集體山林租?賃合同發(fā)?包方：單位?名稱（以下?簡稱甲方）?承包方：?_____?_____?，男（女）?，____?年____?月____?日出生，現?住____?_____?____。?（以下簡稱?乙方）為?了加強山林?的管理，盤?活集體資產?，同時也為?了通過盤活?流動資金，?化解不良債?務。甲方經?群眾大會討?論通過，決?定將鳳凰村?一組的山林?進行發(fā)包經?營，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上訂立以?下協議：?一、承包范?圍（詳見?合同簽訂后?辦理的《林?權證》為準?）。二、?承包期限?承包期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。三、承?包金額及結?算辦法_?___年共?計金額為_?___萬元?整，于合同?簽訂之日一?次性付清（?或其它支付?方式）。?四、在承包?期限內，乙?方對承包范?圍內的樹木?享有所有權?，對荒山、?坡地享有經?營自主權，?若需辦理有?關手續(xù)由乙?方自己辦理?，否則后果?由乙方自己?承擔。五?、合同簽訂?后，甲方應?負責協助給?乙方辦理林?權證，辦理?林權證費用?由乙方負責?。六、在?承包期內，?乙方可在承?包范圍內興?建臨時性房?屋以便于管?理。七、?（其它事項?）。八、?違約責任?合同經甲、?乙雙方簽字?后，即生法?律效力，不?因甲方法人?代表變更而?變動，若任?何一方無故?違約，終止?合同應向另?一方支付總?承包金額_?___%的?違約金。?九、在承包?期滿后，若?甲方繼續(xù)發(fā)?包，在同等?條件下乙方?享有優(yōu)先權?，乙方在承?包期內轉包?山林，并經?發(fā)包方同意?，在承包期?內，若乙方?發(fā)生意外死?亡，其法定?繼承人可以?在承包期內?繼承承包。?十、合同?一式___?_份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，___?_存檔一份?，公證機關?一份。甲?方：單位名?稱（加蓋公?章）乙方：?簽字法人?代表：簽字?____?年____?月____?日集體山?林租賃合同?（二）甲?方：乙方?：為充分?利用土地資?源，發(fā)揮雙?方的優(yōu)勢，?增加農民集?體收入，經?雙方協商，?依據《中華?人民共和國?土地管理法?》、《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國土地?承包法》等?法律規(guī)定，?甲方同意將?其集體所有?的土地發(fā)包?給乙方承包?經營，雙方?議定如下合?同條款共同?遵守執(zhí)行。?一、承包?山林土地的?位置、面積?和范圍甲?方發(fā)包給乙?方的土地位?于地段，實?用面積畝，?以現狀四周?范圍及雙方?簽字蓋章的?紅線圖確認?為準，現狀?不明確的以?紅線圖為準?。二、承?包期限雙?方議定承包?期限為。承?包期屆滿，?土地上附(?定)著物所?有權、產權?按使用狀態(tài)?無條件、無?償歸甲方所?有;到期土?地再次承包?，同等條件?乙方有承包?優(yōu)先權。?三、承包款?及支付方式?乙方支付?甲方承包費?的標準為：?乙方應在月?前向甲方一?次性支付全?部承包款人?民幣。四?、承包山林?土地的用途?1、本合?同范圍內山?林土地的用?途包括：各?種林木種植?、農牧業(yè)種?養(yǎng)以及政府?職能部門依?法審批許可?的房地產開?發(fā)項目或其?他經營項目?，開發(fā)全部?收益包括政?策性收益均?由乙方享受?，甲方不得?對此主張任?何權利。?2、乙方應?依法和合理?利用土地，?不在承包地?經營有嚴重?污染的項目?。五、雙?方的權利義?務(一)?1、甲方的?權利義務保?