第8頁共8頁租賃委托?合同編?號：日?期：甲?方：租賃?公司（地?址：電?報：（?租）電?話：乙?方：（?地址：?電報：?電話：?）根據(jù)?租賃項目?的批準文?件（文號?）和乙?方的《?租賃項目?申請書》?（編號：?），并?依據(jù)下述?各款規(guī)定?，甲方接?受乙方的?租賃委托?，代理乙?方承租下?列物品。?一、租?賃物件：?│品?名│規(guī)?格│數(shù)量?│備注│?設(shè)備成?交單價、?總值和其?他交易條?款，均按?第號《?訂貨協(xié)議?書》規(guī)定?辦理。?二、租賃?費及有關(guān)?條件：?１．租賃?費總額：?（大寫?：）租?賃期自提?單之日起?算，自租?賃期起算?日起滿個?月的當天?為第一次?支付日，?以后每滿?個月支?付１次，?共支付?次，即租?賃期結(jié)束?。２．?其他有關(guān)?費用，如?本合同附?表《估?價單》所?列。３?．在本合?同生效日?后３０天?內(nèi)，甲方?將按照租?賃業(yè)務(wù)和?國際貿(mào)易?習(xí)慣做法?，代表乙?方簽定租?賃合同。?該租賃合?同生效后?，甲乙雙?方均有履?行該合同?的責任和?義務(wù)。?三、租賃?物件交接?：１．?租賃物件?裝船后，?甲方應(yīng)適?時向乙方?發(fā)出“到?貨通知”?，并負責?在到貨后?代辦進口?許可、報?關(guān)、保險?、提貨、?托運等有?關(guān)手續(xù)，?所需費用?由乙方承?擔。２?．乙方接?貨后，應(yīng)?立即在商?檢部門的?督導(dǎo)下開?箱檢驗。?檢驗無訛?后，即可?安裝使用?。如檢驗?結(jié)果與合?同及其附?件規(guī)定不?符，應(yīng)立?即申請商?檢部門檢?驗并出具?商檢證書?，最遲應(yīng)?在合同規(guī)?定的索賠?期到期日?１０天前?，通知甲?方對外提?出索賠。?四、費?用結(jié)算辦?法：（?１）本合?同附表所?列國內(nèi)外?費用系估?算額，實?際支付時?，按附表?說明事項?辦理。?（２）有?關(guān)各期租?賃費的結(jié)?算辦法，?乙方應(yīng)在?甲方發(fā)出?的付款通?知規(guī)定的?期限內(nèi)，?將本期應(yīng)?支付租賃?費劃撥至?甲方賬戶?。甲方在?對外結(jié)算?后，以原?始發(fā)票金?額為準開?列結(jié)算清?單，多退?少補。倘?乙方未能?按期劃撥?，甲方將?依據(jù)本合?同通知銀?行向乙方?開戶行（?帳號：?）托收?。在此情?況下，甲?方按本期?遲付額每?月向乙方?加收２％?的滯納金?，不足一?個月按一?個月計算?。（３?）本合同?附表所列?明的國內(nèi)?有關(guān)費用?，系指乙?方應(yīng)向國?內(nèi)有關(guān)單?位交納的?進口關(guān)稅?，進口工?商稅、港?口、陸運?雜費和銀?行費用等?概算額。?結(jié)算辦法?同本款第?（１）（?２）條。?（４）?甲方代理?費按租賃?費總額的?２％，于?到貨時一?次性計收?，不足５?萬美元的?租賃項目?，按２．?５％計收?，結(jié)算辦?法同本款?第（２）?條。五?、擔保單?位及責任?：為確?保租賃合?同的履行?，甲、乙?雙方同意?為乙方?的擔保單?位。擔保?單位有責?任監(jiān)督乙?方按期執(zhí)?行合同并?在乙方不?能／無力?支付租賃?費及其他?費用時，?代乙方履?行付款責?任。六?、生效：?本合同?正本一式?二份，經(jīng)?甲、乙雙?方簽章，?并由乙方?擔保單位?蓋章?lián)?后生效。?副本按需?要分送有?關(guān)部門備?查。第?號《租賃?合同》和?本合同所?附第號?估價單為?本合同不?可分割的?組成部分?。七、?其他未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。甲?方：（章?）乙方?：（章）?擔保單?位：（章?）代表?：___?__???代?表：__?___?代表：_?____?開戶行?：___?__開?戶行：_?____?開戶行?：___?__帳?號：__?___??????????帳號：_?____?帳號?合同管理?機關(guān)_?___年?___?_月_?___日?租賃委?托合同（?二）出?租人(甲?方)：?承租人(?乙方)：?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》等?