海南省城鎮(zhèn)?房屋拆遷補?償安置協(xié)議?拆遷人（?以下簡稱甲?方）：__?_____?___單?位名稱：_?_____?____?電話：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?職務：_?_____?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?_____?___注?冊地：__?_____?___地?址及郵編：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__姓名?：____?_____?_電話：?_____?_____??????地址及?郵編：__?_____?___被?拆遷人（以?下簡稱乙方?）：___?_____?__姓名?（單位名稱?）：___?_____?__電話?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___職?務：___?_____?__【身?份證號】【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號】：_?_____?____?地址及郵編?：____?_____?_委托代?理人：__?_____?___姓?名：___?_____?__電話?：____?_____?_?????地址?及郵編：_?_____?____?房屋承租人?（使用人）?（以下簡稱?丙方）：_?_____?____?姓名（單位?名稱）：_?_____?____?????電話：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?職務：_?_____?____?【身份證號?】【營業(yè)執(zhí)?照注冊號】?：____?_____?_地址及?郵編：__?_____?___委?托代理人：?_____?_____?姓名：_?_____?____?電話：__?_____?___??????地址及郵編?：____?_____?_根據(jù)《?城市房屋拆?遷管理條例?》及海南省?有關城鎮(zhèn)房?屋拆遷的法?規(guī)、規(guī)章等?規(guī)定，甲方?____拆?遷項目已經?海南省建設?廳和海南省?發(fā)展與改革?廳批準（瓊?建住房函[?20___?_]___?_號文附件?第____?項），已列?入海南省_?___年度?拆遷計劃，?并取得《海?南省城鎮(zhèn)房?屋拆遷許可?證》（__?__拆許字?第____?號），對乙?方的房屋進?行拆遷，根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及其?他有關法律?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙、?丙____?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就房屋?拆遷補償安?置達成如下?協(xié)議：第?一條被拆?除房屋基本?情況（一?）房屋所在?地點，建筑?面積___?_平方米（?其中有產權?證的建筑面?積____?平方米，房?屋使用面積?____，?房屋產權證?號____?），房屋的?用途___?_，房屋的?產權性質_?___，房?屋的結構_?___，房?屋的總樓層?數(shù)____?，房屋所在?的樓層數(shù)_?___。?（二）房屋?內部設施及?裝潢情況：?_____?_____?（三）房?屋的附屬物?及構筑物情?況：___?_____?__（四?）機械設備?情況：__?_____?___??（五）?其他情況：?_____?_____?第二條?乙方或丙方?基本情況?（一）被拆?除房屋為住?宅：1．乙?方有正式戶?口____?人（其中常?住人口__?__人），?分別是：?序號姓名?性別年?齡與戶主?關系身份?證號碼1?23?456?72．?丙方有正式?戶口___?_人，分別?：序號?姓名性別?年齡與?戶主關系?身份證號碼?12?345?67?（二）被拆?除房屋是非?住宅：1?．乙方情況?：____?_____?_????2．丙方情?況：___?_____?__第三?條房屋拆?遷補償選擇?第____?種方式1?．貨幣補償?；2．房?屋產權調換?；3．貨幣?補償與房屋?產權調換相?