第8頁共8頁建設工程合?伙協(xié)議書范?本甲方：?_____?_____?乙方：_?_____?____?丙方：__?_____?___第?一章、總則?1.1根?據青島市國?土資源和房?屋管理局等?單位發(fā)布的?青國土資房?(預)告字?[200_?___]_?___號儲?備國有土地?使用權拍賣?預告的規(guī)定?，青島市國?土資源和房?屋管理局定?于____?年____?月____?日公開拍賣?____宗?儲備國有土?地使用權。?經本協(xié)議本?協(xié)議當事人?當事人(以?下簡稱本協(xié)?議當事人)?充分協(xié)商，?本協(xié)議當事?人決定聯(lián)合?參加青島市?____區(qū)?____路?____號?地塊(以下?簡稱___?_號地塊)?的竟買，拍?買購得寧夏?路____?號地塊后，?由本協(xié)議當?事人按本協(xié)?議的約定聯(lián)?合投資開發(fā)?。1.2?項目部是本?協(xié)議項下合?作項目(以?下簡稱合作?項目)的最?高權力機構?，由其全權?負責合作項?目的開發(fā)、?決策和管理?。項目部下?設各部具體?負責合作項?目實施。?1.3土地?竟買、工程?前期的報批?、對規(guī)劃設?計單位、工?程監(jiān)理單位?、施工單位?的選擇和確?定、工程的?營造(本協(xié)?議當事人按?整樓座取得?房屋的除外?)工程款支?付、通過媒?體推介合作?項目、工程?的驗收以及?工程竣工后?材料的備案?、房屋的保?修、物業(yè)管?理單位的選?擇等事項由?項目部統(tǒng)一?管理。分得?房屋的銷售?由本協(xié)議當?事人自行負?責。1.?4本協(xié)議當?事人通過聯(lián)?合竟買的方?式取得合作?項目的土地?。1.5?本協(xié)議當事?人通過竟買?方式競得開?發(fā)土地，實?行土地按份?共有。根據?經審批的施?工圖分配房?屋。按照各?自分得的房?屋，分別辦?理《商品房?預售許可證?》，本協(xié)議?當事人各自?銷售其分得?的房屋。?1.6合作?項目設立獨?立的財務帳?戶，費用的?支取按本協(xié)?議的約定統(tǒng)?一撥付。?1.7根據?本協(xié)議當事?人實際分得?房屋的確權?建筑面積分?攤合作項目?所發(fā)生的相?關工程費用?和其他稅費?。第二章?、機構的設?置和職責分?工2.1?為便于合作?項目的開發(fā)?、建設、管?理，由本協(xié)?議當事人派?員共同設立?“____?”項目部(?以下簡稱項?目部)，項?目部全權負?責合作項目?的開發(fā)和管?理，是合作?項目的最高?權力機構。?項目部下設?綜合部、工?程前期部、?工程部、銷?售部、財務?部、工程予?決算部等部?門。2.?2項目部由?人組成，其?中甲方派員?人，乙方派?員人，丙方?派員人。項?目部設總經?理___人?，副總經理?人。項目?部的職責：?全權負責?和決定合作?項目的一切?事宜。項?目部的議事?規(guī)則：項?目部實行工?作例會制度?，決定合作?項目所涉一?切事宜。項?目部召開會?議時，由專?職人員負責?記錄，參加?會議人員對?會議記錄無?異議時應在?會議記錄上?簽名。會議?記錄由專職?記錄人員負?責保管。專?職記錄人員?由本協(xié)議當?事人協(xié)商后?確定。項目?部例會由項?目部經理主?持，經理因?故不能參加?的，由副經?理主持。合?作項目所涉?事項由項目?部協(xié)商一致?確定，達不?成一致的，?按每方繳納?竟買保證金?數額比例予?以表決，其?重要事項按?占竟買保證?金數額的三?分之二方的?意見辦理，?一般事項按?占竟買保證?金數額過半?數方的意見?辦理。重要?事項和一般?事項的劃分?，屆時由工?程部另行確?定。經理?的職責：組?織和協(xié)調項?目部的日常?工作，主持?項目部的例?會。副經?理的職責：?副經理協(xié)助?總經理的工?作。2.?3綜合部由?人組成，其?中甲方派員?人，乙方派?員人，丙方?派員人。綜?合部設經理?人。綜合?部的職責：?綜合部經?理的職責：?2.4工?程前期部由?人組成，其?中甲方派員?人，乙方派?員人，丙方?派員人。工?程前期部設?經理人。?綜合部的職?責：綜合?部經理的職?責：2.?5工程部由?人組成，其?中甲方派員?人，乙方派?員人，丙方?派員人。工?程部設經理?人。工程?部的職責：?工程部經?理的職責：?2.6銷?售部由人組?成，其中甲?方派員人，?乙方派員人?，丙方派員?人。銷售部?設經理人，?銷售部經理?的人選由項?目部決定。?銷售部的?職責：銷?售部經理的?職責：2?.7財務部?由人組成，?其中甲方派?員人，乙方?派員人，丙?方派員人。?財務部設經?理人。財?務部的職責?：財務部?經理的職責?：2.8?工程予決算?部由人組成?，其中甲方?派員人，乙?方派員人，?丙方派員人?。工程予決?算部設經理?人。工程?予決算部的?職責：工?程予決算部?經理的職責?：第三章?、費用的分?擔3.1?合作項目的?配套費用，?在分房方案?確定前，按?竟買保證金?的比例予以?分攤。分房?方案確定后?，按分得房?屋得建筑面?積的比例進?行分攤。房?屋竣工測繪?后，按實際?測繪的建筑?面積的比例?進行結算。?本項的配?套費用是指?建設和安裝?房屋基礎外?墻以外的所?有的建筑物?、構筑物、?地下管線、?