第14頁共14頁學(xué)院物業(yè)?管理服務(wù)?合同書?甲方：_?____?計劃財務(wù)?部乙方?：___?__物業(yè)?服務(wù)中心?為進一?步做好學(xué)?院的物業(yè)?管理，物?業(yè)服務(wù)工?作，需明?確甲，乙?雙方的責(zé)?任、權(quán)利?、義務(wù)，?立此合同?，以供雙?方共同遵?守。一?、管理服?務(wù)的范圍?：負責(zé)除?學(xué)生生活?服務(wù)中心?轄區(qū)以外?區(qū)域，空?間的各項?物業(yè)服務(wù)?，管理工?作。(?一)全院?的供電供?水服務(wù)管?理。(?二)綠化?，美化，?保潔服務(wù)?管理。?(三)高?職中心樓?住宿學(xué)生?的服務(wù)管?理。(?四)向?qū)W?院交納管?理費用。?(五)?醫(yī)務(wù)室，?收發(fā)室，?接送教工?子女入托?上學(xué)服務(wù)?管理。?(六)水?電，校產(chǎn)?維修服務(wù)?管理。?(七)文?印部，儲?蓄所，招?待所，學(xué)?院快餐廳?等原物業(yè)?下屬實體?的服務(wù)管?理。二?、服務(wù)管?理項目應(yīng)?達到的要?求及服務(wù)?管理費用?。(一?)服務(wù)區(qū)?內(nèi)應(yīng)經(jīng)常?保持衛(wèi)生?，清潔，?院內(nèi)垃圾?及時清運?，下水管?道及時疏?通，達到?師生滿意?。此項總?費用為_?____?萬元(包?括勞務(wù)費?及衛(wèi)生工?具費__?___萬?元，__?___萬?元垃圾清?運費，_?____?萬元管道?疏通費及?化糞池窨?井清污)?。甲方?進行經(jīng)常?檢查，用?戶經(jīng)常性?監(jiān)督。滿?意率為_?____?%不獎不?罰;__?___以?下，給予?____?_元以內(nèi)?罰款;_?____?%以上，?給予__?___元?以內(nèi)獎勵?。如乙方?達不到要?求或工作?完成突出?，視具體?情況，每?次在__?___元?以內(nèi)予以?獎懲。?(二)院?內(nèi)現(xiàn)有綠?地，草坪?，樹木等?的日常維?護，花木?的調(diào)整移?栽，節(jié)日?及要求時?，院內(nèi)集?中擺放盆?景等，現(xiàn)?有綠化面?積約__?___萬?平方米，?種植樹木?約___?__株，?管護費用?____?_萬元(?包括全部?勞務(wù)費，?工具費等?)。院內(nèi)?花草樹木?成活率達?____?_%以上?，及時澆?水滅蟲修?剪、整治?，因管理?不善，出?現(xiàn)死亡，?按面積大?小、樹木?棵數(shù)，除?重新載植?外，另給?予成本費?用___?__倍以?內(nèi)罰款。?滿意率為?____?_%不獎?不罰;_?____?%以下，?給予__?___元?以內(nèi)罰款?;___?__%以?上，給予?____?_元以內(nèi)?獎勵。?(三)收?發(fā)室服務(wù)?全院師生?，保證發(fā)?送及時無?差錯，假?期中，每?周不少于?____?_次發(fā)送?報紙信件?等，總費?用___?__萬元?。滿意率?為___?__%不?獎不罰;?____?_%以下?，給予_?____?元以內(nèi)罰?款;__?___%?以上，?給予__?___元?以內(nèi)獎勵?。(四?)醫(yī)務(wù)室?，保證為?師生24?小時值班?服務(wù)，做?好學(xué)生的?體檢工作?，重病號?的轉(zhuǎn)送工?作，辦理?公療人員?的有關(guān)手?續(xù)，全院?的衛(wèi)生宣?傳，防疫?工作等。?服務(wù)費為?____?_萬元/?年，學(xué)生?體檢另付?費用。要?求醫(yī)務(wù)室?建立正規(guī)?財務(wù)帳。?(五)?宇通車接?送教工子?女上學(xué)，?每天必須?按時，不?丟不掉學(xué)?生。接送?保證每天?不少于_?____?次，服務(wù)?費共__?___萬?