第8頁共8頁門店租賃協(xié)?議書出租?方：___?__（以下?簡稱甲方）?承租方：?_____?（以下簡稱?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及其?有關(guān)法律法?規(guī)和本市的?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿，平?等，互利的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜訂立本合?同。一、?租賃門面描?述1.甲?方將其合法?擁有的座落?于____?_街___?__招待所?以____?_門面房小?間出租給乙?方用于經(jīng)營?。該門面建?筑面積共_?____平?方米；2?.內(nèi)附屬設(shè)?施：___?__.二?、租賃房屋?用途1.?乙方租賃房?屋作為商業(yè)?門面使用；?2.乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的書面同意?，乙方不得?擅自改變門?面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?_____?年，自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。四?、租金及支?付方式第?一年租金為?_____?元人民幣，?大寫___?__圓整。?第二年租?金經(jīng)雙方協(xié)?商約定__?___.租?金支付方式?_____?.五、甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1.?甲方應(yīng)在乙?方支付__?___租金?之日將上述?房屋鑰匙交?付乙方；?2.甲方必?須保證出租?給乙方的門?面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營。?不得將乙方?租用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣）?給任何第三?者；或在租?賃期內(nèi)房租?加價；3?.在租賃期?間，甲方不?得對所出租?的房屋及房?屋所在范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)設(shè)定抵?押。并保證?所出租房屋?權(quán)屬清楚，?無共同人意?見，無使用?之糾紛；?4.在甲方?將房屋交付?給乙方使用?之前，應(yīng)負?責(zé)將所租賃?房屋與隔壁?門面房隔開?，以及配備?燈具、水電?等基本設(shè)施?等，其所有?權(quán)歸甲方所?有；5.?甲方有義務(wù)?幫助乙方同?屬于其權(quán)限?內(nèi)的房屋承?租方協(xié)商因?門面房共享?的設(shè)施所產(chǎn)?生的費用達?成一致協(xié)議?；6.租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回房屋。?乙方添置的?用于經(jīng)營的?所有可以移?動、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，?未能移動、?拆除的設(shè)備?設(shè)施___?__.乙方?應(yīng)在租賃期?滿后___?__日內(nèi)搬?離。六、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?.乙方按照?本合同約定?使用房屋，?不承擔(dān)門面?自然損耗的?賠償責(zé)任；?2.乙方?在不破壞門?面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要對?上述房屋進?行裝修，甲?方不得干涉?；3.在?租賃期內(nèi)，?因租賃門面?所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生?費、物業(yè)管?理費、債務(wù)?由乙方自行?承擔(dān)；4?.按本協(xié)議?約定支付租?金。七、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任1.在?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方；甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?_日內(nèi)進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修費用由?甲方負責(zé)承?擔(dān)；2.?乙方應(yīng)合理?使用并愛護?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負責(zé)修復(fù)?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費用由乙方?承擔(dān)；3?.乙方租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施和設(shè)備處?于正常的可?使用和安全?狀態(tài)。甲方?或出租人要?對該房屋進?行檢查、養(yǎng)?護的，應(yīng)提?前____?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護時，乙方?應(yīng)予配合。?如因乙方阻?撓養(yǎng)護、維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負責(zé)?；4.在?租賃期間，?甲方需要對?該房屋進行?改建、擴建?或裝修的，?甲方負有告?知乙方的義?務(wù)。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定；5.?乙方需裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?必須事先通?知甲方。?八、續(xù)租?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回全部出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方在同?等條件下有?優(yōu)先租賃權(quán)?，但必須在?租賃期滿前?的____?_個月向甲?方提出書面?申請。雙方?可根據(jù)本合?同約定情形?，結(jié)合實際?情況重新協(xié)?商后，簽訂?新的租賃合?同。九、?房屋返還時?的狀態(tài)1?.除甲方同?意乙方續(xù)租?外、乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?的____?_日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按_?____元?/平方米向?甲方支付該?房屋占用使?用費；2?.乙方按本?合同約定返?還該房屋時?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗收認可，?并相互結(jié)清?各自的費用?，方可辦理?退租手續(xù)。?十、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交?換1.在?租賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)租?房屋須事先?書面通知甲?方，征得甲?方的書面同?意；2.?乙方向甲方?承諾，在轉(zhuǎn)?租期間不將?該房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給他?人或與他人?承租的房屋?交換使用。?十一、合?同的變更和?解除1.?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權(quán)?解除合同：?（1）未?按約定期限?交付租金，?超過___?__天以上?的；（2?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認可?