第17頁共17頁商銀卡消?費(fèi)加盟合?同甲方?：東南早?報(bào)發(fā)行中?心乙方?：甲乙?雙方本著?互惠互利?、真誠合?作、共同?發(fā)展的原?則，經(jīng)友?好協(xié)商?，就乙方?加盟東南?早報(bào)商銀?卡消費(fèi)聯(lián)?盟達(dá)成合?同如下：?第一條?總則?在激烈市?場競爭的?今天，每?一家企業(yè)?都想實(shí)施?差異化競?爭，力求?贏得市場?。“東南?早報(bào)商銀?卡”即是?在東南早?報(bào)、商業(yè)?銀行和東?南早報(bào)聯(lián)?盟商家三?方實(shí)施，?共同開發(fā)?東南早報(bào)?龐大的訂?戶群體。?一方面使?每一方在?同對(duì)手競?爭中都有?自己獨(dú)特?的優(yōu)勢，?另一方面?對(duì)早報(bào)訂?戶進(jìn)行市?場細(xì)分，?深度開發(fā)?，進(jìn)行資?源整合，?使每一方?都成為市?場的贏家?。第二?條乙方?加盟1?、條件?需提供營?業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記?證、法人?代碼證及?各類商品?經(jīng)營許可?證明。?需繳納年?費(fèi)___?元(自合?同簽訂之?日起計(jì)算?)其連鎖?商店每多?加入一個(gè)?加收管理?費(fèi)___?元;有一?定的規(guī)模?、信譽(yù)度?，近幾年?連續(xù)盈利?在同行中?有較強(qiáng)的?影響力。?2義務(wù)?聯(lián)盟商?必須本著?誠實(shí)信用?的原則一?年至少舉?辦一次針?對(duì)東南早?報(bào)商銀卡?會(huì)員的優(yōu)?惠活動(dòng)，?除正常持?卡優(yōu)惠外?的活動(dòng)，?在宣傳活?動(dòng)和發(fā)放?的優(yōu)惠禮?品中要體?現(xiàn)是東南?早報(bào)聯(lián)盟?商，商家?必須推出?專門針對(duì)?東南早報(bào)?商銀卡會(huì)?員的優(yōu)惠?活動(dòng)和措?施，不得?弄虛作假?，更不得?損害讀者?會(huì)員的權(quán)?益。聯(lián)?盟商必須?保證此卡?在員工中?的宣傳度?，讓員工?充分認(rèn)識(shí)?了解、解?說此卡在?本聯(lián)盟商?內(nèi)的功能?，提升其?員工的服?務(wù)理念共?同維護(hù)和?提高此卡?信譽(yù)度。?聯(lián)盟商?必須在其?明顯位置?懸掛出其?是“東南?早報(bào)聯(lián)盟?商”家燈?箱及銅牌?(每天必?須保證燈?箱亮到停?止?fàn)I業(yè)之?時(shí));?在解除合?約時(shí)，甲?方有權(quán)收?回授權(quán)牌?銅牌、燈?箱，并告?知東南早?報(bào)商銀卡?會(huì)員.?乙方必須?擬出折扣?品種、折?扣價(jià)、優(yōu)?惠服務(wù)、?積分(具?體見附表?,同合同?具有同等?效力)?乙方在同?甲方合作?期間,凡?是甲方推?出的所有?vip卡?都在乙方?享有同等?的權(quán)利.?乙方保證?為所有v?ip卡權(quán)?利的行使?提供便利?，不以任?何形式妨?害此卡權(quán)?利的正常?行使。?乙方所有?自身廣告?宣傳都必?須在明顯?位置突出?體現(xiàn)“東?南早報(bào)聯(lián)?盟商”字?樣.(?8)乙方?必須遵守?簽訂合同?中的認(rèn)刊?折扣3?權(quán)利：?乙方在甲?方開展讀?者俱樂部?活動(dòng)時(shí)在?征得甲方?同意下可?以參與乙?方商品的?推廣活動(dòng)?。乙方?可享受由?甲方免費(fèi)?制作安裝?有東南早?報(bào)聯(lián)盟商?家字樣的?50x?50(c?m)燈箱?，授權(quán)銅?牌及商業(yè)?銀行的p?os機(jī)。?乙方可?享有針對(duì)?甲方會(huì)員?活動(dòng)的免?費(fèi)宣傳。?乙方享?有甲方為?之在泉州?網(wǎng)上的形?象設(shè)計(jì)滾?動(dòng)廣告不?少于__?_萬次。?乙方可?加入甲方?的俱樂部?并自動(dòng)成?為理事單?位，享有?一切參與?俱樂部活?動(dòng)的權(quán)利?。乙方?針對(duì)東南?早報(bào)商銀?卡會(huì)員策?劃的特別?優(yōu)惠(正?常優(yōu)惠活?動(dòng)除外)?活動(dòng),甲?方負(fù)責(zé)開?辟專版廣?告(不少?于三分之?一版)協(xié)?助推廣宣?傳.第?三條甲?方的權(quán)利?甲方有?權(quán)監(jiān)督各?加盟商對(duì)?本合同義?務(wù)的執(zhí)行?情況，對(duì)?消費(fèi)者投?訴的商家?早報(bào)發(fā)行?中心將由?專人接聽?登記，對(duì)?消費(fèi)者投?訴三次以?上，又經(jīng)?早報(bào)發(fā)行?中心多次?溝通而未?執(zhí)行合同?中規(guī)定義?務(wù)的加盟?商，早報(bào)?將有權(quán)對(duì)?此進(jìn)行曝?光，有權(quán)?單方終止?本合同并?取消其加?盟資格，?所有費(fèi)用?甲方概不?退還并有?權(quán)向乙方?索賠違約?金。乙方?要嚴(yán)格遵?守合同，?甲方有權(quán)?終止不誠?信商家合?同.第?四條甲?方的義務(wù)?1每周?開版一次?宣傳活動(dòng)?，介紹其?金融和消?