第8頁(yè)共8頁(yè)廠房土地轉(zhuǎn)?讓合同甲?方：___?__????????????身?份證：__?___乙?方：___?__????????????身?份證：__?___甲?、乙雙方本?著責(zé)任分清?、自愿有償?的原則，經(jīng)?雙方充分的?協(xié)商，現(xiàn)就?甲方向乙方?有償轉(zhuǎn)讓之?宅基地的土?地使用權(quán)(?長(zhǎng)期使用)?及上蓋有一?層的房產(chǎn)所?有權(quán)事宜達(dá)?成如下協(xié)議?，由雙方共?同遵守。?一、甲方同?意將位于面?積平方米的?土地使用權(quán)?及上蓋有一?層房產(chǎn)有償?轉(zhuǎn)讓給乙方?。二、該?宅基地四鄰?至：___?__東鄰：?_____?、西鄰：_?____、?南鄰：__?___、北?鄰：___?__。三?、雙方責(zé)任?。1、甲?方保證該宅?基地的使用?權(quán)權(quán)屬甲方?使用，在轉(zhuǎn)?讓使用前甲?方保證沒(méi)有?將該宅基地?使用權(quán)進(jìn)行?抵押，也不?存在其他糾?紛和債權(quán)、?債務(wù)糾紛，?如上述宅基?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓交接后因?甲方發(fā)生在?轉(zhuǎn)讓前存在?的債權(quán)、債?務(wù)糾紛，甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任，按甲?方違約處理?。2、如?國(guó)家政策允?許過(guò)戶(hù)，甲?方無(wú)償協(xié)助?乙方辦理過(guò)?戶(hù)手續(xù)，有?關(guān)過(guò)戶(hù)甲、?乙雙方要付?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。3?、乙方責(zé)任?：在使用期?限內(nèi)，如遇?國(guó)家或者有?關(guān)政策部門(mén)?依法對(duì)該地?征收時(shí)所賠?償?shù)娜抠Y?金歸乙方所?得，相關(guān)費(fèi)?用均也有乙?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。四、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為人?民幣12萬(wàn)?元(大寫(xiě)：?壹拾貳萬(wàn)元?整)。五?、本協(xié)議生?效后，甲方?以及其繼承?人不得向乙?方主張享有?該地的使用?權(quán)及地上建?筑物的所有?使用權(quán)，單?方違約金為?120萬(wàn)元?整。六、?未盡事宜，?由雙方協(xié)商?解除，所簽?訂的補(bǔ)充和?修改與本協(xié)?議不可分割?，具有同等?的法律效力?。七、本?協(xié)議一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，自雙方?簽字之日起?生效。甲?方：___?__????????????身?份證：__?___簽?訂日期：_?____?乙方：__?___?????????????身份證：_?____?簽訂日期：?_____?公證人：?_____????????????身份?證：___?__簽訂?日期：__?___廠?房土地轉(zhuǎn)讓?合同（二）?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)：地?址：受讓?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)：?地址：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》和?其它相關(guān)法?律的有關(guān)規(guī)?定，甲乙雙?方就___?___工廠?轉(zhuǎn)讓事宜，?按照“平等?、自愿、合?法”的原則?，簽訂該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同。一、?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?情況：房?屋所有權(quán)證?號(hào)碼：土?地使用權(quán)證?號(hào)碼：房?地產(chǎn)座落：?市區(qū)街?(路)號(hào)?#建筑?面積：平?方米;轉(zhuǎn)讓?面積：平?方米占地?面積：平?方米;房屋?用途：工業(yè)?廠房房屋?權(quán)利來(lái)源：?土地使用?權(quán)來(lái)源：?劃撥出讓?二、房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括?土地使用權(quán)?和房產(chǎn)所有?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?該產(chǎn)權(quán)清晰?，無(wú)糾紛。?否則，甲方?違約，該合?同無(wú)效，并?賠償乙方全?部損失。?三、雙方申?報(bào)成交價(jià)款?(或房產(chǎn)價(jià)?值)為人民?幣(大寫(xiě))?仟佰?拾萬(wàn)仟?佰拾?元整。