工程質(zhì)量關(guān)鍵控制點(diǎn)要求土建類（1）關(guān)鍵點(diǎn)：是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求的持力層，持力層下臥層厚度是否滿足設(shè)計(jì)要求，是否與地勘資料吻合；（2）控制點(diǎn)：軸線尺寸、設(shè)計(jì)深度、基坑支護(hù)、人工撿底；（3）檢查驗(yàn)證：釬探和探坑、工程勘察。地基驗(yàn)槽（1）關(guān)鍵點(diǎn)：是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求的持力層，持力層下臥層厚度是否滿足設(shè)計(jì)要求，是否與地勘資料吻合；（2）控制點(diǎn)：軸線尺寸、設(shè)計(jì)深度、基坑支護(hù)、人工撿底；（3）檢查驗(yàn)證：釬探和探坑、工程勘察。地基驗(yàn)槽（1）換填、壓漿、振沖等施工工藝質(zhì)量；（2）原材料質(zhì)量控制；（3）承載力檢測(cè)。地基處理地基基礎(chǔ)工程（1）換填、壓漿、振沖等施工工藝質(zhì)量；（2）原材料質(zhì)量控制；（3）承載力檢測(cè)。地基處理地基基礎(chǔ)工程（1）樁長(zhǎng)、樁徑、擴(kuò)大頭尺寸、標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；（2）樁基檢測(cè)；（3）樁尖是否達(dá)到要求持力層；（4）試樁質(zhì)量；（5）預(yù)制樁質(zhì)量。樁基礎(chǔ)（1）樁長(zhǎng)、樁徑、擴(kuò)大頭尺寸、標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；（2）樁基檢測(cè)；（3）樁尖是否達(dá)到要求持力層；（4）試樁質(zhì)量；（5）預(yù)制樁質(zhì)量。樁基礎(chǔ)1、原材料質(zhì)量；2、鋼筋制作質(zhì)量；3、鋼筋連接質(zhì)量；4、鋼筋安裝質(zhì)量。1、原材料質(zhì)量；2、鋼筋制作質(zhì)量；3、鋼筋連接質(zhì)量；4、鋼筋安裝質(zhì)量。結(jié)構(gòu)鋼筋工程1、混凝土原材料質(zhì)量；2、混凝土澆注質(zhì)量；3、混凝土養(yǎng)護(hù)；4、大體積混凝土；5、拆模報(bào)驗(yàn)控制；6、缺陷處理控制；7、高強(qiáng)度等級(jí)砼質(zhì)量專項(xiàng)控制；8、特殊砼結(jié)構(gòu)控制。結(jié)構(gòu)砼工程1、混凝土原材料質(zhì)量；2、混凝土澆注質(zhì)量；3、混凝土養(yǎng)護(hù)；4、大體積混凝土；5、拆模報(bào)驗(yàn)控制；6、缺陷處理控制；7、高強(qiáng)度等級(jí)砼質(zhì)量專項(xiàng)控制；8、特殊砼結(jié)構(gòu)控制。結(jié)構(gòu)砼工程（1）原材料質(zhì)量；（2）止水條、止水帶設(shè)置；（3）基層質(zhì)量；（4）搭接長(zhǎng)度、粘貼效果；（5）特殊部位的處理（加強(qiáng)層、管周及洞口處理、變形縫、施工縫、后澆帶、地面擋水及墻體勒腳凹槽處翻邊壓頭處理）；（6）成品保護(hù)措施及保護(hù)層施工質(zhì)量。卷材防水（地下室、屋面、樓地面）（1）原材料質(zhì)量；（2）止水條、止水帶設(shè)置；（3）基層質(zhì)量；（4）搭接長(zhǎng)度、粘貼效果；（5）特殊部位的處理（加強(qiáng)層、管周及洞口處理、變形縫、施工縫、后澆帶、地面擋水及墻體勒腳凹槽處翻邊壓頭處理）；（6）成品保護(hù)措施及保護(hù)層施工質(zhì)量。