民宿工程籌劃書民宿工程籌劃書民宿是鄉(xiāng)村旅游的業(yè)態(tài)，是農(nóng)民增收的渠道。民宿經(jīng)濟(jì)在浙江城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村的興起，外來資本和外鄉(xiāng)風(fēng)俗兩股力氣推動著民宿經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展。作為一種的旅游業(yè)態(tài)，它被開發(fā)出多種可能性，也面臨著多樣的路徑。下面是我整理的民宿工程籌劃書，歡送參考閱讀！民宿的進(jìn)展歷史從鄉(xiāng)村旅游當(dāng)前的實(shí)際現(xiàn)狀來看，數(shù)量浩大的“農(nóng)家樂”隊(duì)伍仍然占據(jù)了主導(dǎo)地位，其“品嘗低端、產(chǎn)品單一、互動缺乏、消費(fèi)力弱”等弊端已經(jīng)暴露得格外明顯。如何開發(fā)和經(jīng)營兼具高端品質(zhì)、互動性強(qiáng)、消費(fèi)力強(qiáng)的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品是每一個旅游治理者和經(jīng)營者必需考慮的問題?！熬访袼蕖弊鳛橐活惻d的旅游產(chǎn)品類型必將擔(dān)當(dāng)起這一任務(wù)。下面就如何進(jìn)展“精品民宿”淺談自己幾點(diǎn)不成熟的想法。一、民宿的定義、進(jìn)展歷程及類型民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營，供給旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。從歷史上看，民宿的最早進(jìn)展源起日本。最早開頭大規(guī)模進(jìn)展民宿的地區(qū)是臺灣的墾丁國家公園，時間約在1981年左右，當(dāng)時是為了解決住宿缺乏的問題而進(jìn)展起來的。隨著時間的推移和商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，思維活潑的先驅(qū)者則利用家庭閑置的住房掛起民宿的招牌，或直接到飯店門口、車站等地招攬游客，從今民宿行業(yè)漸漸興起。在國內(nèi)，民宿這一產(chǎn)業(yè)也早有進(jìn)展，只是因旅游飯店的過分強(qiáng)勢而掩蓋和壓制了民宿這一產(chǎn)業(yè)類型的進(jìn)展。當(dāng)前，在越來越多的群體尋找“簡約、自然、共性、隱逸”的特別要求下，民宿作為一類特別的產(chǎn)業(yè)被漸漸開發(fā)和利用。從“精品民宿”產(chǎn)業(yè)的實(shí)際類型來看，大致可以分為集群式專業(yè)化經(jīng)營民宿和散戶型精品民宿兩大類。集群式專業(yè)經(jīng)營民宿投資相對較大，經(jīng)營理念、治理制度、效勞程序相比照較標(biāo)準(zhǔn)，精細(xì)化程度比較高，但和散戶型精品民宿相比缺少鄉(xiāng)間田野，返璞歸真的農(nóng)林氣息，如隱假設(shè)于杭州市靈隱景區(qū)內(nèi)的安縵法云酒店可認(rèn)定為集群式專業(yè)化經(jīng)營民宿。而德清三九塢的民間精品民宿和杭州市西湖景區(qū)范圍內(nèi)的“隱居西湖”就屬于散戶型精品民宿。二、現(xiàn)代精品民宿蘊(yùn)含的鮮亮特點(diǎn)〔一〕經(jīng)營理念趨向于隱逸，追求人與自然的和諧相處，天人合一，潤物無聲的效果。隨著民宿業(yè)態(tài)的進(jìn)展，在經(jīng)營和治理模式上有集群式專業(yè)治理和散戶型自主經(jīng)營兩類。從經(jīng)營的理念上來看，精品民宿都追求崇尚自然、尋找記憶、返璞歸真、超凡脫俗這一意境。〔二〕對外部自然資源的依托是進(jìn)展精品民宿的根本前提和條件。從民宿的`定義上，我們可以看出精品民宿的第一個顯著特性，那就是利用原有村民的閑置空房，挖掘周邊可利用自然資源，營造獨(dú)特的生活意境。