結合。第?四條貨幣?補償（一?）貨幣補償?金額的確定?選擇第__?__種方式?：1．根?據(jù)當事人共?同推薦的房?地產估價機?構的估價結?果確定；?2．當事人?約定的其他?作價方式。?（二）被?拆遷房屋補?償金額（大?寫）：人民?幣____?元整。1?．房屋貨幣?補償金額。?被拆遷房屋?建筑面積_?___平方?米，按建筑?面積每平方?米____?元計價，小?計____?元。2．?土地使用權?貨幣補償金?額。被拆遷?房屋占地面?積____?平方米，按?占地面積每?平方米__?__元計價?，小計__?__元（若?房屋貨幣補?償金額含土?地使用權貨?幣補償，此?項可不另行?計算）。?3．房屋裝?潢作價方式?：____?_____?_，補償金?額____?元（若房屋?貨幣補償金?額含房屋裝?潢補償，此?項可不另行?計算）。?4．房屋內?的電話、有?線電視、煤?氣、互聯(lián)網?等配套設施?、設備的遷?移費或者初?裝費，補償?金額___?_元。5?．附屬物及?構筑物補償?金額___?_元。（?三）補償款?由甲方于_?___年_?___月_?___日前?支付給乙方?，支付方式?：____?_____?_。（四）?實行貨幣補?償?shù)?，甲?對丙方不再?承擔安置責?任，由乙方?對丙方進行?安置。第?五條房屋?產權調換補?償（一）?甲方提供位?于____?_____?_，結構為?____，?用途為__?__，房屋?號____?，建筑面積?____平?方米的【現(xiàn)?房】【期房?】【土地】?。產權調換?房屋的樓層?、房號、土?地的確定方?法：___?_____?__。（?二）產權調?換的安置房?屋應符合以?下標準：?1．甲方提?供給乙方的?安置房屋，?應當符合國?家質量安全?標準；2?．房屋內應?當有以下設?施：（1?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?（2）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；（3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；（?4）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?（5）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3．?房屋裝飾與?設施標準詳?見附件4.?4．新建?房屋竣工后?質量應經建?設工程質量?安全監(jiān)督部?門登記備案?。5．甲?方應協(xié)助乙?方辦理房屋?所有權證書?。（三）?被拆遷的房?屋及產權調?換的安置房?屋的價格均?按本協(xié)議第?四條第（?一）、（二?）、（三）?款統(tǒng)一方式?進行確定，?并結清產權?調換差價。?（四）按?被拆遷房屋?與產權調換?的安置房屋?的價格結算?產權調換差?價。差價金?額____?。（五）差?價由___?_方于__?__年__?__月__?__日前向?____方?支付；支付?方式：__?_____?___。?第六條房?屋產權調換?的過渡安置?（一）過?渡方式按以?下第___?_方式確定?。1．【?乙方】【丙?方】選擇自?行過渡安置?；2．由?甲方提供周?轉房過渡安?置。（二?）【乙方】?【丙方】過?渡期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。（三）?【乙方】【?丙方】選擇?自行過渡安?置的，甲方?應當按本協(xié)?議第七條?的約定向【?乙方】【丙?方】支付臨?時安置補助?費；【乙方?】【丙方】?選擇由甲方?提供周轉房?過渡安置的?，其周轉房?的地址為_?___，戶?型為___?_，建筑面?積____?平方米（?四）甲方保?證【乙方】?【丙方】在?過渡期限內?按本協(xié)議第?五條規(guī)定?進行安置。?【乙方】【?丙方】使用?甲方提供的?臨時過渡周?轉房的，應?當在得到安?置房后__?__日內騰?出周轉房。?（五）【乙?方】【丙方?】在臨時過?渡期內，收?到甲方安置?通知（通知?方式為__?__）之日?起3個月內?，應到甲方?辦理安置手?續(xù)；甲方應?從發(fā)出安置?通知后再支?付【乙方】?【丙方】三?個月臨時安?置補助費；?逾期不到甲?方辦理安置?手續(xù)的，不?再享受各種?