四?、本合同經(jīng)?雙方同意、?蓋章，并經(jīng)?房地產(chǎn)交易?部門(mén)審查批?準(zhǔn)后有效。?五、雙方?議定付款及?房屋交付辦?法(按下列?第種辦理?)1、合?同生效后，?乙方付甲方?定金(大寫(xiě)?)仟佰?拾萬(wàn)?仟佰拾?元整，經(jīng)?房地產(chǎn)交易?部門(mén)批準(zhǔn)后?乙方即付清?余下的全部?購(gòu)房款：?(大寫(xiě))?仟佰拾?萬(wàn)仟?佰拾元?整，同時(shí)到?房屋產(chǎn)權(quán)登?記發(fā)證部門(mén)?申請(qǐng)辦理房?屋所有權(quán)登?記，甲方將?房屋交付乙?方。2、?乙方一次性?付清全部購(gòu)?房款：(大?寫(xiě))仟?佰拾萬(wàn)?仟佰?拾元整，?并到房屋產(chǎn)?權(quán)登記發(fā)證?部門(mén)辦理《?房屋所有權(quán)?證》后，甲?方將出賣(mài)的?房屋交給乙?方。六、?本合同簽訂?生效后，雙?方應(yīng)認(rèn)真履?行，如甲方?中途反悔不?賣(mài)，須以定?金的兩倍賠?償乙方，如?乙方反悔不?買(mǎi)，則定金?歸甲方所有?。七、甲?、乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定交納稅費(fèi)?。八、本?合同未盡事?項(xiàng)，甲、乙?雙方可另行?協(xié)議，其補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)雙?方簽章后與?本合同具有?同等效力。?九、本合?同一式肆份?，甲、乙方?各執(zhí)一份，?房地產(chǎn)交易?部門(mén)存檔一?份。十、?雙方在履行?本合同過(guò)程?中如有糾紛?，可選擇如?下解決糾紛?方式之一：?1、向仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁(_?____)?2、向人?民法院提起?訴訟(__?___)?甲方蓋章：?乙方蓋章?：廠房土?地轉(zhuǎn)讓合同?（三）出?租方(甲方?)：___?__地址?：____?_?????????????電話(huà)：?_____?承租方(?乙方)：_?____?地址：__?___?????????????電?話(huà)：___?__根據(jù)?相關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?一致，自愿?訂立如下協(xié)?議：___?__一、?甲方將東莞?市塘廈鎮(zhèn)大?坪村廠房宿?舍租賃給乙?方使用，面?積約___?__平方米?。二、乙?方租用該廠?房期限為三?年，即自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。前3?0天為裝修?期，裝修期?內(nèi)甲方免收?租金。正式?起租時(shí)間為?_____?年____?_月___?__日。?三、廠房與?宿舍每月租?金共計(jì)為人?民幣：__?___元(?￥____?_元)四?、甲乙雙方?簽訂合同時(shí)?，乙方向甲?方支付保證?金人民幣_(tái)?____元?和第一個(gè)月?的租金__?___元。?合約期滿(mǎn)乙?方付清租金?及一切費(fèi)用?之后，甲方?應(yīng)將保證金?全額無(wú)息退?還乙方。?五、乙方應(yīng)?于每月__?__日前向?甲方交付租?金。六、?甲方將廠房?出租給乙方?作生產(chǎn)用途?使用。如乙?方用于其他?用途，須經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，并按有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定辦?理改變房屋?用途手續(xù)。?七、甲方?為乙方提供?用電用水。?電費(fèi)按供電?公司標(biāo)準(zhǔn)收?取。水費(fèi)按?自來(lái)水公司?標(biāo)準(zhǔn)收取。?八、乙方?應(yīng)保持廠房?和宿舍的原?貌，不得隨?意拆改建筑?物、設(shè)施、?設(shè)備。如乙?方需改建或?維修建筑物?，須經(jīng)甲方?同意方能實(shí)?施。九、合?同期內(nèi)乙方?必須依法經(jīng)?營(yíng)，依法管?理，并負(fù)責(zé)?租用廠房?jī)?nèi)?及公共區(qū)內(nèi)?安全、防火?、防盜等工?作，如發(fā)生?違法行為，?由乙方負(fù)責(zé)?。乙方應(yīng)按?國(guó)家政策法?令正當(dāng)使用?該物業(yè)，并?按要求繳納?工商、稅務(wù)?等國(guó)家規(guī)定?的費(fèi)用。?十、本合同?有效期內(nèi)，?如國(guó)家或甲?方、乙方有?新的規(guī)劃時(shí)?，雙方應(yīng)配?合新的規(guī)劃?執(zhí)行，甲方?須提前三個(gè)?月通知乙方?，甲、乙雙?方協(xié)商解決?。十一、?本合同有效?期內(nèi)，任何?一方違約，?對(duì)方都有權(quán)?提出解除本?合同。由此?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，由違?