第9頁共9頁房屋租賃合?同范本中介?版房屋租?賃當事人應?當依法訂立?租賃合同，?合同的內(nèi)容?由當事人雙?方約定，一?般應當包括?以下內(nèi)容：?1、房屋?租賃當事人?的姓名和住?所；2、房?屋的坐落、?面積、結(jié)構(gòu)?、附屬設施?、家具和家?電等室內(nèi)設?施情況；3?、租金和押?金的數(shù)額、?支付方式；?4、租賃用?途和房屋使?用要求；5?、房屋和室?內(nèi)設施的安?全性能；6?、租賃期限?；7、房屋?維修責任；?8、物業(yè)服?務、水、電?、暖、燃氣?等相關(guān)費用?的繳納；9?、爭議的解?決辦法和違?約責任；1?0、其他約?定。如果租?賃期限超過?一年，雙方?最好在房屋?租賃合同中?約定房屋被?征收或拆遷?時的處理辦?法，同時互?留一份身份?證復印件，?以備不時之?需。房屋?租賃合同范?本____?甲方（出?租方）__?___身份?證號：__?___地址?：____?_乙方（?承租方）_?____身?份證號：_?____地?址：___?__中介?方：___?__經(jīng)甲?、乙雙方在?平等、自愿?、互利的基?礎上，友好?協(xié)商，達成?以下協(xié)議：?一、租房?地點：甲?方同意把_?____室?的房屋租給?乙方，并保?證該房的合?法出租性。?二、房屋?用途：乙?方所租房屋?僅為___?__使用；?不得進行任?何違法活動?，否則后果?自負。三?、租期：?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。租賃期滿?，乙方應如?期將房屋歸?回甲方。?四、租金：?每月__?___元人?民幣，租房?保證金__?___元人?民幣，相當?于____?_個月租金?。五、付?款方式：?1、乙方每?_____?個月支付一?次，第一次?租金及保證?金在簽定本?合同時支付?，以后租金?按規(guī)定的付?款期限提前?_____?天將下期房?款支付給甲?方；2、甲?方在收到第?一次租金當?日將乙方能?正常居住的?卡、證、鑰?匙等交給乙?方。簽定合?同時，乙方?應支付中介?服務費__?___元給?中介方，甲?方應支付中?介服務費_?____元?給中介方。?基本費用?：乙方承擔?下列在租賃?時所發(fā)生費?用：水費□?電費□電話?費□網(wǎng)絡費?□煤氣費□?有線電視月?租費□物業(yè)?管理費□其?它費用（如?有見補充各?項）六、?租房保證金?：存放于?（甲方□中?介方處□）?作為履約保?證金，不計?利息，主要?用于對合同?期滿終止時?，甲方對乙?方在租賃期?內(nèi)發(fā)生的基?本費用：包?括房租、房?內(nèi)物品損壞?、短缺等扣?除清算后一?次性不計利?息退回乙方?。七、甲?方義務：?1、甲方必?須保證該房?屋的結(jié)構(gòu)和?設施均能正?常使用；2?、室內(nèi)外正?常維修由甲?方負責；3?、甲方在租?賃期內(nèi)不得?單方面提高?租金，否則?算作違約處?理。八、?乙方義務：?1、按照?本合同規(guī)定?的時間和方?式支付租金?、保證金及?其它費用；?2、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得私自?把該房的部?分或全部轉(zhuǎn)?租他人；3?、本合同終?止時，需對?甲方提供的?設施進行清?點、檢查移?交，如有損?壞、短缺應?照值或酌情?賠償；4、?乙方如因使?用不當損壞?房屋及設施?的，應負責?修復原狀或?予以經(jīng)濟賠?償。若水、?電、煤氣等?使用不當或?人為造成的?人身傷亡和?意外事故，?與房東、中?介方無關(guān)，?后果自負。?（乙方搬家?臨走前必須?把衛(wèi)生搞好?，否則扣除?衛(wèi)生清理費?_____?元）九、?違約處理：?1、如乙?方違反本合?同第八條，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回房屋，沒?收剩余房款?，如不足低?過甲方損失?，乙方應予?以賠償；2?、如甲方違?反本合同第?七條，應按?照一個月租?金向乙方支?付違約金，?并退回剩余?房款及保證?金；3、如?甲方擅自提?前終止合同?，應按一個?月租金向乙?方支付違約?金，并退回?剩余房款及?保證金；4?、如乙方因?非房屋問題?中途退房，?須按一個月?房租向甲方?支付違約金?，甲方退回?剩余租金及?保證金，否?則，沒收剩?余房租金及?保證金。5?、如乙方租?賃期已超過?，乙方既不?續(xù)簽本合同?也不退房，?甲方對該房?有權(quán)作出處?理，后果由?乙方自負。?十、補充?條款：（?明細清單）?水表讀數(shù)_?____度?，煤氣表讀?數(shù)____?_度，電表?總讀數(shù)__?___度，?峰____?_度，谷_?____度?。防盜門鑰?匙____?_把，電子?門鑰匙__?___把，?車庫鑰匙_?____把?。十一、?中介方義務?：中介方?在受雙方委?托后，有責?任積極為雙?方尋找合適?的物業(yè)或客?戶，并促使?租賃成功。?在甲乙雙方?成交同時，?中介方在收?取中介費后?，責任自行?解除，若甲?、乙雙方在?租賃期間發(fā)?生糾紛，中?介方可出面?協(xié)調(diào)雙方糾?紛。十二?、本合同未?盡事宜，一?律按《民法?典》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商作了?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等法律效?力。十三?、如因洪水?、地震、火?災、拆遷和?法律法規(guī)政?府政策變化?等不可抗力?原因，導致?本協(xié)議不能?全面履行，?甲、乙、中?介方三方互?不承擔違約?責任。租金?按實際租賃?時間計算，?多退少補。?十四、本?合同一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，備案一?份，每份均?具有同等法?律效力。?甲方簽名：?乙方簽名：?中介方簽名?（蓋章）?電話：__?___電話?：____?_簽約時間?：____?_年___?__月__?___日?房屋租賃合?同范本中介?版（二）?訂立合同雙?方：出租?方：___?__，以下?簡稱甲方?承租方：_?____，?以下簡稱乙?方根據(jù)《?中華人民共?和國》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲方?將自有的坐?落在___?__市__?___街_?____巷?_____?號的房屋_?____棟?_____?間，建筑面?積____?