第17頁共17頁公司房屋租?賃合同書?合同編號：?_____?簽約日期?：出租人?（以下簡稱?甲方）：?身份證（護?照）號：?電話：通?訊地址：?承租人（以?下簡稱乙方?）：身份?證（護照）?號：電話?：通訊地?址：根據(jù)?《民法典》?甲乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?合同內(nèi)容如?下：1：?出租物業(yè)?地點：面?積：2：?租金2.?1：該房屋?每月租金為?人民幣__?___元；?大寫：__?___仟_?____佰?_____?元整。2?.2：租金?每____?_個月付一?次。具體付?款日期：前?支付，以甲?方收到為準?。2.3?：乙方如逾?期支付租金?，每逾期一?天，則乙方?需按月租金?的____?_%支付滯?納金，欠交?租金超過_?____天?，視同違約?，甲方有權(quán)?收回房屋，?并由乙方承?擔一切違約?責任。2?.4：乙方?如提前解約?，已多付的?房租不予退?回。2.?5：租金以?人民幣現(xiàn)金?形式支付，?甲方出具收?取憑證。?3：押金?3.1：簽?約時，承租?人須支付房?房屋押金，?即人民幣_?____元?整。該押金?不得沖抵房?租。3.?2：在合同?到期或解約?后，甲方在?乙方不拖欠?任何費用和?保持室內(nèi)設(shè)?施完好的情?況下即返還?押金。4?：租期4?.1：乙方?租用該房期?限為___?__個月，?即自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。超過該租?期，不足一?個月按一個?月計算。?4.2：在?租賃合同期?內(nèi)，甲乙雙?方任何一方?未經(jīng)對方同?意中途擅自?解除合同的?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付一個月?的房租作為?違約金。?4.3：本?合同期滿時?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，?但須提前_?____天?給予甲方書?面通知，取?得甲方的同?意，并簽訂?續(xù)租合同。?甲方亦須在?_____?天前通知乙?方是否變動?租金。4?.4：因洪?水、地震、?或政府拆遷?、征用等不?可抗力原因?，造成雙方?不得不中止?合同，雙方?不承擔違約?責任，按實?際天數(shù)計算?房租。4?.5：在租?賃期間，甲?方的房屋所?有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)?移，乙方有?權(quán)繼續(xù)主張?本合同的權(quán)?利和義務(wù)，?甲方及第三?方不能損害?乙方的權(quán)利?和義務(wù)。?5：租賃條?件5.1?：乙方不得?將該房屋用?作公司或代?表處的注冊?地址。5?.2：乙方?不得在出租?房屋內(nèi)進行?違反中國法?律及政府對?出租房屋用?途有關(guān)規(guī)定?的行為，否?則甲方有權(quán)?在書面通知?乙方后收回?房屋。5?.3：未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得將出租房?屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)營?、入股、抵?押或與他人?調(diào)劑交換使?用，否則甲?方有權(quán)終止?合同并沒收?押金。乙方?及第三方必?須無條件退?還出租房，?且由乙方承?擔一切違約?責任。5?.4：乙方?應(yīng)按時支付?因租用該出?租房屋而產(chǎn)?生的有關(guān)費?用，包括：?水費、電費?、煤氣費、?暖氣費、存?車費、電話?費和有線電?視收視費、?物業(yè)管理費?、治安管理?費、稅金等?費用。如經(jīng)?甲方催促，?乙方仍欠交?費用，超過?七天，甲方?有權(quán)收回房?屋，并由乙?方承擔一切?違約責任。?5.5：?因乙方使用?不當或不合?理使用，出?租房屋及其?內(nèi)的設(shè)施出?現(xiàn)損壞或發(fā)?生故障，乙?方應(yīng)及時聯(lián)?絡(luò)管理機構(gòu)?進行維修，?并負擔有關(guān)?維修費用。?若乙方拒不?維修或賠償?，甲方有權(quán)?代為維修，?維修所需費?用由乙方承?擔；但由于?不可抗力，?如地震、臺?風、洪水、?非人為的火?災等，自然?