約方負(fù)責(zé)賠?償。十二?、如發(fā)生自?然災(zāi)害、不?可抗力或意?外事故，使?本合同無(wú)法?履行時(shí)，本?合同自動(dòng)解?除。十三?、本合同期?滿(mǎn)后，乙方?需繼續(xù)租用?的，應(yīng)于有?效期滿(mǎn)之前?三個(gè)月提出?續(xù)租要求。?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。十四、?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。?十五、本合?同一式貳份?，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?，具有同等?法律效力。?由甲、乙雙?方代表簽定?之日起生效?。甲方(?簽章)代表?簽字：__?___乙?方(簽章)?代表簽字：?_____?合同簽定?時(shí)間：__?___廠?房土地轉(zhuǎn)讓?合同（四）?出租方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)___?__承租?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)_?____?根據(jù)《民法?典》及相關(guān)?法律規(guī)定，?為了明確甲?、乙雙方的?權(quán)利、義務(wù)?，經(jīng)雙方平?等協(xié)商，簽?訂本合同。?一、甲方?將位于市路?號(hào)的畝土地?的使用權(quán)及?地上建筑物?、構(gòu)筑物、?附著物等(?見(jiàn)附件)出?租給乙方使?用。二、?乙方承租本?宗土地必須?進(jìn)行合法經(jīng)?營(yíng)，否則甲?方有權(quán)收回?土地使用權(quán)?，終止合同?。三、乙?方不得擅自?轉(zhuǎn)租本宗土?地的使用權(quán)?，如需進(jìn)行?轉(zhuǎn)租應(yīng)征得?甲方書(shū)面同?意，否則甲?方有權(quán)收回?土地使用權(quán)?，終止合同?。四、甲?方應(yīng)保證本?宗土地上的?水、電、暖?等基本設(shè)施?完整，并幫?助乙方協(xié)調(diào)?同水、電、?暖的提供方?的有關(guān)事宜?，但具體收?費(fèi)事宜由乙?與水電暖的?提供方協(xié)商?，所有費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。五、乙?方在租用期?間，不得隨?意改變本宗?土地狀況和?地上的建筑?物、構(gòu)筑物?、附著物及?水、電、暖?管網(wǎng)等設(shè)施?，如確需改?動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)?備應(yīng)事先征?得甲方書(shū)面?同意后方可?實(shí)施，對(duì)有?關(guān)設(shè)施進(jìn)行?改動(dòng)或擴(kuò)增?設(shè)備時(shí)如需?辦理相關(guān)手?續(xù)，由乙方?辦理，甲方?根據(jù)實(shí)際情?況給予協(xié)助?，所需費(fèi)用?有乙方承擔(dān)?，否則，乙?方應(yīng)恢復(fù)原?狀，并賠償?由此給甲方?造成的損失?。六、乙?方租用期間?，有關(guān)市容?環(huán)境衛(wèi)生、?門(mén)前三包等?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。國(guó)家?行政收費(fèi)，?按有關(guān)規(guī)定?由甲、乙雙?方各自負(fù)擔(dān)?。七、乙?方在租賃期?間因生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)所發(fā)生的?所有事故及?造成他人損?害的，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?，與甲方無(wú)?關(guān)。八、?合同約定的?租賃期限界?滿(mǎn)或雙方協(xié)?商一致解除?合同后__?___日內(nèi)?，乙方應(yīng)向?甲方辦理交?接手續(xù)，交?接時(shí)乙方應(yīng)?保證工作人?員撤離、將?屬于自己的?設(shè)備騰清，?并將租賃范?圍內(nèi)的垃圾?雜物等清理?干凈。九?、租賃期限?為年，從_?____年?_____?月____?_日至年日?。十、經(jīng)?甲乙雙方商?定，租金的?交納采取按?年支付先付?后用的方式?，年租金為?_____?元，由乙方?于每年日交?納給甲方.?如逾期交納?租金___?__日以?xún)?nèi)?，乙方除應(yīng)?補(bǔ)交所欠租?金外還應(yīng)向?甲方支付年?租金日千分?之二的違約?金;如逾期?超過(guò)___?__日，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)甲方支付?年租金百分?之二十五的?違約金。?十一、甲方?向乙方收取?約定租金以?外的費(fèi)用，?乙方有權(quán)拒?付。十二?、在租賃期?限內(nèi)，因不?可抗拒的原?因或者因城?市規(guī)劃建設(shè)?，致使雙方?解除合同，?