設(shè)備房管理規(guī)定職責(zé)（一）項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備房的管理進(jìn)行不定期監(jiān)督。（二）工程維修主管負(fù)責(zé)制定對(duì)設(shè)備房管理的具體方案及檢查落實(shí)。（三）工程維修部各專業(yè)維修工負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)備房的整理及管理的實(shí)施。方法與過(guò)程控制（一）設(shè)備房管理的基本要求1、設(shè)備房門上有相應(yīng)設(shè)備房標(biāo)識(shí)。2、設(shè)備房?jī)?nèi)地面干凈，專用工具、材料、物品等擺放整齊，房?jī)?nèi)無(wú)雜物。3、各類質(zhì)量運(yùn)行記錄、設(shè)備維修檢修記錄完整。4、配備足夠的滅火器和應(yīng)急燈，通風(fēng)良好。5、設(shè)備房?jī)?nèi)的開(kāi)關(guān)、閥門、單體設(shè)備等要有明顯的狀態(tài)標(biāo)志。流體要有流向標(biāo)識(shí)；重要和操作有危險(xiǎn)的設(shè)備、部件要有警告標(biāo)識(shí)。6、設(shè)備房?jī)?nèi)設(shè)備外觀清潔，油漆無(wú)脫落，易被人體接觸到的轉(zhuǎn)動(dòng)部位要有防護(hù)罩，原設(shè)備具有的防護(hù)裝置應(yīng)維護(hù)齊全。7、設(shè)備完好。各類儀表使用正常無(wú)損壞，且合格狀態(tài)標(biāo)示正常，無(wú)“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象，責(zé)任人明確。8、所有標(biāo)識(shí)安裝位置適當(dāng)、醒目，清晰、完整。9、設(shè)備房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁堆放易燃、易爆及與管理無(wú)關(guān)的物品，滅火器選擇和配置數(shù)量應(yīng)滿足要求。10、設(shè)備房門應(yīng)有“機(jī)房重地，閑人勿進(jìn)”或類似的標(biāo)識(shí)，并符合公司的要求。11、設(shè)備房中重要設(shè)備上端如有排污管等設(shè)施時(shí)，應(yīng)在該設(shè)備上端加設(shè)喇叭、擋板等設(shè)施，做好防護(hù)措施，以保證重要設(shè)備的使用。12、重要設(shè)備房?jī)?nèi)（如監(jiān)控中心，配電室、消防控制室、電梯機(jī)房、水泵房）應(yīng)配置干濕溫度計(jì)，對(duì)環(huán)境的溫、濕度進(jìn)行檢測(cè)，設(shè)備房?jī)?nèi)環(huán)境溫度、相對(duì)濕度應(yīng)保持在規(guī)定的額度范圍之內(nèi)。（熱力交換站、空調(diào)機(jī)房參照相應(yīng)設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求）13、參觀、來(lái)訪人員需進(jìn)設(shè)備房，須由項(xiàng)目經(jīng)理或工程人員陪同方可進(jìn)入。14、無(wú)人值守的設(shè)備房必須加明鎖，鑰匙由維修員掌握。15、設(shè)備表面無(wú)積塵、無(wú)油污，應(yīng)急照明燈能在停電事故下至少工作半小時(shí)。16、設(shè)備房排水通暢。具有防鼠措施。17、專用工具、安全用品應(yīng)放置在指定位置。18、應(yīng)制訂維修工具的管理維護(hù)辦法，并確實(shí)落實(shí)。19、對(duì)維修工具應(yīng)有保管清單，保管現(xiàn)狀良好。設(shè)備的建帳1、工程維修主管建立《設(shè)備臺(tái)帳》，內(nèi)容包括設(shè)備名稱、編號(hào)、型號(hào)、生產(chǎn)廠家、技術(shù)資料等。2、各項(xiàng)目管理處的《設(shè)備臺(tái)帳》須報(bào)公司工程設(shè)備部備案。3、技術(shù)文件與資料的管理。4、資料案卷，集中存放于工程