保證通?過土地掛?牌形式把?該地塊轉?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉讓價?為___?__萬元?畝包括級?差地租、?市政配套?費、開發(fā)?補償費、?建筑物和?構筑物的?拆遷安置?費、青苗?補償費、?空中或地?下的管線?(水、電?、通訊等?)遷移費?和土地管?理費，轉?讓總價為?人民幣_?____?萬元。?3、乙方?同意按以?下時間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價款：?第一期定?金，地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，付款時?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好土地掛?牌手續(xù)并?在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?____?天內支付?;第二?期，付清?余款，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：在?乙方簽訂?國有土地?使用權出?讓協(xié)議，?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內?支付。?4、為保?證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權作為?抵押擔保?，抵押的?土地使用?權面積為?____?_平方米?(詳見成?國用(_?____?)字第_?____?號和成國?用(__?___)?字第__?___號?)，抵押?擔保的范?圍與甲方?承擔的責?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?___天?內到當?shù)?土管部門?辦理抵押?登記手續(xù)?，抵押期?限至乙方?取得機投?鎮(zhèn)___?__畝土?地的國有?土地使用?證之日止?。5、?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關?稅費返還?及政策協(xié)?調。項目?開發(fā)結束?并經(jīng)審計?后，項目?凈利潤率?超過__?___%?的，超過?部分凈利?潤乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?_畝土地?的公開掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計__?___萬?元，甲方?應在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權之?日起__?___個?工作日內?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的萬分之?二點一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?___個?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權處置已?付定金。?3、甲?方應對乙?方承擔連?帶責任。?四、其?他1、?在掛牌出?讓過程中?，乙方僅?承擔應由?受讓方承?擔的土地?契稅和交?易費用，?其他有關?營業(yè)稅等?均由甲方?承擔。?2、乙方?的開發(fā)建?設應依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應的?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)?商無效時?，提請裁?決。5?、本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協(xié)議一?式六份，?三方各執(zhí)?兩份。?甲方(蓋?章)：_?____?代表：?____?_乙方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?丙方(蓋?章)：_?____?代表：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地轉?讓居間合?同通用（?二）甲?方：_?____??????????????????乙方：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及其他相?關法律法?規(guī)的規(guī)定?