第7頁共7頁土地流轉(zhuǎn)?協(xié)議轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡稱甲?方)：_?____?受讓方?(以下簡?稱乙方)?：___?__甲?乙雙方依?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)和國家?有關(guān)政策?的規(guī)定，?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，就土?地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜協(xié)商?一致，訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將?其承包經(jīng)?營的__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))_?____?村___?__組_?____?畝土地(?地塊名稱?、等級、?四至、土?地用途附?后)的承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方從事_?____?(主營項?目)生產(chǎn)?經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權(quán)年限為?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為?____?_元人民?幣。甲方?承包經(jīng)營?相關(guān)地塊?時對該地?塊實際投?入資金和?人力改造?的，可收?取合理的?補償金。?本合同的?補償金為?____?_元(沒?有補償金?時可填寫?為零元)?。兩項合?計總金額?為___?__元人?民幣。?四、支付?方式和時?間乙方?采取下列?第___?__種方?式和時間?支付轉(zhuǎn)讓?金和補償?金：__?___?1、現(xiàn)金?方式(一?次或分次?)支付轉(zhuǎn)?讓金和補?償金(無?補償金時?可劃去)?，支付的?時間為_?____?。2、?實物方式?(一次或?分次)支?付轉(zhuǎn)讓金?和補償金?(無補償?金時可劃?去)，實?物為__?___(?具體內(nèi)容?見附件)?。時間為?____?_。五?、土地承?包經(jīng)營權(quán)?的交付時?間和方式?甲方應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?將轉(zhuǎn)讓承?包經(jīng)營權(quán)?的土地交?付乙方。?交付方?式為__?___或?實地一次?性全部交?付。六?、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的?特別約定?1、轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營權(quán)?必須經(jīng)發(fā)?包方同意?，并由甲?方辦理有?關(guān)手續(xù)，?在合同生?效后甲方?終止與發(fā)?包方的承?包關(guān)系。?2、甲?方交付的?承包經(jīng)營?土地必須?符合雙方?約定的標(biāo)?準(zhǔn)。3?、乙方必?須與發(fā)包?方確立新?的承包關(guān)?系，變更?土地經(jīng)營?權(quán)證書，?簽訂新的?土地承包?經(jīng)營合同?，方能獲?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?。4、?乙方獲得?土地承包?經(jīng)營權(quán)后?，依法享?有該土地?的使用、?收益、自?主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和?產(chǎn)品處置?權(quán)。5?、乙方必?須按土地?畝數(shù)承擔(dān)?農(nóng)業(yè)稅費?和國家政?策規(guī)定的?其他義務(wù)?。6、?乙方必須?依法保護(hù)?和合理利?用土地，?不得掠奪?性經(jīng)營，?不得給土?地造成永?久性損害?，并負(fù)責(zé)?保護(hù)好承?包土地上?的林木、?排灌設(shè)施?等國家和?集體財產(chǎn)?。7、?乙方不得?改變土地?的農(nóng)業(yè)用?途，不得?用于非農(nóng)?建設(shè)。?8、其他?約定：_?____?。七、?違約責(zé)任?1、甲?乙雙方在?合同生效?后應(yīng)本著?誠信的原?則嚴(yán)格履?行合同義?務(wù)。如一?方當(dāng)事人?違約，應(yīng)?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數(shù)?額為__?___。?2、如?果違約金?尚不足以?彌補守約?方經(jīng)濟(jì)損?失時，違?約方應(yīng)在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的數(shù)額依?具體損失?情況由甲?乙雙方協(xié)?商或土地?承包仲裁?機(jī)構(gòu)裁決?，也可由?人民法院?判決。?八、爭議?條款因?本合同的?訂立、效?力、履行?、變更及?解除等發(fā)?生爭議時?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?按下列第?____?_種方式?解決：_?____?1、提?請村民委?員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農(nóng)村土地?承包管理?機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、?提請__?___仲?裁委員會?仲裁;?3、向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。九、?生效條件?甲乙雙?方約定，?本合同須?經(jīng)雙方簽?字、發(fā)包?方同意并?經(jīng)___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))政府?農(nóng)村經(jīng)營?管理機(jī)構(gòu)?備案(或?鑒證)后?生效。?十、其他?條款本?