_平方米、?使用面積_?____平?方米，類型?_____?，結(jié)構(gòu)等級?_____?，完損等級?_____?，主要裝修?設備___?__，出租?給乙方作_?____使?用。第二?條租賃期限?租賃期共?_____?個月，甲方?從____?_年___?__月__?___日起?將出租房屋?交付乙方使?用，至__?___年_?____月?_____?日收回。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?終止合同，?收回房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入股?或與他人調(diào)?劑交換的；?2.利用?承租房屋進?行非法活動?，損害公共?利益的；?3.拖欠租?金____?_個月或空?置____?_月的。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的，乙方?擁有優(yōu)先承?租權(quán)。租?賃合同因期?滿而終止時?，如乙方確?實無法找到?房屋，可與?甲方協(xié)商酌?情延長租賃?期限。第?三條租金和?租金交納期?限、稅費和?稅費交納方?式甲乙雙?方議定月租?金____?_元，由乙?方在___?__月__?___日交?納給甲方。?先付后用。?甲方收取租?金時必須出?具由稅務機?關(guān)或縣以上?財政部門監(jiān)?制的收租憑?證。無合法?收租憑證的?乙方可以拒?付。甲乙?雙方按規(guī)定?的稅率和標?準交納房產(chǎn)?租賃稅費，?交納方式按?下列第__?___款執(zhí)?行：1.?有關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（9?0）第34?號文件規(guī)定?比例由甲、?乙方各自負?擔；2.?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃期?間的房屋修?繕和裝飾?修繕房屋是?甲方的義務?。甲方對出?租房屋及其?設備應定期?檢查，及時?修繕，做到?不漏、不淹?、三通（戶?內(nèi)上水、下?水、照明電?）和門窗好?，以保障乙?方安全正常?使用。修?繕范圍和標?準按城建部?（87）城?住公字第1?3號通知執(zhí)?行。甲方?修繕房屋時?，乙方應積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方?商定，采取?下述第__?___款辦?法處理：?1.按規(guī)定?的維修范圍?，由甲方出?資并組織施?工；2.?由乙方在甲?方允諾的維?修范圍和工?程項目內(nèi)，?先行墊支維?修費并組織?施工，竣工?后，其維修?費用憑正式?發(fā)票在乙方?應交納的房?租中分__?___次扣?除；3.?由乙方負責?維修；4?.甲乙雙方?議定。乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，?可以對承租?房屋進行裝?飾，但其規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等均應事先?得到甲方同?意后方可施?工。對裝飾?物的工料費?和租賃期滿?后的權(quán)屬處?理，雙方議?定：工料?費由___?__方承擔?（____?）；所有?權(quán)屬___?__方（_?___）?第五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，在無約?定的情況下?，本合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效；2.?甲方出售房?屋，須在三?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?；3.乙?方需要與第?三人互換用?房時，應事?先征得甲方?同意，甲方?應當支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負責賠償?_____?元。2.?租賃雙方如?有一方未履?行第四條約?定的有關(guān)條?款的，違約?方負責賠償?對方___?__元。?3.乙方逾?期交付租金?，除仍應補?交欠租外，?并按租金的?_____?%，以天數(shù)?計算向甲方?交付違約金?。4.甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費用?，乙方有權(quán)?拒付。5?.乙方擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有?權(quán)責令停止?轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合?同。同時按?約定租金的?_____?%，以天數(shù)?計算由乙方?向甲方支付?違約金。?6.本合同?期滿時，乙?方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)?使用承租房?屋，按約定?租金的__?___%，?以天數(shù)計算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權(quán)。上?述違約行為?的經(jīng)濟索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機關(guān)的監(jiān)督?下進行。?第七條免責?條件1.?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔責任。?2.因市?政建設需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔責任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實際使用時?間計算，多?退少補。?第八條爭議?解決的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應協(xié)商解?決；協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機關(guān)申請?調(diào)解，調(diào)解?無效時，可?向市工商行?政管理局經(jīng)?濟合同仲裁?委員會申請?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其他?約定