第9頁(yè)共9頁(yè)小產(chǎn)權(quán)房?購(gòu)房的合?同范本?出賣(mài)方(?甲方)：?身份證號(hào)?碼：買(mǎi)?受方(乙?方)：身?份證號(hào)碼?：甲、?乙雙方就?房屋買(mǎi)賣(mài)?事項(xiàng)在平?等、真實(shí)?、自愿、?協(xié)商一致?前提下訂?立本合同?，以昭信?守。一?、甲方自?愿將其村?證房位于?____?的房屋(?建筑面積?____?平方米)?以人民幣?拾萬(wàn)元整?(￥元)?的價(jià)款出?售給乙方?。(含地?下室號(hào)平?方米)?二、乙方?于該合同?簽訂之日?起三日內(nèi)?一次性將?房款支付?給甲方。?三、本?合同簽定?時(shí)，甲、?乙雙方都?不具備過(guò)?戶(hù)條件，?甲方提供?建造本房?屋的相關(guān)?證明資料?，作為交?易依據(jù)。?乙方如果?交易該房?屋，若有?需要，甲?方無(wú)條件?配合。等?具備過(guò)戶(hù)?條件時(shí)，?甲方應(yīng)無(wú)?條件協(xié)助?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)，界?時(shí)發(fā)生的?契稅、土?地出讓金?等由乙方?負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按?有關(guān)法律?規(guī)定負(fù)擔(dān)?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對(duì)該房?屋的使用?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買(mǎi)賣(mài)、?占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。甲方不?得就該房?屋再與他?人訂立協(xié)?議、合同?或其它任?何方式的?處分。?五、該房?屋正式交?付時(shí)，物?業(yè)管理、?水、點(diǎn)、?燃?xì)?、?線(xiàn)電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，?甲方結(jié)清?已發(fā)生的?費(fèi)用，甲?方已經(jīng)預(yù)?繳的費(fèi)用?，其權(quán)益?由乙方享?有，雙方?不再另行?結(jié)算。?六、違約?責(zé)任1?、甲方應(yīng)?當(dāng)于乙方?付清房款?同時(shí)交付?乙方該房?屋。甲方?未按時(shí)交?付房屋，?應(yīng)支付按?日計(jì)算的?房?jī)r(jià)千分?之一的違?約金給乙?方。逾期?超過(guò)兩個(gè)?月，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方需將?已收的房?款即時(shí)全?額退還、?支付五萬(wàn)?元違約金?作為乙方?損失賠償?。2、?乙方未按?本合同規(guī)?定的付款?日期及方?式付款的?。其逾期?部分應(yīng)加?付按日千?分之一計(jì)?算的違約?金給甲方?。逾期超?過(guò)兩個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?合同。解?約時(shí)，甲?方將已收?房款即時(shí)?全額退還?乙方，扣?除兩萬(wàn)元?作為甲方?損失賠償?。3、?甲方保證?本房屋無(wú)?查封、交?易、抵押?、通知拆?除等現(xiàn)象?、保證無(wú)?隱瞞房屋?歷史或其?它非善意?行為。若?有所列情?形之一，?影響到乙?方權(quán)利的?行使，甲?方則放棄?先訴抗辯?權(quán)，并按?所收款項(xiàng)?雙倍返還?給乙方，?以為違約?處罰，若?有其它損?害仍得賠?償。4?、本合同?簽訂、房?款付清后?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?，否則提?出變更或?解除方需?按本房屋?屆時(shí)市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)的?雙倍支付?給對(duì)方。?如因重大?或不可抗?力的客觀?原因?qū)е?本合同的?解除，甲?方應(yīng)按本?房屋屆時(shí)?市場(chǎng)評(píng)估?價(jià)返還乙?方房屋價(jià)?款，并賠?償乙方的?房屋裝修?費(fèi)用。?5、如因?政府規(guī)劃?部門(mén)、設(shè)?計(jì)部門(mén)的?原因?qū)е?房屋拆除?或使用功?能變更的?，甲方應(yīng)?當(dāng)通知乙?方。如有?本房屋的?補(bǔ)償款發(fā)?放，甲方?應(yīng)即時(shí)全?額支付給?乙方。否?則應(yīng)支付?