，就以下?指定土地?使用權的?受讓事宜?，為明確?甲乙雙方?的權利義?務關系，?在平等、?自愿的基?礎上，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，訂?立以下條?款，以資?雙方共同?遵守。?第一條?指定土地?概況土?地座落：?國有土?地使用權?證編號為?：土地?面積：?㎡。第?二條委?托事項?甲方在實?地考察土?地并接受?土地證相?關參數(shù)后?，就上述?土地使用?權的受讓?事宜，乙?方接受甲?方的委托?，為其提?供居間服?務，并協(xié)?助甲方完?成對該土?地使用權?的受讓。?第三條?甲、乙?雙方的權?利義務及?居間費用?事宜1?.在上?述土地使?用權的受?讓過程中?，乙方協(xié)?助甲方做?好土地使?用權轉讓?合同的簽?訂、轉讓?款的支付?、土地使?用權屬變?更登記等?事項。?2.土地?使用權轉?讓依法應?履行的審?批手續(xù)等?各項事宜?，由買賣?雙方各自?完成，與?乙方無關?;依法應?繳納的各?種稅費，?由買賣雙?方根據(jù)國?家有關規(guī)?定各自繳?納，與乙?方無關。?3.?在簽訂買?賣雙方土?地交易合?同當日，?甲方有義?務按約定?的標準及?方式向乙?方支付居?間服務費?;乙方有?權按該標?準及方式?收取居間?服務費。?4.支?付方式：?在簽訂買?賣雙方土?地交易合?同當日，?甲方將乙?方應收取?的上述居?間服務費?人民幣?元(大寫?：整)?無條件劃?付到乙方?指定的專?用銀行賬?戶(開戶?行：;?賬號：?;開戶姓?名：)?。5.?履行本協(xié)?議所支出?的各項合?理費用，?由甲、乙?雙方自行?承擔。?第四條?違約責任?若甲方?未履行本?協(xié)議第?三條第3?款和第4?款的約定?，因此給?乙方造成?損失的，?甲方應賠?償乙方所?有損失。?第五條?其他事?宜1.?上述土地?使用權的?轉讓是否?具備法定?轉讓條件?，以及因?此而可能?產生的法?律風險，?依法應由?甲方自行?評估、認?定及承擔?，與乙方?無關。?2.對于?土地使用?權轉讓合?同的履行?情況、違?約責任等?，除貨款?的支付及?土地使用?權屬變更?登記事項?外，與乙?方無關，?應由該合?同的雙方?當事人各?自承擔相?關法律責?任。若?因不可歸?責于乙方?的事由，?致使不能?按照轉讓?合同約定?辦理土地?使用權屬?變更登記?手續(xù)的，?責任不在?乙方，應?由有過錯?方承擔相?關責任。?3.?甲、乙雙?方應當保?守在履行?本協(xié)議過?程中獲知?的屬于對?方、以及?轉讓合同?雙方當事?人的商業(yè)?秘密。?4.若?履行本協(xié)?議過程中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，任何一?方均有權?向人民提?起訴訟。?5.?本協(xié)議自?甲、乙雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?6.本?協(xié)議一式?兩份，甲?方和乙方?各持一份?，兩份均?具有同等?法律效力?。甲方?(蓋章)?：法定?代表人(?簽字)：?身份證?號碼：?聯(lián)系電話?：__?____?____?日本協(xié)?議附件：?身份證?復印件。?本協(xié)議?指定土地?相關情況?說明乙?方(蓋章?)：經(jīng)?手人：?身份證號?碼：聯(lián)?系電話：?____?____?__日?土地轉讓?居間合同?通用（三?）委托?人：居?間人：?合同編號?：北京?市工商行?政管理局?北京市建?設委員會?制定?北京市房?屋承租居?間合同?委托人(?甲方)：?居間人?(乙方)?：依據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及相關法?規(guī)、規(guī)章?的規(guī)定，?承租人與?房地產經(jīng)?紀機構在?平等、自?愿的基礎?上，就房?屋承租居?間的有關?事宜達成?協(xié)議如下?：第一?條委托?事項甲?方委托乙?方為其居?間尋找符?合以下條?件的房屋?(必備條?件請在方?格內劃鉤?，參考條?件請劃圈?，未選條?件請劃斜?線)，并?協(xié)助其與?出租人簽?訂房屋租?賃合同：?坐落：?樓房為?室廳?衛(wèi);?平房為?間無裝?修;一般?裝修;精?裝修;防?盜門;有?線電視接?口;空調?;天然氣?;煤氣;?集中供暖?;土暖氣?;熱水器?;電話;?電視機;?電冰箱;?洗衣機;?上下水;?家具：?樓層：?朝向：?建筑面積?：平方?米月租?金標準：?元大?致租期：?房屋用?途：其?他條件：?乙方還?應提供以?下服務：?第二條?委托期?限自?____?年__?__月?