其次個顯著的特征是絕大局部精品民宿有效地依托和利用景區(qū)資源，使民宿為旅客供給的居留空間得到有效而合理的延展?！踩程赜械男诶砟詈托诜绞阶屄每洼p松拘束。“管家式服務(wù)”、“VIP接待”、“親情式效勞”在這里已經(jīng)明顯不再承受。為營造輕松、拘束、無干擾的效勞，精品民宿主要從兩個方面進(jìn)展打造。一是效勞人員的服飾，統(tǒng)一著輕松生活服裝；二是從員工的效勞上，轉(zhuǎn)變常規(guī)旅游飯店“五米起立、三米微笑、一米問好”的有聲效勞，全力營造一種“由你作主”的氣氛。三、民宿進(jìn)展應(yīng)關(guān)注的幾個問題〔一〕把握進(jìn)展方向，將“精品民宿”作為提升鄉(xiāng)村旅游進(jìn)展的重點(diǎn)?！熬访袼蕖北貙⒊蔀橐龑?dǎo)鄉(xiāng)村旅游進(jìn)展的精銳，主要存在以下幾個方面的優(yōu)勢。一是由于“精品民宿”在建設(shè)和開發(fā)之初選址的時候，大多項(xiàng)選擇擇能反映當(dāng)?shù)貧v史風(fēng)貌、人文歷史、自然風(fēng)光的地域，并且通過“精品民宿”的建設(shè)和進(jìn)展這些資源可以得到良好的保護(hù)，對特色領(lǐng)域的傳承上起著很好的作用。二是“精品民宿”將更好地帶動一方經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展。從當(dāng)前武義現(xiàn)有的六個“旅游特色村”經(jīng)營狀況來看，對地方經(jīng)濟(jì)和百姓致富的帶動作用并不強(qiáng)，依據(jù)“四統(tǒng)一”的要求政府指導(dǎo)價為60元每人每人，包含一宿二正餐一早餐，刨去經(jīng)營本錢，利潤的空間所剩無幾。而“精品民宿”在少而精的思想引導(dǎo)下，通過供給獨(dú)具特色的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，從產(chǎn)品的品質(zhì)、人力資源的節(jié)約、當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品的銷售等等渠道提升的旅游附加值是農(nóng)家樂無法比較的。三是“精品民宿”將是一個對外宣傳的有效“窗口”?！捕惩菩姓邔?shí)施，科學(xué)規(guī)劃“精品民宿”進(jìn)展的重點(diǎn)區(qū)域。一是政府應(yīng)在土地使用政策的處理、政策扶持的執(zhí)行、當(dāng)?shù)刈∶衩耧L(fēng)的教育和培育、根底設(shè)施的改造、沿線村容村貌的整治等方面下功夫，為“精品民宿”的開發(fā)和建設(shè)供給良好的投資環(huán)境。二是對可利用資源的保護(hù)和選擇。武義縣如南部地區(qū)牛頭山國家森林公園周邊家開發(fā)具有畬鄉(xiāng)風(fēng)情特色的“精品民宿”，縣城周邊則適宜進(jìn)展具有溫泉文化的“精品民宿”。但隨著下山脫貧、農(nóng)村建設(shè)步伐的前進(jìn)，進(jìn)展“精品民宿”的固有資源正日益患病自然和人為的破壞，對資源的保護(hù)和維護(hù)是政府部門必需引起重視的一個突出問題。三是在工程開發(fā)和建設(shè)之前必需進(jìn)展前期的考察與調(diào)研，由相關(guān)職能部門組織人員對工程進(jìn)展審定，從而有效地掌握產(chǎn)業(yè)規(guī)模進(jìn)展過快，造成“精品民宿”遍地開花，流于一般的現(xiàn)象消滅?！踩嘲l(fā)揮典型示范作用，全力引進(jìn)品牌化、專業(yè)化連鎖經(jīng)營，帶動武義“精品民宿”的進(jìn)展。在武義“精品民宿”產(chǎn)業(yè)進(jìn)展的前期，由于各方面的緣由，導(dǎo)致了當(dāng)?shù)赝顿Y商對“精品民宿”產(chǎn)業(yè)的生疏不深、思路不清、閱歷缺乏、決心不大等現(xiàn)象。