按日計(jì)算?的補(bǔ)償款?千分之一?的違約金?給乙方，?直至全額?支付給乙?方日止。?七、甲?方應(yīng)及時(shí)?將可能影?響本合同?或該房屋?價(jià)值的任?何事件(?包括但不?限于公司?、法人、?通訊方式?發(fā)生改變?，該房屋?的查封、?扣押、訴?訟、仲裁?或其它爭(zhēng)?議事件)?通知乙方?，由于甲?方的過(guò)錯(cuò)?造成房屋?價(jià)值減少?的，甲方?應(yīng)立即采?取措施防?止損失擴(kuò)?大，并賠?償乙方損?失。八?、本合同?自各方簽?字或蓋章?之日起生?效，并對(duì)?雙方都具?有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格?履行。本?房屋屬企?業(yè)用房，?國(guó)家政策?限制，乙?方是實(shí)際?產(chǎn)權(quán)人和?實(shí)際所有?人，而非?合法產(chǎn)權(quán)?人，故本?房屋不滅?失，該合?同永久有?效。九?、合同履?行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的依法向?合同簽署?地人民法?院起訴。?十、中?介方積極?協(xié)調(diào)雙方?交易，保?證此交易?真實(shí)有效?，否則承?擔(dān)連帶責(zé)?任。本合?同簽訂后?，中介費(fèi)?即付。?十一、本?合同一式?3份，甲?乙方各執(zhí)?一份，中?介方一份?。十二?、附件：?甲乙雙方?身份證復(fù)?印件、該?房屋平面?設(shè)計(jì)圖。?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?聯(lián)系地?址：__?____?____???????聯(lián)系地?址：__?____?____?聯(lián)系電?話(huà)：__?____?____???????聯(lián)系電?話(huà)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日中?介方：?聯(lián)系地址?：聯(lián)系?電話(huà)：?____?年___?_月__?__日?小產(chǎn)權(quán)房?購(gòu)房的合?同范本（?二）出?賣(mài)人：_?___地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)有?限公司?買(mǎi)受人：?____?____?__身?份證：?地址：_?____?____?_郵政?編碼：?聯(lián)系電話(huà)?：根據(jù)?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買(mǎi)?受人和出?賣(mài)人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就魏縣?山水名苑?住宅購(gòu)買(mǎi)?事宜達(dá)成?如下合同?條款：?第一條?項(xiàng)目基本?情況本?項(xiàng)目位于?魏都南大?街益民山?公園東南?角，暫命?名為“山?水名苑”?。本項(xiàng)目?名稱(chēng)變更?不影響本?合同法律?效力。?第二條?買(mǎi)受人所?購(gòu)房屋基?本情況?買(mǎi)受人所?購(gòu)住宅為?本項(xiàng)目中?的：__?__號(hào)樓?單元層號(hào)?，戶(hù)型為?室廳衛(wèi)，?建筑面積?約平方米?，最終以?實(shí)測(cè)面積?為準(zhǔn)。?該棟樓為?層結(jié)構(gòu)。?計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?該套住?宅房款計(jì)?人民幣元?，大寫(xiě)?地下室：?車(chē)庫(kù)：?總計(jì)價(jià)?款：因?設(shè)計(jì)變更?造成面積?差異，雙?方另行協(xié)?商解決，?并簽署補(bǔ)?充協(xié)議。?第三條?付款方?式、期限?買(mǎi)受人?同意按以?下第種方?式付款：?1、一?次性付款?：簽訂?本合同時(shí)?買(mǎi)受人一?次性付清?總房款計(jì)?人民幣元?(含買(mǎi)受?人所付定?金)，(?大寫(xiě)：人?民幣)。?2、分?期付款：?簽訂本?合同時(shí)，?買(mǎi)受人付?首期房款?人民幣(?含買(mǎi)受人?所付定金?)元(?大寫(xiě)：人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整);?在主體封?頂時(shí)付至?總房款的?___%?，計(jì)人民?幣元(大?寫(xiě)：人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?);剩余?房款計(jì)人?民幣元(?