____?日至_?___年?___?_月_?___日?第三條?現(xiàn)場看?房本合?同簽訂后?乙方應陪?同甲方到?房屋現(xiàn)場?看房。陪?同看房后?，乙方(?是/否)?可向甲方?收取合理?的看房成?本費，每?次不得超?過元。?乙方為甲?方尋找的?房屋不滿?足甲方提?出的必備?條件的，?甲方有權?拒絕支付?看房成本?費。第?四條甲?方義務?(一)、?應出示身?份證、營?業(yè)執(zhí)照、?等真實的?身份資格?證明;?(二)、?應對乙方?的居間活?動提供必?要的協(xié)助?與配合;?(三)?、應對乙?方提供的?房屋資料?保密;?(四)、?不得在委?托期限內?及期限屆?滿后__?___日?內與乙方?介紹的出?租人進行?私下交易?;。?第五條?乙方義務?(一)?、應出示?營業(yè)執(zhí)照?、房地產?經(jīng)紀機構?備案證明?等合法的?經(jīng)營資格?證明;?(二)、?應認真完?成甲方的?委托事項?，按照本?合同第一?條甲方提?出的條件?為甲方尋?找房屋，?將處理情?況及時向?甲方如實?匯報，并?為甲方看?房和與出?租人簽訂?房屋租賃?合同提供?聯(lián)絡、協(xié)?助、撮合?等服務;?(三)?、應保證?為甲方提?供的房屋?資料已經(jīng)?事先核實?，并且甲?方滿足出?租人提出?的特別條?件要求;?(四)?、不得提?供虛假信?息、隱瞞?重要事實?或與他人?惡意串通?，損害甲?方利益;?(五)?、應保證?為甲方介?紹的出租?人具有房?屋所有權?證書或對?出租房屋?依法享有?出租權利?的其他證?明及身份?證、營業(yè)?執(zhí)照等身?份資格證?明;(?六)、收?取看房成?本費、必?要費用、?傭金的，?應向甲方?開具合法?、規(guī)范的?收費票據(jù)?;(七?)、本合?同簽訂后?，乙方不?得以任何?形式向甲?方收取任?何名目的?預收費用?;。?第六條?傭金委?托事項完?成后，甲?方應按照?實際月租?金的__?___%?(此比例?不得超過?100%?)向乙方?支付傭金?。傭金?應在甲方?與出租人?簽訂房屋?租賃合同?后(即時?/___?__日內?)支付。?傭金的支?付方式：?現(xiàn)金;支?票。委?托事項未?完成的，?乙方不得?要求支付?傭金。?第七條?費用委?托事項完?成的，居?間活動的?費用由乙?方承擔，?甲方支付?的看房成?本費抵作?傭金。?非因乙方?過失導致?委托事項?未完成的?，甲方應?向乙方支?付必要費?用如下(?必要費用?包含已收?取的看房?成本費)?：第八?條轉委?托甲方?(是/否?)允許乙?方將委托?事項轉委?托給第三?人處理。?第九條?本合同?解除的條?件。第?十條違?約責任?(一)、?甲方未如?約支付傭?金、看房?成本費、?必要費用?的，應按?照___?__的標?準支付違?約金;?(二)、?甲方與乙?方介紹的?出租人進?行私下交?易的，應?按照__?___的?標準支付?違約金，?甲方與出?租人私下?成交的，?乙方還有?權取得約?定的傭金?;(三?)、甲方?違反保密?義務的，?應按照_?____?的標準支?付違約金?;(四?)、乙方?提供虛假?信息、隱?瞞重要事?實或有惡?意串通行?為的，除?退還已收?取的傭金?外，還應?賠償甲方?因此受到?的損失;?(五)?、乙方為?甲方介紹?的出租人?不具有房?屋所有權?證書或對?出租房屋?依法享有?出租權利?的其他證?明或身份?資格證明?的，由此?造成的甲?方一切損?失，均由?乙方承擔?。第十?一條合?同爭議的?解決辦法?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?或申請調?解解決;?協(xié)商或調?解解決不?成的，按?下列兩種?方式解決?(以下兩?種方式只?能選擇一?種)：?(一)、?提交仲裁?委員會仲?裁;(?二)、依?法向有管?轄權的人?民法院起?訴。第?十二條?其他約定?事項。?本合同在?雙方簽字?蓋章后生?效。合同?生效后，?雙方對合?同內容的?變更或補?充應采取?書面形式?，作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。委?托人(章?：)居?間人(章?)：住?所：__?___????????????住所：?____?_身份?證號：?法定代表?人：營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___????營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_法定?代表人：?委托代?理人：?委托代理?人：房?地產經(jīng)紀?資格證書?號碼：?電話：_?____????