費(fèi)功能;?2廣告?版面投入?一年不少?于___?萬人民幣?，用于對(duì)?聯(lián)名卡的?整體宣傳?。3針?對(duì)東南早?報(bào)商銀卡?的發(fā)放宣?傳用的d?m單免服?務(wù)費(fèi)為乙?方發(fā)放;?4在卡?的發(fā)放活?動(dòng)中在征?得甲方的?同意下乙?方都可以?參與甲方?的互動(dòng)活?動(dòng);5?凡是乙方?為甲方v?ip訂戶?發(fā)放的優(yōu)?惠禮品,?甲方利用?自身的網(wǎng)?絡(luò)優(yōu)勢免?服務(wù)費(fèi)為?乙方發(fā)放?;6每?個(gè)月策劃?與三到四?家左右的?聯(lián)盟商開?展針對(duì)東?南早報(bào)商?銀聯(lián)名卡?的優(yōu)惠促?銷互動(dòng)活?動(dòng)。作?為回報(bào)聯(lián)?盟商，早?報(bào)開辟廣?告版面配?合聯(lián)盟商?家共同宣?傳活動(dòng)，?以增加活?動(dòng)效果。?但廣告內(nèi)?容只刊登?共同策劃?的主題和?名稱，不?再單獨(dú)出?現(xiàn)聯(lián)盟商?自己名稱?的廣告內(nèi)?容，如果?刊登針對(duì)?東南早報(bào)?vip讀?者的優(yōu)惠?內(nèi)容，底?圖可以出?現(xiàn)聯(lián)盟商?家的店面?圖片，在?廣告中不?刊登互動(dòng)?活動(dòng)之外?的廣告內(nèi)?容。每?一聯(lián)盟商?活動(dòng)時(shí)間?一周內(nèi)開?辟版版面?廣告配合?，超過一?周且優(yōu)惠?額度較大?(超過_?__萬元?)可在同?一聯(lián)盟商?開辟2次?版版面廣?告，同一?聯(lián)盟商家?舉行活動(dòng)?，一次不?超過3次?版面廣告?配合。?甲方在泉?州地區(qū)預(yù)?計(jì)招1_?___0?家聯(lián)盟商?，總計(jì)活?動(dòng)版面廣?告投入2?____?___萬?。(具體?情況具體?分配)，?刊登廣告?按甲方經(jīng)?營規(guī)則執(zhí)?行。7?免費(fèi)刊登?一次加盟?商為消費(fèi)?者(早報(bào)?讀者vi?p會(huì)員)?出示東南?早報(bào)聯(lián)名?卡折扣價(jià)?，及加盟?商的地址?和電話，?從而達(dá)到?提升商家?的知名度?并便于引?導(dǎo)持卡消?費(fèi)者。?商銀卡消?費(fèi)加盟合?同（二）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲方與乙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，雙方在?自愿、平?等、等價(jià)?有償?shù)脑?則下經(jīng)過?充分協(xié)商?，特定立?本合同。?第一條?租賃內(nèi)?容一、?甲方將位?于___?_市__?__區(qū)_?___號(hào)?場地租賃?給乙方。?甲方對(duì)所?出租的場?地具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、甲?方租賃給?乙方的超?市場地面?積為__?__平方?米作為經(jīng)?營用。?三、甲方?為乙方提?供的超市?場地含有?：消防設(shè)?施及供配?電等設(shè)備?。上述設(shè)?備的運(yùn)行?及維修費(fèi)?用，包含?在租金之?內(nèi)，乙方?不再另行?付費(fèi)。?第二條?租賃期限?四、租?賃期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?租金及其?它費(fèi)用?五、合同?有效年度?租金共計(jì)?為___?_元(人?民幣)(?含電費(fèi))?六、每?一個(gè)租賃?年度按月?計(jì)算。?第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?七、甲?方(一?)甲方應(yīng)?保證所出?租的場地?及設(shè)施完?好并能夠?正常使用?，并負(fù)責(zé)?年檢及日?常維護(hù)保?養(yǎng)、衛(wèi)生?、安全、?維修;凡?遇到政府?部門要求?需對(duì)有關(guān)?設(shè)施進(jìn)行?改造時(shí)，?所有費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)。(?三)負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)?部門的關(guān)?系，并為?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?。(四?)甲方保?證室內(nèi)原?有的電線?、電纜滿?足乙方正?常營業(yè)使?用，并經(jīng)?常檢查其?完好性(?乙方自設(shè)?除外)，?發(fā)現(xiàn)問題?應(yīng)及時(shí)向?乙方通報(bào)?。由于供?電線路問?題給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方應(yīng)給予?乙方全額?賠償。?(五)在?合同期內(nèi)?，甲方不?得再次引?進(jìn)同類(?飾品)商?戶。如違?約應(yīng)向乙?方賠償元?人民幣經(jīng)?濟(jì)損失費(fèi)?