第10頁(yè)共10頁(yè)土地委托?管理協(xié)議?書(shū)乙方?：村委會(huì)?(農(nóng)民合?作社、家?庭農(nóng)場(chǎng)、?種植大戶(hù)?、農(nóng)業(yè)企?業(yè)等主體?)根據(jù)?全面深化?“三農(nóng)”?改革，推?進(jìn)農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)規(guī)?；?、機(jī)械化?、集約化?，提高土?地收益，?增加農(nóng)民?收入的精?神，本著?合作共贏?的原則，?經(jīng)甲乙友?好協(xié)商，?達(dá)成如下?協(xié)議：?(一)服?務(wù)方式(?訂單式托?管服務(wù))?1、乙?方通過(guò)組?織農(nóng)民合?作社，整?合農(nóng)民土?地畝，使?之連片成?方，耕地?位于。?2、乙方?委托甲方?對(duì)該土地?提供從耕?種到收獲?的全程種?植托管服?務(wù)。3?、甲方按?照“元/?畝/年”?的標(biāo)準(zhǔn)“?打包”收?取服務(wù)費(fèi)?，共計(jì)元?。(備?注：)?(二)甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?通過(guò)乙方?對(duì)有關(guān)村?民的土地?進(jìn)行整體?種植服務(wù)?托管，統(tǒng)?一種植通?過(guò)乙方向?村民支付?相關(guān)土地?收益。?2、組織?或購(gòu)置農(nóng)?業(yè)耕作機(jī)?械，確保?滿(mǎn)足乙方?的托管服?務(wù)需要。?3、免?費(fèi)為托管?土地進(jìn)行?測(cè)土化驗(yàn)?和提供相?關(guān)農(nóng)作物?的標(biāo)準(zhǔn)化?種植管理?方案。?4、同等?質(zhì)量條件?下，按照?低于同期?市場(chǎng)價(jià)格?___%?的優(yōu)惠價(jià)?為乙方供?應(yīng)化肥、?農(nóng)藥等農(nóng)?資，并且?直供、直?施到田間?。(優(yōu)惠?部分只針?對(duì)___?_合作社?社員開(kāi)放?)5、?幫助研究?乙方土地?的經(jīng)營(yíng)規(guī)?劃，推廣?新品種、?新模式，?新服務(wù)，?實(shí)現(xiàn)農(nóng)戶(hù)?的增產(chǎn)增?收。6?、甲方承?諾：除托?管土地范?圍內(nèi)發(fā)生?重大自然?災(zāi)害及不?可抗力等?情形外，?保證托管?土地每畝?產(chǎn)量達(dá)到?以上。?7、維持?土地的農(nóng)?業(yè)用途，?不得用于?非農(nóng)建設(shè)?;依法保?護(hù)和合理?利用協(xié)議?內(nèi)耕地，?不得棄耕?、拋荒土?地，不得?損壞農(nóng)田?水利設(shè)施?。8、?協(xié)議簽訂?后不能更?改協(xié)議內(nèi)?土地的種?植計(jì)劃和?托管模式?。9、?甲方為所?托管的土?地繳納農(nóng)?業(yè)保險(xiǎn)。?(三)?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、組?織農(nóng)民整?合土地，?使同類(lèi)作?物實(shí)現(xiàn)連?片成方。?____?年月前整?合土地畝?負(fù)責(zé)與有?關(guān)農(nóng)民簽?訂委托種?植管理的?相關(guān)協(xié)議?，協(xié)調(diào)道?路、水源?、水渠等?使用權(quán)，?為甲方開(kāi)?展服務(wù)創(chuàng)?造條件。?2、負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)過(guò)?程中的各?種關(guān)系，?保證甲方?正常的田?間作業(yè)不?受影響;?負(fù)責(zé)組織?農(nóng)作物生?長(zhǎng)期的看?管工作，?配合甲方?做好作物?收獲后的?晾曬、收?儲(chǔ)等工作?。3、?乙方可全?程跟蹤甲?方服務(wù)，?可隨時(shí)向?甲方反饋?作物生長(zhǎng)?與田間看?護(hù)等情況?。4、?需將協(xié)議?內(nèi)農(nóng)戶(hù)轉(zhuǎn)?為_(kāi)__?_合作社?社員，使?之享受社?員優(yōu)惠價(jià)?。5、?監(jiān)督甲方?按照協(xié)議?約定用途?合理利用?和保護(hù)耕?地。6?、協(xié)議簽?訂后不能?更改協(xié)議?內(nèi)土地的?種植計(jì)劃?和托管模?式。7?、積極配?合甲方做?好農(nóng)機(jī)整?合、農(nóng)民?培訓(xùn)等工?作。(?四)土地?收益分配?方案。?1、協(xié)議?內(nèi)土地在?保底產(chǎn)量?范圍內(nèi)的?農(nóng)作物產(chǎn)?出，全部?歸農(nóng)戶(hù)所?有。如低?于上述畝?約定產(chǎn)量?，甲方按?照市場(chǎng)價(jià)?賠償不足?部分。?2、畝保?底產(chǎn)量以?上的超出?部分中歸?農(nóng)戶(hù)，歸?乙方，歸?甲方。?(五)協(xié)?議履行程?序1、?確認(rèn)服務(wù)?時(shí)間。甲?