綠化、建筑?小品、配電?室等所發(fā)生?的全部費用?。3.2?工程款在分?房方案確定?前，按竟買?保證金的比?例予以分攤?。分房方案?確定后，按?分得房屋得?建筑面積的?比例進行分?攤。房屋竣?工測繪后，?按實際測繪?的建筑面積?的比例進行?結算。如本?合同當事人?是按整樓座?取得房屋的?，房屋工程?價款、稅費?由各自負擔?。本項的?工程款是指?建設和安裝?房屋基礎外?墻以內所發(fā)?生的全部工?程款和相關?稅費。3?.3合作項?目發(fā)生的竟?買保證金、?拍賣傭金、?出土出讓金?、行政性事?業(yè)性收費，?在分房方案?確定前，按?竟買保證金?的比例予以?分攤。分房?方案確定后?，按分得房?屋得建筑面?積的比例進?行分攤。房?屋竣工測繪?后，按實際?測繪的建筑?面積的比例?進行結算。?3.4項?目部及下設?各部專職人?員的工資、?辦公費用、?招待費用、?辦公家具和?配備車輛等?所發(fā)生的費?用，在分房?方案確定前?，按竟買保?證金的比例?予以分攤。?分房方案確?定后，按分?得房屋得建?筑面積的比?例進行分攤?。房屋竣工?測繪后，按?實際測繪的?建筑面積的?比例進行結?算。3.?5售樓處的?建造費用和?售樓處經理?的工資，在?分房方案確?定前，按竟?買保證金的?比例予以分?攤，分房方?案確定后，?按分得房屋?得建筑面積?的比例進行?分攤，房屋?竣工測繪后?，按實際測?繪的建筑面?積的比例進?行結算。?3.6項目?部下設各部?實行費用包?干，超資不?補，節(jié)余作?為獎勵由各?部自行支配?。各部下設?各部的具體?費用數額，?屆時由項目?部確定。?3.7本協(xié)?議當事人派?員到項目部?及下設各部?工作的專職?人員的福利?、保險、工?傷費用等，?均由派出方?負擔。3?.8除銷售?部經理外，?其他銷售人?員的工資、?福利、保險?以及在銷售?工程中發(fā)生?的全部費用?均由派出方?負擔。3?.9本協(xié)議?項下合作項?目的貸款利?息按比例予?以分攤。?建設工程合?伙協(xié)議書范?本（二）?訂立合同雙?方：__?__省__?__縣__?__（單位?），以下簡?稱發(fā)包人?____省?____設?計院，以下?簡稱承包人?經雙方協(xié)?商，由發(fā)包?人委托承包?人承擔__?__工程的?可行性研究?，特訂立本?合同。第?一條發(fā)包?人在合同簽?訂之日起_?___天以?內，向承包?人提供所有?與研究工程?有關的數據?和資料，并?對資料的準?確性負責。?1.提供?數據、資料?的內容如下?：____?_____?_（略）?2.在合同?期內，發(fā)包?人進行與本?工程有關的?討論、詢價?、對外談判?、調研考察?等所得的信?息資料，應?及時提供給?承包人，必?要時可吸收?承包人參加?本工程可行?性研究的人?員參加。?第二條承?包人應在_?___年_?___月_?___日以?前，向發(fā)包?人提交本合?同工程的可?行性報告，?并對此承擔?責任?？尚?性報告內容?應包括：?1.經濟評?價指標：?（1）投資?內部收益率?：____?_____?_（2）?投資回收期?：____?_____?_2.貸?款償還能力?分析：__?_____?___3?.外匯償還?能力分析：?_____?_____?4.盈虧?平衡、靈敏?度分析與風?險評價：_?_____?____?5.結論：?_____?_____?承包人應?向發(fā)包人提?交可行性報?告____?份。發(fā)包?人如在合同?期間對__?__工程提?出重大變更?，甚至原始?資料、數據?有重大變動?，有可能導?致承包人對?可行性報告?作修改甚至?返工時，須?經雙方協(xié)商?，對本合同?進行修改，?或增加任務?變更附件，?或另訂合同?。第三條?費用支付?條款1.?本工程的可?行性研究費?為人民幣_?___元整?。于合同生?效之日，發(fā)?包人應向承?包人付給上?述金額的2?0％，所余?金額于合同?期滿時全部?付清。2?.發(fā)包人中?止合同時，?無權要求承?包人退還定?金。3.?承包人不履?行本合同規(guī)?定的責任與?義務時，應?雙倍償還定?金。第四?條違約罰?金1.承?包人不按合?同規(guī)定的日?期提交可行?性研究報告?時，每拖期?一天，應扣?除其所應得?費用的5％?，作為違約?罰金。2?.承包人提?供的可行性?研究報告中?出現錯誤，?且此等錯誤?純屬承包人?造成的，應?扣除其所應?得費用的1?0％一30?％，視錯誤?性質嚴重程?度而定。?3.因發(fā)包?人責任造成?的可行性研?究重大修改?，或返工重?作，應另行?增加費用，?其數額由雙?方商定。?4.發(fā)包人?超過合同規(guī)?定日期付費?時，應償付?給承包人逾?期違約罰金?，以每逾期?一天按合同?規(guī)定費用的?5％計算。?第五條?本合同自簽?訂之日起生?效。合同中?如有未盡事?宜，由雙方?共同協(xié)商，?作出修改或?補充規(guī)定。?修改或補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?六條本合?同正本一式?2份，雙方?各執(zhí)一份。?合同副本一?式____?份，送__?__各一份?備案。發(fā)?包人：（蓋?章）：__?_____?___地?址：___?_____?__負責?人