第7頁共7頁土地租賃?標準合同?范本甲?方:__?___?乙方:_?____?為保護?耕地租賃?合同雙方?當事人的?合法利益?,乙方協(xié)?議租賃甲?方承包地?種植,?發(fā)展現(xiàn)?代生態(tài)農(nóng)?業(yè),根?據(jù)發(fā)展,?帶動地?方農(nóng)戶技?術培訓、?務工、觀?光旅游等?。根據(jù)?有關法律?法規(guī)規(guī)定?,甲乙雙?方協(xié)商合?同如下。?第一條?耕地的?使用管理?甲方的?全部耕地?屬于__?___農(nóng)?田,乙方?自主決定?種植品種?和耕種方?式。第?二條租?賃面積、?位置甲?方租賃給?乙方耕地?位于__?___鄉(xiāng)?____?_村,總?面積為?____?_畝。?第三條?租賃期限?租賃時?間共__?___年?,從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止,如遇?國家政策?性調整,?另行議定?。第四?條租賃?費用的數(shù)?額和繳納?方式按?照先繳費?50%?后使用,?____?_年一交?方式繳納?租賃費,?租賃費每?年___?__元畝?,于簽訂?合同__?___年?內(nèi)付清當?年租金。?第五條?甲乙雙?方的權利?和義務?(一)?甲方的?權利和義?務1、?對承包所?有耕地行?使租賃權?、監(jiān)督權?。2、?依據(jù)租賃?合同,向?乙方收取?租賃費。?維護乙方?相關合法?權益,不?干擾乙方?生產(chǎn)活動?。(二?)乙?方的權利?和義務?1、依法?享有對租?賃的耕地?資源經(jīng)營?使用和收?益的權利?。如在租?賃期內(nèi)對?所租賃?的耕地進?行了基本?農(nóng)田改造?,對改?造形成的?資產(chǎn)如電?網(wǎng)、水利?設施等由?乙方全部?投入建設?的,在租?賃合同到?期后享有?處置權。?2、乙?方對耕地?可依據(jù)市?場需求,?自主安排?生產(chǎn)經(jīng)營?方式。?3、按本?合同的約?定繳納租?賃費,同?等條件下?,對原租?賃的耕地?有繼續(xù)租?賃的優(yōu)先?權。4?、租賃期?內(nèi),乙方?有權自己?選擇基地?的臨時務?工人員。?第六條?違約責?任1、?在租賃?期間,?除合同約?定和國家?政策調整?的因素之?外,甲?乙任何一?方不得隨?意變更和?解除合同?,如有?違約,?由違約方?承擔另一?方的經(jīng)濟?損失,?當事人?雙方都有?過錯的,?應當分?別承擔相?應的違約?責任。因?不可抗力?的因素?,造成?甲乙雙方?無法履行?合同,?或是合同?確有必要?變更或解?除的,?可以經(jīng)雙?方協(xié)商后?,按照?法律程序?變更或解?除合同,?由此造?成的經(jīng)濟?損失雙方?自行承擔?或雙方?協(xié)商解決?。2、?乙方違約?不按時繳?納租賃費?的,甲方?有權解除?租賃合同?。3、?在合同簽?訂,甲方?收取定金?后,甲方?不得以任?何借口增?加租憑費?用。4?、在租賃?期間,甲?方不得以?任何借口?單方面終?止合同,?特殊情況?需得到乙?方的書面?贊同,否?則甲方需?賠償乙方?____?_年的總?體投入經(jīng)?濟損失。?5、?租憑地的?銷售收入?完全歸乙?方所有,?甲方無?權要求享?受銷售提?成或有類?似的其他?要求。?第七條?解決爭議?的辦法?在合同履?行過程中?,如發(fā)生?爭議,由?爭議雙方?協(xié)商解決?,協(xié)商不?成的,可?以向上級?主管部門?申請調解?或直接向?當?shù)厝嗣?起訴。?第八條?其它事項?本合同?一式二份?,甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方(簽?字蓋章?):__?___?乙方(簽?字蓋章?)：__?___?簽訂時間?:___?__年_?____?月___?__日?土地租賃?標準合同?范本（二?）出租?方：（簡?稱甲方）?承租方?：（簡稱?乙方）?根據(jù)《民?法典》及?相關法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，簽?訂本合同?，共同信?守。一?、土地面?積、位置?。甲方?自愿將位?于會__?___鎮(zhèn)?會興街道?槐樹洼村?九華__?___門?東部部分?土地承租?給乙方經(jīng)?營，面積?____?_畝，土?地方位，?東至西?至二、?土地承租?形式及經(jīng)?營期限?1、個人?承租經(jīng)營?。2、?該地承租?經(jīng)營期限?：___?__月_?____?日至__?___月?____?_日止（?土地租用?年限按公?歷計算）?。三、?承租金及?交付方式?1、該?土地承租?金為每畝?