卷材防水（地下室、屋面、樓地面）（1）原材料質(zhì)量；（2）基層處理；（3）涂膜厚度、翻邊高度；（4）特殊部位的處理（管周及洞口處理、地面擋水及墻體勒腳凹槽處翻邊壓頭處理）；（5）涂料配合比控制；（6）成品保護(hù)措施及保護(hù)層施工質(zhì)量。涂膜防水（廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)、瓢窗、空調(diào)板等部位）（1）原材料質(zhì)量；（2）基層處理；（3）涂膜厚度、翻邊高度；（4）特殊部位的處理（管周及洞口處理、地面擋水及墻體勒腳凹槽處翻邊壓頭處理）；（5）涂料配合比控制；（6）成品保護(hù)措施及保護(hù)層施工質(zhì)量。涂膜防水（廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)、瓢窗、空調(diào)板等部位）防水工程土建工程施工質(zhì)量關(guān)鍵控制點(diǎn)系統(tǒng)圖防水工程土建工程施工質(zhì)量關(guān)鍵控制點(diǎn)系統(tǒng)圖（1）原材料質(zhì)量；（2）墻體洞口處理、鋼絲網(wǎng)的鋪貼；（3）外墻滴水坡度是否滿足要求；（4）門窗洞口周邊實(shí)心砌塊是否按要求處理；（5）門窗與墻體之間縫隙是否按要求處理，密封膠材質(zhì)及打膠質(zhì)量；（6）外墻面磚及飾面石材勾縫處理；（7）特殊部位的處理（管周及洞口周邊）（8）成品保護(hù)措施。（1）原材料質(zhì)量；（2）墻體洞口處理、鋼絲網(wǎng)的鋪貼；（3）外墻滴水坡度是否滿足要求；（4）門窗洞口周邊實(shí)心砌塊是否按要求處理；（5）門窗與墻體之間縫隙是否按要求處理，密封膠材質(zhì)及打膠質(zhì)量；（6）外墻面磚及飾面石材勾縫處理；（7）特殊部位的處理（管周及洞口周邊）（8）成品保護(hù)措施。外墻防水外墻防水1、材料質(zhì)量控制；2、結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量；3、防銹、防火、保溫要求；4、開(kāi)啟使用檢查；5、相關(guān)檢測(cè)要求：（1）、大型鋼構(gòu)件采用1、2級(jí)焊縫進(jìn)行連接的，需進(jìn)行無(wú)損探傷檢測(cè)。（2）、網(wǎng)架：a、對(duì)焊接球（焊縫）進(jìn)行無(wú)損檢驗(yàn)；b、成品螺栓球必須對(duì)最大的螺孔進(jìn)行抗拉強(qiáng)度檢驗(yàn)。（3）、高強(qiáng)螺栓：a、表面硬度試驗(yàn)。b、高強(qiáng)螺栓連接副和摩擦面的抗滑移系數(shù)檢驗(yàn)。（4）、幕墻龍骨的型材強(qiáng)度檢驗(yàn)（非必檢項(xiàng)）；（5）、結(jié)構(gòu)膠與基材的相容性檢驗(yàn)；結(jié)構(gòu)硅酮膠在施工現(xiàn)場(chǎng)還應(yīng)作剝離試驗(yàn)。（6）、后置埋件：拉拔試驗(yàn)。（7）、防雷裝置連接測(cè)試記錄。（8）、如果設(shè)計(jì)有要求的，施工單位還應(yīng)提交三性檢驗(yàn)報(bào)告：空氣滲透性能、雨水滲漏性能、風(fēng)壓變形性能。1、材料質(zhì)量控制；2、結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量；3、防銹、防火、保溫要求；4、開(kāi)啟使用檢查；5、相關(guān)檢測(cè)要求：（1）、大型鋼構(gòu)件采用1、2級(jí)焊縫進(jìn)行連接的，需進(jìn)行無(wú)損探傷檢測(cè)。