損耗或乙方?以外的原因?造成的損壞?，由甲方承?擔有關(guān)費用?。5.6?：租賃期內(nèi)?，乙方對出?租房屋進行?裝修或增加?水電，消防?等設(shè)施，須?征得甲方同?意并經(jīng)政府?有關(guān)部門批?準，并由甲?方執(zhí)行監(jiān)理?，所需費用?由乙方承擔?，雙方解約?時，乙方不?能移走自行?添加的結(jié)構(gòu)?性設(shè)施，甲?方亦不必對?上述添加設(shè)?施進行補償?。如損壞原?有之設(shè)施，?由乙方負責?修復或賠償?。5.7?：租用房屋?之內(nèi)部衛(wèi)生?，設(shè)施保養(yǎng)?、維護均由?乙方負責。?乙方不得占?用公共場所?及通道作任?何用途。?5.8：乙?方在付清押?金，首期租?金后即可入?磚5.9?：若由于甲?方以外的原?因?qū)е律鲜?出租房屋停?水，停電或?出現(xiàn)其他故?障，甲方有?義務(wù)敦促并?協(xié)助有關(guān)部?門搶修，使?之盡快得以?恢復。5?.10：乙?方必須認真?做好安全及?防火工作，?不得在房屋?內(nèi)，外存儲?或排放有害?，腐蝕性或?污臭物質(zhì)，?嚴禁以任何?形式存儲易?燃，易爆品?。5.1?1：乙方須?負責好自己?帶來的財物?，妥善保管?，如有意外?，甲方可協(xié)?助調(diào)查，但?不負責賠償?。5.1?2：租賃期?滿，若甲、?乙雙方未達?成續(xù)租協(xié)議?，乙方應(yīng)于?租期屆滿時?或之前遷離?出租房屋并?將鑰匙及房?屋按租用時?之狀況歸還?甲方。若乙?方逾期不遷?離或不歸還?出租房屋，?則甲方有權(quán)?采取有效措?施收回出租?房屋并另行?處理。5?.13：在?雙方合同期?間或解除合?同后，乙方?與第三方的?任何糾紛都?與甲方無關(guān)?，乙方應(yīng)自?行解決。如?給甲方造成?損失，甲方?有權(quán)從乙方?押金中扣除?，如不足，?甲方有權(quán)對?乙方的公司?及本合同個?人追討。?6：其它條?件6.1?：甲、乙雙?方就本合同?如有未盡事?宜，可另行?協(xié)商作出補?充協(xié)議。?6.2：本?合同一式三?份，甲、乙?雙方各持一?份，見證方?一份，具有?同等法律效?力。6.?3：本合同?自簽訂之日?起生效。?6.4：本?合同的附件?是本合同不?可分割的組?成部分。?7：簽章?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_代理人?：____?_???????代?理人：__?___見?證方：附?件一：出租?物品清單?電器：家具?：廚房水表?數(shù)：衛(wèi)生?間水表數(shù)：?熱水數(shù)：?電表數(shù)：?煤氣數(shù)：?鑰匙：共把?（對講門，?防盜門，大?門，臥室，?衛(wèi)生間，等?）附件二?：出租人房?產(chǎn)證明，身?份證，承租?人身份證復?印件。公?司房屋租賃?合同書（二?）一、甲?方將擁有產(chǎn)?權(quán)或處置權(quán)?的市?區(qū)?的?房屋(建筑?面積平?方米)，出?租給乙方作?使?用。二、?租期從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止(即?個月)。?三、該房屋?每月租金為?人民幣萬?仟佰?拾元整，?乙方每個?月向甲方繳?納租金萬?仟佰?拾元整，?并于每個?月的___?__日前交?清，甲方須?開具(收據(jù)?或發(fā)票)給?乙方。四?、簽訂房屋?租賃合同時?，乙方應(yīng)向?甲方交納?仟佰?拾元整的?室內(nèi)財物?押金，押金?合同期滿后?退還乙方。?五、租賃?期間房屋的?出租電話費?、保安費、?水電費、衛(wèi)?生費、電梯?費、房屋?管理費由?方負責交納?。六、乙?方必須依約?交付租金，?如有拖欠租?金，甲方每?天按月租金?的3%加收?滯約金拖欠?租金達天?以上，甲方?有權(quán)收回房?屋，并有權(quán)?拒絕退還履?約保證金。?七、甲方?應(yīng)承擔房屋?工程質(zhì)量及?維修的責任?，乙方也不?得擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)和?用途。乙方?因故意或過?失造成租用?房屋及其配?套設(shè)施、室?內(nèi)財物毀壞?，應(yīng)恢復房?屋原狀或賠?償經(jīng)濟損失?。八、租?賃期間，若?