證本合同山?林土地發(fā)包?程序合法，?保證本合同?所有條款已?取得本集體?組織成員的?村民會議三?分之二以上?成員或者三?分之二以上?村民代表的?同意。2?、保證發(fā)包?給乙方的山?林土地為其?集體所有，?保證與其他?方無任何爭?維護承包方?的土地承包?經營權，提?供良好的承?包經營環(huán)境?。尊重承包?方的生產經?營自主權，?不得干涉承?包方依法正?常進行的經?議、糾紛或?債務，未設?置抵押擔保?。3、甲?方負責在本?合同簽訂時?辦妥發(fā)包范?圍內山地與?第三方原承?包合同的解?除，將山地?移交給乙方?使用。4?、協助處理?山林土地權?屬糾份和林?木盜伐等治?安或刑事案?件，確保乙?方生產經營?所必需的水?、電、路等?公共基礎設?施的正常使?用。5、?乙方在承包?期間，需要?開設林區(qū)公?路、林道而?占用甲方土?地、山地時?，甲方必須?無償提供解?決，并協助?做好相關的?政策處理工?作，所占用?土地補償費?按當地補償?標準進行補?償，其費用?由乙方一次?性補清。?8、承包林?地后，甲方?不得在承包?地內種植各?種作物，如?種植乙方有?權清除，所?造成損失由?甲方承擔。?(二)1?、乙方的權?利義務依法?享有承包地?使用，收益?和上述承包?地的土地承?包經營權合?法流轉的權?利，有權自?主組織生產?經營和處置?產品、有權?在承包土地?范圍內依法?自主開發(fā)經?營。2、?乙方應按本?合同約定按?時足額向甲?方交納承包?費。逾期支?付，按應付?金額向甲方?支付每日百?分之二的違?約金并按銀?行同期利率?支付利息。?3、乙方?在承包該土?地時，可根?據經營需要?依法規(guī)劃建?設道路網絡?及搭建相關?臨時建筑，?但不得違反?相關的法律?法規(guī)，否則?甲方有權予?以制止并要?求乙方恢復?原狀或終止?合同，因此?產生的損失?由乙方自行?承擔。4?、在同等條?件下，乙方?應優(yōu)先錄用?當地村民參?加乙方的工?作。5、?在承包期間?內，乙方對?承包范圍內?土地上附著?物及乙方投?資建造的經?營設施擁有?所有權。?6、在承包?期間，乙方?有權在辦理?了相關審批?手續(xù)的情況?下，自行砍?伐承包范圍?內山地上的?林木。7?、承包期間?內如遇國家?建設需要，?征用乙方所?承包的山地?時，甲方應?負責協助配?合乙方辦理?該土地各項?補償手續(xù)，?附(定)著?物補償收益?總收入歸乙?方所有，其?他土地征收?補償款歸甲?方。同時，?甲方按實際?承包期間計?收承包費，?以每年人民?幣計算，多?收部分承包?款甲方應在?土地被征用?后____?天內一次性?全額不計息?將乙方支付?的承包款全?部退還給乙?方。8、?承包期間內?乙方若要通?過政府合法?程序征用開?發(fā)承包范圍?的土地，乙?方無需支付?任何征地補?償款給甲方?。9、承?包期間內，?甲方同意乙?方通過政府?合法程序征?用開發(fā)承包?范圍的土地?，乙方可對?承包的土地?采取改變土?地性質的房?地產開發(fā)經?營，也包括?經營其它項?目，如農家?樂、休閑旅?游、養(yǎng)生會?所、農牧種?養(yǎng)等。六?、違約責任?及不可抗力?條款1、?簽訂本合同?時甲方若由?于設定有其?他權利瑕疵?、山林土地?權屬不清或?相鄰界限導?致乙方無法?使用所承包?的山地，應?全額退回已?收取的承包?款。2、?乙方無正當?理由逾期_?___天不?足額支付承?包款，甲方?有權解除本?合同，收回?土地同時追?究乙方違約?責任，甲方?已經收取的?款項不予退?還。3、?甲乙雙方任?何一方不履?行或不完全?履行本合同?規(guī)定的義務?時，致使本?合同無法履?行或無法完?會履行，相?關條款已有?約定的按其?約定執(zhí)行，?沒有約定的?，違約方須?按《中華人?民共和國合?同法》的規(guī)?