元(包括?司機工資?，汽油費?，養(yǎng)路費?，保險費?，車輛維?修費等全?部費用。?如遇國家?政策作重?大調(diào)整，?則其費用?作相應(yīng)增?減?，F(xiàn)里?程為__?___公?里)。每?學(xué)期向?qū)W?生家長征?求一次綜?合意見，?測評，滿?意率低于?____?_%者，?給予__?___元?以內(nèi)罰款?;滿意率?高于__?___%?者，給予?____?_元以內(nèi)?獎勵。其?它方面按?《南陽理?工學(xué)院車?輛管理辦?法》執(zhí)行?。(六?)學(xué)院倉?庫保管。?應(yīng)按學(xué)院?關(guān)于《倉?庫管理辦?法》執(zhí)行?，按照學(xué)?院下達購?置計劃，?做到物美?價廉。損?耗乙方負?擔(dān)，勞務(wù)?等相關(guān)費?用___?__萬元?。(七?)供電服?務(wù)管理，?供水服務(wù)?管理，應(yīng)?做到供電?供水及時?，保證師?生員工的?正常學(xué)習(xí)?、工作、?生活用水?用電。?具體要求?：事先未?接到通知?條件下，?外電停半?小時后，?應(yīng)立即啟?動自備電?源，院內(nèi)?早上__?___點?半至晚_?____?點之間，?一般情況?連續(xù)停電?不得超過?____?_小時，?原則上全?天24小?時供水。?有特殊情?況，需提?前通知。?若達不到?上述要求?，每次扣?減費用_?____?元以內(nèi)。?滿意率為?____?_%不獎?不罰;_?____?%以下，?給予__?___元?以內(nèi)罰款?;___?__%以?上，給予?____?_元以內(nèi)?獎勵。學(xué)?院內(nèi)：電?價為__?___元?/度，水?價為__?___元?/噸(承?包單位除?外)。電?費：__?___萬?元(如遇?國家政策?作重大變?化，由甲?乙雙方作?相應(yīng)調(diào)整?;對于實?驗室，微?機房，多?媒體教室?等本年度?新增的用?戶，由乙?方裝表計?量，由甲?方核定用?電計劃，?計劃內(nèi)部?分由學(xué)院?另行撥付?，超計劃?部分由乙?方向用電?單位收取?電費;對?于在承擔(dān)?正常教學(xué)?，科研任?務(wù)之外，?開展有償?服務(wù)的，?由學(xué)院下?達用電計?劃，超計?劃部分由?乙方向使?用單位收?取)。水?費：__?___萬?元(含綠?化用水)?。高壓檢?修及水電?運行，勞?務(wù)及小件?工具等費?用：__?___萬?元。(?八)做好?高職中心?樓住宿學(xué)?生管理服?務(wù)工作(?住宿人數(shù)?由甲乙雙?方共同核?定)，每?生每年撥?付___?__元，?實習(xí)不住?校而留有?床位的學(xué)?生，每生?每年撥付?____?_元。?(九)學(xué)?生管理?1.加強?學(xué)生日常?基本道德?行為規(guī)范?的教育和?管理。?(1)嚴?格按照《?南陽理工?學(xué)院學(xué)生?操行成績?評定細則?》修訂稿?的要求，?抓好學(xué)生?操行評定?工作。?(2)采?取有效措?施，使學(xué)?生不文明?率年均控?制在__?___%?以內(nèi)。?2.加強?學(xué)生紀律?教育，嚴?肅處理違?紀學(xué)生。?(1)?要采取有?力措施，?使違紀率?年均控制?在___?__%以?內(nèi)。(?2)對違?紀學(xué)生的?處理，要?及時準確?地做好原?始材料的?調(diào)查取證?，堅持在?事實清楚?，證據(jù)確?鑿，定性?準確，處?理恰當(dāng)，?手續(xù)完備?(本人檢?查，證言?等)的基?礎(chǔ)上，寫?出書面處?理意見(?含錯誤事?實，性質(zhì)?，參加研?究人員和?處理結(jié)果?等)。?(3)嚴?禁對違紀?事件隱瞞?真情，弄?虛作假，?不及時處?理或不上?報。(?4)每幢?宿舍樓每?晚要有專?人值班，?保證新生?報到，每?學(xué)期開學(xué)?