甲方要收回?房屋，必須?提前一個月?書面通知乙?方。同時退?還兩倍的.?履約保證金?;若乙方需?要退租，也?必須提前一?個月書面通?知甲方，同?時不得要求?退還履約保?證金。九?、租賃期間?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?不得將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方。租賃期?滿或解除合?同時，乙方?需結(jié)清費用?后退還房屋?給甲方;如?需續(xù)租須提?前一個月與?甲方協(xié)商，?若逾期不還?又未續(xù)租，?甲方有權(quán)收?回房屋。?十、本合同?如在履行中?發(fā)生糾紛，?雙方應(yīng)通過?協(xié)商解決糾?紛，協(xié)商不?成可請房屋?租賃管理部?門調(diào)解或起?訴人民法院?處理。十?一、本合?同經(jīng)簽字或?蓋章后即時?生效，一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，如有未?盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商作出補充?規(guī)定，均具?同等法律效?力。附：?室內(nèi)財物清?單：出租?人(或委托?代理人)：?承?租人(或委?托代理人)?：簽名(?蓋章)：_?____??簽名(蓋章?)：___?__合同?于____?_年___?__月__?___日訂?立公司房?屋租賃合同?書____?_本二出?租方：(?以下簡稱甲?方)承租?方：(以?下簡稱乙方?)一、甲?方將店面?、第貳、叁?層壹拾壹間?房間出租給?乙方。二?、租賃期限?定____?_年，自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?三、雙方約?定半年租金?共計元，?有關(guān)城建費?、衛(wèi)生費、?安全保衛(wèi)費?等管理費均?由乙方負責?繳納。水、?電、圍墻、?門均由乙方?自理。四?、租賃期間?，乙方應(yīng)愛?護甲方財產(chǎn)?，注意安全?，一切安全?責任事故由?乙方承擔。?如發(fā)現(xiàn)甲方?財產(chǎn)損壞的?，維護費用?由乙方承擔?，但不可抗?力的原因造?成損壞的除?外。五、?租賃期間，?甲方不得干?涉乙方的合?法經(jīng)營活動?。如甲方提?前收回租房?，應(yīng)提前壹?個月通知乙?方，乙方應(yīng)?無條件退還?甲方;如乙?方不需用該?出租房，應(yīng)?壹個月通知?甲方，不得?自行轉(zhuǎn)租，?不得轉(zhuǎn)包。?承租時，乙?方因辦公、?經(jīng)營、生產(chǎn)?等需要附設(shè)?的設(shè)備、財?產(chǎn)，退租時?應(yīng)自行拆回?。六、租?期滿，如乙?方要繼續(xù)承?租，乙方應(yīng)?提前壹個月?向甲方申請?續(xù)訂租賃協(xié)?議。租賃費?與現(xiàn)年市場?價協(xié)商調(diào)整?，但同等條?件下，甲方?應(yīng)優(yōu)先考慮?租給乙方。?七、現(xiàn)有?樓房樓梯今?后甲方需用?時，乙方應(yīng)?給予甲方共?用，不得以?任何理由進?行阻撓。?八、現(xiàn)有人?員就業(yè)的問?題由乙方租?用該房屋后?，自行解決?。九、租?金約定每月?初____?_日準時送?交公司，每?超一天按3?0%收取滯?納金，超過?一個月未交?，即中止合?同。十、?本協(xié)議一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，本協(xié)?議甲乙雙方?簽字蓋章后?立即生效。?甲方：?乙方?：代表(?簽名)：_?____?代表?(簽名)：?_____?年____?_月___?__日公?司房屋租賃?合同書（三?）甲方：?（出租人?）乙方：?（承租人?）雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?根據(jù)《民法?典》及國家?、當?shù)卣?對房屋租賃?的有關(guān)規(guī)定?，就租賃房?屋一事達成?以下協(xié)議。?第一部分?房屋概況?第1條?甲方保證向?乙方出租的?房屋系（?本人，共有?）擁有完全?所有權(quán)和使?用權(quán)，設(shè)有?房屋它項權(quán)?利有.（?