造價工程師考試科目復(fù)習(xí)資料系列：《案例分析》通過案例分析主要考查報考人員在綜合掌握前三門科目知識的基礎(chǔ)上，解決下述有關(guān)工程造價方面實際問題的能力。一、建設(shè)項目財務(wù)評價的原理和指標(biāo)體系、財務(wù)評價的靜態(tài)、動態(tài)方法。二、設(shè)計、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟分析與比較。三、工程量的計算與審查。四、補充定額的編制與審查。五、投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底價的編制與審查。六、施工招投標(biāo)的程序、內(nèi)容及作法，投標(biāo)報價的策略與方法，評標(biāo)定標(biāo)的方法，合同價的確定方法。七、工程變更價款的處理，工程索賠案例的分析和索賠費用的計算。八、工程價款的結(jié)（決）算方法，工程款的支付、竣工結(jié)算的編制，新增資產(chǎn)的劃分與核定。九、根據(jù)進度計劃編制成本計劃，包括進度計劃與成本計劃的關(guān)系，成本計劃的編制方法，利用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)進行工程造價控制的方法。這門課的重點是計算題，但是也有問答形式的概念題。這門課要求大家綜合掌握，靈活運用前三門科目的知識，解決有關(guān)工程造價方面的實際問題?？荚嚧缶V是這樣要求的：1、原大綱要求：通過案例分析主要考查報考人員在綜合掌握前三門科目知識的基礎(chǔ)上，解決下述有關(guān)工程造價方面實際問題的能力。一、建設(shè)項目財務(wù)評價的原理和指標(biāo)體系、財務(wù)評價的靜態(tài)、動態(tài)方法。二、設(shè)計、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟分析與比較。三、工程量的計算與審查。四、補充定額的編制與審查。五、投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底價的編制與審查。六、施工招投標(biāo)的程序、內(nèi)容及作法，投標(biāo)報價的策略與方法，評標(biāo)定標(biāo)的方法，合同價的確定方法。七、工程變更價款的處理，工程索賠案例的分析和索賠費用的計算。八、工程價款的結(jié)（決）算方法，工程款的支付、竣工結(jié)算的編制，新增資產(chǎn)的劃分與核定。九、根據(jù)進度計劃編制成本計劃，包括進度計劃與成本計劃的關(guān)系，成本計劃的編制方法，利用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)進行工程造價控制的方法。2、新大綱要求：案例分析主要考察報考人員在綜合掌握工程造價管理基礎(chǔ)理論及相關(guān)法規(guī)、工程造價計價與控制和建設(shè)工程技術(shù)與計量三個科目的基礎(chǔ)上，解決下述有關(guān)工程造價實際問題的能力。一、建設(shè)項目財務(wù)評價1．建設(shè)項目投資估算；2．建設(shè)項目財務(wù)指標(biāo)計算與分析；3．建設(shè)項目不確定性分析，二、建設(shè)工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析1．建設(shè)工程設(shè)計、施工方案綜合評價法；2．價值工程在設(shè)計、施工方案比選、改進中的應(yīng)用；3．生命周期費用理論在設(shè)計方案評價中的應(yīng)用；4．工程網(wǎng)絡(luò)計劃的優(yōu)化與調(diào)整。三、工程計量與計價1．工程量計算與審查；2．建筑安裝工程人工、材料、機械臺班消耗指標(biāo)的編制；3．工程量清單的編制；4．建筑安裝工程分部分項工程單價的編制；5．建筑安裝工程設(shè)計概算、施工圖預(yù)算的編制與審查；6．工程造價指數(shù)的應(yīng)用。四、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)1．建設(shè)工程設(shè)計、施工招標(biāo)程序與招標(biāo)方式；2．建設(shè)工程標(biāo)底的編制；3．建設(shè)工程評標(biāo)指標(biāo)體系與評標(biāo)、定標(biāo)；4．建設(shè)工程投標(biāo)策略的選擇與應(yīng)用；5：決策樹法在投標(biāo)決策中的應(yīng)用。五、建設(shè)工程合同管理與索賠1．建設(shè)工程施工合同的類型及選擇；2．