，并清除?該商戶。?(六)?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的消防?設(shè)施符合?行業(yè)規(guī)定?，并向乙?方提供管?轄區(qū)防火?部門出具?的電、火?檢合格證?書復(fù)印件?。(七?)上述設(shè)?備、設(shè)施?出現(xiàn)問題?甲方應(yīng)及?時(shí)修復(fù)或?更換，如?甲方不能?及時(shí)實(shí)施?，乙方有?權(quán)代為修?復(fù)或更換?，費(fèi)用(?以發(fā)票為?準(zhǔn))由房?租扣除。?八、乙?方(一?)在國家?法律、法?規(guī)、政策?允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行?經(jīng)營及辦?公。(?二)合同?有效期內(nèi)?，對(duì)所租?賃的房屋?及設(shè)施擁?有合法使?用權(quán)。?(三)按?合同內(nèi)容?交納租金?及其它費(fèi)?用。第?五條付?款方式及?時(shí)間九?、乙方在?簽訂合同?后，正式?入住后五?日內(nèi)付給?甲方將租?金元人民?幣付給甲?方。十?、乙方從?第二次付?款開始，?每次在本?月前5天?交付。?十一、乙?方向甲方?支付的各?項(xiàng)費(fèi)用可?采用現(xiàn)金?方式。?第六條?續(xù)租十?二、在本?合同期滿?后，乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。?十三、乙?方如需續(xù)?租，應(yīng)在?租期屆滿?前二個(gè)月?向甲方提?出，并簽?訂新租賃?合同。?第七條?其它十?四、甲方?和乙方中?任何一方?法定代表?人變更、?企業(yè)遷址?、合并，?不影響本?合同繼續(xù)?履行。變?更、合并?后的一方?即成為本?合同當(dāng)然?執(zhí)行人，?并承擔(dān)本?合同的內(nèi)?容之權(quán)利?和義務(wù)。?十五、?本合同的?某項(xiàng)條款?需要變更?時(shí)，必須?用書面方?式進(jìn)行確?定，雙方?訂立補(bǔ)充?協(xié)議，接?到函件方?在十天內(nèi)?書面答復(fù)?對(duì)方，在?十天內(nèi)得?不到答復(fù)?視同同意?，最后達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)?議。十?六、雙方?各自辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，互不承?擔(dān)任何形?式之風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任。?十七、乙?方營業(yè)時(shí)?間根據(jù)顧?客需要可?適當(dāng)調(diào)整?。第八條?違約?十八、在?合同有效?期內(nèi)未經(jīng)?乙方同意?，甲方單?方面提高?租金，乙?方有權(quán)拒?絕支付超?額租金。?十九、?任何一方?單方面取?消、中斷?合同，應(yīng)?提前二個(gè)?月通知對(duì)?方。二?十、乙方?未按時(shí)向?甲方支付?所有應(yīng)付?款項(xiàng)屬于?乙方違約?，每逾期?一天，除?付清所欠?款項(xiàng)外，?每天向甲?方支付所?欠款__?_%的違?約金。超?過___?日甲方有?權(quán)采取措?施，收回?場地。?二十一、?因不可抗?拒的因素?引起本合?同不能正?常履行時(shí)?，不視為?違約。甲?方應(yīng)將乙?方已預(yù)交?的租金退?還給乙方?。二十?二、因甲?方原因使?乙方未能?正常營業(yè)?，給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任并賠?償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。?第九條?合同生?效、糾紛?解決二?十三、本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?單位法定?代表人或?授權(quán)代理?人簽字后?，乙方交?付定金后?生效，即?具有法律?效力。?二十四、?在本合同?執(zhí)行過程?中，若發(fā)?生糾紛，?由雙方友?好協(xié)商，?如協(xié)商不?成時(shí)，所?在地人民?法院解決?。二十?五、本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，并另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，其?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。二十?六、本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份。甲?方：__?____?____?????????乙?方：__?____?____?法人：?____?____?__?????????法人：?____?____?__注?冊(cè)地址：?____?____?__???????注冊(cè)地?址：__?____?____?開戶銀?行：__?____?____???????開戶銀?行：__?____?