如果房屋?是共有，則?還應(yīng)增加：?已經(jīng)共有人?同意，附書?面同意聲明?。如果是委?托租賃，應(yīng)?有房屋所有?權(quán)人與受托?人的委托協(xié)?議書）第?2條房屋?法律概況?1、房屋所?有權(quán)證書登?記人：，?身份證號碼?：；2?、房屋所有?權(quán)證書編號?：；3?、土地使用?權(quán)證書編號?：；4?、房屋所有?權(quán)證書上登?記的房屋建?筑面積：?；5、房?屋的使用面?積：6、?房屋的附屬?建筑物和歸?房屋所有權(quán)?人使用的設(shè)?施：第3?條出租房?屋概況（?包括從落地?址、名稱、?用途、間數(shù)?、建筑面積?、使用面積?、地面、墻?壁質(zhì)量、家?具設(shè)備等）?第二部分?租賃期限?第4條?房屋租賃期?限：自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。遇以下?情況應(yīng)順延?：1）?發(fā)生不可抗?力事由的；?2）甲?方非正常原?因逾期交付?房屋的；?3）非乙?方原因致使?房屋無法居?住的；4?）經(jīng)雙方?協(xié)商一致并?書面更改的?。第三部?分租金條?款第5條?租金每月?人民幣元?（大寫：?整）第6?條租金按?季支付；自?本合同生效?之日起__?___日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付給甲方1?個季度的租?金；以后應(yīng)?在每季度最?后一個月的?月底前付清?下一季度的?租金。（也?可以約定以?月、年等支?付租金日期?）第7條?租金支付?地點：；?第8條?租金支付方?式：（現(xiàn)?金、支票、?匯票、轉(zhuǎn)帳?等）；第?9條甲方?收取租金時?應(yīng)提供合法?有效的發(fā)票?，否則乙方?有權(quán)拒絕支?付租金。?第四部分?相關(guān)費用?第10條?房屋在租賃?期間產(chǎn)生的?稅收由承?擔，不因本?租賃合同無?效，或撤銷?，或變更而?變動，除非?雙方對此達?成書面變更?協(xié)議。第?11條租?賃期間，乙?方因正常生?活之需要的?煤氣費、水?電費、電話?費、有線電?視費、網(wǎng)絡(luò)?使用費等由?乙方承擔；?環(huán)境衛(wèi)生費?、治安費、?物業(yè)管理費?用等由承?擔。第1?2條租賃?期間，房屋?的使用權(quán)歸?乙方，包括?甲方有所有?權(quán)或獨立使?用權(quán)的房屋?外墻、屋頂?、地下空間?、及房屋的?附屬配套設(shè)?施（如自行?車位、汽車?車位）等。?第五部分?房屋變更?與設(shè)立他項?權(quán)利第1?3條租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)提前3個?月書面通知?乙方，乙方?有以同等價?格的優(yōu)先購?買權(quán)。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成為?本合同的當?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利和承擔?原甲方的義?務(wù)，甲方不?再承擔本合?同約定的權(quán)?利與義務(wù)。?第14條?租賃期間?，乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，須征?得甲方書面?同意。取得?使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利和承?擔原乙方的?義務(wù)，乙方?不再承擔本?合同約定的?權(quán)利與義務(wù)?。第15?條租賃期?間，甲方欲?對房屋設(shè)立?抵押權(quán)，須?提前2個月?書面告知乙?方，乙方有?權(quán)決定是否?繼續(xù)承租。?如乙方在_?____日?內(nèi)無異議或?不作為，則?視為認可甲?方的行為。?如乙方作出?決定終止本?合同，則租?賃關(guān)系自終?止本合同通?知書到達甲?方的次日起?計算。甲?方?jīng)]有按以?上約定告知?乙方，乙方?有隨時單方?面解除本合?同的權(quán)力，?并追究甲方?違約責任。?第16條?甲方設(shè)立?其它他項權(quán)?利，可以不?征得乙方同?意，但應(yīng)提?前1個月書?面告知乙方?。