南京住房?租賃合同?房屋所?在在地：?____?____?__起?止時間：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?出租方：?____?____?__（甲?方）甲?方代表：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__承?租方：_?____?____?_（乙方?）乙方?代表：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_雙方?按有關(guān)政?策規(guī)定精?神，協(xié)商?議定事項?如下：?一、乙方?應(yīng)依約按?期向甲方?交付租金?，不得拒?交或拖欠?。二、?甲方在租?期內(nèi)，除?政府另有?規(guī)定外，?不得加租?，并不得?收取押金?或其他額?外費用。?三、乙?方不得擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借，以及?在本系統(tǒng)?內(nèi)調(diào)劑使?用或以房?入股。聯(lián)?營牟利。?也不得利?用承租的?房屋進行?非法活動?，或累計?六個月不?交租金，?否則，甲?方有權(quán)解?除租賃合?同，收回?房屋。?四、甲方?負責維修?保養(yǎng)房屋?，確保住?用安全。?甲方對出?租房屋，?確實無力?修繕時，?在雙方協(xié)?商一致的?情況下可?以另簽協(xié)?議書進行?和修，乙?方付出的?修繕費用?可報抵房?租（甲方?須到房管?機關(guān)納稅?費）或由?甲方分期?償還。?五、租賃?期間，乙?方不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)、?用途。因?業(yè)務(wù)或其?他原因需?要拆改、?添建或改?裝門面、?室內(nèi)裝飾?等，應(yīng)事?先征得甲?方同意，?議定今后?處理辦法?，并另簽?協(xié)議（一?式三份，?其中一份?報房管部?門備案）?。六、?甲乙雙方?如共同使?用房屋及?其設(shè)備，?應(yīng)當本著?互諒互讓?照顧公共?利益。?七、租賃?期間，雙?方均不得?借故解除?合同。一?方如因特?殊情況中?止合同時?，應(yīng)提前?三個月征?得對方同?意，并商?定補償損?失之費用?。八、?租期屆滿?，如甲方?的租賃房?屋繼續(xù)出?租或出賣?，乙方有?優(yōu)先權(quán)，?但須另訂?租賃合同?，方能生?效。九?、房地產(chǎn)?各項稅金?由甲方負?責。租賃?手續(xù)費由?出租人承?擔。十?、乙方于?退租前，?必須結(jié)清?應(yīng)繳水電?費及房租?，并將裝?修及附屬?設(shè)備向甲?方點清，?如有短少?或人為損?壞，乙方?應(yīng)照價賠?償。十?一、退租?時甲乙雙?方應(yīng)會同?至區(qū)房管?機關(guān)繳銷?租賃合同?。十二?、如雙方?因租賃問?題發(fā)生糾?紛協(xié)商不?成時，應(yīng)?向房屋所?在地人民?法院起訴?或向仲裁?機關(guān)申請?仲裁。?十三、其?它議定補?充事項。?1、乙?方同意于?本合同簽?訂后三日?內(nèi)支付半?年房租￥?____?元整。?2、乙方?同意于_?___年?____?月___?_日前支?付下半年?房租￥_?___元?整。3?、乙方同?意支付甲?方租房押?金___?_元整，?此款將于?租賃期滿?后由甲方?返回乙方?。出租?人（甲方?）：__?____?____?承租人?（乙方）?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?___?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日南京?住房租賃?合同（二?）賣方?(簡稱甲?方)：_?____?____?_????身份證號?碼：__?____?____?買方(?簡稱乙方?)：__?____?____????身?份證號碼?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_擁有的?房產(chǎn)(別?墅、寫字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面)，建?筑面積為?____?平方米。?(詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號)?第二條?上述房?產(chǎn)的交易?價格為：?單價：人?民幣__?__元/?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?(大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?)本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款?時間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當日支付?首付款?(含定金?)人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?申請銀行?按揭(如?銀行實際?審批數(shù)額?不足前述?申請額度?，乙方應(yīng)?在繳交稅?費當日將?差額一并?支付給甲?方)，并?于銀行放?款當日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款(含?定金)人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當?日將__?__等費?用結(jié)清。?第五條?稅費分?擔甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費?由___?_方承擔?，中介費?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費由_?___方?承擔。?第六條?違約責任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?)返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同?主體1?/甲方是?____?共___?_人，委?托代理人?____?即甲方代?表人。?2/乙方?是___?_，代表?人是__?__/?第八條?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國?家公證機?關(guān)___?_公證處?公證。?第九條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份，廈門?市房地產(chǎn)?交易中心?一份、_?___公?證處各一?份。第?十條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?出賣方?(甲方)?____?購買方(?乙方)_?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?南京住?房租賃合?同（三）?賣方(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__買?方(以下?簡稱乙方?)：__?____?____?甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?