方應(yīng)根據(jù)?農(nóng)時(shí)需要?，提前3?天以上與?乙方溝通?確定服務(wù)?時(shí)間。時(shí)?間確定后?，乙方應(yīng)?主動(dòng)為甲?方開(kāi)展服?務(wù)創(chuàng)造必?要條件(?如因乙方?原因造成?甲方無(wú)法?進(jìn)場(chǎng)服務(wù)?，視為乙?方違約，?甲方不退?回收取的?服務(wù)定金?)。2?、搞好監(jiān)?督驗(yàn)收。?甲方服務(wù)?時(shí)，乙方?可派人現(xiàn)?場(chǎng)監(jiān)督，?并在服務(wù)?結(jié)束時(shí)填?寫(xiě)驗(yàn)收單?予以確認(rèn)?。如乙方?不能派人?現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督?驗(yàn)收，視?為認(rèn)可甲?方的服務(wù)?符合協(xié)議?約定標(biāo)準(zhǔn)?。(六?)托管期?限及費(fèi)用?支付辦法?。1、?托管期限?：自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?協(xié)議期限?屆滿(mǎn)后，?需要重新?簽訂協(xié)議?，同等條?件下，甲?方享有優(yōu)?先權(quán)。下?年度簽約?時(shí)間為年?月。2?、本協(xié)議?簽訂后的?日內(nèi)，乙?方需向甲?方支付服?務(wù)費(fèi)總金?額的托管?定金。?3、乙方?在簽約日?內(nèi)，通過(guò)?方式一次?性向甲方?付清托管?服務(wù)費(fèi)。?4、甲?方在產(chǎn)品?收獲后的?____?日內(nèi)，通?過(guò)乙方支?付相關(guān)農(nóng)?戶(hù)的土地?收益，并?且按照標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?支付整合?組織費(fèi)。?(七)?協(xié)議的變?更和解除?1、協(xié)?議簽訂后?，任何一?方不得單?方面變更?或解除。?2、因?不可抗因?素致使本?協(xié)議無(wú)法?履行時(shí)，?可以變更?和解除，?各方互不?承擔(dān)責(zé)任?。(八?)違約責(zé)?任1、?若乙方違?約收回甲?方托管土?地，或者?干預(yù)甲方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，給?甲方造成?損失的，?乙方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。2?、甲方未?按照協(xié)議?規(guī)定用途?使用土地?，改變農(nóng)?業(yè)用途，?或者造成?土地永久?性損害、?土地荒蕪?的，乙方?勸阻制止?無(wú)效時(shí)可?以依法解?除協(xié)議，?并有甲方?承擔(dān)土地?恢復(fù)費(fèi)用?。3、?其它違法?違約行為?可依據(jù)國(guó)?家法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定處?理。(?九)其它?事宜1?、甲乙雙?方在履行?本協(xié)議過(guò)?程中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)首先通?過(guò)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，可向?人民法院?提起訴訟?。2、?本協(xié)議自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?，未盡事?宜經(jīng)協(xié)商?一致可訂?立補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?本協(xié)議一?式2份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，報(bào)備案?份。甲?方(簽字?蓋章)：?乙方(?簽字蓋章?)：合?同簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日土地?委托管理?協(xié)議書(shū)（?二）委?托人：梅?田鎮(zhèn)箭地?沖村三組?村民__?__被?委托人：?梅田鎮(zhèn)箭?地沖村三?組組長(zhǎng)_?___?為了發(fā)展?農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)?，搞活農(nóng)?村經(jīng)濟(jì)，?現(xiàn)我自愿?將所承包?土地的承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)事宜?委托你代?理，具體?代理事項(xiàng)?如下：?一、委托?流轉(zhuǎn)土地?面積及方?位：面積?為畝，位?于箭地沖?村三組楓?樹(shù)下、機(jī)?房腳、沙?田三處耕?田。二?、委托代?理及流轉(zhuǎn)?期限：自?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日止?。三、?委托權(quán)限?：1、?