第六部?分房屋修?繕第17?條租賃期?間，甲方應(yīng)?負責房屋的?正常維修，?或委托承租?方代行維修?，維修費由?甲方承擔。?甲方應(yīng)保證?房屋能滿足?乙方正常使?用和居住之?需要。第?18條租?賃期間，如?房屋發(fā)生非?因乙方原因?造成的自然?損壞，或人?為損壞，或?屋面漏水等?，影響乙方?正常居住生?活事由的，?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?之日起7天?內(nèi)予以修繕?，超過7天?，乙方有權(quán)?自行修繕。?第19條?租賃期間?，如房屋有?傾倒危險，?或其它嚴重?妨礙乙方正?常居住的，?或威脅到乙?方的生命財?產(chǎn)安全的，?甲方應(yīng)在接?到乙方的通?知后立即進?行修繕或暫?時補救，如?果甲方對此?怠慢，或不?予以理睬，?或采取維修?保養(yǎng)措施不?力，乙方可?以退租或代?甲方修繕。?第20條?對房屋進?行的修繕費?用，乙方可?以抵銷租金?或向甲方索?還，并可追?究甲方違約?責任。第?七部分甲?方權(quán)利與義?務(wù)第21?條甲方保?證如實向乙?方解釋和說?明房屋情況?和周邊概況?，應(yīng)包括房?屋權(quán)屬、房?屋維修次數(shù)?、物業(yè)管理?、治安、環(huán)?境等，及如?實回答乙方?的相關(guān)咨詢?，否則視為?欺詐行為。?第22條?甲方如未?按本合同規(guī)?定時間向乙?方提供租賃?房屋，每日?向乙方償付?違約金人民?幣元，累?計不超過3?個月的租金?。第23?條租賃期?間，如甲方?確需收回房?屋自住，必?須提前3個?月書面通知?乙方。解除?合同后，甲?方應(yīng)支付違?金，違約金?以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的20?%計算。?第24條?租賃期間，?如有政府或?經(jīng)正常合法?程序?qū)徟?拆遷行為，?則按照國家?拆遷條例和?當?shù)氐牟疬w?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第2?5條乙方?經(jīng)甲方許可?在租用房屋?內(nèi)進行的裝?修，如果因?甲方原因致?使乙方在合?同期限內(nèi)滿?搬出房屋時?，甲方除承?擔違約責任?外，還應(yīng)折?價裝修費用?一次性支付?給乙方。?折價裝修費?用由雙方協(xié)?商，協(xié)商不?一致，按照?當?shù)乜h級以?上人民政府?對拆遷房屋?的裝修費用?的補償?shù)淖?高標準執(zhí)行?。第八部?分乙方權(quán)?利與義務(wù)?第26條?乙方按本合?同約定交付?租金，甲方?如無正當理?由拒收，乙?方不負遲延?交租的責任?。第27?條租賃期?間，如乙方?需要退房，?必須提前?個月書面通?知甲方。雙?方協(xié)商一致?解除合同，?乙方應(yīng)付給?甲方違約金?，違約金以?剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總?額的20%?計算。第?28條租?賃期間，乙?方未經(jīng)甲方?同意改變房?屋的結(jié)構(gòu)及?用途，故意?或過失造成?租用房屋和?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負責恢?復原狀或賠?償經(jīng)濟損失?。乙方如需?裝修墻、安?裝窗和防盜?門等，須事?先征得甲方?同意，如需?要經(jīng)政府審?批的，則應(yīng)?經(jīng)有關(guān)部門?批準方能施?工。第2?9條乙方?在房屋內(nèi)的?裝修及安裝?的設(shè)備、物?品，在合同?期滿搬出時?可一次折價?轉(zhuǎn)讓給甲方?；雙方如無?法達成協(xié)議?，則乙方應(yīng)?自合同期滿?之日起7天?內(nèi)自行拆除?，恢復至房?屋原狀。超?過7天，甲?方有權(quán)無償?保留或自行?拆除，拆除?費用由乙方?在合理數(shù)額?內(nèi)承擔。?第30條?根據(jù)本合同?約定提前終?止合同或合?同期滿，乙?方應(yīng)在收到?甲方正式書?面通知之日?起15天內(nèi)?搬出全部設(shè)?備、物件，?但雙方另有?協(xié)商除外。?如乙方短期?內(nèi)另找房屋?確實有困難?或另有其它?特殊情況，?則甲方應(yīng)允?許乙方延期?30天，但?