武漢華僑城生態(tài)住所天嶼一期A3地塊消防系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)2017年工作年度總結(jié)報(bào)告維保單位：湖北晨發(fā)消防裝修工程有限企業(yè)日期：2017年12月20日1對(duì)于A3地塊消防系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)工作年度總結(jié)報(bào)告武漢華僑城生態(tài)住所天嶼一期：我企業(yè)有幸承接貴中心消防系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)工作，此項(xiàng)目在維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)期，在貴中心相關(guān)主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)配合下，使我們的養(yǎng)護(hù)工作獲得順利的展開(kāi)，消防養(yǎng)護(hù)設(shè)施在一年以來(lái)均能向來(lái)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。此刻，我企業(yè)對(duì)本中心全部消防養(yǎng)護(hù)系統(tǒng)，進(jìn)行年度主要保護(hù)養(yǎng)護(hù)工作狀況總結(jié)，詳見(jiàn)以下：一、A3地塊大體本中心為一類(lèi)高層住所建筑，共8棟塔樓，最高樓層57層，消防水泵房設(shè)于地下室二層，消防控制室設(shè)于T9首層。本中心已安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、加壓送風(fēng)系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)等消防系統(tǒng)。二、消防養(yǎng)護(hù)設(shè)施檢測(cè)狀況介紹我企業(yè)從2017年1月份至2017年12月，為A3地塊的消防養(yǎng)護(hù)設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，各消防系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)工作狀況以下：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11棟及地下室一、二層的全部與消防相關(guān)的設(shè)施。檢測(cè)流程：報(bào)警設(shè)施外觀功能檢查－聯(lián)動(dòng)設(shè)施功能檢測(cè)－報(bào)警系統(tǒng)線路檢查。檢測(cè)方法：第一到消防控制室查察報(bào)警主機(jī)工作狀態(tài)，查察報(bào)警、故障狀況，2對(duì)報(bào)警控制器各項(xiàng)功能（包含消音、復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動(dòng)切換功能等）進(jìn)行仔細(xì)檢測(cè)，保證系統(tǒng)長(zhǎng)久正常運(yùn)轉(zhuǎn)；對(duì)報(bào)警設(shè)施（包含火災(zāi)探測(cè)器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話(huà)、手動(dòng)報(bào)警按鈕等設(shè)施進(jìn)行功能檢測(cè)），保證其能正常使用；對(duì)報(bào)警系統(tǒng)線路進(jìn)行檢查，其能否有破壞和存在隱患；對(duì)報(bào)警控制器、控制柜、模塊接線箱進(jìn)行衛(wèi)生潔凈。本系統(tǒng)年度檢測(cè)狀況總結(jié)：我企業(yè)按以上檢測(cè)方法進(jìn)行檢查養(yǎng)護(hù)，報(bào)警主機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制柜、報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)測(cè)試向來(lái)保持正常狀態(tài)，出現(xiàn)故障馬上維修，使消防系統(tǒng)向來(lái)處于正常待命狀態(tài)，報(bào)警設(shè)施養(yǎng)護(hù)優(yōu)秀。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢測(cè)部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11棟及地下室一、二層的全部與消防相關(guān)的設(shè)施。檢測(cè)流程：水泵、噴頭、閥門(mén)、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測(cè)。檢測(cè)方法：檢查濕式報(bào)警閥組及各零件、噴頭能否有破壞。檢查管道支、吊架，安裝能否穩(wěn)定靠譜，外觀能否需要補(bǔ)漆。檢查水流指示器能否有泄漏。檢查閥門(mén)在正常的開(kāi)啟或閉合狀態(tài)下能否有泄漏，全部水源供應(yīng)、信號(hào)輸送能否正常。檢查噴淋尾端的靜壓力能否符合規(guī)范要求，壓力表能否有破壞。