建設(shè)工程施工合同文件的組成與主要條款；3．工程變更價款的確定；4．建設(shè)工程合同爭議的處理；5．工程索賠的計算與審核。六、工程款結(jié)算與竣工決算1．工程價款結(jié)算與支付；2．資金使用計劃編制與投資偏差分析；3．竣工決算內(nèi)容與編制方法；4．新增資產(chǎn)的分類及其價值的確定。對比可以看出，新大綱增加、提高了要求并明確和細化。有利于大家的學(xué)習(xí)。新教材沒有大的變化，基本是原題，新增了：估算，敏感分析，工程量清單報價，利用網(wǎng)絡(luò)計劃表編制投資計劃、決算（新增資產(chǎn)的劃分）。新增內(nèi)容大家一定要注意學(xué)習(xí)和掌握，再加上?？嫉牟糠秩纾汉贤?、網(wǎng)絡(luò)與索賠，招投標(biāo)，工程量計算，價值工程，設(shè)計、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟分析與比較、建設(shè)項目財務(wù)評價方法均要求熟練作題。第一章建設(shè)項目財務(wù)評價第一節(jié)估算項目的投資總額一、投資估算的內(nèi)容投資估算的費用內(nèi)容根據(jù)分析角度的不同，可有不同的劃分。(1)從體現(xiàn)建設(shè)項目投資規(guī)模的角度，投資估算可分為固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動資金估算。其中固定資產(chǎn)投資估算的費用內(nèi)容又包括建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（已暫停征收）等。流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。它是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長期占用的流動資產(chǎn)投資，流動資金；流動資產(chǎn)—流動負債。其中，流動資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨；流動負債主要考慮應(yīng)付賬款。因此，流動資金的概念，實際上就是財務(wù)中的營運資金。(2)從體現(xiàn)資金的時間價值的角度，可將投資估算分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩項。靜態(tài)投資是指不考慮資金的時間價值的投資部分，一般包括建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用中靜態(tài)部分（不涉及時間變化因素的部分），以及預(yù)備費里的基本預(yù)備費（不是全部的預(yù)備費不包括預(yù)備費里的漲價預(yù)備費）等。動態(tài)投資包括工程建設(shè)其他投資中涉及價格、利率等時間動態(tài)因素的部分，如預(yù)備費里的漲價預(yù)備費，建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。二、投資估算的編制方法投資估算的編制一般分為靜態(tài)投資估算的編制、動態(tài)投資估算的編制和鋪底流動資金估算的編制。(一)靜態(tài)投資估算的編制靜態(tài)投資估算的編制方法主要有：1．單位生產(chǎn)能力估算法依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項目投資。其計算公式為：擬建項目投資額=（已建類似項目的投資額/已建類似項目的生產(chǎn)能力）*擬建項目的生產(chǎn)能力*綜合調(diào)整系數(shù)（綜合調(diào)整系數(shù)：不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。）這種方法把項目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系，估算結(jié)果精確度較差。由于在實際工作中不易找到與擬建項目完全類似的項目，通常是把項目按其下屬的車間、設(shè)施和裝置進行分解，分別套用類似車間、設(shè)施和裝置的單位生產(chǎn)能力投資指標(biāo)計算，然后加總求得項目總投資。或根據(jù)擬建項目的規(guī)模和建設(shè)條件，將投資進行適當(dāng)調(diào)整后估算項目的投資額。這種方法主要用于新建項目或裝置的估算，十分簡便迅速。2.生產(chǎn)能力指數(shù)法這是一種根據(jù)已建類似項目的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項目的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額的方法，要求資料可靠，條件基本相同。