補助費或補?償費第七?條房屋拆?遷補助費?（一）甲方?按規(guī)定標準?，支付【乙?方】【丙方?】搬遷補助?費____?元，臨時安?置補助費_?___元，?提前搬家獎?勵費___?_元；其他?補助費__?__元，共?計人民幣（?大寫）：_?___元整?。（二）?拆遷非住宅?房屋，甲方?按規(guī)定標準?，支付【乙?方】【丙方?】設備搬遷?和安裝補助?費____?元，因拆遷?造成停產、?停業(yè)損失補?償費___?_元，提前?搬家獎勵_?___元；?其他補助費?____元?，共計人民?幣（大寫）?：____?元整。（三?）甲方應于?____年?____月?____日?前，將房屋?拆遷補助費?支付給【乙?方】【丙方?】，支付方?式：___?_____?__。第?八條【乙?方】【丙方?】在___?_年___?_月___?_日前應將?被拆遷房屋?騰空，并交?甲方拆除。?第九條?【乙方】【?丙方】的違?章建筑及其?附屬設施應?在____?年____?月____?日前自行拆?除，逾期不?拆除的，甲?方將依法實?施拆除第?十條逾期?安置的違約?責任甲方?應在本協(xié)議?第六條第?（二）項約?定的臨時過?渡期期滿前?，保證【乙?方】【丙方?】按期回遷?，逾期不能?回遷的，甲?方應在臨時?過渡期滿_?___天前?通知【乙方?】【丙方】?，按下列約?定處理：?1．甲方應?按本協(xié)議第?七條約定?的臨時安置?補助費的2?倍向【乙方?】【丙方】?支付臨時安?置補助費。?2．逾期?____個?月內，甲方?應按本協(xié)議?第七條約?定的停產、?停業(yè)損失補?償費的__?__%，向?【乙方】【?丙方】加付?停產停業(yè)損?失補償費；?逾期超過_?___個月?，甲方應按?本協(xié)議第七?條約定的?停產、停業(yè)?損失補償費?的____?%，向【乙?方】【丙方?】加付停產?停業(yè)損失補?償費。3?．逾期18?個月的，【?乙方】【乙?方在征得丙?方同意的情?況下】有權?要求重新選?擇貨幣補償?或另行選擇?安置房。?4．___?__。5．?_____?。第十一?條特殊情?況下安置逾?期的處理?如果出現(xiàn)下?列情況，乙?方同意甲方?逾期提供安?置房屋：?（一）因不?可抗力造成?安置房屋建?設延期的；?（二）因?拆遷戶搬遷?遲延造成安?置房屋建設?延期；（?三）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?出現(xiàn)上述情?況，甲方應?當在情況發(fā)?生的___?_天內通知?乙方。因以?上情況造成?或安置延期?時，逾期安?置時期的臨?時過渡費按?以下方法處?理：___?_____?__。第?十二條甲?方關于安置?房標準的違?約責任（?一）甲方交?付的安置房?標準應符合?第五條第?（一）項及?附件4標準?的約定。達?不到約定標?準的，乙方?有權要求甲?方按約定標?準進行整改?，并賠償人?民幣___?_元。（?二）安置房?屋面積確認?及面積差處?置方式：?本款規(guī)定以?【建筑面積?】【套內建?筑面積】（?本款中均簡?稱面積）為?依據(jù)進行面?積確認及面?積差異處置?。本協(xié)議?約定面積與?產權登記面?積有差異的?，以產權登?記面積為準?。產權登記?中面積記載?不明確的，?應由原產權?登記部門重?新確認安?置房交付后?，產權登記?面積與本協(xié)?議約定面積?發(fā)生差異，?甲、乙雙方?同意按__?__種方式?進行處置：?1．雙方?自行約定：?（1）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；（2?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?（3）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2．雙?方同意按以?下原則處置?：（1）?面積誤差比?絕對值在_?__%以內?（含___?%）的，按?第五條規(guī)?定原則據(jù)實?結算差價；?（2）面?積誤差比絕?對值超出_?__%的，?當產權登記?面積大于本?協(xié)議約定面?積時，面積?誤差比在_?__%以內?（含___?%）部分的?房價款按第?五條規(guī)定?原則據(jù)實結?算差價；超?出___%?部分的房屋?價款，不找?