每年人?民幣，全?年共計人?民幣元?。2、?每協(xié)議生?效年的租?金。3?、其余租?金每乙方?向甲方交?清租金，?不再產(chǎn)生?其它費用?。四、?甲方權利?和義務、?1、按?照合同約?定收取承?租金，在?合同有效?期內(nèi)，甲?方不得提?高承租金?。2、?保障乙方?自主經(jīng)營?，不侵犯?乙方的合?法權益。?3、保?證道路暢?通，正常?供電供水?，電價按?正常價格?收取，水?費每噸按?3元收取?。4、?租賃期內(nèi)?甲方負責?協(xié)調村民?以及政商?之間的關?系，做好?各項服務?，確保乙?方正常生?產(chǎn)。5?、甲方保?證對出租?給乙方的?土地有合?法的出租?權利，保?證該土地?上不存在?與第三方?有權屬或?其他權利?糾紛，保?證除乙方?自身原因?外，能夠?正常使用?租賃的土?地。五?、乙方權?利和義務?1、按?合同約定?的期限，?乙方有權?利用和經(jīng)?營所承租?的土地。?2、享?有承租土?地的收益?權和按合?同約定興?建、購置?財產(chǎn)的所?有權。?3、享有?國家規(guī)定?的優(yōu)惠政?策和公共?設施的使?用權。?六、合同?變更和解?除1、?本合同一?經(jīng)簽訂，?即具有法?律約束力?，任何一?方人事等?相關變動?，不影響?合同的執(zhí)?行，都不?得因此而?變更或解?除本合同?。2、?如遇國家?因素導致?本合同不?能履行，?本合同終?止，雙方?應互相協(xié)?作，不論?任何一方?出面，均?應力爭補?償款項，?補償款的?計算項目?中，各自?建筑的設?施補償款?歸各方所?有。3?、本合同?期滿，繼?續(xù)承包，?乙方享有?優(yōu)先權，?租金按每?____?_年5%?遞增，依?此類推。?4、合?同期滿，?若甲方不?再對外出?租，乙方?添置的動?產(chǎn)由乙方?帶走，不?動產(chǎn)由雙?方協(xié)商或?委托鑒定?機構，評?估作價后?留給甲方?，由甲方?向乙方支?付相應價?款。七?、違約責?任1、?乙方應當?按照本合?同約定的?期限足額?支付租金?，若逾期?付款，承?擔逾期付?款金額2?0%的違?約金。?2、在合?同履行期?間，若甲?方違約，?不能保證?乙方正常?使用租賃?土地，應?承擔該期?間給乙方?造成的全?部損失。?若造成乙?方不能使?用該土地?的，按乙?方實際總?投資金額?的20%?承擔違約?金，并退?還已收取?的全部租?金，賠償?給乙方造?成的全部?損失。?八、本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?、村委見?證后生效?。九、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十、本合?同一式叁?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，村?委養(yǎng)殖場?壹份。?十一、?租賃期內(nèi)?乙方不得?轉租，否?則甲方有?權收回租?賃土地。?甲方（?公章）：?____?_乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日土?地租賃標?準合同范?本（三）?出租方?：___?__(以?下簡稱甲?方)承?租方：_?____?(以下簡?稱乙方)?為發(fā)展?養(yǎng)殖事業(yè)?，根據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》有?關規(guī)定，?經(jīng)甲乙雙?方平等協(xié)?商，現(xiàn)訂?立本合同?：___?__一?、甲方自?愿將自己?位于的土?地畝出租?于乙方，?由乙方作?養(yǎng)殖事業(yè)?使用。?二.租賃?期限為自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、租?金為每年?每畝地小?麥、玉子?各公斤，?在每年農(nóng)?作物收獲?后于出租?方要求給?付時以市?場價格折?合人民幣?給付。(?乙方應于?甲方提出?給付請求?后___?_日以內(nèi)?給付)?四、土地?交付時間?：___?__五?、乙方在?經(jīng)營期間?，若效益?差，可以?在合同到?期前提前?解除本合?同;但甲?方不得在?合同到期?前解除本?合同。?六、甲方?不得干預?乙方的正?常生產(chǎn)經(jīng)?營，若因?為甲方的?行為給乙?方造成損?失的，甲?方應賠償?乙方的經(jīng)?濟損失。?七、本?合同到期?后，經(jīng)雙?方協(xié)商，?可以續(xù)租?合同，由?乙方繼續(xù)?經(jīng)營。若?乙方不愿?續(xù)訂，應?恢復土地?原狀或在?甲方