作為政府部門必需想方設(shè)法引進(jìn)具有先進(jìn)閱歷和理念的專業(yè)化團(tuán)隊(duì)，發(fā)揮其示范和引領(lǐng)作用，實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)赝顿Y商的理念和閱歷的突破，從而引導(dǎo)民間資本融入旅游市場，促進(jìn)旅游業(yè)的進(jìn)展。武義在保護(hù)好固有可利用資源的根底上，可以引進(jìn)國際知名的安縵酒店治理、國內(nèi)酒店治理前十強(qiáng)“浙江開元酒店治理”對縣內(nèi)下山脫貧整體搬遷的舊村進(jìn)展合理的開發(fā)和利用；對周邊環(huán)境資源好、可利用價值高的散居式農(nóng)戶閑置空房則可以引進(jìn)“隱居西湖”、“裸心鄉(xiāng)”等專業(yè)公司進(jìn)展開發(fā)和利用?！菜摹橙诤厦袼罪L(fēng)情特色，開發(fā)武義獨(dú)具特色風(fēng)格的“精品民宿”。民宿作為一種型的旅游產(chǎn)業(yè)類型，要求獨(dú)具共性特色，與眾不同，必需要從以下幾個方面著手。一是在精品民宿中呈現(xiàn)當(dāng)?shù)毓逃械拿袼缀惋L(fēng)情，裝修和裝飾盡可能簡約、復(fù)古，使空間的整體感覺顯現(xiàn)當(dāng)?shù)丶儤愕纳洁l(xiāng)風(fēng)情。武義則可以利用溫泉文化、畬族風(fēng)情、陶淵明文化等特有的人文資源營造精品民宿的氣氛。二是要留意突出精品民宿效勞方式的培育和教育。如效勞人員的服飾、效勞語言、民俗演藝等方面都可以下功夫進(jìn)展挖掘，甚至應(yīng)當(dāng)考慮民宿的名稱依據(jù)旅客的預(yù)訂進(jìn)展隨時而合理地更換。三是精品民宿的飲食安排必需進(jìn)展全面的挖掘和培育，必需開發(fā)出具有當(dāng)?shù)貪庥籼厣牡胤讲讼?，使用?dāng)?shù)赜袡C(jī)的食品原料進(jìn)展獨(dú)到的制作，讓客人把當(dāng)?shù)氐奶厣臀兜缼Щ丶?，同時提高了旅游產(chǎn)業(yè)的附加值?！就卣埂棵袼蕻a(chǎn)業(yè)進(jìn)展調(diào)研報告：一、對策建議依據(jù)調(diào)研狀況，結(jié)合借鑒外地鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)相對興旺地區(qū)的做法，我們對加快進(jìn)展我區(qū)鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)提出如下建議：〔一〕加強(qiáng)規(guī)劃布局，試點(diǎn)先行。建議區(qū)政府爭論制定民宿進(jìn)展的布局規(guī)劃，對現(xiàn)有民宿進(jìn)展摸底排查，并依據(jù)自然景觀、村莊條件等，出臺相應(yīng)的民宿進(jìn)展規(guī)劃線路圖，明確重點(diǎn)進(jìn)展區(qū)域，與農(nóng)村建設(shè)、拆遷和保存村規(guī)劃等有機(jī)結(jié)合，充分考慮產(chǎn)業(yè)布局、人口集聚、土地利用、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容，形成目標(biāo)明確、布局合理、定位科學(xué)、特色鮮亮的民宿進(jìn)展規(guī)劃。規(guī)劃編制時要留意江北農(nóng)村地處城市近郊的區(qū)位，準(zhǔn)確定位。建議對毛岙、三勤、鞍山等具有資源優(yōu)勢和建設(shè)根底的村先行試點(diǎn)，可通過村統(tǒng)一經(jīng)營、村民自主經(jīng)營或引入工商企業(yè)主體等多種模式進(jìn)展開發(fā)，突出民俗活動、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、休閑娛樂、健身養(yǎng)老等不同主題，打造適合不同消費(fèi)者群體、多層次、多元化的鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)體系?！捕臣哟笳叻龀郑黄浦萍s。