和系一起?安排學(xué)生?住宿，定?期檢查學(xué)?生晚歸和?外宿，將?晚歸和外?宿學(xué)生名?單一式兩?份報學(xué)生?工作部及?學(xué)生所在?系，并協(xié)?助查處和?處理。?(5)謹?防重大惡?性事件發(fā)?生，若發(fā)?生重大惡?性事故，?除承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?外，每次?處以__?___元?以下的罰?款，并予?以通報批?評。3?.狠抓學(xué)?生干部隊?伍的教育?和管理，?每學(xué)期對?所有學(xué)生?干部進行?一次集中?培訓(xùn)和一?次考評，?及時清除?不合格，?違法亂紀?的學(xué)生干?部。4?.服務(wù)熱?情，態(tài)度?和藹。若?服務(wù)人員?與學(xué)生謾?罵，打架?，視情節(jié)?輕重一次?罰款__?___元?。5.?保持學(xué)生?公寓內(nèi)務(wù)?整潔，環(huán)?境干凈，?培養(yǎng)學(xué)生?講衛(wèi)生的?良好習(xí)慣?，保持學(xué)?生公寓的?衛(wèi)生狀況?良好。檢?查不合格?，每次每?棟處以_?____?元以下罰?款。學(xué)生?測評滿意?率在__?___%?，不獎不?罰;每低?于一個百?點罰款_?____?元，每高?一個百分?點獎勵_?____?元。(?十)及時?足額向?qū)W?院交納管?理費__?___萬?元(酒樓?以后的改?造，裝修?等費用由?乙方負擔(dān)?)。(?十一)關(guān)?于校產(chǎn)，?水電等維?修工作：?全年水電?及校產(chǎn)維?修費__?___萬?元按月?lián)?付(含液?化氣站維?護，運行?費，__?___元?以下現(xiàn)有?設(shè)施的維?修，單項?____?_元以下?的新建和?改造)。?若不能及?時維修或?維修質(zhì)量?較差，視?檢查情況?，每次給?予___?__元以?內(nèi)處罰。?(維修范?圍另行界?定)滿意?率為__?___%?不獎不罰?，否則給?予___?__元以?內(nèi)獎罰。?(十二?)乙方有?權(quán)對轄區(qū)?內(nèi)學(xué)生損?壞公物等?行為進行?處罰，有?責(zé)任阻止?學(xué)生踐踏?草坪，損?壞公物等?不文明行?為，若甲?方發(fā)現(xiàn)上?述不文明?行為發(fā)生?而乙方無?人制止，?一次扣罰?乙方__?___元?-___?__元。?(十三?)若乙方?出現(xiàn)重大?責(zé)任，安?全事故，?除給予經(jīng)?濟處罰外?，還要追?究相應(yīng)責(zé)?任。上?述第九項?由學(xué)生工?作部監(jiān)控?，其余項?目由計劃?財務(wù)部監(jiān)?控。三?、甲方的?責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)?：(一?)為乙方?開展服務(wù)?管理提供?必要的設(shè)?施，條件?。(二?)固定性?的勞務(wù)費?，每月按?時撥付。?(三)?對于大宗?購置，甲?方應(yīng)監(jiān)督?乙方的招?標工作。?(四)?對于物資?采購等事?宜，甲方?應(yīng)及時督?查。(?五)甲方?有權(quán)從撥?付的勞務(wù)?費中扣繳?應(yīng)繳的費?用。四?、乙方的?責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)?(一)?對于雙方?認定的目?標要求，?乙方應(yīng)全?力組織實?施。(?二)乙方?有責(zé)任更?新學(xué)生食?堂的餐廚?具，以改?善衛(wèi)生狀?況。(?三)經(jīng)甲?方同意，?乙方有權(quán)?利用學(xué)院?的名義，?在院內(nèi)外?依法進行?經(jīng)營活動?，但一切?責(zé)任由乙?方負責(zé)。?乙方自籌?資金所建?房屋，自?