其計算公式為投資額=已建項目投資額*(擬建項目生產(chǎn)能力／已建項目生產(chǎn)能力)x*綜合調(diào)整系數(shù)（其中x為生產(chǎn)能力系數(shù)。若兩個項目的規(guī)模比值在0.5~2時，可取n等于1。題目中一般給定此系數(shù)）。生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法相比精確度略高。這種估價方法不需要詳細的工程設(shè)計資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以；其次對于總承包工程而言，可作為估價的旁證，在總承包工程報價時，承包商大都采用這種方法估價。3．系數(shù)估算法系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設(shè)備費為基數(shù)，以其他工程費占主體工程費的百分比為系數(shù)估算項目總投資的方法。一般用于項目建議書階段。系數(shù)估算法的種類很多，下面介紹幾種主要類型：(1)設(shè)備系數(shù)法。以擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等占設(shè)備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費而求出建設(shè)項目總投資。擬建項目投資額C=E(1+f1pl+f2p2+f3p3+…)+I（E——擬建項目設(shè)備費；p1、p2、p3……——已建項目中建筑安裝費及其他工程費等占設(shè)備費的比重；f1、f2、f3……——由于時間因素引起的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)；I——擬建項目的其他費用。）(2)主體專業(yè)系數(shù)法。以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程(總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項目各專業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。其計算公式為：C=E(1+flp1，+f2p2+f3p3+…)+I(p1、p2、p3，……——已建項目中各專業(yè)工程費用占設(shè)備費的比重；其他符號同前。)(3)朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項目的建設(shè)費用。方法簡單但精度不高。其公式為:投資額=主要設(shè)備費用*(1+∑包括管道、儀表、建筑等在內(nèi)的各項費用的估算系數(shù))*包括間接費等在內(nèi)的總估算系數(shù)（4）指標(biāo)估算法該方法是根據(jù)編制的各種具體的投資估算指標(biāo)，進行單位工程投資的估算。投資估算指標(biāo)根據(jù)不同類型的單位工程性質(zhì)，一般有元／m，元／m2，元／m3，元/t，元／kVA等。根據(jù)投資估算指標(biāo)，用其乘以所需建筑的面積、體積、容量，即可得到相應(yīng)的單位工程的投資額。匯總后另外再估算工程建設(shè)其他費用及預(yù)備費，即求得所需的投資。對于房屋、建筑物等投資的估算，經(jīng)常采用指標(biāo)估算法。需要指出的是靜態(tài)投資的估算，要按某一確定的時間來進行，一般以開工的前一年為基準(zhǔn)年，以這一年的價格為依據(jù)計算，否則就會失去基準(zhǔn)作用，影響投資估算的準(zhǔn)確性。(二)動態(tài)投資的估算編制方法:動態(tài)投資的估算主要包括漲價預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息的估算兩個內(nèi)容。(1)漲價預(yù)備費的估算公式為漲價預(yù)備費估算額=∑It*[(1+f)t—1][It——建設(shè)期中第t年的投資計劃額(可根據(jù)建設(shè)項目資金使用計劃表得出)；f——年平均價格預(yù)計上漲率(可根據(jù)工程造價指數(shù)信息的累計分析得出)]。(2)建設(shè)期貸款利息的計算，因信貸規(guī)模、計息周期等的不同而有所不同，因此在案例分析中要根據(jù)題中給出的具體貸款條件，選擇合適的計算公式。