____?帳號(hào)：?____?____?__????????帳?號(hào)：__?____?____?簽字日?期：__?_年__?_月__?_日????簽字日?期：__?_年__?_月__?_日商?銀卡消費(fèi)?加盟合同?（三）?出租方(?以下稱甲?方)：?承租方(?以下稱乙?方)：?甲方愿意?將商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲?方出租的?商鋪?zhàn)?地址為：?，建筑面?積㎡(使?用面積㎡?)第二?條租期?年,自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?月租金為?人民幣元?，乙方繳?納租金的?方式為：?____?____?____?____?___。?2.本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應(yīng)交?納元的押?金。合同?終止，乙?方交清租?金及水電?等相關(guān)費(fèi)?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關(guān)?設(shè)備造成?損害，甲?方有權(quán)從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費(fèi)用。?第四條?水電費(fèi)、?管理費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)的?繳費(fèi)辦法?：1.?管理費(fèi)：?甲方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;2?.水電費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?由乙方每?月向有關(guān)?部門交納?;3.?維修費(fèi)：?租賃期間?，乙方導(dǎo)?致租賃物?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家?私、家電?設(shè)備損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。但正?常磨損除?外。第?五條出?租方與承?租方的變?更：1?.租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，應(yīng)符?合國家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，?不必乙方?同意。但?甲方應(yīng)提?前二個(gè)月?書面通知?乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條?甲乙雙?方的職責(zé)?：1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有無故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實(shí)欠租%?。如拖欠?租金天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2.乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范措施，?保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的?完好無損?(自然折?舊除外)?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?如確需要?變更用途?，需經(jīng)甲?方同意后?方可進(jìn)行?。乙方造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?。如乙方?在租賃期?滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?，甲方有?權(quán)自行恢?復(fù)原狀，?費(fèi)用從乙?方押金中?扣除。?3.乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過電?表負(fù)荷的?任何設(shè)備?、儀器或?機(jī)械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用?由乙方自?理。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。4.?乙方不得?在租賃房?屋外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?5.租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時(shí)將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無損壞設(shè)?備、設(shè)施?在適宜使?用的清潔?、良好狀?況下(自?然折舊除?外)交給?甲方。?6.乙方?保證承租?甲方的房?屋作為商?業(yè)用房使?用，遵守?中華人民?共和國法?規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)?