北京市房屋租賃合同出租(甲方)： 證件類型及編號承租(乙方)： 證件類型及編號一、房屋基本情況1甲方將其擁有坐落于北京市 區(qū)(縣)的 房出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共 平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋的驗收收據。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：身份證房產證2、乙方提供：身份證三、租賃期限1、該房屋租賃期共12個月，自2022年7月日起至2023年7月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共6200元。(大寫：零萬陸仟貳佰零拾零元(整)2、該房屋租金支付方式為：季付，押金為一個月房租租期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：(一)乙方承擔(_水費/_電費/_電話費/_電視收視費/_燃氣費/_寬帶費/ 等費用。(二)甲方承擔(_供暖費/_物業(yè)費)等費用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應合理施損壞的，乙方應負責修復或給與經濟補償。2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。七、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。八、乙方違約的處理規(guī)定。1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，20%失為止。;通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租累積一個月以上的。2(天然氣及其他相關40%3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應20%方的損失的，乙方還應負責賠償。4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期21款規(guī)定的情況，擅20%3甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。十、產權變更1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權繼續(xù)有效。2乙方有優(yōu)先購買權。十一、1交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：(1)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋;(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構;(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;;();十二、免責條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協(xié)商一致的;2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的;5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。十三、其他約定1律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