第6頁共6頁農村宅基?地轉讓合?同范例?轉讓方：?____?_(以下?簡稱甲方?)受讓?方：__?___(?以下簡稱?乙方)?甲乙雙方?就宅基地?使用權轉?讓事宜，?經(jīng)自愿、?平等、友?好協(xié)商，?達成轉讓?協(xié)議如下?：一、?宅基地坐?落、面積?甲方將?拆遷所得?的坐落于?____?_的宅基?地轉讓給?乙方，上?述宅基地?的使用權?歸乙方享?有。二?、轉讓金?額該宗?地的轉讓?價格為人?民幣__?___萬?元。三?、付款方?式及期限?四、房?產歸屬?在法律政?策許可的?前提下，?甲方應無?條件配合?乙方將土?地證和房?產證辦理?到乙方名?下，所涉?的相關費?用均由乙?方承擔。?五、違?約責任?本協(xié)議簽?訂后，任?何一方均?不得反悔?。六、?未盡事宜?未盡事?宜雙方另?行協(xié)商。?七、協(xié)?議生效條?件本協(xié)?議經(jīng)雙方?簽字后生?效。八?、協(xié)議份?數(shù)本協(xié)?議一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?。甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?農村宅基?地轉讓合?同范例（?二）轉?讓方：_?____?(簡稱甲?方)受?讓方：_?____?(簡稱乙?方)甲?方自愿將?宅基地一?幅永久性?有償轉讓?給乙方作?修建住宅?之用地，?經(jīng)雙方自?愿、平等?、友好的?協(xié)商，現(xiàn)?達成協(xié)議?如下：?一、宅基?地坐落于?____?_號。四?邊分明為?____?_，面積?____?_平方米?。二、?甲方知曉?國家宅基?地轉讓的?規(guī)定，愿?意按此合?同約定賠?償由此造?成乙方的?損失，并?保障乙方?的權益不?受侵犯。?包括使用?權、收益?權、處置?權。甲方?不得干涉?。三、?乙方不得?改變此幅?地塊的使?用性質，?改擴建不?得影響附?近居民的?權益。如?采光等。?由此產生?的糾紛，?乙方責任?自負。?四、轉讓?金額：雙?方議定此?幅宅基地?現(xiàn)價為人?民幣__?___整?。五、?付款方式?：雙方在?協(xié)議簽字?之日，乙?方一次性?付給甲方?人民幣_?____?元整。?六、產權?歸屬：協(xié)?議雙方簽?字付款之?日起，該?幅宅基地?所有權屬?歸于乙方?所有，乙?方有權在?此宅基地?上修建、?改建房屋?，本族及?異姓人等?無權干涉?、爭議。?在乙方修?建房屋過?程中，所?需水、電?由甲方負?責辦理，?所有費用?由乙方承?擔。道路?有人干涉?，甲方全?部負責。?乙方在房?屋建成后?，甲方必?須無條件?配合乙方?辦理，土?地使用證?、房屋產?權證過戶?等手續(xù)到?乙方手中?，所需費?用由乙方?承擔。?七、協(xié)調?和處理：?乙方在建?房施工中?，如若發(fā)?生土地產?權糾紛等?出現(xiàn)，由?甲方負責?出面協(xié)調?處理，如?有協(xié)調處?理不好，?甲方應負?相關的責?任。甲乙?雙方如產?生矛盾，?應協(xié)調解?決，協(xié)調?地點由乙?方確定，?如訴訟由?乙方確定?訴訟法院?地址。?八、違約?責任：本?協(xié)議從雙?方簽字當?之日起任?何一方不?得反悔違?約，如甲?方違約必?須在原轉?讓金全額?的基礎上?加倍賠償?乙方，即?賠償元整?。1年以?后違約以?每年15?%遞增，?轉讓合同?簽訂日期?為合同生?效日期，?不滿一年?算一年，?滿一年不?滿二年算?二年。以?此類推。?即：賠償?金額=原?金額*2?*(1+?15%)?^n。n?=轉讓年?限-1。?舉例如下?：成交金?額確定為?100萬?元，第二?年原房主?反悔了，?違約金=?100萬?元*2*?(1+1?5%)^?(2-1?)=23?0萬元。?如造成乙?方損失(?如基建費?、裝修費?、安裝費?)，甲方?應負責賠?償給乙方?，如乙方?違約，甲?方在收取?乙方的轉?讓金全額?不退回給?乙方，作?抵消乙方?違約金。?甲方原有?的房屋價?值在甲乙?雙方簽訂?合同后價?值歸零。?九、優(yōu)?先購買權?：乙方轉?讓房屋時?應提前3?0天通知?甲方，可?以電話通?知或發(fā)告?知函，甲?方電話變?更或通訊?地址變更?導致通知?乙方通知?不到甲方?，責任在?甲方。乙?方無責。?在同樣?價格同樣?條件下甲?方享有優(yōu)?先購買權?。可以在?乙方簽訂?轉讓合同?前，決定?是否匹配?合同。一?旦乙方與?第三方簽?訂了合同?，優(yōu)先購?買權自動?失效。?十、該宅?基地如國?家需要，?需甲方配?合提供相?關手續(xù)，?甲方不得?推辭，賠?償金由乙?方所有。?如遇到拆?遷占地等?事情，甲?方只享有?戶口所帶?來的收益?，其他一?切收益都?歸乙方所?有。此?協(xié)議一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份為據(jù)。?甲方：?____?_??????????????身?份證號：?____?_乙方?：___?__證?明人：_?____?年身份?證號：_?____?農村宅?基地轉讓?合同范例?（三）?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___?甲、乙雙?方本著責?任分清、?自愿有償?的原則，?經(jīng)雙方充?分的協(xié)商?，現(xiàn)就甲?方向乙方?有償轉讓?之宅基地?的土地使?用權(長?期使用)?及上蓋有?一層的房?產所有權?事宜達成?如下協(xié)議?，由雙方?共同遵守?。一、?甲方同意?將位于面?積___?__平方?米的土地?使用權及?上蓋有一?層房產有?償轉讓給?乙方。?二、該宅?基地四鄰?至：__?___東?鄰：__?___、?西鄰：_?____?、南鄰：?____?_、北鄰?：___?__。?三、雙方?責任。?1、甲方?保證該宅?基地的使?用權權屬?甲方使用?，在轉讓?使用前甲?方保證沒?有將該宅?基地使用?權進行抵?押，也不?存在其他?糾紛和債?權、債務?糾紛，如?上述宅基?地使用權?轉讓交接?后因甲方?發(fā)生在轉?讓前存在?的債權、?債務糾紛?，甲方承?擔全部責?任，按甲?方違約處?理。2?、如國家?政策允許?過戶，甲?方無償協(xié)?助乙方辦?理過戶手?續(xù)，有關?過戶甲、?乙雙方要?付費用由?乙方負責?。3、?乙方責任?：在使用?期限內，?如遇國家?或者有關?政策部門?依法對該?地征收時?所賠償?shù)?全部資金?歸乙方所?得，相關?費用均也?有乙方負?責承擔。?四、轉?讓價格為?人民幣_?____?萬元(大?寫：__?___元?整)。?五、本協(xié)?議生效后?，甲方以?及其繼承?人不得向?乙方主張?享有該地?的使用權?及地上建?筑物的所?有使用權?，單方違?約金為_?____?萬元整。?六、未?盡事宜，?由雙方協(xié)?商解除，?所簽訂的?補充和修?改與本協(xié)?議不可分?割，具有?同等的法?律效力。?七、本?協(xié)議一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?簽訂日?期：__?___?乙方：_?____?????????