乙方應(yīng)按本?合同約定的?租金一次性?交清租金。?搬遷后__?___日內(nèi)?房屋里如仍?有余物，如?雙方無約定?，視為乙方?放棄所有權(quán)?，由甲方處?理。第3?1條租賃?期滿或合同?解除，如乙?方逾期不搬?遷，乙方應(yīng)?賠償甲方因?此所受的經(jīng)?濟損失。?第32條?租賃期滿，?乙方需續(xù)租?，應(yīng)提前3?0天書面通?知甲方，甲?方自收到書?面通知之日?起30天內(nèi)?應(yīng)提出異議?或與乙方協(xié)?商續(xù)約；如?在接到乙方?書面通知之?日起30天?內(nèi)甲方不予?以書面答復?，則視為默?認同意乙方?續(xù)租，本合?同自動延長?_____?年，自30?天期滿次日?起計。第?33條租?賃期滿，乙?方在同等租?金下有優(yōu)先?承租權(quán)。?第九部分?不可抗力和?例外第3?4條不可?抗力意指不?能預見、不?能避免且不?能克服的客?觀自然情況?。第35?條因不可?抗力導致甲?乙雙方或一?方不能履行?或不能完全?履行本協(xié)議?約定的有關(guān)?義務(wù)時，甲?乙雙方相互?不承擔違約?責任。但遇?有不可抗力?的一方或雙?方應(yīng)于不可?抗力發(fā)生后?_____?日內(nèi)將情況?告之對方，?并提供有關(guān)?部門的證明?。在不可抗?力影響消除?后的合理時?間內(nèi)，一方?或雙方應(yīng)當?繼續(xù)履行合?同。第3?6條不可?抗力影響如?持續(xù)2個月?以上，任一?方均有權(quán)單?方面終止合?同。第3?7條合同?履行期間，?如非因乙方?原因，房屋?發(fā)生漏水、?倒塌，或房?屋被認為危?房，或其它?原因致使乙?方無法正常?居住生活的?，在甲方維?護或修繕完?畢之前，甲?方應(yīng)減免這?段日期的租?金。第3?8條因不?可抗力致使?本合同無法?履行，本合?同則自然終?止，甲方應(yīng)?在本合同終?止之日起十?五天內(nèi)返還?乙方多支付?的租金，其?它有關(guān)問題?按國家相關(guān)?規(guī)定處理。?第十部分?通知第?39條依?照本協(xié)議要?求任何一方?發(fā)出的通知?或其它聯(lián)系?應(yīng)以中文書?寫，通知可?以專人遞交?，或以掛號?信件、或以?公認的快遞?服務(wù)或圖文?傳真發(fā)送到?另一方。通?知視為有效?送達的日期?應(yīng)按下述方?法確定：?（1）專人?遞交的通知?在專人交到?之日視為送?達；（2?）以圖文傳?真發(fā)送的通?知在成功傳?送和接收日?后的第1個?工作日視為?送達。第?十一部分?爭議解決?第40條?對于因本協(xié)?議履行而發(fā)?生的爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可向?房屋所在地?法院訴訟。?第十二部?分合同生?效第41?條本協(xié)議?自雙方簽字?之日起生效?，本合同另?有約定或法?律、行政法?規(guī)有規(guī)定的?，則從其約?定或規(guī)定。?第42條?甲方應(yīng)按?國家規(guī)定辦?理房屋租賃?證、房屋租?賃備案登記?、治安許可?證等國家規(guī)?定應(yīng)辦理的?各項手續(xù)。?如果甲方在?本協(xié)議雙方?簽字之日起?30天內(nèi)，?仍然沒有辦?理上述手續(xù)?，則乙方有?權(quán)解除本合?同。第十?三部分違?約責任第?43條任?何一方未履?行本協(xié)議約?定的任何一?項條款均被?視為違約。?第44條?任何一方?在收到對方?的具體說明?違約情況的?書面通知后?，應(yīng)在__?___日內(nèi)?對此確認或?提出書面異?議或補充說?明。如果在?_____?日內(nèi)不予以?書面回答，?則視為其接?受書面通知?所述內(nèi)容。?在此情形下?，甲乙雙方?應(yīng)對此問題?進行協(xié)商，?協(xié)商不成的?，按本協(xié)議?爭議條款解?決。違約方?應(yīng)承擔因自?己的違約行?為而給守約?方造成的經(jīng)?濟損失。?第十四部分?索賠第?45條如?果因甲方非?正當原因致?使本合同無?法履行，甲?方應(yīng)返回乙?方已經(jīng)交付?的租金及乙?方基于信賴?而先期投入?的各類費用?，包括但不?限于乙方交?付的中介費?用、乙方的?來回搬遷費?用、乙方已?經(jīng)支付和雖?未支