如無特殊規(guī)定，一般可視為均衡貸款，按年計算，其公式為建設(shè)期每年應(yīng)計利息=(年初借款累計額+當(dāng)年借款額/2)*實際年利率(三)鋪底流動資金的估算編制方法鋪底流動資金是保證項目投產(chǎn)后，能正常生產(chǎn)經(jīng)營所需要的最基本的周轉(zhuǎn)資金數(shù)額，是項目總投資中的一個組成部分。鋪底流動資金的計算公式為:鋪底流動資金=流動資金*30％(其中項目所需的流動資金可通過兩種方法估算：擴大指標(biāo)估算法和分項詳細估算法)。（1)在不同生產(chǎn)負荷下的流動資金，應(yīng)按不同生產(chǎn)負荷所需的各項費用金額，分別按照上述的計算公式進行估算，而不能直接按照100％生產(chǎn)負荷下的流動資金乘以生產(chǎn)負荷百分比求得。(2)流動資金屬于長期性(永久性)流動資產(chǎn)，流動資金的籌措可通過長期負債和資本金(一般要求占30％)的方式解決。流動資金一般要求在投產(chǎn)前一年開始籌措，為簡化計算，可規(guī)定在投產(chǎn)的第一年開始按生產(chǎn)負荷安排流動資金需用量。其借款部分按全年計算利息，流動資金利息應(yīng)計入生產(chǎn)期間財務(wù)費用，項目計算期末收回全部流動資金(不含利息)。第二節(jié)財務(wù)報表的編制財務(wù)報表的編制是與項目財務(wù)分析目的相關(guān)聯(lián)的。為分析項目的盈利能力需編制的主要報表有：現(xiàn)金流量表、損益表及相應(yīng)的輔助報表；為分析項目的清償能力需編制的主要報表有：資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表及相應(yīng)的輔助報表；為分析項目的外匯平衡情況需編制項目的財務(wù)外匯平衡表。以上這些也可能在確定控制中出選擇題。下面主要介紹現(xiàn)金流量表：現(xiàn)金流量表是能夠直接、清楚地反映出項目在整個計算期內(nèi)各年的現(xiàn)金流量情況的一種表格，可以進行現(xiàn)金流量分析，計算各項靜態(tài)和動態(tài)評價指標(biāo)，從而分析項目的財務(wù)盈利能力。按照投資計算基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表分為全部投資的現(xiàn)金流量表和自有資金的現(xiàn)金流量表。一、全部投資的現(xiàn)金流量表的編制全部投資的現(xiàn)金流量表是站在項目全部投資（包括自有資金和借債）的角度，對項目各年的現(xiàn)金流量所進行的計算。全部投資的現(xiàn)金流量表中主要包括以下幾個內(nèi)容：(一)現(xiàn)金流入現(xiàn)金流入由產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入、回收固定資產(chǎn)余值和回收流動資金等三項內(nèi)容構(gòu)成。產(chǎn)品銷售收入是項目建成后對外銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)所取得的收入。在計算時，一般是假定生產(chǎn)出來的產(chǎn)品全部售出；也就是銷售量等于生產(chǎn)量，其計算公式為：銷售收入=銷售量*銷售單價=生產(chǎn)量*銷售單價。計算時要注意：(1)在項目的投產(chǎn)期，尚未達到設(shè)計生產(chǎn)能力，此時的銷售收入與達產(chǎn)期的銷售收入是不同的，一般題目中都給出計算方法。(2)回收固定資產(chǎn)余值一般是在項目計算期的最后一年一次收回，固定資產(chǎn)余值回收額應(yīng)按題目中給的固定資產(chǎn)折舊方法計算。(3)回收流動資金也是在項目計算期的最后一年一次收回。要注意流動資金回收額為項目的全部流動資金。(二)現(xiàn)金流出現(xiàn)金流出由固定資產(chǎn)投資、流動資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅等五部分內(nèi)容構(gòu)成.(1)固定資產(chǎn)投資(固定資產(chǎn)投資總額):包括固定資產(chǎn)投資、預(yù)備費、建設(shè)期利息以及投資方向調(diào)節(jié)稅等四個內(nèi)容。在固定資產(chǎn)投資的計算中，要注意建設(shè)期利息的計算。一般來講，對于分年均衡(注意：“均衡”)發(fā)放的總貸款，其利息的計算原則是當(dāng)年貸款按半年計息，上一年貸款足額在下一年按全年計息。計算公式為：每年應(yīng)付利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)*年實際利率（不是名義利息）。