建議區(qū)政府出臺相關(guān)政策，扶持鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展：一是在民宿建房用地保障和容積率掌握方面，建議拓寬民宿建設(shè)用地渠道，放寬容積率指標(biāo)掌握，簡化審批程序，保障民宿進(jìn)展用地需求，對于用于民宿進(jìn)展的臨時建筑在政策上予以適當(dāng)突破。二是加大資金投入，借鑒象山的閱歷，對民宿經(jīng)營戶按床位賜予肯定的補(bǔ)助；對有肯定規(guī)模民宿經(jīng)營戶數(shù)的村建設(shè)旅游配套設(shè)施或游客接待中心等，賜予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助；對于資源稟賦較好、市場前景寬闊的精品工程予以重點(diǎn)補(bǔ)助。三是在環(huán)保、工商、消防等準(zhǔn)入許可和經(jīng)營許可的審批事項(xiàng)上要有所突破。建議有關(guān)部門學(xué)習(xí)借鑒外地的閱歷和做法，堅(jiān)持先進(jìn)展后標(biāo)準(zhǔn)的原則，在確保安全的前提下，制訂準(zhǔn)入門檻和審批方法，設(shè)置相關(guān)達(dá)標(biāo)要求的政策，對符合達(dá)標(biāo)要求的民宿發(fā)放證件，以保證其正常經(jīng)營。〔三〕加強(qiáng)指導(dǎo)和效勞，確保有序進(jìn)展。一是建議區(qū)政府有關(guān)部門加強(qiáng)指導(dǎo)和效勞，幫助試點(diǎn)村加強(qiáng)對市場的調(diào)研和分析，依據(jù)試點(diǎn)村的特點(diǎn)和優(yōu)勢，依據(jù)市場細(xì)分原則來確定目標(biāo)客戶群體，準(zhǔn)確定位。指導(dǎo)有關(guān)試點(diǎn)村制訂專業(yè)化、商業(yè)化的進(jìn)展工程，提升民宿產(chǎn)業(yè)整體品質(zhì)。二是樂觀發(fā)揮政府的招商引資平臺作用，加強(qiáng)與國內(nèi)外知名旅游公司的合作、對接，利用旅游企業(yè)的財力、智力以及營銷籌劃閱歷，進(jìn)展專業(yè)的招引和開發(fā)。三是借鑒外地的閱歷，建立行業(yè)協(xié)會，強(qiáng)化設(shè)計(jì)，組織開展民宿業(yè)主和效勞人員的經(jīng)營理念、營銷籌劃、治理服務(wù)技能、安全生產(chǎn)、法律法規(guī)等方面學(xué)問和技能的培訓(xùn)，提高效勞質(zhì)量和經(jīng)營檔次。四是相關(guān)部門要加強(qiáng)對民宿進(jìn)展的效勞質(zhì)量、消防、衛(wèi)生等的監(jiān)管，確保有序進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)誠信經(jīng)營，提升知名度，打造民宿經(jīng)濟(jì)的品牌?！菜摹忱眄槞C(jī)制，強(qiáng)化合力，完善配套。一是建議借鑒德清、象山等民宿產(chǎn)業(yè)相對興旺地區(qū)的先進(jìn)閱歷，由區(qū)政府牽頭，成立由相關(guān)職能部門組成的鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)進(jìn)展領(lǐng)導(dǎo)小組，建立重大事項(xiàng)議事協(xié)調(diào)例會制度，定期協(xié)商解決鄉(xiāng)村民宿在進(jìn)展中遇到的辦證難、資金籌措渠道單一、經(jīng)營治理缺乏專業(yè)化運(yùn)作、配套不完善等難題。二是建議區(qū)農(nóng)村工作和旅游治理部門應(yīng)當(dāng)把進(jìn)展鄉(xiāng)村民宿作為農(nóng)民增收和旅游經(jīng)濟(jì)的重要工作來抓，與所屬民宿村的街道、鎮(zhèn)形成工作合力，齊抓共管，推動民宿經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展。三是完善配套效勞設(shè)施，要加大對民宿進(jìn)展區(qū)域的旅游交通、便民設(shè)施、生活設(shè)施等建設(shè)資金的投入，完善配