營。因乙?方違法經(jīng)?營而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。7、?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，?并有權(quán)訴?之法律。?8.甲?、乙雙方?在合同終?止前，須?提前一個(gè)?月書面通?知對(duì)方是?否終止合?同。9?.甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關(guān)資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復(fù)印件?。包括出?租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有?權(quán)人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對(duì)出租?房屋主張?權(quán)利，使?乙方無法?使用租賃?房屋，甲?方應(yīng)賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?10、甲?方在租賃?期內(nèi)對(duì)本?合同約定?期內(nèi)設(shè)施?進(jìn)行維修?保養(yǎng)，包?括;1?1、甲方?在租賃期?內(nèi)負(fù)責(zé)租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)性維?修。1?2、甲方?保證乙方?在本合同?期內(nèi)合法?經(jīng)營不受?干擾。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)(但?租金可隨?社會(huì)物價(jià)?指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)?整)。?第八條?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。若雙方?同意租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?無法修復(fù)?使用，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，甲?方須將所?有押金及?預(yù)付租金?無息退還?乙方。?第九條?甲方配備?的室內(nèi)電?器、家俱?的數(shù)量、?型號(hào)和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)?，以附件?確認(rèn)為準(zhǔn)?。第十?條本合?同如有不?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。第十?一條本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請(qǐng)當(dāng)?地工商管?理部門或?人民法院?裁決。?第十二條?本合同?經(jīng)過雙方?代表簽章?后生效。?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：法定?代表人蓋?章：承?租方：?法定代表?人蓋章：?___?_年__?__月_?___日?商銀卡?消費(fèi)加盟?合同（四?）目錄?第一條?：本合同?的法律地?位、目的?及主要內(nèi)?容第二?條：乙方?對(duì)甲方出?租物業(yè)的?基本要求?第三條?：前期工?作及工程?項(xiàng)目建設(shè)?手續(xù)的辦?理第四?條：租賃?物業(yè)的設(shè)?計(jì)工作的?配合與分?工第五?條：甲、?乙雙方關(guān)?于租賃物?業(yè)工程施?工的界面?劃分地?六條：配?套設(shè)施的?要求及工?作界面劃?分第七?條：工程?施工現(xiàn)場?管理配合?要求第?八條：初?步租賃物?業(yè)的定義?及驗(yàn)收移?交的執(zhí)行?文件第?九條：正?式租賃物?業(yè)的定義?及驗(yàn)收移?交的執(zhí)行?文件第?十條：其?他甲方?：乙方?：第一?條：本合?同的法律?地位及作?用1.?1合同效?力甲方?、乙方因?乙方向甲?方承租事?宜于__?__年_?___月?____?日簽訂了?《商業(yè)物?業(yè)租賃?合同》(?以下簡稱?《租賃合?同》)，?本合同作?為租賃合?同的附件?，是租賃?合同不可?分割的一?部分，與?租賃合同?具有同等?的法律地?位，本合?同如有條?款內(nèi)容與?租賃合同?不一致時(shí)?，以租賃?合同為準(zhǔn)?;1、?2合同目?的本合?同的目的?在于就租?賃物業(yè)的?設(shè)計(jì)、施?工、驗(yàn)收?過程中涉?及的工程?技術(shù)性問?題，進(jìn)行?定義和明?確，以分?清雙方責(zé)?任，促進(jìn)?工程的順?利建設(shè);?明確雙方?關(guān)于租賃?物業(yè)從報(bào)?建、設(shè)計(jì)?到施工、?驗(yàn)收等全?過程的工?作分工和?相關(guān)責(zé)任?;保證甲?、乙方的?合法權(quán)益?。1、?3合同內(nèi)?容本合?同的主要?內(nèi)容為：?明確從前?期工作到?