差價，由甲?方承擔，產?權歸屬乙方?。（3）?面積誤差比?絕對值超出?___%的?，當產權登?記面積小于?本協(xié)議約定?面積時，面?積誤差比在?___%以?內（含__?_%）部分?的房價款按?第五條規(guī)?定原則據(jù)實?結算差價；?超出___?%部分的房?屋價款，由?甲方按超出?___%部?分的房屋價?款的雙倍返?還乙方。?面積誤差比?=（產權登?記面積－協(xié)?議約定面積?）/協(xié)議約?定面積__?%（三）安?置土地面積?誤差參照本?條第（二）?項處理。?第十三條?甲方逾期支?付拆遷補償?資金（貨幣?補償、搬遷?補助費、臨?時安置補助?費、設備搬?遷安裝補助?及損失費、?停產停業(yè)補?償費）的違?約責任。?甲方如未按?本協(xié)議規(guī)定?的時間付款?，按下列第?____種?方式處理：?（一）按?逾期時間，?分別處理（?不實行累加?制）1．?逾期在__?__日之內?，自本協(xié)議?約定的應付?款期之第2?天起，至實?際全額支付?應付款之日?止，甲方按?日向【乙方?】【丙方】?支付逾期應?付款的千分?之____?的違約金，?協(xié)議繼續(xù)履?行；2．?逾期超過_?___日后?，自本協(xié)議?約定的應付?款之第2天?起，至實際?全額支付應?付款之日止?，甲方按日?向【乙方】?【丙方】支?付逾期應付?款的千分之?____（?該比率應不?小于前款中?的比率）的?違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行?。本條中?的逾期應付?款指依本協(xié)?議規(guī)定的到?期應付款與?該期實際已?付款的差額?；采取分期?付款的，按?相應的分期?應付款與該?期的實際已?付款的差額?確定。（二?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十四條其?他違約責任?（一）_?____；?（二）__?___。?第十五條?乙方安置屬?于臨時過渡?的，應在收?到甲方正式?安置通知_?___日內?遷入安置住?房內。逾期?不搬遷的，?不再享受各?種補助費，?并每逾期1?天罰款__?__元。?第十六條?本協(xié)議在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由當事人協(xié)?商解決，協(xié)?商或調解不?成的，按下?述第___?_種方式解?決（一）?向____?仲裁委員會?申請仲裁。?（二）依法?向人民法院?起訴。第?十七條本?協(xié)議未盡事?項，可由雙?方約定后簽?訂補充協(xié)議?（附件1）?。第十八?條協(xié)議附?件與本協(xié)議?具有同等法?律效力。本?協(xié)議及其附?件內，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?第十九條?本協(xié)議自合?同當事人簽?字蓋章之日?起生效。?第二十條?本協(xié)議一式?____份?，甲、【乙?】、【丙】?方各持1份?。甲方（?簽章）：_?_____?____????乙方?（簽章）：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__????????委托代?理人：__?__年__?__月__?__日????____年?____月?____日?丙方（簽?章）：__?_____?___委?托代理人：?____年?____月?____日?附件1?．合同補充?協(xié)議□2?．被拆遷房?屋平面圖□?3．安置?房屋平面圖?□4．安?置房裝飾、?設施標準□?（1）外?墻：___?_____?__（2?）內墻：_?_____?____?（3）頂棚?：____?_____?_（4）?地面：__?_____?___（?5）門窗：?_____?_____?（6）廚?房：___?_____?__（7?）衛(wèi)生間：?_____?_____?（8）陽?臺：___?_____?__（9?）電梯：_?_____?____?????（10）?其他：__?_____?___城?鎮(zhèn)房屋拆遷?補償安置協(xié)?議說明一?、本協(xié)議文?本為示范文?本，也可作?為簽約使用?文本。簽約?之前，城鎮(zhèn)?房屋拆遷當?事人應當仔?細閱讀本協(xié)?議內容，對?