達成如下?協(xié)議，雙?方遵照執(zhí)?行：第?一條房?屋的基本?情況。?甲方房屋?(以下簡?稱該房屋?)坐落于?____?;房屋結(jié)?構(gòu)為磚混?結(jié)構(gòu)，建?筑面積_?___平?方米。?第二條?房屋價格?：該房屋?房價為(?人民幣)?____?元整;?第三條?付款方式?乙方于?本協(xié)議簽?定之日一?次向甲方?支付元購?房款后，?該房屋產(chǎn)?權(quán)即歸乙?方所有。?第四條?在乙方?交清該房?屋房款后?，甲方將?該房屋鑰?匙交付給?乙方，產(chǎn)?權(quán)交割完?畢。第?五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。在乙?方付清甲?方房款后?，甲方提?供該房屋?相關(guān)手續(xù)?給乙方，?由乙方負?責辦理房?屋產(chǎn)權(quán)登?記過戶手?續(xù)，辦理?該房產(chǎn)過?戶登記的?所有稅費?由乙方承?擔。第?六條甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，沒有按?揭貸款、?抵押債務(wù)?、租金等?，甲方均?在交易前?辦妥，交?易后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔?全部責任?。第七?條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的大?修基金和?各項稅費?，均按政?府的規(guī)定?由乙方向?各相關(guān)部?門交納，?該房屋售?房協(xié)議生?效后，一?切費用由?乙方承擔?。第八?條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?。第九?條本合?同空格部?分填寫的?文與印刷?文具有同?等效力。?本合同及?其補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十條?本協(xié)議?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方均?可向人民?法院起訴?，本協(xié)議?所有義務(wù)?責任履行?完(即過?戶完畢)?后，本協(xié)?議終止。?第十一?條本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力，?自簽定之?日起生效?，任何一?方不得修?改、涂改?和轉(zhuǎn)讓本?協(xié)議。?出賣方(?甲方)_?___購?買方(乙?方)__?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?南京住房?租賃合同?（四）?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?根據(jù)國家?和___?_省(市?)法律、?法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就下列房?地產(chǎn)買賣?達成如下?協(xié)議：?第一條?房屋的基?本情況?甲方房屋?(以下簡?稱該房屋?)坐落于?____?;位于第?____?層，共_?___(?套/間)?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?__，建?筑面積_?___平?方米(其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米)，房?屋用途為?____?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見附件二?;(房屋?所有權(quán)證?號、土地?使用權(quán)證?號/房地?產(chǎn)權(quán)證號?)為__?__.?第二條?房屋面積?的特殊約?定1、?本合同第?一條所?約定的面?積為(甲?方暫測/?原產(chǎn)權(quán)證?上標明/?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定)面積?。如暫測?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標明的面?積(以下?簡稱暫測?面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定面?積(以下?簡稱實際?面積)為?準。2?、該房屋?交付時，?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±_?___%?(不包括?±___?_%)時?，房價款?保持不變?。3、?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?___%?(包括±?____?%)時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?__種方?式處理：?(1)?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?利率付給?利息。?(2)每?平方米價?格保持不?變，房價?款總金額?按實際面?積調(diào)整。?(3)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)?1、該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?____?____?____?____?____?____?_.2?、土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?，至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文?件號為_?___;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?(必須/?無須)補?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條?價格按?(總建筑?面積/實?際建筑面?積)計算?，該房屋?售價為(?____?幣)每平?方米__?__元，?總金額為?(___?_幣)_?___元?整。第?五條付?款方式?1、乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?(___?_幣)_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給甲方。?2、已?付定金將?在最后一?期付款時?沖抵，支?付方式為?以下第_?___種?：(1?)現(xiàn)金_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?(2)支?票___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(3?)匯款_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?六條交?付期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部價款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?乙方。?第七條?乙方逾期?