購設(shè)備，?乙方具有?其所有權(quán)?和處置權(quán)?。(四?)乙方在?力所能及?的條件下?，參加院?內(nèi)維修等?項目的競?標。(?五)上級?有關(guān)部門?到乙方檢?查工作等?事宜，乙?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任和義務(wù)?。五、?違約責(zé)任?合同條?款甲乙雙?方共同遵?守，除人?力不可抗?拒外，不?得單方解?除合同，?否則視為?違約，則?應(yīng)追究違?約責(zé)任。?六、其?它(一?)甲方對?乙方各項?管理服務(wù)?工作進行?經(jīng)常性監(jiān)?督檢查，?并嚴格兌?現(xiàn)獎懲。?年終綜合?考評，結(jié)?果優(yōu)秀者?，再給予?____?_元以內(nèi)?的獎勵。?(二)?合同有效?期：__?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日。?(三)?本合同一?式四份。?甲方(?蓋章)：?____?_???????????乙?方(蓋章?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日學(xué)院?物業(yè)管理?服務(wù)合同?書（二）?甲方：?____?_計劃財?務(wù)部乙?方：__?___物?業(yè)服務(wù)中?心為進?一步做好?學(xué)院的物?業(yè)管理，?物業(yè)服務(wù)?工作，需?明確甲，?乙雙方的?責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)?，立此合?同，以供?雙方共同?遵守。?一、管理?服務(wù)的范?圍：負責(zé)?除學(xué)生生?活服務(wù)中?心轄區(qū)以?外區(qū)域，?空間的各?項物業(yè)服?務(wù)，管理?工作。?（一）全?院的供電?供水服務(wù)?管理。?（二）綠?化，美化?，保潔服?務(wù)管理。?（三）?高職中心?樓住宿學(xué)?生的服務(wù)?管理。?（四）向?學(xué)院交納?管理費用?。（五?）醫(yī)務(wù)室?，收發(fā)室?，接送教?工子女入?托上學(xué)服?務(wù)管理。?（六）?水電，校?產(chǎn)維修服?務(wù)管理。?（七）?文印部，?儲蓄所，?招待所，?學(xué)院快餐?廳等原物?業(yè)下屬實?體的服務(wù)?管理。?二、服務(wù)?管理項目?應(yīng)達到的?要求及服?務(wù)管理費?用。（?一）服務(wù)?區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)?常保持衛(wèi)?生，清潔?，院內(nèi)垃?圾及時清?運，下水?管道及時?疏通，達?到師生滿?意。此項?總費用為?____?_萬元（?包括勞務(wù)?費及衛(wèi)生?工具費_?____?萬元，_?____?萬元垃圾?清運費，?____?_萬元管?道疏通費?及化糞池?窨井清污?）。甲?方進行經(jīng)?常檢查，?用戶經(jīng)常?性監(jiān)督。?滿意率為?____?_％不獎?不罰；_?____?以下，給?予___?__元以?內(nèi)罰款；?____?_％以上?，給予_?____?元以內(nèi)獎?勵。如乙?方達不到?要求或工?作完成突?出，視具?體情況，?每次在_?____?元以內(nèi)予?以獎懲。?（二）?院內(nèi)現(xiàn)有?綠地，草?坪，樹木?等的日常?維護，花?木的調(diào)整?移栽，節(jié)?日及要求?時，院內(nèi)?集中擺放?盆景等，?現(xiàn)有綠化?面積約_?____?萬平方米?，種植樹?木約__?___株?，管護費?用___?__萬元?（包括全?部勞務(wù)費?，工具費?等）。院?內(nèi)花草樹?木成活率?達___?__％以?上，及時?澆水滅蟲?修剪、整?治，因管?