協(xié)議條款及?專業(yè)用詞理?解不一致的?，可向當?shù)?市縣城鎮(zhèn)房?屋拆遷管理?部門咨詢。?二、為體?現(xiàn)房屋拆遷?當事人的自?愿原則，本?協(xié)議文本中?相關條款后?都有空白行?，供城鎮(zhèn)房?屋拆遷當事?人自行約定?或補充約定?。城鎮(zhèn)房屋?拆遷當事人?可以對文本?條款的內容?進修改、增?補或刪減。?協(xié)議簽訂生?效后，未被?修改的文本?印刷文字視?為雙方同意?內容。三?、對協(xié)議文?本【___?_】中選擇?內容、空格?部位填寫及?其他需要刪?除或添加的?內容，城鎮(zhèn)?房屋拆遷當?事人應當協(xié)?商確定?！?____】?中選擇內容?，以劃√方?式選定；對?于實際情況?未發(fā)生或當?事人不作約?定時，應在?空格部位打?____，?以示刪除。?四、本協(xié)?議文本中涉?及到的選擇?、填寫內容?以手寫項為?優(yōu)先。五?、本協(xié)議未?盡事項，可?由雙方約定?后簽訂補充?協(xié)議作為協(xié)?議附件。協(xié)?議附件與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。六、本?協(xié)議正文（?不含說明）?共十頁，二?十條。七、?本協(xié)議條款?由海南省建?設廳負責解?釋。海南?省城鎮(zhèn)房屋?拆遷補償安?置協(xié)議（二?）甲方（?用人單位）?乙方（勞?動者）簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?海南省人事?勞動保障廳?監(jiān)制根據(jù)?《中華人民?共和國勞動?法》、《中?華人民共和?國勞動合同?法》和有關?法律、法規(guī)?，甲乙雙方?經平等自愿?、協(xié)商一致?簽訂本合同?，并共同遵?守本合同所?列條款。?第一條勞?動合同雙方?當事人基本?情況（一?）甲方住?所法定代?表人或者主?要負責人?（二）乙方?性別住址?居民身份?證號碼或?者其他有效?證件名稱證?件號碼第?二條勞動?合同期限?（一）合同?期限雙方?同意按以下?第種方式確?定本合同期?限：1、?有固定期限?：從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、無?固定期限：?從____?年____?月____?日起至法定?的終止條件?出現(xiàn)時止。?3、以完?成一定的工?作為期限：?從____?年____?月____?日起至工作?任務完成時?止。（二?）試用期限?雙方同意?按以下第種?方式確定試?用期期限（?試用期包括?在合同期內?）1、無?試用期。?2、試用期?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條?工作內容和?工作地點?（一）乙方?同意根據(jù)甲?方工作需要?，擔任崗位?（工種）工?作。（二?）根據(jù)甲方?的崗位（工?種）作業(yè)特?點，乙方的?工作區(qū)域或?工作地點為?.（三）?乙方應按照?甲方的要求?，按時完成?規(guī)定的工作?數(shù)量，達到?規(guī)定的質量?標準。第?四條工作?時間和休息?休假（一?）甲、乙雙?方同意按以?下第種方式?確定乙方的?工作時間：?1、標準?工時制，即?每日工作小?時，每周工?作天，每周?至少休息一?天。2、?不定時工作?制，即經勞?動保障部門?審批，乙方?所在崗位實?行不定時工?作制。3?、綜合計算?工時工作制?，即經勞動?保障部門審?批，乙方所?在崗位實行?以為周期，?總工時小時?的綜合計算?工時工作制?。（二）?甲方根據(jù)國?家有關規(guī)定?安排乙方休?息休假。?第五條勞?動報酬（?一）乙方正?常工作時間?的工資按下?列第種形式?執(zhí)行，不得?低于當?shù)刈?低工資標準?。1、乙?方試用期工?資元/月；?試用期滿工?資元/月。?2、其他?形式：（?二）工資必?須以法定貨?幣支付，不?得以實物及?有價證券替?代貨幣支付?。（三）?甲方根據(jù)企?業(yè)的經營狀?況和依法制?定的工資分?配辦法調整?乙方工資，?乙方在六十?日內未提出?異議的視為?同意。（?四）甲方每?月日發(fā)放工?資。如遇節(jié)?假日或休息?日，則提前?到最近的工?作日支付。?（五）甲?方依法安排?乙方延長工?作時間的，?應按《勞動?