(2)流動資金投資額來自投資計劃與資金籌措表，在編制現(xiàn)金流量表時要注意的是：流動資金投入的年份，一般是在項目投產(chǎn)的第一年開始投入流動資金，最后一年一次收回。(3)經(jīng)營成本是指總成本費用中扣除折舊費、攤銷費、維簡費和貸款利息以后的余額。其計算公式為經(jīng)營成本=總成本費用—折舊費—攤銷費—維簡費—貸款利息計算經(jīng)營成本時要注意的是，在全部投資現(xiàn)金流量表中，是以全部投資作為計算基礎(chǔ)的，因此利息支出就不再作為現(xiàn)金流出，而是進入經(jīng)營成本中。在自有資金的現(xiàn)金流量表中單列借款利息支出，而經(jīng)營成本中不包括利息支出。(4)銷售稅金及附加、所得稅的計算均按有關(guān)規(guī)定進行，其中所得稅額是在項目營運當(dāng)年的應(yīng)納稅所得額不為零的情況下，根據(jù)：“應(yīng)納稅所得額*所得稅稅率”的公式計算出來的。在案例計算中，為簡便起見，應(yīng)納稅所得額一般可按下述公式計算：應(yīng)納稅所得額=銷售收入—(總成本+銷售稅金及附加)（三)凈現(xiàn)金流量項目計算期各年的凈現(xiàn)金流量為各年現(xiàn)金流入量減去對應(yīng)年份現(xiàn)金流出量而計算的累計凈現(xiàn)金流量，即本年及以前各年凈現(xiàn)金流量之和。（四）金流量表的延長在利用現(xiàn)金流量表進行項目財務(wù)評價時，采用在現(xiàn)金流量表中增加三個欄目，即折現(xiàn)系數(shù)、凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值和累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值。在這一部分要注意兩點：一個是折現(xiàn)系數(shù)的計算，要與項目計算期的年序規(guī)定相一致；另一個是累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值，其在項目計算期最后一年的數(shù)據(jù)即為該項目的凈現(xiàn)值(NpV)。(五)項目計算期的年序規(guī)定現(xiàn)金流量表的年序規(guī)定為1，2，…n，這一點與《工程造價管理相關(guān)知識》里的規(guī)定不一樣，相關(guān)知識的年序規(guī)定為0，1，2，…n，要予以注意。采用這種年序表示，建設(shè)開始年計為計算期的第一年，年序為l，以此類推。因此，在進行現(xiàn)金流量的折現(xiàn)計算時，第一年(即年序1)的現(xiàn)金流量要按(1十I)-1折現(xiàn)，第二年(年序2)的現(xiàn)金流量要按(1+i)-2折現(xiàn)，…。應(yīng)牢記這種規(guī)定，否則就會造成現(xiàn)金流量計算的混亂和錯誤。二、自有資金的現(xiàn)金流量表的編制自有資金現(xiàn)金流量表是站在項目投資主體的角度考察項目的現(xiàn)金流入和流出情況，它與全部投資現(xiàn)金流量表的共同點與區(qū)別有兩點:(1)現(xiàn)金流入各項與全部投資現(xiàn)金流量表相同。(2)現(xiàn)金流出項目中，首先是對投資只計算自有資金，其次增加了兩個欄目：借款本金償還和借款利息支出。其中借款本金償還又包括兩部分，一部分是借款還本付息計算表中本年還本額，另一部分是流動資金借款本金償還，一般發(fā)生在計算期的最后一年。三、實際利率與名義利率這是案例分析中一個容易混淆的問題。一般題目中的利率都是按年給出的，即年利率。如果計息期也是以年為單位，則該利率即為實際利率；如果計息期是以月、季、或半年為單位，那么該利率就是名義利率。一般在案例計算中所使用的利率均為實際利率，因此要將名義利率換算為實際利率。名義利率與實際利率的換算公式為（i實際=(i+i/m)m-1式中：m——根據(jù)題目中給出的計息期所算出的年計息次數(shù)(若計息期以年為單位，則m=1).第三節(jié)財務(wù)評價靜態(tài)指標(biāo)的計算靜態(tài)評價指標(biāo)不考慮資金的時間價值，此類指標(biāo)的特點是簡單易算。一、靜態(tài)投資回收期pt靜態(tài)投資回收期是指以項目的凈收益在不考慮資金的時間價值時抵償全部投資所需的時間，是考察項目財務(wù)盈利能力的指標(biāo)。投資回收期一般以年為單位，從建設(shè)開始年算起。對于靜態(tài)投資回收期，在應(yīng)用時應(yīng)注意以下兩個方面：(1)靜態(tài)投資回收期pt的計算可根據(jù)全部投資現(xiàn)金流量表進行，應(yīng)熟記其計算公式；(2)計算出的pt應(yīng)與國家規(guī)定的行業(yè)基準(zhǔn)收益率pe比較。