施工驗(yàn)收?手續(xù)辦理?、設(shè)計(jì)、?工程施工?、現(xiàn)場配?合的工作?分工和相?關(guān)的責(zé)任?;明確初?步租賃物?業(yè)，正式?租賃物業(yè)?的定義，?驗(yàn)收移交?的操作方?式。第?二條：乙?方對(duì)甲方?出租物業(yè)?的基本要?求2、?1租賃面?積租賃?物業(yè)的總?建筑面積?為m^2?，分為低?上層，地?下層;各?層建筑面?積為：一?層m^2?，二層m?^2，三?層m^2?，負(fù)一層?m^2，?負(fù)二層m?^2，設(shè)?有室外停?車場m^?2，(車?位)2?、___?樓板荷載?對(duì)租賃?物業(yè)樓面?活荷載的?設(shè)計(jì)要求?：賣場區(qū)?為KN/?m^2，?生鮮區(qū)、?熟食區(qū)及?倉庫為K?N/m^?2，天花?板懸掛荷?載為KN?/m^2?，收貨區(qū)?為KN/?m^2，?收貨區(qū)平?臺(tái)可容噸?卡車停卸?。2.?3建筑層?高對(duì)租?賃物業(yè)層?高的設(shè)計(jì)?要求：一?層層高m?，凈空高?度大于m?(樓板完?成面到主?梁底面的?高度);?二層層高?m，凈空?高度大于?m;三層?層高，凈?空高度大?于m;負(fù)?一層層高?m，凈空?高度大于?m;負(fù)二?層層高m?，凈空高?度大于m?;室內(nèi)停?車場入口?凈高度大?于m.?2.4圖?面配合?租賃物業(yè)?商場的施?工圖設(shè)計(jì)?應(yīng)按乙方?確認(rèn)的平?面方案設(shè)?計(jì)出圖，?每次處圖?后，需同?時(shí)送交兩?份圖(包?括擴(kuò)初設(shè)?計(jì)和施工?圖設(shè)計(jì))?給乙方核?查存檔。?2.5?配套要求?乙方對(duì)?甲方出租?物業(yè)的配?套要求：?1、供?電：提供?兩路獨(dú)立?高壓電源?，(雙回?路供電系?統(tǒng))單路?KVA?2、供水?：自來水?供水容量?達(dá)噸/日?，管徑D?N=mm?3、煤?氣：m^?3/表容?量4、?排水：按?設(shè)計(jì)將雨?水、污水?接入十政?管網(wǎng)。?5、電話?：門直線?電話配套?。6、?出入口：?個(gè)以上專?用出入口?。第三?條：前期?工作及工?程項(xiàng)目建?設(shè)手續(xù)辦?理2.?1總則：?租賃物業(yè)?建設(shè)的前?期工作由?甲方負(fù)責(zé)?，乙方進(jìn)?場施工所?需辦理的?各項(xiàng)手續(xù)?由甲方辦?理，乙方?負(fù)責(zé)協(xié)助?，但是如?果因?yàn)榧?方手續(xù)不?齊全而造?成乙方無?法正常施?工的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任，具體?劃分(略?)第四?條：租賃?物業(yè)的設(shè)?計(jì)工作的?配合與分?工4.?1總則：?甲方按乙?方要求進(jìn)?行租賃物?業(yè)的設(shè)計(jì)?，同時(shí)必?須滿足現(xiàn)?行設(shè)計(jì)規(guī)?和政府主?管部門的?審批要求?。4.?2乙方有?責(zé)任及時(shí)?提供設(shè)計(jì)?條件，甲?方有責(zé)任?及時(shí)在施?工圖正式?出圖前將?施工圖提?交乙方確?認(rèn)。4?.3甲方?有責(zé)任配?合乙方進(jìn)?行設(shè)計(jì)變?更，具體?責(zé)任和分?工(略)?。第五?條：甲乙?雙方關(guān)于?租賃物業(yè)?工程施工?的界面劃?分5.?1總則：?甲方負(fù)責(zé)?租賃物業(yè)?的土建施?工，包括?結(jié)構(gòu)工程?等;乙方?負(fù)責(zé)等。?(具體內(nèi)?容需要進(jìn)?一步明確?)第六?條：配套?設(shè)施的要?求及工作?界面劃分?(具體內(nèi)?容需要進(jìn)?一步明確?)第七?條：工程?施工現(xiàn)場?管理配合?事項(xiàng)(具?體內(nèi)容需?要進(jìn)一步?明確)?第八條：?初步租賃?物業(yè)的定?義及驗(yàn)收?移交執(zhí)行?文件8?.1初步?租賃物業(yè)?的定義;?甲方按經(jīng)?雙方確認(rèn)?的施工圖?完成結(jié)構(gòu)?和土建部?分工程目?，通過甲?乙雙方共?同驗(yàn)收，?并經(jīng)質(zhì)量?認(rèn)可合格?，且能滿?足乙方設(shè)?備安裝和?裝修施工?單位進(jìn)行?開始施工?的條件的?物業(yè)，也?就是說項(xiàng)?目全部完?成時(shí)，可?以視為達(dá)?到初步租?賃物業(yè)的?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?。8.?2初步租?賃物業(yè)的?驗(yàn)收，執(zhí)?行條件見?。第九?條：正式?租賃物業(yè)?的定義及?驗(yàn)收移交?的執(zhí)行文?件9.?1正式租?賃物業(yè)的?定義：詳?見租賃協(xié)?議，應(yīng)包?括下列釋?疑：9?.1.1?擁有土地?使用權(quán)的?位于，土?地使用性?質(zhì)為商業(yè)?，該土地?總面積約?為平方米?。9.?1.2在?該地塊上?按本協(xié)議?改進(jìn)并取?得驗(yàn)收合?格的建筑?物，總建?筑面積約?為平方米?。9.?1.3按?附件與圖?