大寫(xiě)：人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整)，于?房屋交付?時(shí)一次性?付清。?3、銀行?按揭：?買(mǎi)受人在?簽訂本合?同時(shí)交納?房款元(?大寫(xiě))，?余款元(?大寫(xiě))，?向銀行申?請(qǐng)按揭。?第四條?買(mǎi)受人?逾期付款?的違約責(zé)?任買(mǎi)受?人如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?下列方式?處理：?1、按逾?期時(shí)間，?分別處理?(不做累?加)。?(1)逾?期在__?__日內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際金額付?款之日止?，買(mǎi)受人?按日向出?賣(mài)人支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?二的違約?金，本合?同繼續(xù)履?行。(?2)逾期?超過(guò)__?__日后?，出賣(mài)人?有權(quán)解除?本合同，?將該套房?屋出售給?第三方，?并扣除買(mǎi)?受人__?_萬(wàn)元違?約金。?2、買(mǎi)受?人中途退?房的，已?交付定金?不予退還?。本條?中的逾期?應(yīng)付款指?依照本合?同第四條?規(guī)定的?到期應(yīng)付?款與該期?實(shí)際已付?款的差額?。第五?條交付?使用時(shí)間?出賣(mài)人?于___?_年__?__月_?___日?前交房。?如遇政府?政策性因?素、不可?抗力事件?及自然災(zāi)?害等原因?，出賣(mài)人?可據(jù)實(shí)通?知買(mǎi)受人?后予以延?期交付。?第六條?出賣(mài)人?逾期交房?的違約責(zé)?任除本?合同第六?條規(guī)定?的特殊情?況外，出?賣(mài)人如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該房?屋交付買(mǎi)?受人使用?，按逾期?時(shí)間，分?別處理(?不作累加?)：(?1)逾期?不超過(guò)_?___日?，自本合?同第六條?規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣(mài)人按?日向買(mǎi)受?人支付已?交付房款?萬(wàn)分之二?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?(2)?逾期超過(guò)?____?日后，自?本合同第?六條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣(mài)?人按日向?買(mǎi)受人支?付已交付?房款萬(wàn)分?之三的違?約金;(?____?)同時(shí)買(mǎi)?受人可選?擇退房，?出賣(mài)方將?買(mǎi)受人已?付房款全?部退還。?第七條?雙方約?定以下事?項(xiàng)1、?該住宅所?在樓座的?命名權(quán)歸?出賣(mài)人所?有;2?、項(xiàng)目公?共設(shè)備、?設(shè)施及未?出售的房?地產(chǎn)所有?權(quán)歸出賣(mài)?人所有;?3、買(mǎi)?受人所提?供的聯(lián)系?方式應(yīng)為?有效，如?有變動(dòng)，?應(yīng)及時(shí)通?知出賣(mài)人?，否則由?買(mǎi)受人承?擔(dān)聯(lián)系不?能的責(zé)任?。4、?買(mǎi)受人應(yīng)?于出賣(mài)人?通知的交?房時(shí)間收?房，逾期?不收房的?，自逾期?之日起視?為出賣(mài)人?已向買(mǎi)受?人交付了?合格的房?屋。第?八條該?套住宅的?燃?xì)饧Y?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?產(chǎn)權(quán)辦證?費(fèi)等費(fèi)用?另行計(jì)算?。第九?條待出?賣(mài)人取得?《商品房?預(yù)售許可?證》后，?雙方再簽?訂《商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同》。?第十條?本合同連?同附件共?四頁(yè)，一?式叁份，?出賣(mài)人貳?份，買(mǎi)受?人壹份，?叁份具有?同等法律?效力，自?雙方簽訂?之日起生?效。履行?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議的?，由雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，可?以向當(dāng)?shù)?人民法院?提起訴訟?。出賣(mài)?人(簽章?)：邯鄲?市榮昌房?地產(chǎn)買(mǎi)受?