理不善，?出現(xiàn)死亡?，按面積?大小、樹?木棵數(shù)，?除重新載?植外，另?給予成本?費用__?___倍?以內(nèi)罰款?。滿意率?為___?__％不?獎不罰；?____?_％以下?，給予_?____?元以內(nèi)罰?款；__?___％?以上，給?予___?__元以?內(nèi)獎勵。?（三）?收發(fā)室服?務(wù)全院師?生，保證?發(fā)送及時?無差錯，?假期中，?每周不少?于___?__次發(fā)?送報紙信?件等，總?費用__?___萬?元。滿意?率為__?___％?不獎不罰?；___?__％以?下，給予?____?_元以內(nèi)?罰款；_?____?％以上，?給予__?___元?以內(nèi)獎勵?。（四?）醫(yī)務(wù)室?，保證為?師生24?小時值班?服務(wù)，做?好學(xué)生的?體檢工作?，重病號?的轉(zhuǎn)送工?作，辦理?公療人員?的有關(guān)手?續(xù)，全院?的衛(wèi)生宣?傳，防疫?工作等。?服務(wù)費為?____?_萬元/?年，學(xué)生?體檢另付?費用。要?求醫(yī)務(wù)室?建立正規(guī)?財務(wù)帳。?（五）?宇通車接?送教工子?女上學(xué)，?每天必須?按時，不?丟不掉學(xué)?生。接送?保證每天?不少于_?____?次，服務(wù)?費共__?___萬?元（包括?司機工資?，汽油費?，養(yǎng)路費?，保險費?，車輛維?修費等全?部費用。?如遇國家?政策作重?大調(diào)整，?則其費用?作相應(yīng)增?減。現(xiàn)里?程為__?___公?里）。每?學(xué)期向?qū)W?生家長征?求一次綜?合意見，?測評，滿?意率低于?____?_％者，?給予__?___元?以內(nèi)罰款?；滿意率?高于__?___％?者，給予?____?_元以內(nèi)?獎勵。其?它方面按?《南陽理?工學(xué)院車?輛管理辦?法》執(zhí)行?。（六?）學(xué)院倉?庫保管。?應(yīng)按學(xué)院?關(guān)于《倉?庫管理辦?法》執(zhí)行?，按照學(xué)?院下達購?置計劃，?做到物美?價廉。損?耗乙方負?擔(dān)，勞務(wù)?等相關(guān)費?用___?__萬元?。（七?）供電服?務(wù)管理，?供水服務(wù)?管理，應(yīng)?做到供電?供水及時?，保證師?生員工的?正常學(xué)習(xí)?、工作、?生活用水?用電。?具體要求?：事先未?接到通知?條件下，?外電停半?小時后，?應(yīng)立即啟?動自備電?源，院內(nèi)?早上__?___點?半至晚_?____?點之間，?一般情況?連續(xù)停電?不得超過?____?_小時，?原則上全?天24小?時供水。?有特殊情?況，需提?前通知。?若達不到?上述要求?，每次扣?減費用_?____?元以內(nèi)。?滿意率為?____?_％不獎?不罰；_?____?％以下，?給予__?___元?以內(nèi)罰款?；___?__％以?上，給予?____?_元以內(nèi)?獎勵。學(xué)?院內(nèi)：電?價為__?___元?／度，水?價為__?___元?／噸（承?包單位除?外）。電?費：__?___萬?元（如遇?國家政策?作重大變?化，由甲?乙雙方作?相應(yīng)調(diào)整?；對于實?驗室，微?機房，多?媒體教室?等本年度?新增的用?戶，由乙?方裝表計?量，由甲?方核定用?電計劃，?計劃內(nèi)部?分由學(xué)院?另行撥付?，超計劃?部分由乙?方向用電?單位收取?電費；對?于在承擔(dān)?正常教學(xué)?，科研任?務(wù)之外，?開展有償?服務(wù)的，?由學(xué)院下?達用電計?劃，超計?劃部分由?乙方向使?用單位收?取）。水?費：__?___萬?元（含綠?化用水）?。高壓檢?修及水電?運行，勞?務(wù)及小件?工具等費?用：__?___萬?元。（?八）做好?高職中心?樓住宿學(xué)?