（2）、網(wǎng)架：a、對(duì)焊接球（焊縫）進(jìn)行無(wú)損檢驗(yàn)；b、成品螺栓球必須對(duì)最大的螺孔進(jìn)行抗拉強(qiáng)度檢驗(yàn)。（3）、高強(qiáng)螺栓：a、表面硬度試驗(yàn)。b、高強(qiáng)螺栓連接副和摩擦面的抗滑移系數(shù)檢驗(yàn)。（4）、幕墻龍骨的型材強(qiáng)度檢驗(yàn)（非必檢項(xiàng)）；（5）、結(jié)構(gòu)膠與基材的相容性檢驗(yàn)；結(jié)構(gòu)硅酮膠在施工現(xiàn)場(chǎng)還應(yīng)作剝離試驗(yàn)。（6）、后置埋件：拉拔試驗(yàn)。（7）、防雷裝置連接測(cè)試記錄。（8）、如果設(shè)計(jì)有要求的，施工單位還應(yīng)提交三性檢驗(yàn)報(bào)告：空氣滲透性能、雨水滲漏性能、風(fēng)壓變形性能。鋼結(jié)構(gòu)和幕墻工程鋼結(jié)構(gòu)和幕墻工程混凝土混凝土構(gòu)件（1）構(gòu)造柱平面布置圖；（2）抗拉拔試驗(yàn)。砌體工程（1）構(gòu)造柱平面布置圖；（2）抗拉拔試驗(yàn)。砌體工程（1）砂漿飽滿度；（2）頂磚施工。砌體（1）砂漿飽滿度；（2）頂磚施工。砌體（1）基層處理；（2）原材料控制；（3）面磚品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能符合要求；（4）面磚拉拔實(shí)驗(yàn)；（5）面磚勾縫質(zhì)量；（6）飾面磚無(wú)空鼓、開(kāi)裂；（7）涂料顏色正確、涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無(wú)漏涂、透底、起皮和掉粉。外墻工程（1）基層處理；（2）原材料控制；（3）面磚品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能符合要求；（4）面磚拉拔實(shí)驗(yàn)；（5）面磚勾縫質(zhì)量；（6）飾面磚無(wú)空鼓、開(kāi)裂；（7）涂料顏色正確、涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無(wú)漏涂、透底、起皮和掉粉。外墻工程（1）基層處理；（2）砂漿配合比；（3）鋼絲網(wǎng)（或玻纖布）鋪釘；（4）抹灰工藝（分層厚度、加強(qiáng)網(wǎng)等）；（5）養(yǎng)護(hù)；（6）通病控制（空鼓、開(kāi)裂、翻砂、垂直度、陰陽(yáng)角順直、平整度、露網(wǎng)等）。抹灰工程（1）基層處理；（2）砂漿配合比；（3）鋼絲網(wǎng)（或玻纖布）鋪釘；（4）抹灰工藝（分層厚度、加強(qiáng)網(wǎng)等）；（5）養(yǎng)護(hù)；（6）通病控制（空鼓、開(kāi)裂、翻砂、垂直度、陰陽(yáng)角順直、平整度、露網(wǎng)等）。抹灰工程（1）材料質(zhì)量；（2）基層處理；（3）保溫層厚度、密實(shí)度、平整度及拼縫處理；（4）鋼絲網(wǎng)（或玻纖布）鋪釘方式（含規(guī)格、固定方式、固定間距等）；（4）錨栓長(zhǎng)度、錨固深度、抗拔試驗(yàn)；（5）角鋼托架；（6）抗裂砂漿（配合比、垂直度、平整度等）。保溫工程（1）材料質(zhì)量；（2）基層處理；（3）保溫層厚度、密實(shí)度、平整度及拼縫處理；（4）鋼絲網(wǎng)（或玻纖布）鋪釘方式（含規(guī)格、固定方式、固定間距等）；（4）錨栓長(zhǎng)度、錨固深度、抗拔試驗(yàn)；（5）角鋼托架；（6）抗裂砂漿（配合比、垂直度、平整度等）。