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，雙?方就租賃?場地從事?經(jīng)營的事?宜經(jīng)協(xié)商?達成協(xié)議?如下：第?一條租?賃場地乙?方承租甲?方▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁(層?/廳)▁?▁▁▁▁?▁▁▁號?場地，面?積▁▁▁?▁▁平方?米，用途?以營業(yè)執(zhí)?照核準的?經(jīng)營范圍?為準;庫?房▁▁▁?▁▁平方?米，庫房?位置為▁?▁▁▁▁?▁。第二?條租賃?期限自▁?▁▁▁年?▁▁月▁?▁日起至?▁▁▁▁?年▁▁月?▁▁日止?，共計▁?▁年▁▁?個月;其?中免租期?為自▁▁?▁▁年▁?▁月▁▁?日起至▁?▁▁▁年?▁▁月▁?▁日。?第三條?租金本合?同租金實?行(一年?/半年/?季/月)?支付制，?租金標準?為▁▁▁?▁▁▁;?租金支付?方式為(?現(xiàn)金/支?票/匯票?/▁▁▁?▁▁);?第一次租?金的支付?時間為▁?▁▁▁年?▁▁月▁?▁日，第?二次租金?的支付時?間為▁▁?▁▁年▁?▁月▁▁?日至▁▁?▁▁年▁?▁月▁▁?日，▁▁?▁▁▁▁?。第四條?保證金?保證金屬?于雙方約?定事項。?自本合?同簽訂之?日起▁▁?▁日內(nèi)，?乙方(是?/否)應(yīng)?支付本合?同約定租?金總額▁?▁▁%計?▁▁▁元?的保證金?，作為履?行合同和?提供商品?服務(wù)質(zhì)量?的擔保。?乙方支付?保證金的?，甲方則?以市場當?年租金總?額的2-?5%作為?市場整體?性的對應(yīng)?保證金，?作為履行?合同的擔?保。保證?金的交付?、保管、?支取、返?還等事宜?見合同附?件。第?五條保?險甲方?負責投保?的范圍為?：公共責?任險、火?災(zāi)險、▁?▁▁▁。?乙方自?行投保的?范圍為：?▁▁▁▁?▁第六?條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、依?法制訂有?關(guān)治安、?消防、衛(wèi)?生、用電?、營業(yè)時?間等內(nèi)容?的各項規(guī)?章制度并?負責監(jiān)督?實施。?2、協(xié)助?各級行政?管理機關(guān)?對違反有?關(guān)規(guī)定的?乙方進行?監(jiān)督、教?育、整頓?，直至單?方解除合?同。3?、應(yīng)按約?定為乙方?提供場地?及相關(guān)配?套設(shè)施和?經(jīng)營條件?，保障乙?方正常經(jīng)?營。4?、除有明?確約定外?，不得干?涉乙方正?常的經(jīng)營?活動。?5、應(yīng)對?市場進行?商業(yè)管理?，維護并?改善市場?的整體形?象，包括?：對商品?品種的規(guī)?劃和控制?、功能區(qū)?域的劃分?、商品檔?次的定位?、商品經(jīng)?營的管理?及質(zhì)量管?理;服務(wù)?質(zhì)量管理?;營銷管?理;形象?設(shè)計;市?場調(diào)研;?公共關(guān)系?協(xié)調(diào);糾?紛調(diào)解;?人員培訓(xùn)?;▁▁▁?▁▁▁▁?.。6?、應(yīng)對市?場進行物?業(yè)管理，?并負責市?場內(nèi)的安?全防范和?經(jīng)營設(shè)施?的建設(shè)及?維護，包?括：建筑?物(包括?公共區(qū)域?及租賃場?地)的管?理及維修?保養(yǎng);對?乙方裝修?的審查和?監(jiān)督;水?、電、氣?、空調(diào)、?電梯、扶?梯等設(shè)備?、管道、?線路、設(shè)?施及系統(tǒng)?的管理、?維修及保?養(yǎng);清潔?管理;保?安管理并?負責市場?的公共安?全;消防?管理;內(nèi)?外各種通?道、道路?、停車場?的管理;?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁。?7、做好?市場的整?體廣告宣?傳，并保?證全年廣?告宣傳費?用不低于?市場全年?租金總額?的▁▁▁?%。▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁。?第七條?乙方權(quán)利?義務(wù)1?、有權(quán)監(jiān)?督甲方履?行合同約?