合同未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽?定補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式四?份，由甲?乙雙方、?發(fā)包方和?鑒證、備?案單位各?執(zhí)一份。?甲方代?表人(簽?章)：_?____??????乙方?代表人(?簽章)：?____?_身份?證號：_?____?????????????身份?證號：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日發(fā)包?方(簽章?)：__?___?????????鑒證單?位(簽章?)：__?___?法定代表?人身份證?號：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日土地?流轉(zhuǎn)協(xié)議?（二）?甲方（發(fā)?包村組）?：乙方?（承包戶?主）：?根據(jù)《民?法典》、?《農(nóng)村土?地承包法?》等法律?政策規(guī)定?，依據(jù)甲?方依法制?定的土地?承包（調(diào)?整）方案?，按集體?經(jīng)濟(jì)組織?成員權(quán)利?將土地承?包給乙方?家庭經(jīng)營?。為保護(hù)?和合理使?用土地，?維護(hù)雙方?權(quán)益，訂?立本合同?。一、?承包主體?乙方分?配承包土?地的家庭?成員共?人，名單?為：二?、承包土?地情況注?：地類欄?是基本農(nóng)?田的填基?本農(nóng)田，?非基本農(nóng)?田填一般?耕地，水?田同時注?明。三?、承包期?限乙方?承包期限?為年，?自__?__年?____?月__?__日起?至__?__年?____?月__?__日止?。甲方應(yīng)?于__?__年?____?月__?__日前?將承包土?地交付乙?方。四?、土地用?途乙方?承包土地?限于從事?種植業(yè)、?林果業(yè)、?畜牧業(yè)等?農(nóng)業(yè)用途?，對土地?進(jìn)行改造?和建長期?建筑物，?應(yīng)征得甲?方書面同?意。五?、甲方的?權(quán)利義務(wù)?1、監(jiān)?督乙方按?照合同約?定用途合?理利用和?保護(hù)土地?。2、?有權(quán)制止?乙方損害?承包地和?農(nóng)業(yè)資源?的行為。?3、維?護(hù)乙方的?土地承包?經(jīng)營權(quán)，?不得非法?變更或解?除合同。?4、尊?重乙方的?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，?不得干涉?乙方依法?進(jìn)行正常?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?5、依?照約定為?乙方提供?生產(chǎn)、技?術(shù)、信息?等服務(wù)。?6、執(zhí)?行土地利?用總體規(guī)?劃，組織?本集體經(jīng)?濟(jì)組織內(nèi)?的農(nóng)業(yè)基?礎(chǔ)設(shè)施建?設(shè)。六?、乙方的?權(quán)利義務(wù)?1、依?法享有承?包地使用?、收益的?權(quán)利，有?權(quán)自主組?織生產(chǎn)經(jīng)?營和處置?產(chǎn)品。?2、享有?在剩余承?包期內(nèi)依?法流轉(zhuǎn)土?地承包經(jīng)?營權(quán)的權(quán)?利。3?、承包地?被依法征?收、占用?時，有權(quán)?依法獲得?相應(yīng)補償?。4、?依據(jù)法律?政策享受?國家有關(guān)?土地和種?植作物的?補貼。?5、維持?土地的農(nóng)?業(yè)用途，?不得用于?非農(nóng)建設(shè)?。6、?依法保護(hù)?和合理利?用土地，?不得棄耕?拋荒土地?，不得損?壞農(nóng)田水?利設(shè)施，?不得給土?地造成永?久性損害?。7、?依據(jù)法律?法規(guī)和國?家政策規(guī)?定承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?七、承?包地流轉(zhuǎn)?乙方轉(zhuǎn)?包、出租?、互換承?包地，或?者承包方?之間以土?地入股合?作，均應(yīng)?告知甲方?，轉(zhuǎn)讓承?包地應(yīng)書?面申請并?征得甲方?同意。土?地流轉(zhuǎn)合?同或者入?股合作章?程應(yīng)報甲?方備案。?乙方若自?愿放棄承?包經(jīng)營權(quán)?將土地交?回，應(yīng)提?前半年以?書面形式?通知甲方?，并在本?合同承包?期內(nèi)不得?再要求承?包土地。?除轉(zhuǎn)讓以?外，乙方?以其他方?式轉(zhuǎn)出承?包地，仍?應(yīng)履行本?合同。?八、合同?的變更和?解除1?、本合同?簽訂后，?任何一方?不得單方?面變更或?解除本合?同。2?、不得因?代表人或?戶主變動?而變更或?者解除本?合同。?3、因不?可抗力致?使本合同?無法履行?時，可以?變更或解?除本合同?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。九?、違約責(zé)?任1、?甲方違法?收回乙方?承包地，?或者干預(yù)?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營活動?，使乙方?遭受損失?的，應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。2?、乙方未?按規(guī)定用?途使用承?包地、改?變農(nóng)業(yè)用?途，或者?造成土地?永久性損?害、土地?荒蕪的，?甲方勸阻?制止無效?時可依法?解除合同?，并由乙?方承擔(dān)土?地恢復(fù)費?用。3?、其他違?法違約行?為依據(jù)國?家法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定處?理。十?、其它約?定1、?本合同如?發(fā)生糾紛?由雙方協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?時，可申?請鄉(xiāng)村相?關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)?解解決；?不愿調(diào)解?或調(diào)解不?成的，按?下列第?項處理：?⑴向農(nóng)村?土