檢查管網(wǎng)充滿(mǎn)水后壓力能否符合設(shè)計(jì)工作壓力，降壓系數(shù)能否在同意范圍內(nèi)。3啟動(dòng)一只噴頭或在尾端試水裝置處放水，相應(yīng)水流指示器能否有輸出報(bào)警信號(hào)，濕式報(bào)警閥能否能及時(shí)動(dòng)作，水力警鈴能否能發(fā)出報(bào)警聲音。管網(wǎng)降壓到壓力開(kāi)關(guān)設(shè)定壓力后，壓力開(kāi)關(guān)輸出信號(hào)能否能反應(yīng)到消防報(bào)警控制器，消防報(bào)警控制器能否能自動(dòng)啟動(dòng)穩(wěn)壓泵。連續(xù)降壓，壓力降至主泵啟動(dòng)值后，天面穩(wěn)壓泵能否能停止，主泵可否自動(dòng)啟動(dòng)。在噴淋水泵啟動(dòng)后，最不利點(diǎn)尾端放水閥處壓力表數(shù)值能否≥0.1Mpa。封閉噴淋尾端試驗(yàn)閥，管網(wǎng)壓力上漲至停泵設(shè)定值時(shí)，主泵能自動(dòng)停泵。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí),消防泵可否啟動(dòng)正常,主、備泵可否正常切換,消防控制室能否有信號(hào)顯示。本系統(tǒng)年度檢測(cè)狀況總結(jié)：我企業(yè)按以上檢測(cè)方法進(jìn)行檢查養(yǎng)護(hù)，水泵、控制柜、管網(wǎng)、噴頭、閥門(mén)等檢測(cè)正常、完好無(wú)損，掛牌表記齊全，及時(shí)為水泵、閥門(mén)除銹辦理和增添潤(rùn)滑油。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢測(cè)部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11棟及地下室一、二層的全部與消防相關(guān)的設(shè)施。檢測(cè)流程：水泵、消火栓頭、閥門(mén)、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測(cè)。檢測(cè)方法：檢查消防箱內(nèi)各配件否齊全和破壞。檢查管道支、吊架，安裝能否穩(wěn)定靠譜，外觀能否需要補(bǔ)漆。4檢查水流指示器安裝，無(wú)泄漏。檢查閥門(mén)在正常的開(kāi)啟或閉合狀態(tài)能否無(wú)泄漏，全部水源供應(yīng)、信號(hào)輸送能否正常。檢查消火栓的靜壓力能否符合設(shè)計(jì)要求，壓力表能否有破壞。檢查管網(wǎng)充滿(mǎn)水后壓力能否符合設(shè)計(jì)工作壓力，降壓系數(shù)能否在同意范圍內(nèi)。按下消火栓按鈕，火災(zāi)報(bào)警控制器能否收到正確的報(bào)警信號(hào)，火災(zāi)報(bào)警控制器再向警鈴發(fā)出報(bào)警信號(hào)，警鈴可否正常報(bào)警。與此同時(shí)，火災(zāi)報(bào)警控制器向消火栓水泵發(fā)出啟動(dòng)信息，消火栓水泵可否收到信號(hào)并正常啟動(dòng)加壓。翻開(kāi)天面層試驗(yàn)栓，進(jìn)行試射，試驗(yàn)栓發(fā)射出充分水柱，水柱長(zhǎng)度能否達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求?；馂?zāi)報(bào)警控制器發(fā)出信號(hào)將消火栓按鈕復(fù)位，警鈴能否停止報(bào)警，水泵能否停止加壓。本系統(tǒng)年度檢測(cè)狀況總結(jié)：我企業(yè)按以上檢測(cè)方法進(jìn)行檢查養(yǎng)護(hù)，本系統(tǒng)向來(lái)保持正常狀態(tài)，管網(wǎng)、消防箱內(nèi)配件、閥門(mén)等完好無(wú)損，掛牌表記齊全，及時(shí)為水泵、閥門(mén)除銹辦理和增添潤(rùn)滑油。加壓送風(fēng)系統(tǒng)檢測(cè)流程：風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、風(fēng)閥外觀功能檢查－系統(tǒng)全面功能檢測(cè)。檢測(cè)部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11棟及地下室一、二層的全部與消防相關(guān)的設(shè)施。檢測(cè)方法：當(dāng)探測(cè)器發(fā)出報(bào)警信號(hào)或手動(dòng)報(bào)警按鈕發(fā)出報(bào)警信號(hào)→聯(lián)動(dòng)翻開(kāi)正壓送風(fēng)口→正壓送風(fēng)口翻開(kāi)信號(hào)反應(yīng)到報(bào)警主機(jī)→啟動(dòng)正壓送風(fēng)機(jī)。正壓送風(fēng)口的開(kāi)啟應(yīng)依據(jù)人員分散次序開(kāi)啟，即開(kāi)啟報(bào)警層和報(bào)警層5下下兩層的正壓送風(fēng)口。消防控制室報(bào)警控制器應(yīng)能顯示正壓送風(fēng)口開(kāi)啟狀態(tài)；消防中心遠(yuǎn)程控制天面正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)應(yīng)能啟停正常。天面正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)手動(dòng)啟?？煞裾?