當(dāng)pt≤pe時，表明項目投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回，項目在財務(wù)上是可行的。不要將pt與項目的計算期(n)相比較。二、借款償還期又稱固定資產(chǎn)投資國內(nèi)借款償還期。是指在國家財政規(guī)定及項目具體財務(wù)條件下，以項目投產(chǎn)后可用于還款的資金償還固定資產(chǎn)投資國內(nèi)借款本金和建設(shè)期利息所需要的時間，是反映項目財務(wù)清償能力的指標(biāo)。借款償還期一般以年為單位，從借款開始年開始。借款償還期可根據(jù)編制借款還本付息表計算得到。三、投資利潤率投資利潤率是指項項目達到設(shè)計計生產(chǎn)能力后后的一個正常常生產(chǎn)年份的的年利潤總額額與項目總投投資的比率，是是反映項目盈盈利能力的指指標(biāo)。投資利潤率可根據(jù)據(jù)損益表計算算得出，在計計算時應(yīng)注意意以下兩點。(1)項目總投資資的構(gòu)成。項項目總投資的的計算公式為為項目總投資=固定定資產(chǎn)投資+流動資金投投資注意不要忽略了流流動資金投資資。（2）利潤總額是指一一個正常生產(chǎn)產(chǎn)年份的利潤潤總額，不要要用投產(chǎn)期的的不正常生產(chǎn)產(chǎn)年份及全部部利潤額來代代替。如果在在生產(chǎn)期內(nèi)各各年的利潤總總額變化幅度度較大，應(yīng)計計算生產(chǎn)期年年平均利潤總總額與項目總總投資的比率率。第四節(jié)財務(wù)評價動動態(tài)指標(biāo)的計計算動態(tài)評價指標(biāo)考慮慮了資金的時時間價值。與與靜態(tài)指標(biāo)相相比，動態(tài)指指標(biāo)更注重考考察項目在其其計算期內(nèi)各各年現(xiàn)金流量量的具體情況況，也就能夠夠更加直觀地地反映項目的的財務(wù)狀況。一、財務(wù)凈現(xiàn)值((FNpV))：財務(wù)凈現(xiàn)值是指按按行業(yè)的基準(zhǔn)準(zhǔn)收益率或設(shè)設(shè)定的折現(xiàn)率率(iC)，將項目計計算期內(nèi)各年年凈現(xiàn)金流量量折現(xiàn)到建設(shè)設(shè)期初的現(xiàn)值值之和，是考考察項目盈利利能力的指標(biāo)標(biāo).財務(wù)凈現(xiàn)值可根據(jù)據(jù)現(xiàn)金流量表表計算求得。在在現(xiàn)金流量表表的延長表中中，累計凈現(xiàn)現(xiàn)金流量現(xiàn)值值欄目中項目目計算期最后后一年的數(shù)額額，即為該項項目的凈現(xiàn)值值。財務(wù)凈現(xiàn)值的應(yīng)用用比較簡單。如如果經(jīng)計算得得出的財務(wù)凈凈現(xiàn)值大于或或等于零，即即FNpV≥0，表明項目目在計算期內(nèi)內(nèi)可獲得大于于或等于基準(zhǔn)準(zhǔn)收益水平的的收益額，則則在財務(wù)上可可考慮接受該該項目。二、財務(wù)內(nèi)部收益益率(FIRR))財務(wù)內(nèi)部收益率是是使項目在整整個計算期內(nèi)內(nèi)各年凈現(xiàn)金金流量現(xiàn)值累累計等于零時時的折現(xiàn)率，它它反映項目所所占用資金的的盈利率，是是考察項目盈盈利能力的主主要動態(tài)評價價指標(biāo)。財務(wù)內(nèi)部收益率可可根據(jù)現(xiàn)金流流量表中凈現(xiàn)現(xiàn)金流量采用用插值法計算算求得，在案案例分析中，一一般是采用列列表法進行的的，其基本做做法如下:(1)找到一個FFIRRl，使與其對對應(yīng)的FNpVl≥0。計算方法法是以FIRRl為折現(xiàn)率，求求出各年的折折現(xiàn)系數(shù)，根根據(jù)現(xiàn)金流量量表的延長表表，計算出各各年的凈現(xiàn)金金流量現(xiàn)值以以及累計凈現(xiàn)現(xiàn)金流量現(xiàn)值值，從而得到到FNpVi。(2)然后找到另另一個FIRR2，使與其對對應(yīng)的FNpV2≤0，并且FIRR2與FIRRl的差應(yīng)滿足足插值范圍的的要求，即FIRR2與FIRRl不能相差太太大.FIRRR2的計算方法法同上.(3)利用插值公公式即可計算算出財務(wù)內(nèi)部部收益率(注：利用這這種方法計算算出的財務(wù)內(nèi)內(nèi)部收益率通通常是一個近近似值).進行財務(wù)評價時，將將求出的財務(wù)務(wù)內(nèi)部收益率率(FIRRR)與給定的行行業(yè)基準(zhǔn)收益益率或設(shè)定的的折現(xiàn)率(ic)進行比較，若若FIRR≥ic，則認為項項目的盈利能能力已滿足最