在委托代?理期限內(nèi)?，代理我?所承包土?地的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)給第三?方，并委?托你與第?三方簽訂?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)租?賃合同。?2、向?第三方收?取不低于?元每年每?畝的流轉(zhuǎn)?費(fèi)，并按?時(shí)全額支?付給我。?3、該?土地若征?用，其土?地征用補(bǔ)?償費(fèi)、農(nóng)?業(yè)人口安?置補(bǔ)助費(fèi)?及國(guó)家下?撥的糧食?直補(bǔ)費(fèi)由?委托方(?即農(nóng)戶(hù)業(yè)?主);青?苗補(bǔ)償費(fèi)?由租用經(jīng)?營(yíng)方所有?。4、?在流轉(zhuǎn)期?內(nèi)，第三?方租用后?，必須保?證土地用?作發(fā)展種?植、養(yǎng)殖?等高效農(nóng)?業(yè)項(xiàng)目的?使用。在?此前提下?，我保證?不對(duì)其合?法經(jīng)營(yíng)進(jìn)?行任何形?式的干涉?。本委?托書(shū)一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份，簽字?即生效。?授權(quán)委?托人(農(nóng)?戶(hù))：?____?年___?_月__?__日?土地委托?管理協(xié)議?書(shū)（三）?甲方：?乙方：?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》和?有關(guān)法規(guī)?的規(guī)定，?甲方委托?乙方為甲?方購(gòu)買(mǎi)(?____?)提供幫?助，甲方?按照約定?向乙方支?付酬金。?雙方協(xié)商?一致，簽?定本合同?書(shū)，信守?執(zhí)行：?一.委托?事宜及酬?金事項(xiàng)：?1.甲?方需要購(gòu)?買(mǎi)河北省?(___?_)的土?地使用權(quán)?來(lái)作為房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?或做其它?之用，甲?方委托乙?方協(xié)助購(gòu)?買(mǎi)河北省?工作事宜?。2.?甲方認(rèn)為?該塊土地?使用權(quán)的?可接受購(gòu)?買(mǎi)價(jià)格為?(___?_)元，?乙方如能?協(xié)助甲方?以更低的?價(jià)格購(gòu)買(mǎi)?該塊土地?使用權(quán)，?則兩個(gè)價(jià)?格的差價(jià)?作為乙方?的酬金。?(乙方酬?金=甲方?認(rèn)為的可?接受購(gòu)買(mǎi)?價(jià)格__?__購(gòu)買(mǎi)?土地使用?權(quán)的合同?價(jià)格)?3.如甲?方成功購(gòu)?買(mǎi)(__?__)，?甲方應(yīng)在?(___?_)土地?使用權(quán)購(gòu)?買(mǎi)合同簽?字生效之?時(shí)付清乙?方所有的?酬金費(fèi)用?。如因乙?方的原因?甲方未能?購(gòu)得該塊?土地使用?權(quán)，則乙?方不能要?求甲方支?付酬金。?二.雙?方的義務(wù)?：1.?甲乙雙方?應(yīng)本著有?利工作、?誠(chéng)實(shí)守信?的原則協(xié)?助對(duì)方開(kāi)?展工作。?2.甲?方有義務(wù)?提供甲方?公司企業(yè)?資料或其?它資料給?乙方工作?之用。?3.甲方?應(yīng)及時(shí)為?乙方提供?辦理購(gòu)買(mǎi)?(___?_)所需?的費(fèi)用。?4.乙?方有積極?配合購(gòu)買(mǎi)?土地使用?權(quán)工作的?義務(wù)。盡?量提供優(yōu)?質(zhì)服務(wù)。?三、違?約責(zé)任：?1.如?甲方中途?解約，應(yīng)?賠償乙方?的損失。?2.如?甲方未按?約定時(shí)間?支付酬金?，應(yīng)依照?酬金總額?的___?_%支付?違約金。?3.如?乙方協(xié)助?甲方以外?的第三方?購(gòu)買(mǎi)成功?(___?_)，乙?方應(yīng)賠償?甲方的損?失。四?.如甲方?沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)?到河北省?(___?_)的此?塊土地使?用權(quán)。在?河北省(?____?)這塊土?地使用權(quán)?賣(mài)給其它?公司后本?協(xié)議合同?書(shū)自動(dòng)失?效。五?.甲方不?可以通過(guò)?其它渠道?和其它人?去購(gòu)買(mǎi)此?塊土地使?用權(quán)。乙?方不可以?協(xié)助其他?公司和個(gè)?人去購(gòu)買(mǎi)?此塊土地?使用權(quán)。?甲乙雙?方如因履?行合同發(fā)?生糾紛，?應(yīng)友好協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，由合?同履行地?法院管轄?。六.?合同生效?：__?__本合?同書(shū)需由?甲乙雙方?簽字蓋章?，以雙方?最后簽字?蓋章日期?為生效日?。__?__本合?同書(shū)一式?兩份，甲?乙雙方各?