付款的違?約責任?1、乙方?如未按本?合同第五?條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?___計?算。2?、逾期超?過___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時，甲?方有權(quán)按?下述第_?___種?約定，追?究乙方的?違約責任?。(1?)終止合?同，乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償。?(2)?乙方按累?計應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。(?3)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條甲方?逾期交付?房屋的違?約責任?1、除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第六條?規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同規(guī)?定的交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息在?____?個月內(nèi)按?____?利率計算?;自第_?___個?月起，月?利息則按?____?利率計算?。2、?逾期超過?____?個月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)按?下列第_?___種?約定，追?究甲方的?違約責任?。(1?)終止合?同，甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。乙?方實際經(jīng)?濟損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。(?2)甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。(?3)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在乙方?實際接收?該房屋之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過失造?成乙方不?能在雙方?實際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第十條?保證甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔全部責?任。第?十一條?稅費的交?納因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由甲方向?國家交納?，契稅由?乙方向國?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?二條費?用交接時?間水、?電、煤氣?、物業(yè)、?供暖等各?項費用的?交接日期?為___?_年__?__月_?___日?。第十?三條聲?明及保證?甲方：?1、甲?方有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2、在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構(gòu)、?行政機關(guān)?或監(jiān)管機?構(gòu)均未作?出任何足?以對甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。乙?方：1?、乙方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均?未作出任?何足以對?乙方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?第十四?條保密?甲乙雙?方保證對?在討論、?簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議?過程中所?獲悉的屬?于對方的?且無法自?公開渠道?獲得的文?件及資料?(包括商?業(yè)秘密、?公司計劃?、運營活?動、財務(wù)?信息、技?術(shù)信息、?經(jīng)營信息?及其他商?業(yè)秘密)?予以保密?。未經(jīng)該?資料和文?件的原提?供方同意?，另一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為__?__年。?第十五?條通知?1、根?據(jù)本合同?需要一方?向另一方?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)_?___通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?_(書信?、傳真、?電報、當?面送交等?)方式傳?遞。以上?方式無法?送達的，?方可采取?公告送達?的方式。?2、各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對方;?否則，由?未通知方?承擔由此?而引起的?相關(guān)責任?。第十?六條合?同的變更?本合同?履行期間?，發(fā)生特?殊情況時?，甲、乙?任何一方?需變更本?合同的，?要求變更?一方應(yīng)及?時書面通?知對方，?征得對方?同意后，?雙方在規(guī)?定的時限?內(nèi)(書面?通知發(fā)出?____?天內(nèi))簽?訂書面變?更協(xié)議，?該協(xié)議將?成為合同?不可分割?的部分。?未經(jīng)雙方?簽署書面?文件，任?何一方無?權(quán)變更本?合同，否?則，由此?造成對方?的經(jīng)濟損?失，由責?任方承擔?。第十?七條合?同的轉(zhuǎn)讓?除合同?中另有規(guī)?定外或經(jīng)?雙方協(xié)商?同意外，?本合同所?規(guī)定雙方?的任何權(quán)?利和義務(wù)?，任何一?方在未經(jīng)?征得另一?方書面同?意之前，?不得轉(zhuǎn)讓?給第三者?。任何轉(zhuǎn)?讓，未經(jīng)?另一方書?面明確同?意，均屬?無效。?第十八條?爭議的?處理1?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?種方式解?決：(?1)提交?____?仲裁委員?會仲裁;?(2)?依法向人?民法院起?訴。第?十九條?不可抗力?1、如?果本合同?任何一方?因受不可?抗力事件?影響而未?能履行其?在本合同?下的全部?或部分義?務(wù)，該義?務(wù)的履行?在不可抗?力事件妨?礙其履行?期間應(yīng)予?中止。?2、聲稱?受到不可?抗力事件?影響的一?方應(yīng)盡可?能在最短?的時間內(nèi)?通過書面?形式將不?可抗力事?件的發(fā)生?通知另一?方，并在?該不可抗?力事件發(fā)?生后__?__日內(nèi)?向另一方?提供關(guān)于?此種不可?抗力事件?及其持續(xù)?時間的適?當證據(jù)及?合同不能?履行或者?需要延期?履行的書?面資料。?聲稱不可?抗力事件?導致其對?本合同的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實際的?一方，有?責任盡一?切合理的?努力消除?或減輕此?等不可抗?力事件的?影響。?3、不可?抗力事件