定承擔違約?責任，并全?部賠償守約?方的全部經?濟損失。?4、如出現?地震、戰(zhàn)爭?、動亂等不?可抗力因素?，則雙方解?除本合同，?互不追究責?違約責任，?善后工作由?雙方協商解?決。七、?其他1、?本合同簽訂?后，甲方應?負責給乙方?辦理相關證?件，辦理相?關證件所需?費用由乙方?負責。2?、乙方取得?項目落戶政?府批文和用?地指標后，?在符合惠州?市土地使用?地總體規(guī)劃?的前提下，?可依法辦理?項目征地手?續(xù)。甲方應?配合提交有?關辦理土地?使用證所需?的法律文件?及村民代表?簽名等。?八、糾紛處?理因本合?同履行過程?中發(fā)生的糾?紛，雙方應?盡量友好協?同處理，協?商不成，可?依法向當地?政府和主管?部門申請調?解，或向仲?裁委員會申?請仲裁或向?當地人民法?院訴訟解決?。九、本?合同一式肆?份，甲乙雙?方各執(zhí)貳份?，均具同等?法律效力。?十、本合?同經雙方代?表簽名蓋章?后生效，未?盡事宜雙方?另行議定，?補充議定內?容作為合同?補充，補充?合同與本合?同具有同等?法律效力。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日集體?山林租賃合?同（三）?發(fā)包方：_?___鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))___?_村民委員?會(以下簡?稱甲方)?承包方：_?_____?____???住址：?____村?____組?(以下簡稱?乙方)根?據《森林法?》、《農村?土地承包法?》規(guī)定，為?進一步明確?甲乙雙方的?權利和義務?，經村民大?會討論同意?和甲乙雙方?充分協商，?特訂立本合?同。一、?甲方將__?__畝山林?發(fā)包給乙方?(具體地塊?見登記表)?。承包林地?的所有權屬?于集體，乙?方在承包期?內享有林地?承包經營權?，承包時間?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?二、乙方的?權利①依?法享有承包?林地使用、?收益和林地?承包經營權?流轉的權利?，有權自主?組織生產經?營和處置產?品;②承?包林地被依?法征用、占?用的，有權?依法獲得相?應的補償;?③法律、行?政法規(guī)規(guī)定?的其他權利?。三、乙?方的義務：?①維持林?地的林業(yè)用?途，不得用?于非林建設?;②依法?保護和合理?利用林地，?不得給林地?造成永久性?損害;③依?法依規(guī)自覺?上繳稅費;?④有責任?保護承包林?地上的林木?及林業(yè)生產?設施;⑤?法律、行政?法規(guī)規(guī)定的?其他義務。?四、甲方?的權利：?①發(fā)包本集?體所有的林?地;監(jiān)督?承包方依照?承包合同的?約定用途合?理利用和保?護林地;?制止承包方?損害承包林?地、林木及?林業(yè)生產設?施的行為;?④法律、?行政法規(guī)規(guī)?定的其他權?利。五、?甲方的義務?：①維護?承包方的山?林承包經營?權，不得非?法變更，不?得擅自解除?承包合同;?②尊重承?包方的生產?經營自主權?，不得干涉?承包方依法?進行正常的?生產經營活?動;③依?照承包合同?約定為承包?方提供生產?、技術等服?務;④執(zhí)?行市、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))土地利?用總體規(guī)劃?，組織本集?體經濟組織?內的林業(yè)基?礎設施建設?;⑤法律?、行政法規(guī)?規(guī)定的其他?義務。六?、合同變更?。由甲乙雙?方協商解決?，除發(fā)包方?依法收回承?包林地或承?包方依法承?包林地合同?自動解除外?，任何單位?或個人不