定的各項?義務(wù)。?2、應(yīng)具?備合法的?經(jīng)營資格?，并按照?工商行政?管理部門?核準的經(jīng)?營范圍亮?證照經(jīng)營?。3、?應(yīng)按照約?定的用途?開展經(jīng)營?活動，自?覺遵守甲?方依法制?訂的各項?規(guī)章制度?及索票索?證制度，?服從甲方?的監(jiān)督管?理。4?、應(yīng)按期?支付租金?并承擔因?經(jīng)營產(chǎn)生?的各項稅?費。5?、應(yīng)愛護?并合理使?用市場內(nèi)?的各項設(shè)?施，如需?改動應(yīng)先?征得甲方?同意，造?成損壞的?還應(yīng)承擔?修復(fù)或賠?償責任。?6、應(yīng)?按照各級?行政管理?部門的規(guī)?定，本著?公平合理?、誠實信?用的原則?合法經(jīng)營?，不得損?害國家利?益及其他?經(jīng)營者和?消費者的?合法權(quán)益?，并承擔?因違法經(jīng)?營造成的?一切后果?。7、?將場地轉(zhuǎn)?讓給第三?人或和其?他租戶交?換場地的?，應(yīng)先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?辦理相關(guān)?手續(xù)，并?不得出租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、出?賣營業(yè)執(zhí)?照。8?、應(yīng)按照?甲方的要?求提供有?關(guān)本人或?本企業(yè)的?備案資料?。9、?建筑物外?立面及建?筑物內(nèi)部?非乙方承?租場地范?圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)?歸甲方所?有，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得以任何?形式進行?廣告宣傳?。第八?條合同?的解除乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方應(yīng)按照?▁▁▁▁?的標準支?付違約金?：1、?不具有合?法經(jīng)營資?格的，包?括因違法?經(jīng)營被有?關(guān)行政管?理部門吊?銷、收回?經(jīng)營證照?的。2?、未按照?約定的用?途使用場?地，經(jīng)甲?方▁▁▁?次書面通?知未改正?的。3?、利用場?地加工、?銷售假冒?偽劣商品?的。4?、進行其?他違法活?動累計達?▁▁次或?被新聞媒?體曝光造?成惡劣影?響的。?5、將場?地擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給?第三人，?或和其他?租戶交換?場地的。?6、逾?期▁▁▁?日未支付?租金的。?7、違?反保證金?協(xié)議的有?關(guān)約定的?。8、?未經(jīng)甲方?同意連續(xù)?▁▁▁日?未開展經(jīng)?營活動的?。9、?違反甲方?依法制訂?的規(guī)章制?度情節(jié)嚴?重或拒不?服從甲方?管理的。?甲方或?乙方因自?身原因需?提前解除?合同的，?應(yīng)提前▁?▁▁日書?面通知對?方，經(jīng)協(xié)?商一致后?辦理解除?租賃手續(xù)?，按照▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?的標準向?對方支付?違約金，?其他手續(xù)?由乙方自?行辦理。?因甲方自?身原因提?前解除合?同的，除?按約定支?付違約金?外，還應(yīng)?減收相應(yīng)?的租金，?并退還保?證金及利?息。第?九條其?他違約責?任1、?甲方未按?約定提供?場地或用?水、用電?等市場內(nèi)?的經(jīng)營設(shè)?施致使乙?方不能正?常經(jīng)營的?，應(yīng)減收?相應(yīng)租金?，乙方有?權(quán)要求甲?方繼續(xù)履?行或解除?合同，并?要求甲方?賠償相應(yīng)?的損失。?2、甲?方未按約?定投保致?使乙方相?應(yīng)的損失?無法得到?賠償?shù)模?甲方應(yīng)承?擔賠償責?任。3?、乙方未?按照約定?支付租金?的，應(yīng)每?日向甲方?支付遲延?租金▁▁?▁%的違?約金。?▁▁▁▁?▁▁▁。?第十條?免責條款?因不可抗