人(簽字?)：開(kāi)?發(fā)有限公?司簽定?日期：_?___年?____?月___?_日???簽定日?期：__?__年_?___月?____?日小產(chǎn)?權(quán)房購(gòu)房?的合同范?本（三）?出賣(mài)人?(甲方)?：身份?證號(hào)碼：?買(mǎi)受人?(乙方)?：身份?證號(hào)碼：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?就房屋買(mǎi)?賣(mài)事項(xiàng)在?平等自愿?，協(xié)商一?致前提下?訂立本合?同條款如?下，以資?共同遵守?。一、?甲方自愿?將其村證?房位于_?___市?____?區(qū)___?_的房屋?(建筑面?積___?_平方米?)以人民?幣_(tái)__?_仟__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整(￥?____?元)的價(jià)?款出售給?乙方。(?含地下室?____?號(hào)___?_平方米?)二、?乙方支付?甲方合同?保證定金?壹萬(wàn)元，?如甲方反?悔本合同?，雙倍賠?償;如乙?方反悔本?合同，定?金不退。?三、本?合同簽定?時(shí)，甲乙?雙方都不?具備過(guò)戶(hù)?條件。等?過(guò)戶(hù)條件?成熟時(shí)，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。?本合同發(fā)?生的契稅?，土地出?讓金等由?乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅?費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定?負(fù)擔(dān)。乙?方一次性?將房款交?付甲方。?四、本?合同簽訂?后，甲方?對(duì)___?_的房屋?使用、收?益、出租?、擔(dān)保、?抵押、買(mǎi)?賣(mài)、占有?等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?五、本合?同簽訂后?，甲方保?證乙方享?有同甲方?相同的居?住權(quán)利，?乙方保證?按期繳納?各項(xiàng)物業(yè)?費(fèi)用。本?合同簽訂?后，甲方?不得就該?房屋與他?人訂立《?買(mǎi)賣(mài)合同?》;六?、違約責(zé)?任1、?甲方應(yīng)當(dāng)?于___?_年__?__月_?___日?交付乙方?房屋，甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期1?天按房?jī)r(jià)?總額千分?之一計(jì)算?違約金支?付給乙方?。逾期超?過(guò)___?_個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房?jī)r(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)?濟(jì)損失人?民幣_(tái)_?__四萬(wàn)?____?元。2?、乙方全?部或部分?不履行本?合同規(guī)定?的付款日?期及方式?的。其逾?期部分乙?方應(yīng)加付?按日千分?之一計(jì)算?的違約金?給甲方。?逾期超過(guò)?____?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除合同?。解約時(shí)?，乙方已?付房?jī)r(jià)款?的___?_作為甲?方的損失?賠償金。?3、如?果甲方出?售的房屋?存在質(zhì)量?問(wèn)題影響?到乙方居?住權(quán)利的?行使，一?切責(zé)任由?甲方承擔(dān)?，并應(yīng)賠?償乙方的?損失。?4、本合?同簽訂后?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?。如因重?大客觀原?因?qū)е卤?合同的解?除，甲方?應(yīng)按照市?場(chǎng)評(píng)估價(jià)?返還乙方?房屋價(jià)款?，并賠償?乙方的房?屋裝修費(fèi)?用。5?、如因規(guī)?劃部門(mén)、?設(shè)計(jì)部門(mén)?的原因?qū)?致房屋質(zhì)?量和使用?功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方?，如有補(bǔ)?償款發(fā)放?，甲方應(yīng)?當(dāng)全額退?還乙方。?七、本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的按下?述第__?__種方?式解決。?1、提?交___?_仲裁委?員會(huì)仲裁?。2、?依法向_?___區(qū)?人民法院?起訴