示描述的?該地塊上?合法的進(jìn)?出通道，?滿足乙方?的經(jīng)營活?動(dòng)。9?.2本協(xié)?議的項(xiàng)目?全部完成?時(shí)，可視?為達(dá)到正?式租賃物?業(yè)的驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)。?9.3正?式租賃物?業(yè)的驗(yàn)收?執(zhí)行條件?詳見。?第十條：?其他1?0.1該?工程甲方?建設(shè)管理?代表為：?項(xiàng)目總負(fù)?責(zé)人：工?程負(fù)責(zé)人?10.?2該工程?乙方建設(shè)?管理代表?為：項(xiàng)目?總負(fù)責(zé)人?：工程負(fù)?責(zé)人1?0.3工?程建設(shè)過?程中各種?文件的簽?認(rèn)以簽字?為準(zhǔn)。?10.4?甲乙雙方?如需要更?換，工程?建設(shè)人員?，需事先?函告對(duì)方?，經(jīng)雙方?確認(rèn)后生?效。四?、中小型?商鋪?zhàn)赓U?合同范本?出租方?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___?承租?方(以下?簡稱乙方?)：__?____?____?法定代?表人及身?份證號(hào)：?____?____?__法?定代表人?及身份證?號(hào)：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照：營業(yè)?執(zhí)照注?冊(cè)或居住?地址：_?____?____?_???注冊(cè)?或居住地?址：__?____?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家的?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂?立本合同?：第一?條：甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址，建筑?面積m^?2.第?二條：租?期年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日;?第三條?：租金及?租金繳納?期條件：?1.每?月租金為?人民幣元?，乙方每?月繳納一?次租金。?乙方可以?支票或者?現(xiàn)金形式?支付租金?。甲方開?戶銀行：?收款人名?稱：帳號(hào)?：2本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應(yīng)繳?納相當(dāng)于?個(gè)月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣、電話?等相關(guān)費(fèi)?用后，甲?方即可退?還乙方的?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方的?押金中扣?除維修和?賠償費(fèi)用?。第四?條：水電?費(fèi)、管理?費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳納?方法：?1..管?理費(fèi)：甲?方每月自?行向有關(guān)?部門繳納?;2.?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)：?乙每月自?行向有關(guān)?部門繳納?;3.?電話費(fèi)：?乙每月自?行向有關(guān)?部門繳納?;4.?維修費(fèi)：?租賃期間?，乙方導(dǎo)?致租賃物?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)，租?賃物內(nèi)家?私、加電?設(shè)備損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。正常?磨損除外?。第五?條：出租?方與承租?方的變更?：1.?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?的規(guī)定，?不必乙方?同意。但?甲方應(yīng)提?前二個(gè)月?書面通知?乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給地?三方后，?該第三方?將成為本?合同的當(dāng)?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的同?意。取得?使用權(quán)的?第三方將?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。第六?條：乙方?的職責(zé)?1.乙方?必須依約?繳納租金?及其他費(fèi)?用，如有?無故拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實(shí)欠?租金的_?_%。如?拖欠租金?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并不退還?乙方押金?;2.?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個(gè)月書面?通知對(duì)方?是否終止?合同;?3.乙方?在租賃期?間，必須?