生管理服?務(wù)工作（?住宿人數(shù)?由甲乙雙?方共同核?定），每?生每年撥?付___?__元，?實習(xí)不住?校而留有?床位的學(xué)?生，每生?每年撥付?____?_元。?（九）學(xué)?生管理?1．加強?學(xué)生日常?基本道德?行為規(guī)范?的教育和?管理。?（1）嚴?格按照《?南陽理工?學(xué)院學(xué)生?操行成績?評定細則?》修訂稿?的要求，?抓好學(xué)生?操行評定?工作。?（2）采?取有效措?施，使學(xué)?生不文明?率年均控?制在__?___％?以內(nèi)。?2．加強?學(xué)生紀律?教育，嚴?肅處理違?紀學(xué)生。?（1）?要采取有?力措施，?使違紀率?年均控制?在___?__％以?內(nèi)。（?2）對違?紀學(xué)生的?處理，要?及時準確?地做好原?始材料的?調(diào)查取證?，堅持在?事實清楚?，證據(jù)確?鑿，定性?準確，處?理恰當(dāng)，?手續(xù)完備?（本人檢?查，證言?等）的基?礎(chǔ)上，寫?出書面處?理意見（?含錯誤事?實，性質(zhì)?，參加研?究人員和?處理結(jié)果?等）。?（3）嚴?禁對違紀?事件隱瞞?真情，弄?虛作假，?不及時處?理或不上?報。（?4）每幢?宿舍樓每?晚要有專?人值班，?保證新生?報到，每?學(xué)期開學(xué)?和系一起?安排學(xué)生?住宿，定?期檢查學(xué)?生晚歸和?外宿，將?晚歸和外?宿學(xué)生名?單一式兩?份報學(xué)生?工作部及?學(xué)生所在?系，并協(xié)?助查處和?處理。?（5）謹?防重大惡?性事件發(fā)?生，若發(fā)?生重大惡?性事故，?除承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?外，每次?處以__?___元?以下的罰?款，并予?以通報批?評。3?．狠抓學(xué)?生干部隊?伍的教育?和管理，?每學(xué)期對?所有學(xué)生?干部進行?一次集中?培訓(xùn)和一?次考評，?及時清除?不合格，?違法亂紀?的學(xué)生干?部。4?．服務(wù)熱?情，態(tài)度?和藹。若?服務(wù)人員?與學(xué)生謾?罵，打架?，視情節(jié)?輕重一次?罰款__?___元?。5．?保持學(xué)生?公寓內(nèi)務(wù)?整潔，環(huán)?境干凈，?培養(yǎng)學(xué)生?講衛(wèi)生的?良好習(xí)慣?，保持學(xué)?生公寓的?衛(wèi)生狀況?良好。檢?查不合格?，每次每?棟處以_?____?元以下罰?款。學(xué)生?測評滿意?率在__?___％?，不獎不?罰；每低?于一個百?點罰款_?____?元，每高?一個百分?點獎勵_?____?元。（?十）及時?足額向?qū)W?院交納管?理費__?___萬?元（酒樓?以后的改?造，裝修?等費用由?乙方負擔(dān)?）。（?十一）關(guān)?于校產(chǎn)，?水電等維?修工作：?全年水電?及校產(chǎn)維?修費__?___萬?元按月?lián)?付（含液?化氣站維?護，運行?費，__?___元?以下現(xiàn)有?設(shè)施的維?修，單項?____?_元以下?的新建和?改造）。?若不能及?時維修或?維修質(zhì)量?較差，視?檢查情況?，每次給?予___?__元以?內(nèi)處罰。?（維修范?圍另行界?定）滿意?率為__?___％?不獎不罰?，否則給?予___?__元以?內(nèi)獎罰。?（十二?）乙方有?權(quán)對轄區(qū)?內(nèi)學(xué)生損?壞公物等?行為進行?處罰，有?責(zé)任阻止?學(xué)生踐踏?草坪，損?壞公物等?不文明行?為，若甲?方發(fā)現(xiàn)上?述不文明?行為發(fā)生?而乙方無?人制止，?一次扣罰?乙方__?___元?-___?__元。?（十三?）若乙方?出現(xiàn)重大?責(zé)任，安?全事故，?除給