保溫工程（1）框、扇制作及安裝（外觀、尺寸、力學(xué)性能、固定方式、五金件、接口、壓條、玻璃安裝等）；（2）后塞口嵌填；（3）泄水孔、周邊打膠（1）框、扇制作及安裝（外觀、尺寸、力學(xué)性能、固定方式、五金件、接口、壓條、玻璃安裝等）；（2）后塞口嵌填；（3）泄水孔、周邊打膠；（4）成品保護(hù)。門窗工程回填土料及施工質(zhì)量符合要求?？偲焦こ袒靥钔亮霞笆┕べ|(zhì)量符合要求?？偲焦こ啼N售風(fēng)險(xiǎn)控制銷售風(fēng)險(xiǎn)控制安裝類1、各專業(yè)安裝分部、分項(xiàng)不得違反相關(guān)專業(yè)強(qiáng)制性條文（每違反一條扣分一次）；2、電氣安裝實(shí)體：防雷接地及等電位的點(diǎn)位、焊接質(zhì)量；管、盒定位（強(qiáng)、弱電間距和與燃?xì)夤荛g距）及安裝質(zhì)量；室內(nèi)戶箱、面板（開(kāi)關(guān)、插座）的觀感質(zhì)量；設(shè)備、配電箱（柜）（含戶箱）的接地；供配電設(shè)備、落地式配電柜（表柜、設(shè)備控制柜）安裝；纜、線安裝；橋架安裝；總平管線隱蔽前驗(yàn)收和回填質(zhì)量；總平燈具安裝基礎(chǔ)及游泳池（水景）等電位聯(lián)結(jié)和電氣設(shè)備（器具）接地；供配電工程各項(xiàng)交接試驗(yàn)；低壓線、纜的絕緣檢測(cè)；高低壓配電室、泵房、弱電室等關(guān)鍵部位的接地電阻測(cè)試；地下室標(biāo)高控制和與其它專業(yè)管道的相互位置關(guān)系。3、水暖安裝實(shí)體：設(shè)備、管材（風(fēng)管、水管）、保溫材料等的材質(zhì)檢查；地下室及總平管網(wǎng)施工前的綜合管網(wǎng)圖紙的優(yōu)化及審核；給、排水管道的成品及半成品保護(hù)；給水管道的水壓試驗(yàn)、消毒及水質(zhì)的檢測(cè)及排水管道的通球灌水試驗(yàn)；管道隱蔽前的驗(yàn)收；消防報(bào)警系統(tǒng)安裝與調(diào)試；設(shè)備基礎(chǔ)施工及設(shè)備安裝與調(diào)試；設(shè)備、管道、閥門的保溫；空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備與管道的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)；空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試；總平管網(wǎng)施工基坑驗(yàn)槽、回填及夯實(shí)；4、智能化工程安裝管、盒、設(shè)備的安裝點(diǎn)位合理；橋架敷設(shè)；線、纜安裝；總平管線隱蔽前監(jiān)督驗(yàn)收；線路測(cè)試；室內(nèi)箱體、面板、設(shè)備的安裝觀感質(zhì)量；設(shè)備單體調(diào)試；子系統(tǒng)調(diào)試；系統(tǒng)調(diào)試；成品、半成品保護(hù)；5、電梯工程安裝主機(jī)安裝；軌道支架安裝及工藝；軌道調(diào)校；地坎、門頭安裝及工藝;轎廂拼裝；安全部件安裝及保護(hù)；隱蔽工程；系統(tǒng)調(diào)試。裝飾景觀類1、施工工作面移交：裝飾工程進(jìn)場(chǎng)施工前，應(yīng)對(duì)前期土建和安裝的施工面的質(zhì)量進(jìn)