，消防中心可否接收信號(hào)正常；測(cè)試天面加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)消防聯(lián)動(dòng)功能、樓層風(fēng)閥口風(fēng)量能否正常。本系統(tǒng)年度檢測(cè)狀況總結(jié)：我企業(yè)按以上檢測(cè)方法進(jìn)行檢查養(yǎng)護(hù)，本系統(tǒng)向來(lái)養(yǎng)護(hù)優(yōu)秀，沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)需要報(bào)修的問(wèn)題。應(yīng)急照明系統(tǒng)檢測(cè)流程：應(yīng)急燈外觀檢查－線路檢查－在正常停電時(shí)功能檢測(cè)。檢測(cè)部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11棟及地下室一、二層的全部與消防相關(guān)的設(shè)施。檢測(cè)方法：應(yīng)急燈檢測(cè)數(shù)目100%，產(chǎn)品外觀應(yīng)整齊完滿(mǎn)，固定應(yīng)堅(jiān)固，無(wú)影響使用的機(jī)械損害；產(chǎn)品標(biāo)記、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)記、認(rèn)證標(biāo)記清楚齊全。在正常交流電源供電切斷后，消防應(yīng)急燈具應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài)。帶有臺(tái)階、簡(jiǎn)單惹起人員慌亂的部位應(yīng)急照明變換時(shí)間不該大于0.25s，其他部位的應(yīng)急照明變換時(shí)間不該大于5s。消防控制室、消防水泵房、配電室、風(fēng)機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需正常工作的其他房間的消防應(yīng)急照明，仍應(yīng)保證正常照明的照度。本系統(tǒng)年度檢測(cè)狀況總結(jié)：我企業(yè)按以上檢測(cè)方法進(jìn)行檢查養(yǎng)護(hù)，大部分應(yīng)急照明燈、分散指示燈、安全出口燈均正常，部分的應(yīng)急照明燈時(shí)間達(dá)不到要求，已報(bào)修。三、維修養(yǎng)護(hù)問(wèn)題辦理方法6如有報(bào)警狀況，辦理以下：1.1對(duì)火警狀況第一確認(rèn)。1.2檢查火警地點(diǎn)和種類(lèi)信息，確認(rèn)正確報(bào)警地點(diǎn)和報(bào)警點(diǎn)。1.3到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)能否為真實(shí)火災(zāi)，假如真實(shí)火災(zāi)，要采納滅火措施。若此保護(hù)區(qū)沒(méi)有滅火保護(hù)，可采納挪動(dòng)式滅火器先進(jìn)行滅火，同時(shí)通知中心安保。假如誤報(bào)要分析原由，依據(jù)巡檢記錄表格的形式照實(shí)填寫(xiě)報(bào)警內(nèi)容，找出誤報(bào)的原由，不需要借助梯子，腳手架，能解決的馬上解決，若不可以及時(shí)解決的要在24小時(shí)以?xún)?nèi)把問(wèn)題辦理完成，使系統(tǒng)恢復(fù)正常。2如有故障狀況辦理以下:2.1第一對(duì)故障進(jìn)行確認(rèn)，控制器將這個(gè)確認(rèn)信息顯示在屏幕上。2.2檢查故障的地點(diǎn)和種類(lèi)信息，確立正確的故障地點(diǎn)和地點(diǎn)。2.3到現(xiàn)場(chǎng)除去故障2．3．1假如系統(tǒng)故障，第一要查察故障種類(lèi)，對(duì)接地的故障要逐項(xiàng)排查，要24小時(shí)以?xún)?nèi)解決系統(tǒng)故障。2．3．2假如點(diǎn)故障，第一分析此故障的原由，假如探測(cè)器需要沖洗、維修故障，及時(shí)沖洗探測(cè)器。假如探測(cè)器報(bào)無(wú)效應(yīng)答故障，是因?yàn)榫€路原由造成的，要及時(shí)恢復(fù)系統(tǒng)，使系統(tǒng)恢復(fù)正常。2．3．3假如因?yàn)樘綔y(cè)器破壞造成的需填寫(xiě)《設(shè)施檢修辦理規(guī)程》表，分析破壞的原由，以及采納的辦理方式。2．3．4對(duì)于報(bào)警設(shè)施的人為破壞，可采納第一檢查故障點(diǎn)，找出破壞的位置。對(duì)于故障的辦理第一要分析原由，查找出真實(shí)破壞的原由及需要辦理的方式方法。3如有改換狀況辦理以下:7需改換報(bào)警設(shè)施、噴頭、閥門(mén)、滅火器、消防箱配件等，要填寫(xiě)辦理建議報(bào)給貴中心主管部門(mén)審查，辦理完成后，填寫(xiě)檢修記錄報(bào)貴中心主管部門(mén)查收。此后維修養(yǎng)護(hù)工作管理方面需增強(qiáng)我企業(yè)維保人員在設(shè)施發(fā)生故障或誤報(bào)警時(shí)可以第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行辦理，在設(shè)施隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)擺在第一位。依據(jù)按期工作標(biāo)準(zhǔn)將隱患的檢查和