或同意，擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?或用途，經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?的時間內(nèi)仍?未修復(fù)的；?（3）在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認可或同?意，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的；?（4）從?事非法經(jīng)營?及違法犯罪?活動的。?2.甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）甲方不交?付或者遲延?交付租賃房?屋____?_天以上的?；（2）?乙方承租期?間，如甲方?因該房屋或?房屋范圍內(nèi)?的土地與第?三方發(fā)生糾?紛或甲方與?第三人之間?的糾紛涉及?到該房屋及?房屋范圍內(nèi)?的土地，致?使乙方無法?正常營業(yè)超?過____?_天的；?（3）甲方?未經(jīng)乙方書?面許可，擅?自將出租的?房屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的；?（4）租?賃房屋主體?結(jié)構(gòu)存在缺?陷，危及安?全的。3?.在租賃期?限內(nèi)，有下?列情況之一?的，雙方均?可變更或解?除合同：?（1）甲、?乙雙方協(xié)商?一致，書面?變更或解除?本合同；?（2）因不?可抗力因素?致使房屋及?其附屬設(shè)施?嚴重受損，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的；（?3）在租賃?期間，乙方?承租的門面?被征收、征?用或被拆遷?的；（4?）因地震、?臺風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭等不?可抗力的因?素導(dǎo)致該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。4.?在租賃期間?，租賃合同?被解除的，?本合同也隨?之終止，因?本合同終止?使乙方遭受?損失的，甲?方應(yīng)按月租?金的___?__倍向乙?方支付違約?金。如支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負責(zé)?賠償。但下?列情況除外?：（一）?該房屋占用?范圍的土地?使用權(quán)依法?提前收回的?；（二）?該房屋因社?會公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的或者?拆遷的；?（三）該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險房?屋的；（?四）甲方已?被告知該房?屋出租前已?設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的?。十二、?違約責(zé)任及?賠償1.?符合本合同?第九條第1?.2項的約?定，非違約?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求違約?方按當年租?金的___?__支付違?約金，違約?金不足以彌?補經(jīng)濟損失?的，還應(yīng)賠?償對方的經(jīng)?濟損失；?2.乙方應(yīng)?如期交付租?金，如乙方?未經(jīng)甲方同?意逾期交付?。甲方有關(guān)?要求乙方按?當年租金的?_____?支付違約金?，違約金不?足以彌補經(jīng)?濟損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)?濟損失；?3.租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?還。甲方有?關(guān)要求乙方?按當年租金?的____?_支付違約?金，違約金?不足以彌補?經(jīng)濟損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟損失。?十三、其?他條款1?.在租賃期?間，乙方所?繳納的水費?、電費、房?租等交于甲?方的各種費?用，甲方應(yīng)?給乙方開相?應(yīng)的收據(jù)。?乙方因房屋?使用所繳納?的其他費用?，乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于甲?方；2.?甲、乙雙方?如有特殊情?況需提前終?止合同，必?須提前一個?月通知對方?待雙方同意?后，方可辦?理手續(xù)。若?甲方違約，?除要負責(zé)退?還給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)的?房租外，還?需支付給乙?方上述金額?（未到期限?的房租金）?_____?的違約金，?反之，若乙?方違約，則?甲方有權(quán)不?退還租金；?3.本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可以補充?協(xié)議的方式?另行約定，?補充協(xié)議是?本合同不可?分割的部分?，與本合同?具有同等法?律效力；?4.本合同?連補充條款?及附件共_?____頁?，壹式__?___份。?其中，甲、?乙雙方各執(zhí)?_____?份，均具有?同等效力。?十四、其?他約定租?賃期間的水?費、電費（?其中水__?___元/?噸，電__?___元/?度）無特殊?情況約定不?變。出租?方（甲方）?_____?承租方（乙?方）___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___電?話：___?__??????????????電話：?_____?證件號：?_____????????????證件?號：___?__產(chǎn)權(quán)?證號：__?___????????代表?人/代理人?：____?_簽約日?期：___?__??????????簽約日?期：___?__門店?租賃協(xié)議書?（二）甲?方（產(chǎn)權(quán)人?）、乙方（?租賃人），?甲、乙雙方?就乙方租賃?甲方___?__門店一?事經(jīng)協(xié)商達?成如下協(xié)議?：一、乙?方租賃甲方?門店的時間?期限為一年?。自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。二、甲?方門店年租?金為元（_?____）?。收取方式?為上打租，?即協(xié)議簽約?之日乙方需?一次性向甲?方付清全年?租金。期滿?后，如乙方?要續(xù)租，甲?、乙雙方須?提前一個月?協(xié)商續(xù)約之?事。三、?甲方門店設(shè)?備有上、下?水管道，洗?面池一個，?峰谷顯示電?表一塊，暖?氣兩組共片?，照明管燈?個，門燈個?，雙面玻璃?店門及卷簾?門。以上設(shè)?備由于乙方?使用和保養(yǎng)?不當造成損?壞，乙方要?負責(zé)按價修?復(fù)。四、?租期內(nèi)乙方?要裝修門店?，需經(jīng)甲方?同意后方可?進行。期滿?后，乙方拆?除裝修部位?，乙方要負?責(zé)恢復(fù)甲方?門店原樣。?五、租賃?期內(nèi)，水、?電費、暖氣?費均由乙方?負責(zé)交付。?期滿之前乙?方要結(jié)清以?上費用。?六、租賃期?內(nèi)，乙方負?責(zé)繳納各種?經(jīng)營稅、費?，負責(zé)門前?三包，治安?及防火工作?。凡因治安?、防火方面?不利造成的?經(jīng)濟損失乙?方自負，并?負責(zé)賠償給?甲方造成的?損失。七?、乙方不準?利用所租門?店進行非法?活動或私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?。八、乙?方在租賃期?內(nèi)如遇國家?政策、城市?規(guī)劃或甲方?不可抗拒的?因素，此協(xié)?議自行終止?，甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任?，可根據(jù)實?際情況退還?部分當年租?金。九、?乙方