持一份對(duì)?方簽字蓋?章合同書(shū)?一份，均?具有同等?法律效力?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?土地委?托管理協(xié)?議書(shū)（四?）委托?方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)：地?址：法?定代表人?：聯(lián)系人?：聯(lián)系人?電話(huà)：?受托方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)：?地址：?電話(huà)：?法定代表?人：茲?有甲方委?托乙方對(duì)?以下土地?項(xiàng)目進(jìn)行?評(píng)估，根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?規(guī)定，經(jīng)?甲乙雙方?友好協(xié)商?，簽定本?協(xié)議。?一、評(píng)估?項(xiàng)目名稱(chēng)?土地名?稱(chēng)、位置?：___?____?___。?土地宗數(shù)?、面積：?____?____?__。(?具體以甲?方提供的?產(chǎn)權(quán)資料?為依據(jù))?二、評(píng)?估目的?受委托方?委托為其?了解估價(jià)?對(duì)象規(guī)劃?條件下土?地使用權(quán)?出讓價(jià)格?提供參考?依據(jù)。?三、評(píng)估?基準(zhǔn)日?四、雙方?權(quán)責(zé)1?、甲方負(fù)?責(zé)提供委?托估價(jià)對(duì)?象的合法?資料，具?體如下：?(1)?、《土地?評(píng)估委托?書(shū)》;?(2)、?《湖南省?人民政府?農(nóng)用地轉(zhuǎn)?用、土地?征收審批?單》(_?___)?政國(guó)土字?第___?_號(hào);?(3)、?《縣城鎮(zhèn)?建設(shè)規(guī)劃?管理辦公?室建設(shè)用?地規(guī)劃設(shè)?計(jì)條件通?知書(shū)》?(4)、?《縣國(guó)有?儲(chǔ)備土地?掛牌紅線?圖》;?2、在乙?方對(duì)委托?估價(jià)宗地?進(jìn)行實(shí)地?踏勘時(shí)，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)領(lǐng)勘，?并為估價(jià)?人員工作?提供外部?條件并負(fù)?責(zé)與本估?價(jià)項(xiàng)目相?關(guān)的第三?人協(xié)調(diào)，?介紹各宗?地的有關(guān)?規(guī)劃開(kāi)發(fā)?和使用情?況;3?、甲方應(yīng)?在約定的?時(shí)間內(nèi)，?向估價(jià)人?員提供與?本估價(jià)業(yè)?務(wù)相關(guān)的?資料，并?對(duì)其真實(shí)?性、完整?性和合法?性負(fù)責(zé)任?，如有不?實(shí)，造成?的一切后?果均由甲?方負(fù)責(zé);?4、甲?方有權(quán)向?乙方詢(xún)問(wèn)?工作進(jìn)展?情況，有?權(quán)闡述對(duì)?具體問(wèn)題?的意見(jiàn)和?建議;當(dāng)?甲方認(rèn)定?估價(jià)專(zhuān)業(yè)?人員不按?協(xié)議履行?其職責(zé)，?有權(quán)要求?更換估價(jià)?專(zhuān)業(yè)人員?;5、?乙方應(yīng)根?據(jù)甲方提?供所需評(píng)?估資料完?整的前提?下，按照?國(guó)家有關(guān)?政策、法?規(guī)、科學(xué)?、公正、?合理地對(duì)?估價(jià)對(duì)象?進(jìn)行估價(jià)?，在個(gè)工?作日內(nèi)提?交初步估?價(jià)結(jié)果，?個(gè)工作日?內(nèi)提交正?式估價(jià)報(bào)?告一式叁?份。如甲?方提供的?資料不完?整，則乙?方交付報(bào)?告的日期?順延。?五、評(píng)估?費(fèi)用及付?款方式?1、甲方?同意支付?乙方本項(xiàng)?目評(píng)估咨?詢(xún)費(fèi)用為?2、在?本協(xié)議簽?定后，甲?方預(yù)先支?付乙方定?金人民幣?元整。甲?方在收到?正式估價(jià)?報(bào)告的同?時(shí)，一次?性支付乙?方剩余費(fèi)?用。六?、協(xié)議的?生效及有?關(guān)事項(xiàng)處?理1、?本協(xié)議自?甲乙雙方?簽章之日?起生效，?任何一方?不得隨意?更改。?2、甲、?乙雙方在?本協(xié)議履?行中，如?有未定事?宜，應(yīng)友?好協(xié)商解?決。3?、因單方?違約或終?止合同而?引起的損?失和損害?的賠償，?甲方與乙?方之間應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解?決;如未?能達(dá)成一?致，可提?交有關(guān)主?管部門(mén)調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，則?提交：□?仲裁機(jī)關(guān)?仲裁□人?民法院訴?訟。